Boligområde ved Spelhaugen og Skjenhaugane i Fyllingsdalen (PLAN-2022/20708)

Beskrivelse: Nytt boligområde ved Spelhaugen i Fyllingsdalen med ca. 85 boenheter, fokus på grøntområder, universell utforming, bærekraft og god kollektivtilknytning. Les mer ↧

48,5 dekar med 85 boliger

Boligområdet ved Spelhaugen og Skjenhaugane i Fyllingsdalen omfatter en transformasjon av et planområde på 48,5 dekar, som tidligere har vært brukt til næringsformål som kontor, lager og utendørs lagring. Området skal utvikles til et konsentrert boligområde bestående av cirka 85 boenheter. Boligene omfatter en miks av blokkbebyggelse i 3-4 etasjer, rekkehus og småhus som organiseres i fire felt, med tilhørende parkeringskjeller under bakken. Utbyggingen følger kommuneplanens arealdel og byfortettingsstrategi, og vektlegger et mangfold av boligtyper for å legge til rette for livslang boligkarriere i området.

Opphus AS leder prosjektet

Utbygger Opphus AS er ansvarlig for prosjektet, og LINK Arkitektur AS fungerer som plankonsulent. Planforslaget har vært ute til offentlig ettersyn våren 2023 uten innsigelser og inngår i kommunens satsing på bærekraftig byutvikling i Fyllingsdalen, særlig på grunn av nærheten til Spelhaugen bybanestopp og Oasen handelsområde. Prosjektet krever miljøoppfølgingsplan for byggestart, som sikrer både trafikksikkerhet og kontroll på eventuell spredning av miljøgifter i anleggsperioden.

Miljøtiltak med overvannshåndtering

Boligområdet planlegges med sterke miljø- og bærekraftsmål. Det installeres lokale lavtemperatur nærvarmeanlegg og etableres løsninger for overvannshåndtering, inkludert grøntdrag og bekkeløp som sørger for fordrøyning og rensing av overvann før det når naturområdet Lauvåstjørna. Grønnstruktur skal sikres og forbedres gjennom fjerning av uønskede arter og etablering av nye, naturbaserte og universelt tilgjengelige møteplasser. Det legges stor vekt på sykkelparkering og lav bilparkeringsdekning, med biladkomst kun til parkeringskjeller via Barliveien og begrenset biltrafikk til varelevering og nødetater.

Mangfoldige fellesarealer og fasiliteter

Prosjektet legger også stor vekt på gode sosiale og funksjonelle kvaliteter for beboerne. Det utvikles et mangfold av fellesfunksjoner som felleshus, byttebod, delebil- og sykkelområder, kafé, treningsrom, vaskeri og reparasjonsverksted. Uteområdene består av store, varierte fellesarealer med møteplasser og hierarkisk gangnett som knytter boligområdet til kollektivknutepunkt, handel, skole og naturområder. Sammenhengende gang- og sykkelforbindelser bidrar til trygg og enkel mobilitet i området. Terrengtilpasning ved bruk av støttemurer og vegetasjon ivaretar høydeforskjeller, og det stilles krav til universell utforming og god sol- og uteoppholdskvalitet i boligene. Minimum 60 m² av uteareal per boenhet legges til private og felles uteplasser.

Trygg adkomst og mobilitetstilbud

Adkomsten planlegges via Barliveien med utvidet fortau. Gatetun skal sikre lav kjørehastighet og trygghet for myke trafikanter. I tillegg etableres et mobilitetspunkt med tilbud om bysykler og bildeling for beboerne, noe som skal bidra til å redusere bilbruk og styrke bruk av kollektivtransport og sykling. Eksisterende teknisk infrastruktur som transformator og VA-nett gjenbrukes der det er mulig. Det avsettes plass til miljøstasjon og mulighet for solcellepaneler på byggene. Alt i alt er prosjektet utformet for å gi et inkluderende, trygt og miljøvennlig bomiljø sentralt i Fyllingsdalen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Barliveien 55
5142 Fyllingsdalen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	340-550 mNOK
Areal	17 329 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	85 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Opphus

Arkitekt

LINK Arkitektur

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

fortøyningsinnretning

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

stein

brann

avløpsledning

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

gård

kvikkleire

berg

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

mur

kjeller

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

jern

tilknytar

ferdsel

kjørsel

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

grønn

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

stige

leilighet

stasjon

plantegning

sykkel

industri

lagringsplass

landbruk

bratt

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

overordnet-sd

terrenginngrep

geoteknikk

terrenginngang

drenering

aire-parti

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

gjerde

graving

arkitekton

kobling

vassdrag

boligbebyggelse

profil

hensynssone

gesimshøyde

vannledning

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

trafikksikkerhet

drener

trasé

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

tetting

kulturmiljø

vannlås

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

boligområde

overgang

renne

frisiktgi

overvannshull

altan

el-anlegg

støttemur

adkomstvei

avrenning

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

støysone

balkong

spillvann

murer

røranlegg

fylkesvei

byggeområde

anleggsområde

lekeplass

uteområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

anleggsarbeid

fortlytte

utendørs

burring

toalett

elektrisk

belysning

grøntareal

mannsbolig

underetasje

plast

infiltrasjon

va-anlegg

grunnundersøkelse

husbebyggelse

sikringstiltak

reparasjon

utbedring

grønnstruktur

jordbruk

utfylling

steinsprang

takplan

biloppstilling

fordrøyning

biloppstillingsplass

deponi

panel

gjenbruk

gangvei

idrett

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

høydeforskjell

ettersyn

solforhold

fortetting

faresone

ulykke

hall

steinsprut

beplante

innkjøring

fester

blokker

turområde

kantstein

skjæring

løftestillingsplass

asfaltere

fallshåndtering

grus

seksjonsområde

nøkkel

rekkehus

vannstand

rømningsstruktur

kvikkleireskred

sykkelparkering

leireskred

vms-avsetning

friluftsområde

fellesareal

fylkesveg

verksted

leserareal

brønn

naturområde

flomvann

postkasse

va-problemstilling

stol

løsmassekart

transformator

timreur

avløpsnett

overflatevann

sårbarhet

tøttemur

vannrør

2-hastighet

naturverdi

oppfylling

søyle

kulturhus

inndelingsløsning

kjellerparkering

el-parkering

basseng

innendørs

grøntområde

siktsone

innkjørsel

temperatur

rosanalyse

berggrunn

beplantning

opparbeiding

rørsystem

flomfare

luftkanal

kjøreveg

slange

oppvarming

stativ

trafo

armering

terskel

samferdselsanlegg

luftkvalitet

strandson

hovedledd

bakkeplan

veggrunn

siktlinje

korridor

strandsone

inngjerding

kjørebane

støyforhold

trafikkforhold

spillvannsledning

butikk

tverrsnitt

anker

flomvei

gjenvinning

klimatisering

byggegrop

hovedledning

sykkelvei

sprinkler

byantikvar

brannvakt

boligfelt

påkobling

løsmassekar

transportplan

fellesområde

utbyggingsområde

transportplass

koblingspunkt

rødliste

søppel

løshåndtering

overvanne

morene

va-norm

utkjøring

terrengsnitt

drikkevann

prøvetak

prøvetaking

klimagass

taksplan

tiltaksplan

trafikkavvikling

tunnel

server

driftsfase

lagerbygg

tappe

kapsling

ungdomsskole

lakkere

krets

fremkommelighet

byrom

kollektivtrafikk

varmepumpe

montasje

åslag

atkomstvei

brygge

revegg

skilting

holdeplass

trebeslag

barneskole

hydro

terminal

container

angrep

emisjon

energibruk

batteri

turvei

brennbar

avtrekk

spark

transportplanlegging

murskole

energieffektiv

energieffektivitet

hovedvei

portplanlegging

møteplass

boligområdet

uterom

takavfall

tilkomstvei

skapsplan

ringgrunnlag

gangareal

urområde

gipsrom

servering

sprenging

parkeringsløsning

gs-løsning

teparkering

hekk

iktsoner

inngangsrom

sikkerhetstiltak

svømme

parken

inngjerd

t-bane

e-løsning

brygg

parkeringskjeller

varmeanlegg

tørke

oppriss

brannvann

overvåking

veianlegg

blågrønn

leggingsarbeid

gassutslipp

ringskjeller

renovasjonsløsning

sveiseri

støykilde

nedsenket

husholdning

skjøte

membranlegg

hovedtak

anleggstrase

trafostasjon

tursti

vegareal

pumpestasjon

hydrant

klimagassutslipp

armeringsanlegg

idrettshall

riggområde

transisjonssone

nedbørsmengde

lagerbygning

gråblokk

parkeringsanlegg

anleggstrafikk

gassenter

avfallsdeponi

parkeringsdekk

brannfare

membranpumpe

naturleire

parkeringsdekke

rullestol

trafikal

industriområde

veiareal

vassdraget

røntgenområde

næringsområde

friluftslivsområde

renovasjonsløp

støvfall

industrirom

vs-område

e-kraft

parkeringsdekning

veigrunn

boligblokk

kildesortering

massehåndtering

miljøteknikk

veinett

sprekk

kildesortere

senkning

inngangssenter

krok

vannsanlegg

paket

studio

granitt

støyutsatt

utrykningskjøretøy

friluftsformål

vedledning

krysning

avvanne

bussholdeplass

liggeblokk

oversvømmelse

kollektivtransport

sprekke

løype

veiområde

vannkapasitet

takhall

aktivtransport

solcelle

markeringsdekning

skjøtte

bilparkering

rettshall

turhus

restavfall

ettshall

maskinelt kjøretøy

oversvømme

transportør

gateplan

overvannsanlegg

va-rammeplan

sykkelsti

gangforbindelse

sykkelparkeringsplass

vannressurs

stake

flomvoll

isoblokk

maskinkjøretøy

miljøteknisk

overvannsløsning

stemmelsesområde

vannkvalitet

garasjeanlegg

lekeområde

boligprosjekt

messehall

landskapsplante

landskapsplan

vannsløsning

variasjonsløsning

bilparkere

ombruk

svømmehall

ar-met

boligtype

veirett

klimapåslag

manøvreringsareal

buffersone

skjøtsel

markeringskjøretøy

turveg

områdeplan

transportbånd

bekkeløp

ringsløsning

miljøgift

naturbasert

inngangvei

forvarmet

rensningsforskrift

støytiltak

sitteplass

støyutredning

nedbørsfelt

anleggsjord

veisystem

bygningsstell

veggelement

collector

busstopp

låsbar

intak

romformål

låsbank

sentrumsformål

fjernvarmeanlegg

utslippe

tverrprofil

lading

vannmiljø

selvfall

lufterom

interimsformål

blokkbebyggelse

gruse

portbehov

transportbehov

transportbeholder

transportsystem

renovasjonsanlegg

energianlegg

jernvarmeanlegg

borettslag

revegetasjon

renovasjonsbil

påkoblingspunkt

boligbrakke

rigganlegg

siktesats

framføring

okkbebyggelse

vannkilde

lokkbebyggelse

portsystem

terrprofil

bodareal

avgang

kantvegetasjon

utebod

kantvegg

ramføring

gjerding

kantsone

forsenkning

strømnett

oversenkning

bereder

halle

ballbane

hovedvann

revegetere

sparkeling

massedeponi

vannressursløp

sykkelfelt

energiløft

anleggsformål

kjeringsløsning

gneis

ildesortering

gangtrapp

badstue

miljøoppfølgingsplan

hovedatkomst

remønster

skapsrom

avkoblingspunkt

energiløsning

grøntdrag

grill

bindeis

luftventil

fjellskjæring

bygningselement

depotrom

fjellskjær

avfallstype

kloss

landskapsrom

morenemateriale

gateparkering

hovedvannledning

trebod

våtmark

kjøremønster

hc-plass

anleggsgartner

anleggsgård

persontransport

flomveg

hydrologi

trafikkanal

flomsikker

portform

gateutforming

ballast

utsprengning

sprinkling

drikkevannskilde

gatetun

bygningsstruktur

vannkant

omvanning

badeplass

elhus

ringsstruktur

snuhammer

utbyggingsplan

brannhylse

massedepot

brannhydrant

brannhydraulikk

lekehus

flermannsbolig

kjøreatkomst

veiformål

flermann

eggjennomføring

tappevann

trafikantgruppe

tilsig

veiform

kontainer

formannsbolig

vannskilde

frostasjon

varetransport

leggjennomføring

varmesentral

flytebjelke

arbeidsmannsbolig

lystiltak

varmebehandling

energiproduksjon

branntilløp

kranbil

gårdsbru

tverrfall

trafikksikkerhetstiltak

fotballbane

trafikksikkerhetsti

solcellepanel

gårdsbruk

vannsdekning

snuholdeplass

rømningsnett

varmeplate

breddeutvidelse

varmeramme

cellepanel

bruksklasse

gjennomgangstrafikk

sykkelstall

personrom

blindvei

kollektivdekk

elopplysning

transformer

l-stativ

bekkedrag

næringsområder

bilfri

sykkelstativ

flomsikring

selvfallsledning

sykkelforbindelse

assedeponi

gateparkeri

brannvannsdekning

stakekum

delskjæring

kappskjæring

mesantrin

el-stativ

stakekurv

nattsoner

stikkelforbindelse

renovasjonsteknisk

klimagassregnskap

gjøløsning

oppsug

fellesrom

lesrom

grunnskole

elforbindelse

romsentral

delstrekning

stadion

treningsrom

grunnsko

reningsrom

kantsonen

sklestativ

brannvannsdel

matavfall

høybrekk

miljøstasjon

skogområde

avstengt

jordressurs

fortøyning

elstrekning

byggingselement

leplass

innbruddssikkerhetstiltak

fotgjengerovergang

vegstandard

industriareal

hageanlegg

flomhendelse

livsområde

gjengerovergang

erstatningsareal

tverrforbindelse

ns-linje

rensemateriale

lomsikring

stigebil

stigebrie

skott

varmebehov

utbyggingsareal

naturområdet

sykkelveinett

gangatkomst

fortettingssone

undersøkelsesområde

vegstål

flomberegning

renovasjonsteknikk

lysstasjon

stramming

hovednett

hageplass

varmenett

isledning

ombrukskar

fjernvarmenett

a-tiltak

ombrukskartlegging

granittisk

årsflom

søkk

tettingssone

treningssenter

flomnivå

tak-kum

furusko

gapahuk

energimerke

effektbrudd

vegetasjonsrydding

kksystem

seksjonsrydding

klimagassberegning

rørforbindelse

gassberegning

søppelsug

koblingsforbindelse

rensningssenter

styrtregn

fallsledning

vannfallsledning

klimaplan

turløype

grusmasse

mobilitetsplan

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

flateparkering

renovasjonskjøretøy

teater

kjørebanebredde

overflateparkering

vannsflom

stabilitetsplan

overflateparkett

ballplass

sikkerhetsplan

terrassere

inngangsovergang

balkongplass

banebredde

elekrets

veiprosjekt

plantemateriale

parkslirekne

brannvannskap

vaskeri

rasteplass

terrengoppfylling

legionella

renovasjonspunkt

lavtemperatur

barnehageplass

trafikksikkerhetsplan

stinett

forvarme

nedkast

stiforbindelse

nærbutikk

energigjenvinning

gatestruktur

gatestrøk

trafikksystem

kogbrann

ballplanke

novasjonskjøretøy

lyngbrann

tilførselsvei

biladkomst

gangtrasé

luftslipp

fortausbredde

naturlek

turtrasé

hekkeområde

vannsig

enovasjonspunkt

byfortettingssone

viltområde

boligkai

innpark

brønnpark

volleyball

miljøovervåking

avtemperatur

utsprenging

kloppbru

naturareal

boligtypologi

volleyballbane

forvarming

bybane

brannvannskapasitet

landskapssnitt

klave

gangtrase

kommunikasjonslinje

rondell

lengdefall

overvannsflom

banetrasé

nærvarme

elstrekk

elverksted

stormyr

førselsvei

hovedakse

byromsstruktur

regnvannskapasitet

festplate

naturleke

skolebru

festplass

sykkelverksted

vannstemperatur

hovedlinje

friidrett

tilførselsrør

skatepark

kalkfattig

kalkfett

masseregnskap

sandvolleyballbane

industriareale

energikonsept

boregruppe

elkolbe

felleshus

naturlekeplass

leshus

lekefunksjon

kloppe

nærvarmeanlegg

sveiserverksted

langtidsparkering

turlekeplass

energinet

blokkleilighet

energinett

blokkleie

veiprosjektering

skolebruksplass

treningsstudio

terrasseblokk

veihold

ferdselsforbindelse

veiholder

klopper

bybanestopp

effekttopp

opptaksområde

torvjord

sykkelparkeringsdekning

treningsstue

mobilitetspunkt

lagringsbeholder

frisbeegolf

utkjøringsvei

handlesenter

piphus

barnehagebruk

anleggsgartnermester

gartnermester

fitness

deleløsning

eltilkomst

utløpsbekk

tappevannstemperatur

granittelement

barnehagebruksplan

bilparkeringsdekning

hagebruksplan

ankerfeste

studioleilighet

sykkelhus

sykkelatkomst

totalutslipp

avtrekksvarmepumpe

avtrekksvarme

grøntmiljø

bybanetrasé

gangferdsel

luftvern

effektbruk

sykkeltunnel

nærvarmesentral

randsonevegetasjon

turrom

vegetasjonsøy

ankerfester

strandvolleyball

naturrom

naturkolle

tunrom

reparasjonsverksted

grøntmiljøplan

sivbelte

grusmark

byttebod

reparasjonsverk

hovednettverk

helofyttbelte

gåvei

luftvernbatteri

deleplass

lekekloss

friluftslivsbarnehage

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker