Nordby Plass Gystadmarka - Boligblokk C-D og E-F (7/227)

Beskrivelse: Siste byggetrinn på Nordby Plass Gystadmarka med 24 moderne leiligheter, balkonger, garasje, grønne områder og nærhet til Jessheim sentrum. Salgsstart 2025. Les mer ↧

24 moderne leiligheter med balkong

Nordby Plass Boligprosjekt på Gystadmarka i Ullensaker kommune består av flere boligblokker med til sammen 24 moderne leiligheter. De nye leilighetene i siste byggetrinn har størrelser fra 47 til 92 kvadratmeter og er utformet med smarte planløsninger som dekker ulike boligbehov, inkludert 1 til 3 soverom. Alle leilighetene får balkonger eller markterrasser, heis i bygget og tilhørende garasjeplasser, noe som gir god tilgjengelighet og komfort for beboerne.

Moderne standard og attraktive uterom

Prosjektet drives av Omnibo AS med Camilla Østerud som prosjektselger, og man har lagt stor vekt på moderne standarder og energieffektive løsninger i boligene. Uteområdene er nøye planlagt og opparbeidet for å være attraktive og funksjonelle for alle aldersgrupper, med gode solforhold, skjermede balkonger, lekeapparater, sittegrupper og en tuftepark. Det legges også spesiell vekt på grønnstruktur, pollinerende insekter og støyskjerming mot Jessheimvegen. Gårdsrommene og fellesarealene er designet for å fremme aktivitet og samhold blant beboerne, samtidig som de ivaretar overvannshåndtering gjennom terrengforsenkninger.

Trygge utearealer nær Jessheim sentrum

Prosjektområdet reguleres til konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse, og inkluderer både parkeringskjeller og markparkering med felles avkjøring for flere felt. Dette sikrer bilfrie og trygge utearealer hvor beboerne kan ferdes uten biltrafikk. Nordby Plass ligger sentralt og attraktivt til ved Jessheim sentrum med kort vei til handel, kultur, skoler og kollektivtransport, noe som gjør området velegnet som et trygt og sosialt bomiljø.

Planlagt tidslinje med gunstig betaling

Prosjektet har en tydelig og planlagt tidslinje med salgsstart i oktober 2025, byggestart sommeren 2026 og overtakelse høsten 2027. For kjøperne er betaling strukturert slik at hele kjøpesummen forfaller først rett før overtakelse, noe som kan være gunstig for finansiering. Dette byggetrinnet er det siste i Nordby Plass Boligprosjekt, og representerer dermed en viktig mulighet for å etablere seg i et populært, nyutviklet boligområde i Gystadmarka.

God prosjektstyring og miljøfokus

Det er ikke rapportert spesifikke risikoer i prosjektet, men som i alle større boligprosjekter vil gjennomføring av byggetrinnet stille krav til god prosjektstyring og koordinering mellom entreprenør, leverandører og kommunale instanser. Miljøfokuset i prosjektet, inkludert tiltak for overvannshåndtering, pollinerende insekter og støyskjerming, viser samtidig en bevissthet rundt bærekraft og trivsel i bomiljøet.

Prosjektgruppe

Nordby Plass Gystadmarka

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2024
Ferdigstilles	HØSTEN 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Anneliese Dørums veg 68A
2069 Jessheim

Matrikler (gnr/bnr)

7/227

7/227/0/25

7/227/0/51

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	4 910 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	92 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

OMNIBO NORD

Arkitekt

Trysilbygg

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	7 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

utegrill

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

adegjerde

mur

kjeller

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

bo-monter

hage

vegetasjon

forurensning

grunnarbeid

ventil

tilknytar

kjørsel

metall

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

tilbygg

stasjon

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

planområde

utomhus

atkomst

kum

installasjonsanlegg

overordnet-sd

geoteknikk

maskin

soverom

skifte

aire-parti

fundament

fordeling

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

gjerde

grøft

vassdrag

kobling

avfallsplass

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

avfallsplan

åpning

hensynssone

ombygg

boligbygg

yttervegg

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

bruksenhet

ombygging

trasé

vinter

stabilitet

brannvegg

overbygg

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

overgang

frisiktgi

tetthet

kasse

sluttrapp

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

fasadetegning

støysone

nedbør

grunnvann

balkong

spillvann

røranlegg

fylkesvei

samsvarserklæring

byggeområde

lekeplass

uteområde

gulv

erf-veger

brannvei

tomtegrense

sd-database

måler

utendørs

avkjøring

kumm

innmåling

inngangspart

belysning

grøntareal

plast

infiltrasjon

va-anlegg

styring

skjerming

avløpsrør

mtu-leverandør

husbebyggelse

vanningsanlegg

t-samling

takplan

grønnstruktur

kanal

fordrøyning

oppholdsrom

drens

panel

gjenbruk

gangvei

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

mast

blokkboks

gress

beplante

innkjøring

blokker

kantstein

el-skap

fallshåndtering

inngangsdør

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

eksponert

utskifting

rørledning

rømningsstruktur

merking

fellesareal

leserareal

stillingsplasser

sykkelparkering

fylkesveg

støynivå

naturområde

postkasse

flomvann

ubebygd

stol

ledningene

gassystem

avstandskrav

styringssystem

signal

sikringssone

plattform

støpekasse

innendørs

grøntområde

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

isolering

utgraving

beplantning

va-ledning

gjenbruke

magasin

kjøle

kjøreveg

stativ

armering

naturfare

terskel

samferdselsanlegg

hovedledd

rampe

oppvarming

vannmåler

bakkeplan

bjørk

fabrikk

impregnere

områdestabilitet

støyskjerm

løpsledning

nettstasjon

innsats

vibrasjon

avledning

uteplass

terrenghøyde

flomvei

gjenvinning

hovedledning

stolpe

påkobling

utbyggingsområde

fellesområde

seksjonering

koblingspunkt

boligfelt

grensesnitt

kjørevei

terrengform

overvanne

nabotomt

løshåndtering

terrengsnitt

prøvetak

bruksformål

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

stikontroll

membran

driftsfase

avgifte

elfelt

kulvert

fremkommelighet

kappeapparat

fraksjon

overbygd

montasje

glassfiber

parsell

luftforening

blikk

atkomstvei

kollektivtrafikk

sorteri

ringsystem

holdeplass

skilting

trebeslag

trafikkareal

lekeareal

ylkesvei

utomhusareal

turvei

armatur

støykart

betongarbeid

murmester

støyfølsom

uterom

energieffektiv

energieffektivitet

energibehov

brøyte

takavfall

ladeplass

brannkurve

brannkum

ringgrunnlag

plen

trevirke

brakke

parken

luftforurensning

belegging

overløp

planting

prefab

parkeringskjeller

prefa

varmeanlegg

støyrapport

veianlegg

ringskjeller

blågrønn

permeable

renovasjonsløsning

sykkelplass

ovn

hovedtak

membranlegg

parkeringskrav

lettvegg

prefabrisert

parkeringskran

armeringsanlegg

prefabrikk

gråblokk

støyskjerming

tømmerarbeid

platting

rullestol

kulver

lydnivå

riggområde

parkeringsdekk

vintersti

parkeringsdekke

gjesteparkering

landskapsarkitekt

boligblokk

massehåndtering

branntetting

trafikksituasjon

støvfall

støybelegg

parkeringsdekning

brannrett

landskapsarkitektur

tilbakefyll

senkning

delfelt

elbil

etterfylling

støyutsatt

jektningsgrunnlag

rennekum

utrykningskjøretøy

støyberegning

vedledning

bussholdeplass

liggeblokk

spile

kollektivtransport

miljømål

granitt

vikler

sikkerhetsstiltak

aktivtransport

lecastein

byggetrinn

prefabrikkert

skjøtte

skillevegg

ekskasse

markeringsdekning

restavfall

sykkelsti

anleggsti

lysskjerming

isoblokk

grøntstruktur

øyskjerming

grøntstrøk

leilighetsbygg

kringsone

erdekk

stemmelsesområde

anleggsvei

gneisstein

boligprosjekt

belegningsstein

ringsstein

ombruk

geleder

nødlager

gangsone

plantere

lekeområde

skjøtsel

tilbakefylling

pukkstein

ringmur

områdeplan

underjord

underjordisk

samplanting

vegsystem

røntetting

svalg

gulvareal

murningsstein

utomhusområde

personheis

sorteringsgrus

fallsikring

fastmontering

legningsstein

kjøreareal

kelfylling

elvestein

inngangvei

bakefylling

støysituasjon

terrenglinje

gasmagasin

terrenglidning

ringsmagasin

gårdsrom

brett

rørsrom

veggelement

snøopplag

leikeapp

blokkbebyggelse

lading

renovasjonsanlegg

terrengformasjon

drensgrøft

massetransport

renovasjonsbil

påkoblingspunkt

gressplen

fordrøyningsmagasin

nedkjøle

impregnering

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

brannisolasjon

brakkerigg

brakkeri

innmagasin

spartier

pumpehus

blomstø

pælehus

drøyningsmagasin

eierseksjon

byggemateriale

rømningsmagasin

elgruppe

tilluft

forsenkning

lekeapparat

øvelsesmagasin

parkeringskrave

ordrøyningsmagasin

snuareal

ringspunkt

oversenkning

elplass

håndløper

svalgang

håndløp

betongelement

nedkjør

glasparti

energiberegning

betonggelé

regnvann

anleggstiltak

ledelinje

everket

pipeelement

beplanting

tongelement

parkeringsbehov

plantefelt

gangtrapp

sandlag

dekkelplass

etongelement

plantefeil

nedkjøring

p-kjeller

leggsvei

byggegjerde

beliggenhetskontroll

sandkasse

insekt

hovedatkomst

grøntdrag

bindeis

miljøoppfølgingsplan

grill

pergola

skapsrom

pergo

broen

terrengførsel

depotrom

hc-plass

elvegg

landskapsrom

lavbrekk

oljeanlegg

attraksjon

staude

dørkasse

åndkasse

trinnvidde

oppholdssone

terrengforming

brenngassapparat

setningsskade

høyderedskap

advarsel

rørisolering

innisolering

flettverk

gangtrafikk

skiløype

lastfordeling

panelovn

flettverksgjerde

treplate

miljøstyring

lavpunkt

skjermende

flerbruk

drone

flerbru

vendehammer

rørgjerde

klinker

verksgjerde

tverksgjerde

sittegruppe

sikringsapparat

ettverksgjerde

kjellervegg

lastekasse

kjøleanlegg

sykkelstall

beboområde

klatreplass

klatreplante

glassfasade

boligutvikling

l-stativ

samlingsplass

bilfri

sykkelstativ

personrom

hushjørne

kjøringsrampe

el-stativ

atteststein

gatestein

materialgjenvinning

plantekasse

renovasjonsteknisk

svill

terrengforskjell

veiforbindelse

lapning

inngangsrampe

rensgrøft

trappehus

pullert

massehåndteringsplan

miljøstyringssystem

næringseiendom

avfallshåndteringsplan

arbeidsvogn

påkjøring

blikke

massehåndteringsplass

ringsrampe

utbygning

sklestativ

renovogn

belysningsanlegg

høybrekk

walki

lysningsanlegg

skraperist

avstengt

føringsrampe

fotskrape

walk-in

fotskraper

akebakke

jordressurs

blikkenslager

fotskraperist

heisdør

støymåling

overgangsone

samlevei

lyktestolpe

terrengmur

naturområdet

ripperist

kapperist

mannskapsbil

leilighetsfordeling

inspeksjonskum

brannoppgang

luftsventil

plenareal

renovasjonsteknikk

ishus

maskinbil

maskinstyring

skråningsfot

lervegg

tilluftsventil

buskfelt

taksbeskrivelse

brannoppstigning

brannoppstilling

brannoppsett

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

fallunderlag

terrengtrapp

innstyring

svale

innkjøringsrampe

skinstyring

askeinstyring

fallpil

stålprofil

storgatestein

torgatestein

slynge

kumgrunn

lastesyke

inngangssone

energimerking

brannoppstillingsplass

lastesikring

kumgruppe

lastesykkel

vibrasjonsmåler

terrengforsenkning

inngangsson

heishus

renovasjonspunkt

fabrikasjon

gangsykkelvei

blomstereng

nedkast

stinett

sittekant

romdør

gatesti

fallsug

heisko

inngangsfasade

treplatting

vegetasjonsfelt

vibrasjonsmåling

avfallssug

naturfarge

veggelem

heiskontroll

enovasjonspunkt

anleggsoppstillingsplass

treplattform

rømningsoppstillingsplass

taklegging

vegstøtte

ilddekning

vegstøy

va-enhet

klatrestativ

skiløypetrasé

trestativ

ferdigplen

elskontroll

restativ

gangsykkelveg

soneheis

tråkkhelle

bil-dekning

elementmontasje

rondell

elementmontering

treningsapparat

rondel

overvannsstrategi

løypetrasé

vannsstrategi

reningsapparat

elementmontere

kjellerbod

isbord

hovedatkomstvei

parsellhage

staudefelt

fuktsystem

prydgrønt

sjakk

frilek

fuglerede-huske

siktakse

heisdirektiv

inngangsforsenkning

broforbindelse

romdannende

tjenestebygg

prydgress

graseng

køye

terrengskråning

ansattparkering

terrengskrå

grøftesystem

fellestjenesterbygg

schindler

miljøskap

nyttekjøretøy

staudebed

regnsituasjon

balansestokk

regnmengde

avkjøringspunkt

bordtennisbord

flerfamilie

romdannelse

firerom

hovedsti

bilatkomst

familiehus

økoprodukt

tuftepark

driftssetting

tufteplass

fallsand

avfallssuganlegg

inngangsmatte

avfallssugeanlegg

pullertbelysning

avfallssuge

kjellerdekke

flerfamiliehus

kjellerom

piphus

bydelspark

silohus

solitærbusk

trysilhus

varmeenhet

fellestun

markparkeringsplass

stålprodukt

fastdekke

svalegang

rv-enhet

reserveareal

spileverkfelt

pumphus

driftssett

fallsuganlegg

blikkenslagermester

trapphus

elevtrapp

bygningsfelt

torg-allmenning

ringmatte

opplevelsesmur

sorteringsfraksjon

ringmatter

brøytemaskin

granittbenk

inngangsterrasse

utbygningsfelt

leilighetsseksjon

blokkfelt

droneinnmåling

byplass

spilverk

rørinnmåling

kantsteinsavgrensning

øysystem

internkjørevei

kvartalsnett

va-strategi

granittutførelse

flerfamiliefelt

multifunksjonsapparat

tetthetmåling

grunnarbeidsbeskrivelse

naturfargepalett

heistrappehus

flerfamilie-tun

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 7 bnr 227 - Anneliese Dørums veg 70 A-G og 72 A-G - Gystadmarka B1 - Nybygg - Boligblokk - Blokk C-D og E-F

Søknad om rammetillatelse

23. Nov 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

26. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

9. Feb 2024

Supplering av søknad

9. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Nov 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Nov 2024

Supplering av søknad

4. Des 2024

Ingen av kategoriene passer

30. Jan 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Apr 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Apr 2026

Supplering av søknad

18. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2026: Manuell research

27. Aug 2026: Byggesak hos Ullensaker kommune

2023/9750 - Gnr 7 bnr 227 - Anneliese Dørums veg 70 A-G og 72 A-G - Gystadmarka B1 - Nybygg - Boligblokk - Blokk C-D og E-F