Lågenlia 12 Moderne Selveierleiligheter for Unge Etablerere (Lågenlia)

Beskrivelse: 12 moderne selveierleiligheter i Lågenlia, Kongsberg, for unge etablerere med solrik balkong, garasje og nærhet til Teknologiparken. Salgsstart høst 2025. Les mer ↧

12 moderne 2-roms leiligheter

Prosjektet Lågenlia 12 Moderne Selveierleiligheter for Unge Etablerere omfatter bygging av 12 selveierleiligheter i et nytt boligområde i Kongsberg. Leilighetene er 2-roms med ett soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom og bod, med et areal på cirka 50 m² hver. Leilighetene i første etasje får terrasse med direkte inngang fra bakkenivå, mens de i andre etasje utstyres med balkong og svalgang. Bygget er en lavblokk over to etasjer med parkeringskjeller under, som har innkjøring fra østfasaden. Det tilbys også parkeringsplasser med mulighet for elbillader, i tillegg til gjesteparkering og HC-parkering tilrettelagt i tråd med TEK17-kravene.

Kvalitet med erfaring og standard

Utbygger for prosjektet er PK Hus AS, en erfaren aktør med over 30 års erfaring og nærmere 1000 ferdigstilte boliger. De legger stor vekt på kvalitet, lokal håndverkskompetanse og kundetilfredshet. Boligene bygges etter TEK17-standard med fokus på energieffektivitet og moderne byggtekniske løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning, flislagt bad og kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Materialvalg inkluderer laminatgulv og malt treverk på vinduer og dører. Sameiet får fellesarealer, egen sportsbod for hver leilighet og sykkelparkering både i kjeller og ved gjesteparkeringen.

Barnevennlig beliggenhet med utsikt

Tomten skråner mot sørvest ned mot elva Lågen, og bygningen utnytter dette optimalt ved å gi hovedfasaden god utsikt og solforhold. Området Lågenlia er barnevennlig og fredelig, med nærhet til Kongsberg Teknologipark, sentrum og naturskjønne turstier. Nærområdet har ferdig opparbeidede lekeplasser, og god tilrettelegging for miljøvennlig transport med gang- og sykkelstier. Boligene passer godt for unge profesjonelle, barnefamilier og andre som ønsker et funksjonelt, lettstelt hjem med moderne fasiliteter i et attraktivt og levende bomiljø.

Salgsstart og prisinformasjon

Prosjektet har planlagt salgsstart i august/september 2025 med byggestart vinteren 2025/2026. Forventet overtakelse er i andre halvår 2026, cirka 9-12 måneder etter byggestart. Prisene for leilighetene starter på omkring 2,865-2,95 millioner kroner ekskludert garasjeplass, som er et tilleggsvalg. Salget håndteres av Eiendomsmegler 1 Kongsberg med Lars Martin Nilsrud som kontaktperson, og reguleres av bustadoppføringslova med garanti for kjøpernes trygghet.

Byggtekniske utfordringer og kvalitet

Det finnes enkelte byggtekniske utfordringer som naturlig uttørking og krymping i materialer, som håndteres i henhold til gjeldende normer og krav. Justeringer i planløsninger eller materialvalg kan forekomme underveis for å sikre at prosjektet overholder myndighetskrav og kvalitet. Ferdigattest og brukstillatelse vil være på plass ved overtagelse, og utomhusanlegget ferdigstilles i egnet årstid etter innflytting. Prosjektet legger vekt på god kvalitet, moderne standard og et miljøvennlig fokus med blant annet elbillader-klargjøring i parkeringsanlegg.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2026
Ferdigstilles	SENT 2026 ELLER TIDLIG 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kongsberg

Adresse

Buskerud > Kongsberg

Lågenlia 31
3610 Kongsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

117/137

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	20-80 mNOK
Areal	514 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	12 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	50 kvm
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

DITARK PAPADOPULU

RI	7 selskaper

Totalentreprenør

Pk Hus

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

trinn

lestokk

oppføring

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

strømførende

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

tilførsel

trapp

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

situasjonskart

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

gesims

varme

forurensning

bo-monter

hage

jern

kjørsel

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

kjøkken

tomteareal

fylling

uteopphold

blokk

begrensning

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

møne

kum

arbeidsbord

bratt

soverom

drenering

aire-parti

småhus

utslipp

tettbebyggelse

arkitekton

grøft

boligbebyggelse

profil

avløpssystem

oppmåling

gesimshøyde

boligbygg

åpning

yttervegg

vannledning

renovasjon

drener

trafikksikkerhet

fritidsbygg

mønehøyde

rådhus

fortau

løsmasse

overbygg

stikkledning

grusarbeid

pumpe

overvannshåndtering

planløsning

bruksenhet

kasse

frisiktgi

tetthet

våtrom

sluttrapp

utstikk

overvannshull

støttemur

bygningsdel

avrenning

fasadetegning

nedbør

balkong

grunnvann

spillvann

lekeplass

murer

gulv

barnehage

fjernvarme

fritidsbolig

tomtegrense

tømrer

kulturminnelov

tømrerarbeid

anleggsarbeid

utendørs

burring

avkjøring

konstruksjonssikkerhet

innmåling

elektrisk

underetasje

grøntareal

infiltrasjon

avløpsrør

husbebyggelse

kulturminneloven

stue

isolert

utfylling

takplan

panel

drens

tidsbolig

fordrøyning

småhusbebyggelse

uttak

solforhold

høydeforskjell

tømmer

flyplass

bygningsdeler

strøk

innkjøring

geologisk

geologi

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fukt

rørinstallasjon

brannkonsept

el-skap

rekkehus

inngangsdør

elinstallasjon

fagbygg

stikking

sanitærinstallasjon

p-plass

sjakt

sykkelparkering

loft

utstikking

nærinstallasjon

overvannsledning

ubebygd

flomvann

løsmassekart

trekonstruksjon

avløpsnett

gassystem

fiber

styringssystem

nedløp

avstandskrav

oppfylling

søyle

kjellerparkering

el-parkering

pier

inndelingsløsning

basseng

siktsone

elektriker

innendørs

hovedinngang

bygningsfysikk

påbygging

magasin

oppvarming

stativ

strandson

bakkeplan

steinmur

kjelleretasje

impregnere

siktlinje

strandsone

carport

trafikkforhold

frisiktson

elektrisitet

vibrasjon

uteplass

taknedløp

terrenghøyde

frisiktsone

dss-tester

betongkonstruksjon

byggegrop

veranda

brannalarm

brannalarmanlegg

landskapsutførelse

landskapsutforming

oppmålingsteknikk

flomvei

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

alarm

nabotomt

seksjonsledning

tangkonstruksjon

plasstøpt

forskaling

kloakk

mellometasje

membran

plasstøp

glassdør

avgifte

fasadeliv

alarmanlegg

trafikkavvikling

larmanlegg

artgrunnlag

utskrag

krage

jordvoll

sportsbod

sivilarkitekt

bjelke

montasje

løsmassekar

overbygd

langkonstruksjon

lås støpt

naturpåkjenning

akustisk

gassavfall

boligtomt

avstandskrave

vannføring

utomhusareal

beryse

terrengarbeid

takutspring

arkitekturprosjektering

speil

drensrør

lydforing

avkjøringstillatelse

byggeavfall

varmepumpe

avkjøringssti

sandfang

lydforhold

fuktig

teparkering

svømme

utkrage

gårdsplass

hybel

parkeringsløsning

steinmasse

gs-løsning

vannførende

parkeringskjeller

overløp

lett-tak

utkraget

ringskjeller

akustikk

stikkar

vindfast

elpanel

sykkelplass

renovasjonsløsning

påslipp

pulttak

takutstikk

lader

loftsetasje

vindfang

hydraulisk

membranpumpe

bergel

jordvern

drensledning

gjesteparkering

innalarm

akuttstikk

hovedetasje

hovedbygg

tekjøkken

veiareal

stoppekran

ensledning

elbil

oppekran

innervegg

vannkum

terrengprofil

trepanel

fuktighet

gjentaksintervall

fiberduk

tak-ned

bilparkering

pelkran

flisplate

archicad

leilighetsbygg

repanel

iktsone

toppkran

taksintervall

stake

fargevalg

g-profil

bunnledning

kneløp

aknedløp

energikilde

loftsete

erdekk

veinorm

stålkonstruksjon

svømmebasseng

boligprosjekt

brensel

stålko

klimafaktor

personheis

frisiktlinje

avløpsarbeid

svalg

rsk-serien

beboelse

ringsløsning

stålstøt

utareal

siltig

nedbørsfelt

ladeløsning

skråtak

vindetasje

låsbar

elmåler

låsbank

innløp

husanlegg

lading

utomhusanlegg

råtak

innfylling

vannkilde

usanlegg

steinfylling

betongelement

betonggelé

lysgrav

svalgang

tomhusanlegg

pipeelement

nærlekeplass

fordrøyningsvolum

tongelement

innskum

fordrøyningsvoll

etongelement

elplass

østfasade

d-bygget

vannskum

parkeringsbehov

inngangstrapp

gulvleggingsarbeid

kjeringsløsning

dekkelplass

p-kjeller

infiltrasjonsevne

overvannskum

målestasjon

fallrør

miljøblad

parkeringsfot

fallretning

slisse

bygningsavfall

avrenningskote

spenningskapasitet

hc-parkering

steinfyll

avrenningskoeffisient

vannkile

lavbrekk

hc-plass

ålestasjon

kveist

mesanin

lesestasjon

varmefordeling

veggtype

infylling

utenomhuslig

ømmebasseng

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

biobrensel

eldata

leiebolig

mesan

portbod

tilrenning

elvavsetning

konsentrasjonstid

servicekontor

infiltrasjonsgrøft

fortauskant

drenasjonsgrøft

regulator

lavblokk

filtrasjonsgrøft

solenergi

vannansamling

utforing

binge

røyskant

avrenningsfall

avrenningsfaktor

avrenningsflak

fordrøyningsløsning

familiebolig

låsbart

fordrøyningsløs

masseflyt

oljeenergi

masseflytting

brannfilm

brannimpregnering

lastbehov

hovedfasade

seksjonsgrøft

brannimpregnert

brannimpregnere

traségrøft

schütt

beboelsesrom

regnintensitet

kum-teikning

veggblokk

avløpsarbeider

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonsareal

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

kumtegn

lademulighet

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

ledningsevne

felleskjøkken

infiltrasjonstest

skurd

infiltrasjonspotensial

regnvarighet

spylekum

sentralvarme

miljøbolig

filtrasjonsareal

kjøkkenskodd

kjøkkenkode

spylekur

etasjetype

pylekum

fordelingssystem

kjøkkenløsning

e-regulator

småbarnslek

mengderegulator

el-skjema

soneheis

parkeringsorm

småbarnslekeplass

grunnvannsmåling

grunnvannsmål

småbarnsleke

parkeringsformål

barnelekeplass

steinmagasin

nordbohus

midtvegg

rømningsløsning

mesaninetasje

akustikkonsulent

mesaninett

akustikk-konsult

innskutt

ingeniørtjeneste

utenomhusareal

strøkslekeplass

hanebjelke

oppvarmingsform

infiltrasjonsrør

utløpsvann

rasjonsrør

inngangstrap

lyssjakt

filtrasjonsrør

luftasjonsrør

overvannsdam

rørsenter

frisiktareal

oppvarmingstype

sidehinder

handicapparkering

handicappark

stilbygg

bodvegg

kjellerdekke

innløpsvannføring

infiltrasjonsledning

veiseksjon

innløpsvann

renovasjonsskur

utløpsvannføring

varmefordelingssystem

magasinberegning

ikkeisolert

militærbygg

renovasjonsskuret

pukkhus

fortausgrense

skriverplass

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av boligbygg med 12 boenheter og utomhusareal på gbnr. 117/137

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Mar 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

30. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

14. Apr 2026

Supplering av søknad

17. Apr 2026

Supplering av søknad

29. Apr 2026

Søknad om dispensasjon

6. Mai 2026

Supplering av søknad

6. Mai 2026

Supplering av søknad

7. Mai 2026

Vedtak om tillatelse

8. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Aug 2026: Intervju med prosjektaktør

30. Mar 2026: Byggesak hos Kongsberg kommune

84192 - Oppføring av boligbygg med 12 boenheter og utomhusareal på gbnr. 117/137

/pro/byggesak/Kongsberg/582858

7. Okt 2025: FINN

12 prosjekterte leiligheter med solrik balkong og flott utsikt. Nærhet til Teknologiparken! Garasjemulighet!. # Leilighetsprosjekt i Lågenlia **12 pr...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=429609592

4. Jul 2025: FINN

Leilighetsprosjekt i Lågenlia.. # Leilighetsprosjekt i Lågenlia **12 prosjekterte leiligheter med solrik balkong og flott utsikt. Nærhet til Teknolog...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=415324404

Oppdateringer

31. Aug 2026

Byggestart endret fra JULI 2026 (ESTIMAT) til JUNI 2026
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise

8. Mai 2026

Byggestart endret fra HØSTEN 2025 til JULI 2026 (ESTIMAT)

30. Mar 2026

Totalt areal endret fra 612 kvm. til 514 kvm
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...
... lagt til som Ansvarsrett for prefab betong, stålkonstruksjoner for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for arkitekturprosjektering for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI VA for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for grunnarbeid for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Entreprenør

22. Okt 2025

Byggestart endret fra VINTER 2025/2026 til HØSTEN 2025
Totalt areal endret fra 598.8 kvm. til 612 kvm
... lagt til som Markedskoordinator for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre

7. Okt 2025

Byggestart endret fra VINTER 2025/2026 til VINTER 2025/2026
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Drift og forvaltning

4. Jul 2025

Byggestart lagt til: VINTER 2025/2026
Totalt areal lagt til: 598.8 kvm
... lagt til som Eiendomsmegler for ...
... lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.