Konows Hager - Moderne boliger med panoramautsikt og sjarm

19 moderne selveierleiligheter

Konows Hager er et mindre boligprosjekt bestående av 19 moderne selveierleiligheter, med varierende størrelser fra 2-roms til 4-roms på opptil 102 kvadratmeter. Prosjektet utvikles av Oslo House og Bentzen & Myrvold Vekst, og er tegnet av Einar Jarmund & Co Arkitekter. Arkitekturen er inspirert av områdets historiske særpreg, blant annet 1920-tallets hagebyer, med bruk av saltak, trepanel og en lys, lokal fargepalett som harmonerer med villaområdet rundt. Tomten ligger høyt og skrånende, noe som gir alle leilighetene gode lysforhold og panoramautsikt over Oslo, med utsyn til landemerker som Bjørvika, Holmenkollen og Grefsenkollen.

Kvalitetsinnredning og fasiliteter

Leilighetene kjennetegnes av gjennomtenkte planløsninger og kvalitetsinnredning i nordisk stil, med store vindusflater og sjenerøs takhøyde på cirka 2,55 meter i oppholdsrom. De private uteområdene omfatter terrasser, balkonger eller hager, og kjøkken leveres fra HTH med integrerte hvitevarer fra Miele. Badene har moderne løsninger med baderomskabinett, vegghengt toalett, glassdusj og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innendørs oppvarming inkluderer vannbåren gulvvarme i stue og gang, elektrisk gulvvarme på bad, samt mulighet for panelovn i soverom. Fellesfasilitetene omfatter treningsrom, sykkel- og skiverksted, samt parkeringskjeller med 17 plasser og sykkelparkering for opptil 45 sykler.

Attraktiv beliggenhet og nærmiljø

Prosjektet har en attraktiv beliggenhet i Ekebergskråningen med umiddelbar tilgang til grønne områder som Svartdalsparken og Ekebergparken, samtidig som det er nær byområder som Gamlebyen, Bjørvika, Sørenga sjøbad og byens kulturtilbud som MUNCH og operaen. Dette gir en sjelden kombinasjon av byliv og naturopplevelser, med god offentlig kommunikasjon til sentrum og et rikt servicetilbud i nærområdet. Uteområdene er ikke detaljprosjektert ennå og kan bli justert, men de vil understøtte prosjektets grønne og solrike profil.

Byggestart Q3 2025. Godkjent

Byggingen er planlagt å starte i tredje kvartal 2025 med forventet overtakelse i andre kvartal 2027. Prosjektet følger gjeldende forskrifter som TEK17 og har alle nødvendige godkjenninger, inkludert detaljregulering vedtatt i 2021. Det ligger i et område med hensynssone for ras- og skredfare, og det er tatt hensyn til dette ved valg av fundamentering og tekniske løsninger. Leilighetene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, sprinkling og brannvarsling, og parkeringsplassene er forberedt for elbil-lading. Salget skjer i henhold til bustadoppføringslova med garantiordning, og det stilles krav om at minst 60 % av boligene skal være solgt før byggestart.

Fokus på kvalitet og bærekraft

Konows Hager legger stor vekt på kvalitet, bærekraft og boligens levetid. Materialvalget med trefasader og saltak, samt den varme, lokale fargepaletten, bidrar til å skape en varm og tidløs arkitektur som tilpasser seg både natur og nabolag. Prosjektet legger også stor vekt på å bevare områdets historiske kvaliteter og sikre en god balanse mellom grøntområder og urban livsstil, noe som gir stor verdi for fellesskapet og fremtidige beboere.