Gullbekkparken Leilighetsbygg på Tau, Gullbekkstien 55A

Beskrivelse: Nye moderne 2-3-roms leiligheter i Gullbekkparken på Tau med heis, parkering og gode uteplasser. Byggestart høst 2025, klar for overtakelse høst 2026. Les mer ↧

18 moderne leiligheter med parkering

Gullbekkparken Leilighetsbygg på Tau, Gullbekkstien 55A, er et boligprosjekt som utvikler moderne leiligheter med fokus på nyetablerere og små familier. Prosjektet består av totalt 18 leiligheter fordelt på to byggetrinn. Leilighetene varierer fra 2 til 3 rom med en størrelse på mellom 56 og 82 kvadratmeter. Hver leilighet har to uteplasser, som bidrar til gode lysforhold med både morgen- og kveldssol, i tillegg til at leilighetene har store vinduer som sikrer godt lysinnslipp. Bygget har tre etasjer med parkering i sokkeletasje, inkludert gode parkeringsmuligheter med en parkeringsplass per leilighet og to plasser til de største leilighetene, samt gjesteparkering. Heis er sentralt plassert for enkel adkomst til alle etasjer.

Byggestart 2025 med lokal aktør

Byggingen ledes av Baax Prosjekt AS som utbygger, med Ryfylke Trelast AS som byggefirma. Alle leverandører er lokale, noe som styrker det nærliggende næringslivet og prosjektets regionale fotavtrykk. Byggestart er planlagt høsten 2025, med ferdigstillelse høsten 2026. Finansieringen kan gjøres gjennom Husbanken, noe som gir gunstige betingelser som 10 % egenkapital, lav rente og mulighet for avdragsfrihet. Dette gjør boligprosjektet økonomisk tilgjengelig for mange familier i området.

Høy standard og energiklasse B

Leilighetene leveres med høy standard og kvalitet, inkludert listfri overgang mellom tak og vegger, parkett på gulv, samt flislagte bad med moderne innredning. Kjøkkenene er lyse og klargjort for innebygde hvitevarer. Bygget har moderne brannsikring med sprinkleranlegg og seriekoblede brannvarslere, og oppfyller kravene for energiklasse B. Denne energiklassen sikrer både et energieffektivt inneklima og mulighet for grønt lån, i tillegg til lavere energikostnader for beboerne.

Miljøtilpasset bygg med elbillading

Prosjektet er godt tilpasset omgivelsene med byggetrinn under kotehøyde +31,0, slik at kun de to øverste etasjene blir synlige fra sørlig eksisterende bebyggelse. I tillegg til å levere gode boliger, har prosjektet lagt stor vekt på miljøaspekter med god isolasjon, lavt vedlikeholdsbehov og tilrettelegging for elbil-lading på parkeringsplassene. Prosjektets sentrale beliggenhet i Tau gir kort avstand til kollektivtilbud, butikker, skoler og grøntområder, noe som gir både familier og nyetablerere gode livskvaliteter og praktiske løsninger for hverdagen.

God risiko- og fremdriftskontroll

Risiko i prosjektet vurderes å være håndtert gjennom nøye tilpasning til gjeldende planer og brannsikkerhetskrav. Byggetekniske løsninger og moderne sikkerhetstiltak sikrer kvalitet og trygghet for beboere mens prosjektet utvikles i henhold til planlagt fremdrift. Overlevering av boligene forventes sommer/høst 2026, noe som innebærer at prosjektet følger en realistisk og tydelig tidslinje fra byggestart i april/september 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	HØST 2025
Ferdigstilles	HØST 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Strand

Adresse

Rogaland > Strand

Gullbekkvegen 1C
4120 Tau

Matrikkel (gnr/bnr)

31/66

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	35-100 mNOK
Areal	1 132 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	18 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	56 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Baax Bolig

Arkitekt

ARKITEKTKONTORET IHT

RI	9 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tomtetilrettelegging

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

betong

gård

trykk

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

bor

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

luft

strømførende

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

underlag

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

bo-monter

grunnarbeid

ventil

kjørsel

terrasse

vanntilførsel

fylling

uteopphold

grønn

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

leilighet

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

landbruk

utomhus

møne

kum

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

småhus

fundament

utslipp

renseanlegg

tettbebyggelse

arkitekton

graving

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

hensynssone

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

vannledning

asfalt

renovasjon

rensing

mønehøyde

rådhus

plate

overbygg

stikkledning

utomhusplan

vannlås

frisiktgi

tetthet

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

støttemur

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

balkong

lekeplass

murer

fylkesvei

radon

fitting

erf-veger

røranlegg

måler

tømrerarbeid

utendørs

kumm

innmåling

underetasje

belysning

va-anlegg

rømningsvei

husbebyggelse

mtu-leverandør

stue

grønnstruktur

utbedring

sikringstiltak

grunnmur

vanningsanlegg

takplan

kanal

gangvei

småhusbebyggelse

gangveg

inntakssystem

beplante

gravearbeid

kantstein

va-sluttdokumentasjon

overdekning

el-skap

fagbygg

rørledning

rømningsstruktur

friområde

sykkelparkering

overdekke

tøttemur

kommunalteknikk

avløpsnett

sokkel

ledningene

nedløp

avstandskrav

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

basseng

sikringssone

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

beplantning

samferdselsanlegg

avkjørselsplan

vannmåler

rampe

brannmur

kjelleretasje

siktlinje

trapperom

sanitæranlegg

uteplass

taknedløp

apperom

gjenvinning

boligfelt

toleranse

påkobling

fellesområde

utbyggingsområde

koblingspunkt

romhøyde

forskaling

distribusjon

va-norm

utkjøring

mellometasje

stikontroll

driftsfase

tårnanlegg

itanlegg

brannpunkt

nitreanlegg

elfelt

ledningsanlegg

drager

revegg

skilting

avstandskrave

lekeareal

turvei

ylkesvei

rørtakelse

stikning

gangareal

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

innfesting

brakke

parken

støpemur

veiarbeid

tavle

parkeringskjeller

tilknytningspunkt

vegnorm

støtningsmur

innerdør

ringskjeller

lufting

skjøte

infrakraft

opprydding

elteknikk

sanitærabonnement

brannprofil

malteknikk

undertaksteknikk

brannprosjekt

foring

reguleringsendring

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

anleggsstål

åpningsvindu

næringsareal

glassvindu

el-kabel

tilbakeslag

rustfri

telekabel

drage

væske

delfelt

brannprosjektering

tilkoblingspunkt

u-verdi

spile

rømningsvindu

sikkerhetsstiltak

byggelinje

knytningspunkt

gangfelt

ytterhus

gravetiltak

veganlegg

byggetrinn

kraftledning

tak-ned

inngangsvindu

leilighetsbygg

stråle

kneløp

aknedløp

gravetillatelse

oppvarme

ar-met

istandsetting

vedstor

frisiktlinje

svalg

hempel

forvarmet

nyttingspunkt

gulvleggingskart

skrent

sokkeletasje

bærevegg

frostfri

takke

selvfall

husanlegg

renovasjonsanlegg

målepunkt

utomhusanlegg

brannrådgiver

påkoblingspunkt

brannråd

brannrådgivning

brakkerigg

brakkeri

gipsmurer

pælehus

pumpehus

knekk

landbrukseiendom

usanlegg

tavlerom

avløpsrom

grøntanlegg

gangadkomst

kvern

svalgang

tomhusanlegg

avkast

iktsplan

trafikkområde

tv-stue

høydegrunnlag

platekledning

vannuttak

beliggenhetskontroll

minimumsavstand

p-kjeller

varmegjenvinner

avkoblingspunkt

plateklips

platekle

stikningsdata

tekledning

reling

gatelys

omfylling

varmegjenvinning

skrente

takekledning

boligdel

kabelskap

klorid

vedlikeholdsarbeid

kontainer

trelast

trykkprøve

hella

traubunn

tetthetsprøve

råbunn

koordinatfeste

utleiedel

fuktområde

selvfallsledning

trykkprøving

renovasjonsteknisk

frostfritt

trappehus

rykkprøving

takkant

leiedel

grunnteknikk

tilbakeslagssikring

bakeslagssikring

armeringsform

kanalføring

utforing

kabel-tv

utslippspunkt

anleggsbil

ro-rigg

veivedlikehold

ishus

tilgjengelighetskrav

byggtjeneste

anleggsbidrag

terrengtrapp

kleppe

rørinspeksjon

støperhus

fallhøyde

utendørsanlegg

heishus

væskekategori

vannutkast

romareal

opphøyet

lysareal

minimumsfall

fordelingsanlegg

lysfundament

lydprøve

tomtearbeid

spennbjelke

spennbetong

spennbånd

renovasjonscontainer

innmålingspunkt

renovasjonsnorm

lydprosjekt

trykkprøvingsrapport

målingspunkt

toppvegg

gatelysfundament

oppveg

privatledning

utomhusprosjektering

lydprosjektere

frisiktelinje

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

31/66 Rammetillatelse - leilighetsbygg - Gullbekkparken - Baax Bolig As

Søknad om rammetillatelse

5. Jul 2024

Ingen av kategoriene passer

26. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

18. Sep 2024

Ingen av kategoriene passer

12. Nov 2024

Søknad om endring av tillatelse

4. Mar 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

31. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Mai 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Ingen av kategoriene passer

4. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

26. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

19. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

16. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

12. Jun 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

17. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Aug 2026: Byggesak hos Strand kommune

2024/2912 - 31/66 Rammetillatelse - leilighetsbygg - Gullbekkparken - Baax Bolig As

/pro/byggesak/Strand/7309

17. Aug 2026: Byggesak hos Strand kommune

2024/2912 - 31/66 Rammetillatelse - leilighetsbygg - Gullbekkparken - Baax Bolig As

/pro/byggesak/Strand/7309

14. Jan 2026: Byggesak hos Strand kommune

2024/2912 - 31/66 Rammetillatelse - leilighetsbygg - Gullbekkparken - Baax Bolig As

/pro/byggesak/Strand/7309

8. Jan 2026: Byggesak hos Strand kommune

2024/2912 - 31/66 Rammetillatelse - leilighetsbygg - Gullbekkparken - Baax Bolig As

/pro/byggesak/Strand/7309

18. Nov 2025: FINN

Praktiske leiligheter sentralt på Tau. # Gullbekkparken leiligheter - 2 solgt! **Praktiske leiligheter sentralt på Tau** Totalpris: 3 841 515 - 4 99...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=437663243

2. Jul 2025: FINN

Gullbekkparken BBB1.. # Gullbekkparken BBB1 **Sentrumsnært ved friområde, 2 - 3 soverom. Lån fra Husbanken. Bygging pågår** Totalpris: 3 841 515 - 4...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=393154026

16. Mai 2025: Byggesak hos Strand kommune

2024/2912 - 31/66 Rammetillatelse - leilighetsbygg - Gullbekkparken - Baax Bolig As

/pro/byggesak/Strand/7309

24. Apr 2025: Byggesak hos Strand kommune

2024/2912 - 31/66 Rammetillatelse - leilighetsbygg - Gullbekkparken - Baax Bolig As

/pro/byggesak/Strand/7309

4. Mar 2025: Byggesak hos Strand kommune

2024/2912 - 31/66 Rammetillatelse - leilighetsbygg - Gullbekkparken - Baax Bolig As

/pro/byggesak/Strand/7309

5. Jul 2024: Byggesak hos Strand kommune

2024/2912 - 31/66 Rammetillatelse - leilighetsbygg - Gullbekkparken - Baax Bolig As

/pro/byggesak/Strand/7309

Oppdateringer

18. Nov 2025

Byggestart endret fra JULI 2025 til HØST 2025
... lagt til som Kontakt for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leverandør av byggevarer

7. Jul 2025

Byggestart endret fra APRIL 2025 til JULI 2025

2. Jul 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Entreprenør

24. Apr 2025

... lagt til som Ansvarsrett for RI geo for ...
... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI heis for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for plasstøpt betong for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for grunnarbeid, VA-anlegg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI aku, RI byfy for ...
... lagt til som Ansvarsrett for membran for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

5. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 1132 kvm
... lagt til som Kontakt for ...
... lagt til som Ansvarsrett for arkitekturprosjektering for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.