Bruksendring og boliginnredning Langgata 44 - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring av deler av 2. og 3. etasje i Langgata 44 til bolig, med ombygging fra garasje til carport og lukking av utvendig trapp mellom etasjer. Les mer ↧

Bruksendring næringslokaler til bolig

Prosjektet 'Bruksendring og boliginnredning Langgata 44' omfatter en bruksendring av deler av 2. og 3. etasje i bygningen på Langgata 44 i Sandnes fra næringsformål til boligformål. Det inkluderer også ombygging av garasje til carport samt lukking av den utvendige trappen mellom 1. og 2. etasje, noe som skal tilpasses byggets funksjon som boligbygg. Tiltaket innebærer i praksis en tilpasning og legalisering av eksisterende boligarealer som tidligere har blitt brukt uten formell tillatelse.

Etablering av sentrumsbolig uten nybygg

Tiltakshaverne Ibrahim og Yasemin Nas ønsker med prosjektet å etablere egen bolig i bygningen. Prosjektet muliggjør dermed en legalisering og formell tilpasning av arealer som tidligere har blitt benyttet som bolig over butikkdelen. Denne endringen vil understøtte byens behov for sentralt beliggende boliger i Sandnes uten å kreve nybygging, noe som bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i sentrum.

Bettikon AS leder søknadsprosessen

Bettikon AS er ansvarlig for søknadsprosessen og har prosjekt- og byggeledelsen. De har relevant erfaring innen arkitektur og prosjektstyring og bistår tiltakshaverne med å føre prosjektet gjennom myndighetsprosesser på en strukturert måte. Prosjektet har et klart fokus på å legge til rette for et sentralt boligliv i byen og ivareta byens overordnede mål om fortetting og transformasjon av eksisterende bygg.

Krav til sikkerhet og bærekraft

Det er ikke meldt om spesifikke risikomomenter i prosjektet, men som ved alle bruksendringer stilles det krav til samsvar med gjeldende bygnings- og brannforskrifter. Ved å ombygge og tilpasse eksisterende konstruksjoner må særlig tekniske installasjoner, brannsikkerhet og tilgjengelighet vurderes for å sikre at boligdelen har forsvarlige kvaliteter. Miljømessig innebærer gjenbruk av eksisterende bygg å redusere behovet for nybygg og tilhørende ressursbruk, noe som er positivt for prosjektets bærekraft.

Avventer kommunal godkjenning

Prosjektets gjennomføringstidspunkt avhenger av godkjenning fra kommunale myndigheter, hvor søknadsarbeidet er under utarbeidelse og følger gjeldende regelverk. Det er forventet at tillatelser gis uten vesentlige forsinkelser, slik at ombyggingen kan gjennomføres innenfor en vanlig tidsramme for denne typen mindre boligtilpasninger i sentrum.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Langgata 44
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/454

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Bettikon

RI	Head Energy Branncon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bustadformål

tak

grunn

rense

vei

tre

offent

dekke

sti

terreng

bolig

gang

gjennomføring

avløp

ledning

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

sikkerhet

port

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

tiltaksklasse

brann

mottak

forurense

vannforsyning

lager

vannfors

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

dispensasjon

leire

sikring

byggegrunn

betong

gård

virke

oppføring

bygningstype

avvik

soner

arealdel

kvikkleire

utvendig

jord

vindu

energi

garasje

masse

glass

landskap

sc-givare

opphold

installasjon

vedlikehold

luft

redning

tilførsel

trapp

kraft

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

automat

kontor

va-forslag

dør

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

utløp

underlag

varme

dimensjon

ventil

metall

tilknytar

terrasse

kjøkken

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

jern

skjerm

fyllmasse

blokk

uteopphold

elverk

regelverk

uteoppholdsareal

postmottak

leilighet

kledning

stige

stasjon

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

ostmottak

brannsikkerhet

kum

atkomst

arbeidsbord

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

soverom

bevaring

renseanlegg

overordnet-sd

aire-parti

isolasjon

vassdrag

rekkverk

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

yttervegg

åpning

dragsgiver

ombygg

brannvegg

stabilitet

beskytte

brannsikker

rådhus

plate

overbygg

ombygging

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

planløsning

sluttrapp

utstikk

brannsikring

tetthet

altan

fasadetegning

balkong

lekeplass

bygningsdel

radon

brudd

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

kumm

sikkerhetsnivå

porter

inngangspart

elektrisk

belysning

isola

avslutning

skjerming

styring

rømningsvei

plast

grunnmasse

bruksenhet

isolert

avløpsrør

sikringstiltak

panel

stue

kanal

oppholdsrom

uttak

inntakssystem

brannklasse

ettersyn

detektor

flyplass

bygningsdeler

faresone

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

blokker

kontrollerfres

brannkonsept

overdekning

taktekking

inngangsdør

nøkkel

eksponert

sjakt

vaskerom

plankrav

rørteknisk

sykkelparkering

dagslys

merking

vms-avsetning

brannteknisk

overdekke

brannteknikk

innredning

flomvann

isolering

kjellerparkering

el-parkering

signal

grøntområde

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

stall

energiforsyning

brannskade

tetthetsklasse

slange

sikkerhetsklær

tekking

brannsted

ankre

sikkerhetsklasse

stativ

bæreevne

terskel

røyk

brannvern

verneverdig

brannmur

gassforsyning

forankre

rørledningforsyning

herdhetsklasse

slokkevann

naturfare

celle

carport

trapperom

flomfare

butikk

innsats

branncelle

brannslokker

antikvar

brannskille

eksplosjon

skifer

apperom

risikoklasse

bustad

dampsperre

tverrsnitt

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

veranda

arbeidsbygg

infästning

alarm

byantikvar

front

søppel

fangar

brannklave

takkonstruksjon

flukt

revne

samband

takkonsoll

alarmanlegg

inneklima

glassdør

fasadeliv

driftsfase

trekledning

larmanlegg

filter

telet

hengsel

sivilarkitekt

anleggsklasse

kappeapparat

krage

utskrag

rømningscelle

artgrunnlag

strømforsyning

spenning

akustisk

brannstans

funksjonskrav

brannstasjon

revegg

understø

gipsplate

batteri

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

understau

rørforsyning

trehus

anleggscelle

avtrekk

vannslange

angrep

takutspring

takoverbygg

energieffektiv

energieffektivitet

brannspjeld

demontasje

brannslange

hette

anslag

anleggslange

brannkurve

brannkum

bæresystem

ledesystem

grusvei

brannmotstand

innfesting

brannmottak

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kopimottak

hulrom

pe-rør

kanalanlegg

flomsone

fareområde

innfest

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

e-løsning

løfteutstyr

agraf

leranlegg

plastr

løpsrør

forretningsbygg

brannkrav

utkraget

stålplate

rømningskrav

elpanel

gasslokale

etasjeskiller

takstein

lettvegg

hovedtak

takutstikk

hydrant

inklusanlegg

trappeløp

stang

slokkemiddel

branncellebegrensning

branncellebegrep

plastrør

brannsmitte

tryggleik

branntegning

branntegn

branncellebegrensende

evakuering

gs-løysing

bygningsdelen

akuttstikk

oppheng

åpningsvindu

nedfall

brannslag

branntetting

glassvindu

støpejern

brannrett

naturpåkjenning

slokkeutstyr

vannsystem

våningsrør

slokkemannskap

brannslokk

rømningsretning

antenne

innstøping

rennekum

håndslokk

håndslokker

døråpning

køanlegg

brannseksjon

angrepsvei

kontrollmål

innsynsløsning

rømningsvindu

ubrennbar

gips

bæring

trepanel

lecastein

sidemannskontroll

brannsekk

vannkapasitet

innstøp

gjentaksintervall

ventilasjonskanal

mannskontroll

lastrør

inngrepsvei

inngangsvindu

innredningsbygning

tilslutning

repanel

leiing

takvindu

flamme

optisk

slokkeapparat

gateplan

brannenergi

sykkelsti

lokkeapparat

stråle

støperør

hovedbærer

tettsklasse

deteksjon

taksintervall

innstøpt

hovedangrepsvei

tapet

forretningsbygning

oppvarme

brensel

håndslokkeapparat

flomvoll

ventilasjonsbygning

teglstein

ar-met

tingslokale

brannskillende

drenskanal

branndør

slokkeanlegg

adgangsvei

isolasjonkanal

hengsle

hovedbæresystem

snøfanger

svalg

ringsverktøy

vedbæresystem

inspeksjonsluke

montasjeutstyr

snøfange

forvarmet

elvestein

termisk

ventilere

tilpasningskanal

hoveddør

fluktvei

byggdetalj

personsikring

rennkumme

fluktvegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

personsikkerhet

selvlukk

herdingstiltak

kjermingstiltak

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

røykrør

ladeløsning

installasjonsutstyr

sikkerheit

værapparat

pulverapparat

inngangslokale

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

rørgjennomføring

rørgjenge

romformål

sentrumsformål

veggfelt

røykspjeld

rømningsti

effektivitetsklasse

interimsformål

granstein

slokkeinnsats

brannisolasjon

eltarbeid

komfyr

røykvarsler

kkskanal

røykvei

røykventilasjon

røykvent

røykvarsel

slokkeinnretning

røykspreder

høydedata

jernrør

slokkevannskapasitet

nødbelysning

kanalisolasjon

sluttbehandling

slangeuttak

anleggsisolasjon

tremasse

spjeld

slokkevannskai

tilluft

elvarme

hovedsystem

tettemasse

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

røykdetektor

oppstuing

taljeblad

ps-plate

rømningsforhold

ettermasse

rømningsdør

veggflate

antennelse

brannslokkeapparat

isolasjonskanal

uttrekk

branncelleinndeling

alarmering

strømnett

sonesikkerhet

slangeutlegg

evakueringsplan

spisestue

vannlapp

svalgang

slangeutleie

vannapparat

garasjeport

evakueringsplass

låsesyl

celleinndeling

alarmsentral

brannstråling

brannstrategi

vindusåpning

brannstråle

låsesystem

kanalnett

utett

næringsformål

c-pulver

sjaktvegg

omsynsone

armersentral

alarmorgan

hovedatkomst

fettfilter

rørmateriell

sprosse

styringsverk

utbehandling

ks-kanal

tiiviste

redningsvei

balkongdør

interntrapp

alarmoverføring

pissestue

låsingsutstyr

støpejernsrør

røyktett

ventilasjonsutstyr

metallplate

isolasjonsutstyr

peisjernsrør

eksoskanal

varmeledning

sjøport

brannsikkerhetsstrategi

entrétrapp

terrentrapp

innglassing

kanalgods

håndsluk

illuft

slangesystem

håndslukke

medledning

varmeledd

flomsikker

rørisolering

oppstuving

veggkonstruksjon

armeledning

innisolering

klamme

tromle

slokkesystem

brannmating

formstål

brannmateriell

næringslokale

innspjeld

formstabil

husbrann

installasjonssjakt

flomsituasjon

høyderedskap

husbrannslange

omvanning

driftsspenning

påverknad

brannsentral

rømningstid

brannslokkesystem

brannsenter

røyktetthet

utetthet

renseport

himlingsflate

tetteliste

håndslukker

opphengssystem

takareal

slangetrommel

stålblad

slangetrom

betongtak

komfyrhette

alarmstyring

fyrhette

alarmstyrke

strålevarme

rørvarme

taksh

sykkelstall

trevegg

brannduk

branndokumentasjon

betongtakst

l-stativ

flomsikring

betongtakstein

pungtakstein

sykkelstativ

avstenging

skifertak

servicekontor

brannbelte

brannbelastning

alarmstasjon

el-stativ

fertak

rømningsstige

brannrapport

energy

branncelleskille

spesialverktøy

branncelleskiller

brannsikkerhetsnivå

nødsystem

fettavsetning

lomsituasjon

rømningsnett

flomsonekart

seriekobling

leskille

trykvarsler

sklestativ

nødalarm

isfase

desibel

nøkkelsafe

seriekoble

lomsikring

røyksikker

lydsikring

røyksikring

nødalarmsentral

nødalarmsenter

hovedfasade

gangstige

opphengsystem

svingvindu

vingvindu

stangjern

celleskiller

delskiller

monteringsstige

flomvurdering

dreieakse

røykdeteksjon

dagslysfaktor

flammepåvirkning

lysfaktor

lastdør

flammepåvirke

flomskade

fg-godkjent

bustadform

lydgiver

ytterveggkonstruksjon

brannrør

osb-pl

osb-plate

tryggleiksklasse

eikklasse

ryggleiksklasse

søppeldunk

innredningsarbeid

innrei

brannrøyk

sandsekk

brannsone

inspeksjonsmulighet

påfylldunk

dørtype

pæledunk

sikringsanlegg

lagerlokale

branncoating

stigemat

stigemateriell

flomsikringstiltak

stormflomnivå

lomsikringstiltak

hovedbrann

butikkareal

gilje

flomsonekartlegging

altangang

anleggsglass

utkikkareal

hovedbrannstasjon

brannlag

brannglass

åndslokke

solhøyde

a-klasse

flomvern

dørløsning

veggfasade

butikkvindu

flaumsonekartlegging

flomverk

flaumfarevurdering

vindussprosse

dørstørrelse

vindusspross

vasshastigheit

rumsonekartlegging

sjaktevegg

sjaktevei

utviklingsareal

utv.trapp

slokkekrav

vassdjupn

flaumvern

stormflosikring

trappevegg

flomsikringsanlegg

haucon

flaumsonevurdering

kassvegg

innredningstiltak

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring deler av 2. og 3. etasje samt oppføring av bod i 1. etasjeLanggata 44, 111/454/0/0

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

21. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Feb 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker