Boligutvikling Sørby/Bugården - Nye flermannsboliger (Bugården/Sørby, NYTT BYGGETRINN, Sørby/Bugården)

Beskrivelse: Nye 24 moderne 2-3-roms leiligheter i 4 x 6-mannsboliger på Sørby, Sandefjord, med garasje, gode uteområder og planlagt ferdigstillelse i 2027. Les mer ↧

24 moderne leiligheter med fasiliteter

Prosjektet 'Boligutvikling Sørby/Bugården - Nye flermannsboliger' omfatter bygging av totalt 24 moderne leiligheter fordelt på fire separate 6-mannsboliger, organisert som borettslag tilknyttet Boligbyggelaget Usbl. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 48,5 til 86 m² BRA, med to til tre soverom, private balkonger eller terrasser på 13 til 20 m², samt egen garasjeplass med mulighet for elbil-lading. Boligene leveres med moderne og energieffektive løsninger, som balansert ventilasjon med varmegjenvinning, elektrisk gulvvarme i entré og bad, integrerte hvitevarer på kjøkken og 1-stavs eikeparkett. Utomhusanleggene inkluderer plen, beplantning, asfalterte gangstier og flere kommunale lekeplasser som fases ut etter hvert byggetrinn.

Byggestart høsten 2026, trinnvis overtakelse

Byggingen er planlagt gjennomført i flere trinn med salgsstart og forkjøpsrett for Usbl-medlemmer gjennom våren og sommeren 2026. Byggestart forventes høsten 2026, og overtakelser skjer trinnvis med ferdigstillelse av bygg B i andre kvartal 2027 og bygg A i fjerde kvartal 2027. Prosjektet er godt regulert med gjeldende områderegulering og bygges med fokus på universell utforming i første etasje og høy kvalitet for å sikre god fremdrift, blant annet med faste rutiner for tilvalg innen farger og materialvalg som ikke forsinker byggeprosessen. Midlertidig brukstillatelse forventes ved innflytting, og ferdigattest senest ved overtakelse.

Familievennlig beliggenhet og finansiering

Utbygger og forretningsfører for prosjektet er Boligbyggelaget Usbl, som også er ansvarlig for driften av borettslaget. Prosjektet organiseres på eiet tomt på ca. 4 442 m² i et landlig og grønt område i Sørby nær Bugårdsparken, Sandefjords sentrum, skoler, barnehager og kollektivtilbud. Området er familievennlig med mange fritidsmuligheter som golf, tennis, skatepark og andre rekreasjonsområder, og har nærhet til tjenester som dagligvarebutikker. Borettslaget finansieres med 50 % fellesgjeld og 50 % innskudd, og felleskostnader inkluderer drift, vedlikehold og forsikring. Styret i borettslaget håndterer fellesarealer og setter husordensregler etter innflytting.

Miljøfokus med sikkerhet og tilgjengelighet

Prosjektet fokuserer på miljø og energieffektivitet med moderne byggeteknikk og materialer, inkludert trekkledning i varme fargetoner og energivennlige tekniske løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Sikkerhet er ivaretatt gjennom installasjon av komfyrvakt, røykvarsler og vannstoppsystem. Det legges også vekt på et sosialt og variert bomiljø med universell utforming som sikrer tilgjengelighet for alle aldersgrupper og livssituasjoner.

Risiko og tilpasninger underveis

Risiko for forsinkelser og endringer i organiseringen av prosjektet er blitt varslet, blant annet ved at utomhusarbeider kan ferdigstilles etter innflytting avhengig av årstid. Selger forbeholder seg også rett til å gjøre tilpasninger i tomtens inndeling, borettslagets vedtekter og fellesarealer frem til overtakelse. Det meste av regulering og godkjenninger er på plass, med tiltak knyttet til offentlig vei, vann, avløp og strøm, og tinglyste heftelser følger eiendommen. Det er stort fokus på samarbeid med kommunen for å sikre god framdrift og at alle krav og tillatelser blir ivaretatt.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	HØSTEN 2026
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Hestesvingen 21
3224 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

127/135

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 367 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	48 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	86 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Boligbyggelaget Usbl

Arkitekt

SPIR Arkitekter

Landskapsarkitekt

Tegn Landskap Landskapsarkitekt Merete Schau Mnla

RI

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

e-hus

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

innretning

leire

forurense

trafikk

helle

lestokk

trinn

oppføring

drag

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

avfall

berg

kvikkleire

utvendig

avkjørsel

rører

jord

energi

garasje

ledningsnett

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

strømførende

installasjon

sement

synluge

tilførsel

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

inngang

stikk

kontor

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

underlag

utløp

boenhet

vannverk

gesims

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

ventil

ferdsel

terrasse

vanntilførsel

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

blokk

begrensning

uteareal

postmottak

avfallshåndtering

sanitær

uteoppholdsareal

ostmottak

leilighet

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

utomhus

atkomst

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

arbeidsbord

ventilasjon

overordnet-sd

bratt

skifte

fundament

småhus

tettbebyggelse

grøft

boligbebyggelse

oppmåling

rørlegger

avløpssystem

gesimshøyde

boligbygg

dragsgiver

asfalt

renovasjon

trafikksikkerhet

oppstillingsplass

utomhusplan

planløsning

renne

tetthet

frisiktgi

våtrom

adkomstvei

samsvarserklæring

balkong

radon

røranlegg

tømrer

tømrerarbeid

måler

konstruksjonssikkerhet

avkjøring

mannsbolig

va-anlegg

avløpsrør

infiltrasjon

rørlegg

utbedring

vanningsanlegg

rørlegge

panel

fordrøyning

blokkboks

gangvei

solforhold

gangveg

beplante

demontering

taktekking

rekkehus

fallshåndtering

fundamentering

fagbygg

beslag

p-plass

postkasse

sykkelparkering

adkomstveg

brannteknisk

flomvann

støpekasse

pier

signal

kjellerparkering

el-parkering

inndelingsløsning

innkjørsel

bygningsfysikk

sykkelveg

tekking

vannmåler

flomfare

siktlinje

sanitæranlegg

uteplass

terrenghøyde

betongkonstruksjon

snuplass

kabelveg

oppmålingsteknikk

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

brannalarmanlegg

lufttett

oppmålingsteknisk

toleranse

målingsteknisk

bærekonstruksjon

sykkelvei

alarm

flomvei

boligspesifikasjon

tangkonstruksjon

plasstøpt

forebyggende

plasstøp

tårnanlegg

itanlegg

lanse

nitreanlegg

tappe

elfelt

undergrunn

sportsbod

sivilarkitekt

kapsling

langkonstruksjon

lås støpt

biltrafikk

produksjonsunderlag

treverk

lekeareal

turvei

saksko

stikning

hovedvei

ledesystem

teparkering

gårdsplass

skapsplan

parkeringsløsning

grenrasjon

sykkelplass

gravemelding

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

kontrollsystem

rullesystem

innalarm

gjesteparkering

allrom

stikkrenne

stikkrenn

avfallsbeholder

tikkrenne

garasjebygning

landskapsarkitekt

armeringsarbeid

delfelt

krok

landskapsarkitektur

folie

nødlys

veimynning

archicad

flisplate

lekeområde

plantere

landskapsplante

landskapsplan

manøvreringsareal

avløpsarbeid

maskinkjøring

svalg

fallsikring

horisontalplate

mørstein

murerarbeid

styringsanlegg

omkjøring

kjøringsplan

skråtak

blokkbebyggelse

avkjøringsplan

trafikksikring

avkjøringsplass

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

renovasjonsbil

forsyningsanlegg

bevegelseshemning

stikningsplan

stikningsplate

utebod

rørsynsanlegg

internveg

betongelement

betonggelé

pipeelement

svalgang

tongelement

etongelement

gjennomkjøring

elplass

dekkelplass

minimumsavstand

monteringsarbeid

fallrør

skapsrom

garasjeplass

depotrom

garasjeplate

fallretning

landskapsrom

bydrift

sanitærmelding

sanitærmål

terrengførsel

legerte

trafikksikre

utomhusarbeid

jernvei

innomkjøring

fundamenteringsarbeid

løvtre

tomhusarbeid

demonteringsarbeid

internvei

vendehammer

kommunalveg

garasjebygg

isrom

veikryss

lighthouse-tårn

portbod

infiltrasjonsgrøft

avfallsrom

drenasjonsgrøft

høydekurv

filtrasjonsgrøft

terrengforskjell

fallsrom

vannfallsrom

ingeniørservice

trerekk

forbygg

passasjebygg

høybrekk

trerekke

rørvei

vannforsyningsanlegg

innforsyningsanlegg

seksjonsgrøft

traségrøft

våtromsarbeid

radonforebygge

gjesteplass

avløpsarbeider

støpeplass

våtromsarbeider

boligvei

jotun

murhus

sanitærenhet

feltspat

anleggsseksjon

kjellermur

hvitstein

sanitæranmeldelse

murhull

utstikning

blindsonen

blindsone

seksmannsbolig

fellesgarasje

avfallsbod

avfallshus

renovasjonsbod

rørleggersenter

spillpanel

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 127/135 - Hestesvingen - Hus D - Oppføring av bolig

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jan 2016

Søknad om rammetillatelse

4. Apr 2025

Supplering av søknad

2. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

14. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

19. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Jan 2026

Byggesak

Gbnr 127/135 - Hestesvingen 19 - Hus A - Oppføring av bolig

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jan 2016

Søknad om rammetillatelse

4. Apr 2025

Supplering av søknad

2. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

14. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Aug 2026

Byggesak

Gbnr 127/135 - Hestesvingen 23 - Hus C - Oppføring av bolig

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jan 2016

Søknad om rammetillatelse

4. Apr 2025

Supplering av søknad

2. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

14. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Feb 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Feb 2026

Byggesak

Gbnr 127/135 - Hestesvingen 21 - Hus B - Oppføring av bolig

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jan 2016

Søknad om rammetillatelse

4. Apr 2025

Supplering av søknad

2. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

14. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Aug 2026

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Bilder

None

None

None

None

None

None

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Previous

Next

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2026: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/13704 - Gbnr 127/135 - Hestesvingen 21 - Hus B - Oppføring av bolig

/pro/byggesak/Sandefjord/148439

15. Aug 2026: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/13708 - Gbnr 127/135 - Hestesvingen 19 - Hus A - Oppføring av bolig

/pro/byggesak/Sandefjord/148435

13. Aug 2026: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/13704 - Gbnr 127/135 - Hestesvingen 21 - Hus B - Oppføring av bolig

/pro/byggesak/Sandefjord/148439

12. Aug 2026: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/13708 - Gbnr 127/135 - Hestesvingen 19 - Hus A - Oppføring av bolig

/pro/byggesak/Sandefjord/148435

3. Jun 2026: FINN

Flotte leiligheter under oppføring på Sørby - 2 eller 3 Soverom - Garasje - IN-Ordning - Forskuddsinnbetaling kun 50.000. # Sørby - BYGG A **Flotte l...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=465749247

27. Mai 2026: FINN

Flotte leiligheter under oppføring på Sørby - 2 eller 3 Soverom - Garasje - IN-Ordning - Forskuddsinnbetaling kun 50.000. # Sørby - BYGG B **Flotte l...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=465062664

7. Feb 2026: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/13705 - Gbnr 127/135 - Hestesvingen 23 - Hus C - Oppføring av bolig

/pro/byggesak/Sandefjord/148436

3. Feb 2026: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/13705 - Gbnr 127/135 - Hestesvingen 23 - Hus C - Oppføring av bolig

/pro/byggesak/Sandefjord/148436

22. Jan 2026: FINN

Flotte leiligheter under oppføring på Sørby - 2 eller 3 Soverom - Garasje - IN-Ordning. # Sørby - BYGG C **Flotte leiligheter under oppføring på Sørb...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447212906

6. Jan 2026: Intervju med prosjektaktør

24. Des 2025: FINN

Bugården/Sørby - Flotte leiligheter under oppføring på Sørby - 2 eller 3 Soverom - Garasje - IN-Ordning. # Sørby Byggetrinn 2 **Flotte leiligheter un...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=442393296

6. Aug 2025: FINN

6 mannsbolig under oppføring på Sørby - Moderne og tidsriktige - 1 eller 2 Soverom - Garasje - IN-Ordning. # Sørby Byggetrinn 1 **6 mannsbolig under ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=409751070

4. Apr 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/13706 - Gbnr 127/135 - Hestesvingen - Hus D - Oppføring av bolig

/pro/byggesak/Sandefjord/148434

1. Jan 2016: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/13706 - Gbnr 127/135 - Hestesvingen - Hus D - Oppføring av bolig

/pro/byggesak/Sandefjord/148434

Oppdateringer

15. Aug 2026

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

3. Jun 2026

Byggestart endret fra SENSOMMEREN 2026 til HØSTEN 2026
... lagt til som Regulatorisk myndighet

27. Mai 2026

Byggestart endret fra FEBRUAR 2026 til SENSOMMEREN 2026
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Stakeholder

7. Feb 2026

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

28. Jan 2026

Byggestart endret fra VÅREN 2026 til FEBRUAR 2026

22. Jan 2026

Byggestart endret fra VÅREN 2026 til VÅREN 2026
... lagt til som Regulatorisk myndighet

24. Des 2025

Byggestart endret fra DESEMBER 2025 til VÅREN 2026

24. Nov 2025

Byggestart endret fra HØST 2025 til DESEMBER 2025

6. Aug 2025

Byggestart lagt til: HØST 2025
... lagt til som Daglig leder/eiendomsmegler for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Eiendomsmegler

4. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 2367 kvm
... lagt til som Sivilarkitekt MNAL for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Arkitekt

1. Jan 2016

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.