Nordby Plass Gystadmarka - Boligblokk C-D og E-F (7/227)

Beskrivelse: Siste byggetrinn på Nordby Plass Gystadmarka med 24 moderne leiligheter, balkonger, garasje, grønne områder og nærhet til Jessheim sentrum. Salgsstart 2025. Les mer ↧

24 moderne leiligheter med balkong

Nordby Plass Boligprosjekt på Gystadmarka i Ullensaker kommune består av flere boligblokker med til sammen 24 moderne leiligheter. De nye leilighetene i siste byggetrinn har størrelser fra 47 til 92 kvadratmeter og er utformet med smarte planløsninger som dekker ulike boligbehov, inkludert 1 til 3 soverom. Alle leilighetene får balkonger eller markterrasser, heis i bygget og tilhørende garasjeplasser, noe som gir god tilgjengelighet og komfort for beboerne.

Moderne standard og attraktive uterom

Prosjektet drives av Omnibo AS med Camilla Østerud som prosjektselger, og man har lagt stor vekt på moderne standarder og energieffektive løsninger i boligene. Uteområdene er nøye planlagt og opparbeidet for å være attraktive og funksjonelle for alle aldersgrupper, med gode solforhold, skjermede balkonger, lekeapparater, sittegrupper og en tuftepark. Det legges også spesiell vekt på grønnstruktur, pollinerende insekter og støyskjerming mot Jessheimvegen. Gårdsrommene og fellesarealene er designet for å fremme aktivitet og samhold blant beboerne, samtidig som de ivaretar overvannshåndtering gjennom terrengforsenkninger.

Trygge utearealer nær Jessheim sentrum

Prosjektområdet reguleres til konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse, og inkluderer både parkeringskjeller og markparkering med felles avkjøring for flere felt. Dette sikrer bilfrie og trygge utearealer hvor beboerne kan ferdes uten biltrafikk. Nordby Plass ligger sentralt og attraktivt til ved Jessheim sentrum med kort vei til handel, kultur, skoler og kollektivtransport, noe som gjør området velegnet som et trygt og sosialt bomiljø.

Planlagt tidslinje med gunstig betaling

Prosjektet har en tydelig og planlagt tidslinje med salgsstart i oktober 2025, byggestart sommeren 2026 og overtakelse høsten 2027. For kjøperne er betaling strukturert slik at hele kjøpesummen forfaller først rett før overtakelse, noe som kan være gunstig for finansiering. Dette byggetrinnet er det siste i Nordby Plass Boligprosjekt, og representerer dermed en viktig mulighet for å etablere seg i et populært, nyutviklet boligområde i Gystadmarka.

God prosjektstyring og miljøfokus

Det er ikke rapportert spesifikke risikoer i prosjektet, men som i alle større boligprosjekter vil gjennomføring av byggetrinnet stille krav til god prosjektstyring og koordinering mellom entreprenør, leverandører og kommunale instanser. Miljøfokuset i prosjektet, inkludert tiltak for overvannshåndtering, pollinerende insekter og støyskjerming, viser samtidig en bevissthet rundt bærekraft og trivsel i bomiljøet.

Prosjektgruppe

Nordby Plass Gystadmarka

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2024
Ferdigstilles	HØSTEN 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Anneliese Dørums veg 68A
2069 Jessheim

Matrikler (gnr/bnr)

7/227

7/227/0/25

7/227/0/51

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	4 910 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	92 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

OMNIBO NORD

Arkitekt

Trysilbygg

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	7 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

granittbenk

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

belegg

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

leire

lestokk

elveavsetning

trinn

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

installasjon

sement

landskap

luft

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

bv-senter

adegjerde

mur

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

bo-monter

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

varme

ventil

tilknytar

kjørsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

tilbygg

plantegning

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

planområde

utomhus

atkomst

kum

installasjonsanlegg

overordnet-sd

maskin

soverom

geoteknikk

skifte

aire-parti

fundament

fordeling

utslipp

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

grøft

kobling

vassdrag

bevaring

gjerde

rekkverk

boligbebyggelse

avfallsplass

avløpssystem

avfallsplan

hensynssone

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

ombygging

bruksenhet

stabilitet

trasé

vinter

brannvegg

overbygg

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

overgang

frisiktgi

tetthet

kasse

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

fasadetegning

nedbør

støysone

balkong

spillvann

grunnvann

røranlegg

samsvarserklæring

gulv

uteområde

fylkesvei

erf-veger

lekeplass

byggeområde

brannvei

tomtegrense

sd-database

måler

utendørs

avkjøring

kumm

innmåling

inngangspart

belysning

grøntareal

plast

va-anlegg

infiltrasjon

styring

skjerming

avløpsrør

mtu-leverandør

husbebyggelse

vanningsanlegg

t-samling

grønnstruktur

takplan

kanal

fordrøyning

oppholdsrom

drens

panel

gjenbruk

småhusbebyggelse

gangvei

gangveg

blokkboks

gress

mast

beplante

grenseverdi

innkjøring

blokker

kantstein

el-skap

inngangsdør

fallshåndtering

va-sluttdokumentasjon

eksponert

utskifting

rørledning

fagbygg

rømningsstruktur

merking

fellesareal

leserareal

stillingsplasser

sykkelparkering

fylkesveg

flomvann

ubebygd

stol

naturområde

støynivå

postkasse

ledningene

gassystem

avstandskrav

styringssystem

plattform

sikringssone

signal

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

støpekasse

isolering

beplantning

grøntområde

gjenbruke

innendørs

utgraving

va-ledning

magasin

kjøle

stativ

kjøreveg

naturfare

terskel

armering

samferdselsanlegg

oppvarming

vannmåler

hovedledd

rampe

bakkeplan

bjørk

fabrikk

impregnere

områdestabilitet

støyskjerm

løpsledning

innsats

avledning

uteplass

vibrasjon

nettstasjon

terrenghøyde

flomvei

stolpe

hovedledning

gjenvinning

påkobling

fellesområde

seksjonering

koblingspunkt

boligfelt

grensesnitt

utbyggingsområde

kjørevei

nabotomt

løshåndtering

overvanne

terrengform

bruksformål

terrengsnitt

prøvetak

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

driftsfase

stikontroll

kulvert

membran

avgifte

elfelt

kappeapparat

overbygd

montasje

parsell

luftforening

fremkommelighet

glassfiber

blikk

fraksjon

atkomstvei

kollektivtrafikk

skilting

ringsystem

sorteri

holdeplass

trebeslag

trafikkareal

lekeareal

utomhusareal

ylkesvei

turvei

støykart

murmester

støyfølsom

armatur

betongarbeid

uterom

energieffektiv

energieffektivitet

brøyte

takavfall

brannkurve

brannkum

ringgrunnlag

plen

energibehov

ladeplass

parken

luftforurensning

brakke

belegging

trevirke

prefab

overløp

prefa

planting

parkeringskjeller

støyrapport

veianlegg

varmeanlegg

ringskjeller

blågrønn

sykkelplass

renovasjonsløsning

permeable

ovn

lettvegg

prefabrisert

parkeringskrav

hovedtak

membranlegg

parkeringskran

prefabrikk

platting

gråblokk

støyskjerming

armeringsanlegg

kulver

rullestol

tømmerarbeid

riggområde

parkeringsdekk

vintersti

parkeringsdekke

gjesteparkering

lydnivå

massehåndtering

boligblokk

branntetting

støvfall

støybelegg

parkeringsdekning

brannrett

tilbakefyll

delfelt

landskapsarkitekt

trafikksituasjon

etterfylling

jektningsgrunnlag

rennekum

støyberegning

elbil

landskapsarkitektur

senkning

spile

vedledning

liggeblokk

støyutsatt

utrykningskjøretøy

granitt

miljømål

sikkerhetsstiltak

bussholdeplass

kollektivtransport

lecastein

prefabrikkert

vikler

byggetrinn

markeringsdekning

aktivtransport

skillevegg

restavfall

sykkelsti

skjøtte

ekskasse

anleggsti

lysskjerming

leilighetsbygg

isoblokk

erdekk

øyskjerming

stemmelsesområde

grøntstruktur

grøntstrøk

anleggsvei

gneisstein

belegningsstein

ringsstein

boligprosjekt

kringsone

geleder

nødlager

plantere

lekeområde

tilbakefylling

pukkstein

ringmur

områdeplan

underjord

ombruk

underjordisk

samplanting

vegsystem

gangsone

røntetting

skjøtsel

murningsstein

utomhusområde

personheis

svalg

sorteringsgrus

gulvareal

fallsikring

legningsstein

kjøreareal

kelfylling

elvestein

inngangvei

bakefylling

fastmontering

støysituasjon

terrenglinje

gasmagasin

terrenglidning

ringsmagasin

brett

veggelement

snøopplag

leikeapp

gårdsrom

rørsrom

lading

renovasjonsanlegg

blokkbebyggelse

drensgrøft

massetransport

renovasjonsbil

påkoblingspunkt

gressplen

terrengformasjon

fordrøyningsmagasin

impregnering

brannisolasjon

brakkerigg

brakkeri

innmagasin

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

spartier

pumpehus

blomstø

pælehus

nedkjøle

drøyningsmagasin

eierseksjon

byggemateriale

rømningsmagasin

elgruppe

tilluft

lekeapparat

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

parkeringskrave

snuareal

ringspunkt

elplass

forsenkning

håndløper

svalgang

håndløp

betongelement

oversenkning

glasparti

energiberegning

betonggelé

regnvann

anleggstiltak

ledelinje

nedkjør

everket

pipeelement

tongelement

parkeringsbehov

gangtrapp

beplanting

sandlag

plantefelt

dekkelplass

etongelement

plantefeil

p-kjeller

leggsvei

beliggenhetskontroll

hovedatkomst

sandkasse

nedkjøring

miljøoppfølgingsplan

grill

byggegjerde

skapsrom

pergola

pergo

grøntdrag

broen

insekt

bindeis

depotrom

hc-plass

landskapsrom

elvegg

terrengførsel

lavbrekk

oljeanlegg

staude

dørkasse

åndkasse

attraksjon

oppholdssone

trinnvidde

terrengforming

brenngassapparat

høyderedskap

setningsskade

advarsel

rørisolering

innisolering

gangtrafikk

skiløype

flettverk

panelovn

miljøstyring

lavpunkt

skjermende

lastfordeling

flettverksgjerde

flerbruk

drone

flerbru

vendehammer

rørgjerde

klinker

treplate

verksgjerde

tverksgjerde

sittegruppe

sikringsapparat

ettverksgjerde

kjøleanlegg

sykkelstall

klatreplass

kjellervegg

klatreplante

glassfasade

boligutvikling

l-stativ

lastekasse

samlingsplass

bilfri

sykkelstativ

personrom

hushjørne

beboområde

kjøringsrampe

el-stativ

atteststein

gatestein

materialgjenvinning

svill

veiforbindelse

renovasjonsteknisk

lapning

inngangsrampe

rensgrøft

trappehus

plantekasse

terrengforskjell

pullert

miljøstyringssystem

næringseiendom

arbeidsvogn

massehåndteringsplan

påkjøring

blikke

ringsrampe

avfallshåndteringsplan

utbygning

sklestativ

renovogn

belysningsanlegg

walki

lysningsanlegg

skraperist

avstengt

massehåndteringsplass

føringsrampe

fotskrape

walk-in

fotskraper

akebakke

høybrekk

jordressurs

blikkenslager

fotskraperist

heisdør

støymåling

samlevei

lyktestolpe

overgangsone

terrengmur

ripperist

kapperist

mannskapsbil

naturområdet

inspeksjonskum

luftsventil

plenareal

brannoppgang

ishus

leilighetsfordeling

maskinbil

maskinstyring

renovasjonsteknikk

skråningsfot

tilluftsventil

lervegg

buskfelt

taksbeskrivelse

nedkjøringsrampe

brannoppstigning

brannoppstilling

brannoppsett

nedkjøringsramp

fallunderlag

terrengtrapp

innstyring

svale

innkjøringsrampe

skinstyring

askeinstyring

fallpil

stålprofil

storgatestein

torgatestein

slynge

kumgrunn

inngangssone

energimerking

kumgruppe

vibrasjonsmåler

terrengforsenkning

inngangsson

heishus

lastesyke

brannoppstillingsplass

lastesikring

lastesykkel

renovasjonspunkt

fabrikasjon

gangsykkelvei

blomstereng

nedkast

stinett

sittekant

romdør

gatesti

heisko

inngangsfasade

treplatting

fallsug

vegetasjonsfelt

vibrasjonsmåling

naturfarge

veggelem

heiskontroll

avfallssug

anleggsoppstillingsplass

treplattform

rømningsoppstillingsplass

enovasjonspunkt

vegstøtte

ilddekning

taklegging

vegstøy

va-enhet

klatrestativ

skiløypetrasé

trestativ

ferdigplen

elskontroll

restativ

gangsykkelveg

soneheis

tråkkhelle

bil-dekning

elementmontasje

rondell

elementmontering

treningsapparat

rondel

løypetrasé

reningsapparat

elementmontere

overvannsstrategi

kjellerbod

isbord

vannsstrategi

hovedatkomstvei

parsellhage

staudefelt

fuktsystem

prydgrønt

sjakk

frilek

fuglerede-huske

siktakse

heisdirektiv

inngangsforsenkning

romdannende

tjenestebygg

prydgress

graseng

køye

terrengskråning

ansattparkering

terrengskrå

broforbindelse

grøftesystem

fellestjenesterbygg

schindler

miljøskap

nyttekjøretøy

staudebed

regnsituasjon

balansestokk

regnmengde

avkjøringspunkt

bordtennisbord

flerfamilie

romdannelse

firerom

hovedsti

bilatkomst

familiehus

økoprodukt

tuftepark

driftssetting

tufteplass

fallsand

avfallssuganlegg

inngangsmatte

avfallssugeanlegg

pullertbelysning

avfallssuge

kjellerdekke

flerfamiliehus

kjellerom

piphus

bydelspark

silohus

solitærbusk

trysilhus

varmeenhet

fellestun

markparkeringsplass

stålprodukt

fastdekke

svalegang

rv-enhet

reserveareal

spileverkfelt

utegrill

pumphus

driftssett

fallsuganlegg

blikkenslagermester

trapphus

elevtrapp

bygningsfelt

torg-allmenning

ringmatte

opplevelsesmur

sorteringsfraksjon

ringmatter

brøytemaskin

inngangsterrasse

utbygningsfelt

leilighetsseksjon

blokkfelt

droneinnmåling

byplass

spilverk

rørinnmåling

kantsteinsavgrensning

øysystem

internkjørevei

kvartalsnett

va-strategi

granittutførelse

flerfamiliefelt

multifunksjonsapparat

tetthetmåling

grunnarbeidsbeskrivelse

naturfargepalett

heistrappehus

flerfamilie-tun

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 7 bnr 227 - Anneliese Dørums veg 70 A-G og 72 A-G - Gystadmarka B1 - Nybygg - Boligblokk - Blokk C-D og E-F

Søknad om rammetillatelse

23. Nov 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

26. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

9. Feb 2024

Supplering av søknad

9. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Nov 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Nov 2024

Supplering av søknad

4. Des 2024

Ingen av kategoriene passer

30. Jan 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Apr 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Apr 2026

Supplering av søknad

18. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2026: Manuell research

27. Aug 2026: Byggesak hos Ullensaker kommune

2023/9750 - Gnr 7 bnr 227 - Anneliese Dørums veg 70 A-G og 72 A-G - Gystadmarka B1 - Nybygg - Boligblokk - Blokk C-D og E-F