Boligprosjekt på Tinghaugvegen 25 med 87 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering av boligprosjekt med 87 boenheter på Tinghaugvegen 25 i Time, inkludert leiligheter, rekkehus, eneboliger, utearealer, parkering og lekeplasser. Les mer ↧

87 boligenheter med fasiliteter

Boligprosjektet på Tinghaugvegen 25 i Bryne innebærer oppføring av et nytt boligområde med totalt 87 boenheter. Utbyggingen inkluderer 60 leiligheter, rekkehus og eneboliger, med varierte boligtyper som småhusbebyggelse i 2-3 etasjer og blokkbebyggelse på opptil 6 etasjer i nordøst. Blokkene vil inneholde mellom 54 og 60 leiligheter i størrelser fra 50 til 150 m², mens rekkehusene planlegges med ca. 235 m² BRA. Det skal også etableres offentlige atkomstveier, flere felles uteoppholdsarealer, lekeplasser, og parkeringsanlegg, inkludert en underjordisk parkeringskjeller som dekker de fleste parkeringsbehov samt gjeste- og sykkelparkering med ladepunkter.

Fokus på miljø og bevaring

Prosjektet er preget av et sterkt fokus på kvalitet, miljø og hensyn til omgivelser. Bevaring og reetablering av eksisterende landskapselementer som steingarder, kjerreveier og et historisk hønsehus som skal fungere som felleshus, står sentralt i planleggingen. Grøntområder og universelt utformede gang- og sykkelveier knytter boligene til omkringliggende naturområder, og det legges vekt på solforhold og utsikt gjennom tilpasning og terrassering av terrenget. Grønne tak på blokkene og bevaring av eksisterende vegetasjon understøtter prosjektets miljøfokus.

Trafikksikkerhet og parkering

Trafikksikkerhet og bomiljø vektlegges i planene med to atkomster til området, snuhammer for renovasjonsbiler, opphøyde kryss og prioritering av bilfrie gang- og lekeområder internt i feltet. Parkeringsdekningen er balansert med cirka 1,4 parkeringsplasser per boenhet fordelt på fellesanlegg og private plasser, og parkeringskjelleren integreres helhetlig i byggestrukturen for å sikre funksjonalitet uten behov for etterarbeid. Brannsikkerhet ivaretas gjennom en godkjent brannstrategi og rekkefølgebestemmelser som krever godkjenning av tekniske planer før byggestart.

Utvikling med bred involvering

Prosjektet er utviklet av Brynegarden AS med prosjekterings- og plankonsulenter fra Prosjektil Areal AS og Arkitektkontoret Vest AS. Gjennom en omfattende revisjonsprosess har innspill fra både administrasjon og offentlighet blitt tatt hensyn til, blant annet gjennom redusert utnyttelsesgrad og forbedring av kvaliteter i uteområdene. Dette støtter kommunens mål om økt bosetting nær Bryne sentrum, og prosjektet gir et variert, tett boligtilbud som skal fremme robuste, trygge og trivelige bomiljøer.

Riving og tilpasning for bygg

Prosjektets gjennomføring innebærer at eksisterende våningshus på tomten rives for å gjøre plass til ny bebyggelse, og infrastrukturen tilpasses med nye veier, trapper og tilrettelegging for universell utforming. Miljø- og klimatiltak som grønne tak, bevaring av vegetasjon og gode solforhold inngår i prosjektets bærekraftige profil. Tekniske løsninger tilpasses høydeforskjeller og varierende terreng gjennom terrassering, mur- og skråningsløsninger. Prosjektet er vedtatt uten gjenværende store hindringer, slik at videre detaljprosjektering og bygging kan påbegynnes i henhold til gjeldende reguleringsplaner.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Parkeringsanlegg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Tinghaugvegen 25
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

1/881

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	14 660 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	24 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BRYNEGARDEN

Arkitekt

3 selskaper

Bygg-Kon

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

impermeable

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

byggegrunn

brann

stein

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

avfall

trykk

gård

bygningstype

rører

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

masse

garasje

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

stikk

bv-senter

va-forslag

kontor

mur

dør

underlag

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

boenhet

belastning

gesims

transport

hage

forurensning

vegetasjon

jern

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

stige

leilighet

plantegning

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

bratt

planområde

skole

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

kum

installasjonsanlegg

v-strekning

kabel

overordnet-sd

maskin

soverom

isolasjon

aire-parti

fordeling

utslipp

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

bevaring

gjerde

kobling

boligbebyggelse

avløpssystem

profil

hensynssone

åpning

gesimshøyde

yttervegg

vannledning

skråning

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

trasé

vinter

brannvegg

brannsikker

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

tetting

boligområde

overgang

renne

planløsning

frisiktgi

tetthet

kasse

overvannshull

altan

el-anlegg

støttemur

adkomstvei

avrenning

opparbeidelse av tomt

va-justert

brannsikring

støysone

fasadetegning

spillvann

murer

balkong

røranlegg

lekeplass

uteområde

radon

erf-veger

anleggsområde

samsvarserklæring

saltak

brannvei

barnehage

garderobe

spreng

utendørs

porter

burring

toalett

innmåling

inngangspart

grøntareal

mannsbolig

va-anlegg

infiltrasjon

høyspenning

skjerming

tomannsbolig

husbebyggelse

isolert

sikringstiltak

jordbruk

vanningsanlegg

t-samling

grønnstruktur

biloppstilling

fordrøyning

takfot

biloppstillingsplass

inntakssystem

gjenbruk

deponi

gangvei

småhusbebyggelse

høydeforskjell

gangveg

idrett

mast

gress

solforhold

ulykke

fortetting

hall

beplante

flyplass

forurensing

underbygg

innkjøring

kontrollerfres

blokker

detektor

høyspent

løftestillingsplass

gass

takform

seksjonsområde

dagslys

inngangsdør

kirke

rekkehus

rømningsstruktur

trafikkmengde

friområde

rørteknisk

sluk

takflate

sykkelparkering

friluftsområde

fellesareal

leserareal

verksted

brannteknisk

adkomstveg

overvannsledning

støynivå

løsmassekart

flomvann

timreur

brannteknikk

transformator

tøttemur

vannrør

2-hastighet

sårbarhet

innredning

ytterkledning

sokkel

naturverdi

inndelingsløsning

oppfylling

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

sykkelveg

innkjørsel

grøntområde

innendørs

gjenbruke

rosanalyse

magasin

beplantning

terrengtilpasning

luftkanal

kjøreveg

samferdselsanlegg

luftkvalitet

hotell

trafo

rampe

takterrasse

brannsted

bolighus

deponering

bakkeplan

veggrunn

siktlinje

kjelleretasje

støyskjerm

støyforhold

gjestehus

frisiktson

carport

armer

spillvannsledning

innsats

trafikkforhold

nettstasjon

sanitæranlegg

butikk

uteplass

frisiktsone

trinnfri

snuplass

flomvei

kabelveg

gjenvinning

bustad

klimatisering

brannvakt

vegnett

fellesområde

løsmassekar

boligfelt

utbyggingsområde

påkobling

koblingspunkt

overvanne

transportplan

morene

terrengform

transportplass

utkjøring

bruksformål

flukt

mellometasje

trafikkavvikling

klimagass

elfelt

gjenvinne

ungdomsskole

tårnanlegg

itanlegg

bakkenivå

nitreanlegg

kappeapparat

varmepumpe

luftforening

fremkommelighet

harmoni

arbeidstegning

blikk

byrom

trafikkstøy

atkomstvei

kollektivtrafikk

biltrafikk

jordkabel

kopling

sorteri

holdeplass

barneskole

klimaendring

trebeslag

boligtomt

kalkstein

våningshus

lekeareal

mellomlag

turvei

rinningshus

emisjon

trafikkert

støykart

murmester

møteplass

hovedvei

murskole

uterom

transportplanlegging

portplanlegging

tilkomstvei

sandfang

overskuddsmasse

forstøtningsmur

ladeplass

iktsoner

forstøtning

forstøt

parkeringsløsning

teparkering

luftforurensning

gs-løsning

svømme

belegging

kupert

planting

støpemur

parkeringskjeller

dykkar

grenrasjon

brannvann

vegnorm

støtningsmur

hovedfuge

lett-tak

ringskjeller

blågrønn

sykkelplass

renovasjonsløsning

sprengstoff

asfaltbelagt

permeable

vindfast

gassutslipp

matjord

skuddmasse

husholdning

tursti

mellomlagring

gravemelding

kittmasse

anleggstrase

pulttak

kjøpesenter

klimatilpasning

knutepunkt

terrengmodell

idrettshall

gråblokk

bergel

klimagassutslipp

vindfang

parkeringsanlegg

gangsplan

frisiktsoner

parkeringsdekk

støyskjerming

parkeringsdekke

terrengbehandling

gjesteparkering

inngangsplattform

renovasjonsløp

vintersti

inngangsplan

røntgenområde

boligblokk

næringsområde

massehåndtering

parkeringsdekning

delfelt

vedehus

nedbygging

mure

jordbruksareal

hellning

veinett

krok

spile

avvanne

liggeblokk

støyutsatt

utrykningskjøretøy

rekreasjonsområde

krysning

lufthavn

bussholdeplass

trafikkbelastning

gangfelt

kollektivtransport

sprengstein

rekreasjonsrom

regnbed

takhall

maskinelt kjøretøy

veganlegg

konstruksjonsmateriale

rettshall

ettshall

markeringsdekning

aktivtransport

kjedehus

armert

k-rør

va-rammeplan

ekskasse

gangforbindelse

sykkelparkeringsplass

transportør

lysskjerming

maskinkjøretøy

leilighetsbygg

sykkelsti

isoblokk

rundkjøring

stråle

øyskjerming

overvannsløsning

stemmelsesområde

fellesparkeringsplass

flomvoll

innsatsmur

gneisstein

belegningsstein

ringsstein

variasjonsløsning

vannsløsning

boligtype

boligprosjekt

lekeområde

elparkeringsplass

områdeplan

lydisolasjon

retensjonsmur

istandsetting

gårdstun

vegsystem

markeringskjøretøy

framkommelighet

reetablering

maskinkjøring

ringsløsning

murtettingsmur

murningsstein

tettingsmur

transportbånd

trekkerør

støyvurdering

innentor

legningsstein

omkjøring

inntrukket

kjøreadkomst

horisontalplate

inngangvei

støytiltak

vegstein

mølle

sokkeletasje

restaurering

veisystem

terrenglinje

lydisol

gasmagasin

terrenglidning

ringsmagasin

leikeapp

liggetomt

trafikksikring

el-kart

renovasjonsanlegg

svingradius

energiplan

blokkbebyggelse

va-nett

portbehov

transportbehov

transportbeholder

landbruksområde

fordrøyningsmagasin

renovasjonsbil

påkoblingspunkt

gipsmurer

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

hovedadkomst

innmagasin

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

spartier

trafikkløp

skiltplate

nedkjøle

drøyningsmagasin

lysmål

hovedveg

støyreduksjon

rømningsmagasin

skiltplan

fds-simulering

lekeapparat

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

kvern

hovedfundament

gangadkomst

vegetasjonsdekke

adkomstforhold

fordrøyningsvolum

veiadkomst

fordrøyningsvoll

glasparti

energiplanlegging

nærlekeplass

atkomstveg

gateløp

gjennomkjøring

sykkelfelt

nedkjør

elnett

fellesanlegg

trafikkløsning

krysningspunkt

beplanting

sandlag

plantefelt

kjeringsløsning

armeringsbinder

infiltrasjonsevne

repos

trafikkfare

brannstråling

brannstrategi

plantefeil

brannstråle

vindretning

sedum

trafikkvei

rekkehusbebyggelse

p-kjeller

vindtretning

støyreduserende

gårdstue

nedkjøring

støyredusere

målestasjon

avkoblingspunkt

byggeteknikk

skapsrom

spiralbor

vegstrek

bindeis

morenemateriale

depotrom

vegstrekning

landskapsrom

avtrapp

grodd

terrengførsel

hc-parkering

gårdsvei

permeabel

vindtrekk

elvegg

trafikksikre

støyreduseren

persontransport

hageareal

portform

kollektivknutepunkt

kollektivknute

terrengforming

isolasjonskum

gatetun

skoleveg

innomkjøring

landskapsform

omvanning

snuhammer

advarsel

firemannsbolig

gulvarbeid

landbruksformål

vedform

landbruksform

bilbrann

veistrekning

lysmaster

kontainer

hovudelement

etasjedekke

grube

isystem

boligutbygging

leseløsning

lastfordeling

bilbru

barnetrinn

avløpsventil

skjermende

varmeplate

varmeramme

vannsdekning

overform

brannhette

tilrenning

høydemodell

el-rom

kommunalveg

aktivitetsområde

strømledning

vannsmengde

morenemasse

bilfri

vedvegg

kvartalslekeplass

vannrenne

kjøringsrampe

sykkelforbindelse

næringsområder

transformer

fordrøyningsanlegg

kabeltrase

boligsameie

barnetråkk

rennemasse

brannvannsdekning

stikkelforbindelse

renovasjonsteknisk

orenemasse

elforbindelse

terrengforskjell

artsmangfold

lavblokk

energy

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

massehåndteringsplan

eneboligtomt

stadion

strinn

fasadetiltak

avfallshåndteringsplan

husrekke

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

massehåndteringsplass

ladepunkt

el-trase

gjerdefelt

brannvannsdel

akebakke

ballspill

fotgjengerfelt

sandleikeplass

vindforhold

inspire

samlevei

gjesteparkeringsplass

sandluke

overelement

transportåre

vegklasse

vegkledning

massedisponering

engerfelt

gjengefelt

gårdstune

ulykkespunkt

etasjonsdekke

terrengmur

fartsdemping

godstransport

portåre

rensemateriale

erstatningsareal

vannrenn

utdyping

blokkering

varde

askekjeller

avtrapping

leilighetsfordeling

garasjekjeller

renovasjonsteknikk

ishus

kabeltrasé

lafte

fartsdempe

eneboligbebyggelse

detaljhandeldel

gassledning

adgangspunkt

bruksjord

avfallshenting

nedkjøringsrampe

avfallsheis

overkjør

nedkjøringsramp

samlingssted

gårdsdrift

steingard

parkeringsbestemmelse

enboligbebyggelse

landskapsanalyse

klatring

spontår

veggblokk

koblingsforbindelse

landbruksjord

rekreasjonsareal

fellesavløpsanlegg

energiomlegging

boligkvartal

infiltrasjonssandfang

terrassering

infiltrasjonssandfag

infiltrasjonssåle

skapsform

skyggeanalyse

støyanalyse

fellesveg

fartsåre

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

mobilitetsplan

landskapskar

fartsdempende

vindhastighet

terrassere

togstasjon

vegløsning

stabilitetsplan

trafikkvurdering

spillvannsmengde

søkelys

heishus

kjerr

boligsammensetning

formkasse

gårdsveg

vegljos

stinett

kyggeanalyse

hjelpesluk

hjelpesluse

overkjørbar

gravhaug

limskum

gatestruktur

lekemiljø

avkjørselspil

gatestrøk

arealdisponeringsplan

informasjonstavle

barnetråkkregistrering

fikssikring

hc-parkeringsplass

kryssutforming

massedisponeringsplan

trappegate

landskapsanlegg

trappegang

renovasjonsplate

gjenvinningsgrad

golfbane

delsenter

opphøyet

lekemulighet

lekemur

oentligavløpsanlegg

u-etasje

boligtypologi

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

plantebed

gressflate

vedelement

fordelingskum

frigrav

gressfelle

seksjonselement

anleggstransport

hovedveinett

fiberbane

impermeabel

gårdsbygning

bakkeparkering

kjellermur

bussvei

beboerparkering

gjenvinningsgrind

leilighetsblokk

vannfordeling

fellesavløp

vao-anlegg

brannhensyn

renovasjonsplan

leilighetsbebyggelse

frukthage

kollektivtrasé

veistrekk

travbane

beboerpark

ballfelt

ungdomskole

tvertrasé

innfartsåre

oppholdningsareal

åskam

felleshus

linering

kjelrom

lekefunksjon

leshus

hentepunkt

gårdshus

elboerparkering

vannfordeler

hønsehus

sandtak

sykkelrom

vindanalyse

laftekasse

utvidelsesområde

luftkabel

metallhall

vegetasjonselement

fluktrute

utomhusnorm

hovedinnfart

kjerrevei

hovedinnfartsåre

bærtre

fritidsanlegg

tidsanlegg

fellesuteopphold

fellesuteoppholdsareal

tett-lav

turnhall

delsanlegg

lekområde

kjerreveg

dagslysinnfall

redningsmulighet

aktivitetsapparat

bærhage

vedinnfartsåre

grensevegg

deponeringsplan

mølledam

komfortklasse

eneboligtypologi

vannfordelingskum

synligfasade

bærbuskhage

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 1 bnr 881 - Tinghaugvegen 25 - etablering av parkeringskjeller

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Jul 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

19. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

4. Aug 2023

Supplering av søknad

21. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

1. Sep 2023

Søknad om endring av tillatelse

7. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

22. Apr 2025

Supplering av søknad

13. Mai 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

14. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker