Boligområde ved Spelhaugen og Skjenhaugane i Fyllingsdalen (PLAN-2022/20708)

Beskrivelse: Nytt boligområde ved Spelhaugen i Fyllingsdalen med ca. 85 boenheter, fokus på grøntområder, universell utforming, bærekraft og god kollektivtilknytning. Les mer ↧

48,5 dekar med 85 boliger

Boligområdet ved Spelhaugen og Skjenhaugane i Fyllingsdalen omfatter en transformasjon av et planområde på 48,5 dekar, som tidligere har vært brukt til næringsformål som kontor, lager og utendørs lagring. Området skal utvikles til et konsentrert boligområde bestående av cirka 85 boenheter. Boligene omfatter en miks av blokkbebyggelse i 3-4 etasjer, rekkehus og småhus som organiseres i fire felt, med tilhørende parkeringskjeller under bakken. Utbyggingen følger kommuneplanens arealdel og byfortettingsstrategi, og vektlegger et mangfold av boligtyper for å legge til rette for livslang boligkarriere i området.

Opphus AS leder prosjektet

Utbygger Opphus AS er ansvarlig for prosjektet, og LINK Arkitektur AS fungerer som plankonsulent. Planforslaget har vært ute til offentlig ettersyn våren 2023 uten innsigelser og inngår i kommunens satsing på bærekraftig byutvikling i Fyllingsdalen, særlig på grunn av nærheten til Spelhaugen bybanestopp og Oasen handelsområde. Prosjektet krever miljøoppfølgingsplan for byggestart, som sikrer både trafikksikkerhet og kontroll på eventuell spredning av miljøgifter i anleggsperioden.

Miljøtiltak med overvannshåndtering

Boligområdet planlegges med sterke miljø- og bærekraftsmål. Det installeres lokale lavtemperatur nærvarmeanlegg og etableres løsninger for overvannshåndtering, inkludert grøntdrag og bekkeløp som sørger for fordrøyning og rensing av overvann før det når naturområdet Lauvåstjørna. Grønnstruktur skal sikres og forbedres gjennom fjerning av uønskede arter og etablering av nye, naturbaserte og universelt tilgjengelige møteplasser. Det legges stor vekt på sykkelparkering og lav bilparkeringsdekning, med biladkomst kun til parkeringskjeller via Barliveien og begrenset biltrafikk til varelevering og nødetater.

Mangfoldige fellesarealer og fasiliteter

Prosjektet legger også stor vekt på gode sosiale og funksjonelle kvaliteter for beboerne. Det utvikles et mangfold av fellesfunksjoner som felleshus, byttebod, delebil- og sykkelområder, kafé, treningsrom, vaskeri og reparasjonsverksted. Uteområdene består av store, varierte fellesarealer med møteplasser og hierarkisk gangnett som knytter boligområdet til kollektivknutepunkt, handel, skole og naturområder. Sammenhengende gang- og sykkelforbindelser bidrar til trygg og enkel mobilitet i området. Terrengtilpasning ved bruk av støttemurer og vegetasjon ivaretar høydeforskjeller, og det stilles krav til universell utforming og god sol- og uteoppholdskvalitet i boligene. Minimum 60 m² av uteareal per boenhet legges til private og felles uteplasser.

Trygg adkomst og mobilitetstilbud

Adkomsten planlegges via Barliveien med utvidet fortau. Gatetun skal sikre lav kjørehastighet og trygghet for myke trafikanter. I tillegg etableres et mobilitetspunkt med tilbud om bysykler og bildeling for beboerne, noe som skal bidra til å redusere bilbruk og styrke bruk av kollektivtransport og sykling. Eksisterende teknisk infrastruktur som transformator og VA-nett gjenbrukes der det er mulig. Det avsettes plass til miljøstasjon og mulighet for solcellepaneler på byggene. Alt i alt er prosjektet utformet for å gi et inkluderende, trygt og miljøvennlig bomiljø sentralt i Fyllingsdalen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Barliveien 55
5142 Fyllingsdalen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	340-550 mNOK
Areal	17 329 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	85 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Opphus

Arkitekt

LINK Arkitektur

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

ankerfester

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

stein

brann

avløpsledning

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

gård

kvikkleire

berg

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

jord

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

mur

kjeller

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

hage

vegetasjon

forurensning

jern

tilknytar

ferdsel

kjørsel

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

grønn

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

stige

leilighet

stasjon

plantegning

sykkel

industri

lagringsplass

landbruk

skole

bratt

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

overordnet-sd

terrenginngrep

geoteknikk

terrenginngang

drenering

aire-parti

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

gjerde

graving

arkitekton

vassdrag

kobling

boligbebyggelse

profil

hensynssone

gesimshøyde

vannledning

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

trasé

drener

trafikksikkerhet

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

tetting

kulturmiljø

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

vannlås

overgang

boligområde

renne

frisiktgi

overvannshull

altan

el-anlegg

støttemur

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

va-justert

avrenning

støysone

nedbør

balkong

spillvann

røranlegg

murer

fylkesvei

byggeområde

anleggsområde

lekeplass

uteområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

anleggsarbeid

fortlytte

utendørs

burring

toalett

elektrisk

belysning

grøntareal

underetasje

plast

infiltrasjon

mannsbolig

va-anlegg

grunnundersøkelse

husbebyggelse

sikringstiltak

reparasjon

utbedring

jordbruk

takplan

steinsprang

utfylling

grønnstruktur

biloppstilling

fordrøyning

biloppstillingsplass

deponi

panel

gjenbruk

gangvei

idrett

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

høydeforskjell

ettersyn

solforhold

fortetting

faresone

ulykke

beplante

steinsprut

hall

innkjøring

fester

turområde

blokker

kantstein

skjæring

løftestillingsplass

asfaltere

fallshåndtering

grus

seksjonsområde

nøkkel

rekkehus

vannstand

rømningsstruktur

kvikkleireskred

leireskred

vms-avsetning

friluftsområde

fellesareal

verksted

leserareal

brønn

sykkelparkering

fylkesveg

naturområde

postkasse

flomvann

va-problemstilling

stol

løsmassekart

transformator

timreur

avløpsnett

overflatevann

tøttemur

2-hastighet

vannrør

sårbarhet

oppfylling

kulturhus

søyle

naturverdi

inndelingsløsning

basseng

innendørs

grøntområde

siktsone

kjellerparkering

el-parkering

innkjørsel

temperatur

berggrunn

beplantning

opparbeiding

rørsystem

flomfare

rosanalyse

luftkanal

kjøreveg

slange

stativ

trafo

armering

terskel

samferdselsanlegg

luftkvalitet

hovedledd

strandson

oppvarming

veggrunn

bakkeplan

siktlinje

korridor

strandsone

kjørebane

støyforhold

inngjerding

spillvannsledning

trafikkforhold

butikk

tverrsnitt

anker

flomvei

gjenvinning

klimatisering

byggegrop

hovedledning

brannvakt

påkobling

sykkelvei

løsmassekar

transportplan

byantikvar

transportplass

utbyggingsområde

fellesområde

sprinkler

koblingspunkt

boligfelt

søppel

rødliste

overvanne

morene

løshåndtering

utkjøring

terrengsnitt

va-norm

drikkevann

prøvetak

prøvetaking

klimagass

taksplan

tiltaksplan

trafikkavvikling

driftsfase

lagerbygg

kapsling

lakkere

krets

server

tunnel

fremkommelighet

tappe

ungdomsskole

byrom

varmepumpe

montasje

åslag

atkomstvei

kollektivtrafikk

revegg

brygge

holdeplass

skilting

trebeslag

hydro

container

angrep

barneskole

emisjon

energibruk

batteri

terminal

brennbar

spark

avtrekk

turvei

transportplanlegging

portplanlegging

hovedvei

møteplass

boligområdet

uterom

murskole

tilkomstvei

skapsplan

energieffektiv

energieffektivitet

gangareal

takavfall

gipsrom

sprenging

ringgrunnlag

servering

parkeringsløsning

gs-løsning

hekk

iktsoner

urområde

sikkerhetstiltak

inngangsrom

parken

teparkering

inngjerd

svømme

t-bane

e-løsning

parkeringskjeller

brygg

varmeanlegg

tørke

oppriss

brannvann

veianlegg

leggingsarbeid

gassutslipp

overvåking

ringskjeller

blågrønn

renovasjonsløsning

støykilde

husholdning

hovedtak

membranlegg

nedsenket

anleggstrase

sveiseri

trafostasjon

vegareal

skjøte

hydrant

tursti

armeringsanlegg

klimagassutslipp

pumpestasjon

transisjonssone

nedbørsmengde

gråblokk

anleggstrafikk

gassenter

avfallsdeponi

idrettshall

lagerbygning

brannfare

rullestol

naturleire

industriområde

parkeringsanlegg

riggområde

veiareal

parkeringsdekk

membranpumpe

røntgenområde

parkeringsdekke

næringsområde

friluftslivsområde

trafikal

renovasjonsløp

industrirom

vs-område

e-kraft

boligblokk

kildesortering

vassdraget

massehåndtering

veigrunn

støvfall

miljøteknikk

veinett

sprekk

parkeringsdekning

kildesortere

senkning

inngangssenter

vannsanlegg

studio

paket

støyutsatt

utrykningskjøretøy

vedledning

avvanne

krok

bussholdeplass

liggeblokk

oversvømmelse

friluftsformål

kollektivtransport

sprekke

granitt

krysning

veiområde

vannkapasitet

løype

aktivtransport

solcelle

skjøtte

turhus

bilparkering

takhall

maskinelt kjøretøy

oversvømme

transportør

rettshall

ettshall

markeringsdekning

restavfall

overvannsanlegg

sykkelsti

gangforbindelse

va-rammeplan

sykkelparkeringsplass

stake

gateplan

isoblokk

maskinkjøretøy

miljøteknisk

overvannsløsning

stemmelsesområde

vannressurs

flomvoll

garasjeanlegg

landskapsplan

landskapsplante

boligprosjekt

vannsløsning

variasjonsløsning

bilparkere

vannkvalitet

ombruk

boligtype

lekeområde

messehall

buffersone

klimapåslag

skjøtsel

markeringskjøretøy

svømmehall

veirett

ar-met

områdeplan

bekkeløp

ringsløsning

manøvreringsareal

turveg

naturbasert

transportbånd

miljøgift

støytiltak

nedbørsfelt

støyutredning

anleggsjord

sitteplass

forvarmet

veisystem

inngangvei

rensningsforskrift

bygningsstell

låsbar

låsbank

collector

fjernvarmeanlegg

tverrprofil

intak

busstopp

vannmiljø

veggelement

blokkbebyggelse

romformål

selvfall

transportsystem

lading

renovasjonsanlegg

sentrumsformål

gruse

energianlegg

interimsformål

utslippe

jernvarmeanlegg

revegetasjon

renovasjonsbil

påkoblingspunkt

lufterom

portbehov

transportbehov

rigganlegg

transportbeholder

borettslag

siktesats

boligbrakke

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

framføring

portsystem

terrprofil

avgang

bodareal

vannkilde

ramføring

utebod

forsenkning

kantvegetasjon

kantvegg

gjerding

kantsone

oversenkning

strømnett

hovedvann

revegetere

ballbane

halle

bereder

sparkeling

sykkelfelt

energiløft

massedeponi

kjeringsløsning

anleggsformål

ildesortering

gangtrapp

badstue

vannressursløp

gneis

remønster

avkoblingspunkt

energiløsning

hovedatkomst

grøntdrag

bindeis

luftventil

miljøoppfølgingsplan

grill

skapsrom

kloss

morenemateriale

fjellskjæring

hovedvannledning

bygningselement

avfallstype

fjellskjær

depotrom

trebod

hc-plass

landskapsrom

gateparkering

persontransport

hydrologi

trafikkanal

våtmark

portform

kjøremønster

flomveg

anleggsgartner

anleggsgård

flomsikker

utsprengning

gateutforming

ballast

sprinkling

gatetun

drikkevannskilde

badeplass

vannkant

bygningsstruktur

elhus

omvanning

snuhammer

massedepot

brannhylse

ringsstruktur

utbyggingsplan

flermannsbolig

brannhydrant

brannhydraulikk

veiformål

eggjennomføring

flermann

lekehus

tappevann

veiform

trafikantgruppe

frostasjon

formannsbolig

kjøreatkomst

leggjennomføring

varetransport

tilsig

flytebjelke

arbeidsmannsbolig

vannskilde

energiproduksjon

branntilløp

kontainer

kranbil

tverrfall

varmesentral

gårdsbru

varmebehandling

solcellepanel

lystiltak

vannsdekning

snuholdeplass

fotballbane

varmeplate

rømningsnett

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

breddeutvidelse

gårdsbruk

varmeramme

cellepanel

gjennomgangstrafikk

sykkelstall

kollektivdekk

bruksklasse

elopplysning

transformer

l-stativ

blindvei

bilfri

sykkelstativ

personrom

sykkelforbindelse

bekkedrag

næringsområder

selvfallsledning

brannvannsdekning

el-stativ

flomsikring

assedeponi

stakekum

gateparkeri

renovasjonsteknisk

stakekurv

stikkelforbindelse

klimagassregnskap

delskjæring

kappskjæring

gjøløsning

mesantrin

oppsug

nattsoner

elforbindelse

delstrekning

grunnskole

lesrom

fellesrom

romsentral

stadion

treningsrom

sklestativ

grunnsko

brannvannsdel

høybrekk

reningsrom

miljøstasjon

avstengt

kantsonen

matavfall

skogområde

fortøyning

elstrekning

byggingselement

jordressurs

fotgjengerovergang

vegstandard

hageanlegg

leplass

flomhendelse

industriareal

gjengerovergang

ns-linje

livsområde

rensemateriale

stigebil

stigebrie

sykkelveinett

naturområdet

fortettingssone

undersøkelsesområde

lomsikring

vegstål

erstatningsareal

utbyggingsareal

skott

gangatkomst

tverrforbindelse

renovasjonsteknikk

lysstasjon

hovednett

innbruddssikkerhetstiltak

hageplass

varmebehov

ombrukskar

stramming

flomberegning

a-tiltak

isledning

ombrukskartlegging

varmenett

årsflom

granittisk

fjernvarmenett

furusko

tettingssone

søkk

flomnivå

gapahuk

tak-kum

treningssenter

kksystem

vegetasjonsrydding

energimerke

effektbrudd

seksjonsrydding

søppelsug

klimagassberegning

koblingsforbindelse

gassberegning

rensningssenter

fallsledning

vannfallsledning

styrtregn

grusmasse

renovasjonskjeller

turløype

renovasjonskjøkken

klimaplan

renovasjonskjøretøy

kjørebanebredde

rørforbindelse

mobilitetsplan

flateparkering

ballplass

teater

terrassere

inngangsovergang

balkongplass

overflateparkering

vannsflom

overflateparkett

banebredde

sikkerhetsplan

parkslirekne

elekrets

stabilitetsplan

renovasjonspunkt

veiprosjekt

plantemateriale

terrengoppfylling

brannvannskap

rasteplass

vaskeri

legionella

lavtemperatur

trafikksikkerhetsplan

nedkast

barnehageplass

stinett

stiforbindelse

gatestruktur

forvarme

gatestrøk

nærbutikk

trafikksystem

energigjenvinning

ballplanke

novasjonskjøretøy

kogbrann

lyngbrann

gangtrasé

tilførselsvei

biladkomst

luftslipp

naturlek

enovasjonspunkt

turtrasé

fortausbredde

byfortettingssone

hekkeområde

boligkai

vannsig

viltområde

brønnpark

miljøovervåking

volleyball

avtemperatur

utsprenging

boligtypologi

naturareal

innpark

kloppbru

volleyballbane

forvarming

bybane

brannvannskapasitet

landskapssnitt

klave

kommunikasjonslinje

gangtrase

rondell

lengdefall

overvannsflom

banetrasé

nærvarme

elstrekk

stormyr

elverksted

førselsvei

hovedakse

regnvannskapasitet

festplate

byromsstruktur

naturleke

skolebru

festplass

sykkelverksted

friidrett

hovedlinje

masseregnskap

vannstemperatur

tilførselsrør

skatepark

sandvolleyballbane

kalkfattig

boregruppe

kalkfett

industriareale

felleshus

energikonsept

elkolbe

naturlekeplass

lekefunksjon

leshus

kloppe

nærvarmeanlegg

langtidsparkering

turlekeplass

sveiserverksted

blokkleilighet

energinet

blokkleie

energinett

veiprosjektering

skolebruksplass

terrasseblokk

treningsstudio

veihold

ferdselsforbindelse

veiholder

bybanestopp

klopper

effekttopp

torvjord

opptaksområde

sykkelparkeringsdekning

mobilitetspunkt

treningsstue

utkjøringsvei

lagringsbeholder

frisbeegolf

handlesenter

anleggsgartnermester

barnehagebruk

piphus

gartnermester

fitness

utløpsbekk

deleløsning

eltilkomst

tappevannstemperatur

granittelement

barnehagebruksplan

hagebruksplan

bilparkeringsdekning

ankerfeste

studioleilighet

avtrekksvarmepumpe

sykkelhus

avtrekksvarme

totalutslipp

grøntmiljø

bybanetrasé

sykkelatkomst

gangferdsel

luftvern

effektbruk

fortøyningsinnretning

nærvarmesentral

sykkeltunnel

turrom

randsonevegetasjon

vegetasjonsøy

strandvolleyball

naturrom

naturkolle

tunrom

sivbelte

reparasjonsverksted

grøntmiljøplan

grusmark

reparasjonsverk

byttebod

hovednettverk

helofyttbelte

luftvernbatteri

gåvei

deleplass

lekekloss

friluftslivsbarnehage

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker