Bruksendring og boliginnredning Langgata 44 - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring av deler av 2. og 3. etasje i Langgata 44 til bolig, med ombygging fra garasje til carport og lukking av utvendig trapp mellom etasjer. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet «Bruksendring og boliginnredning Langgata 44» omfatter endring av bruken av deler av 2. og 3. etasje i bygningen på Langgata 44 i Sandnes fra næringsareal til boligformål. I tillegg inngår ombygging av en garasje til carport samt lukking av en utvendig trapp mellom 1. og 2. etasje, som samlet sett vil tilpasse bygget bedre til boligbruk. Denne omgjøringen legger til rette for en mer hensiktsmessig og moderne bruk av eiendommen sentralt i bykjernen.

Legaliserer eksisterende boligbruk

Tiltakshaverne Ibrahim og Yasemin Nas ønsker med prosjektet å legalisere og formalisere eksisterende boligbruk i bygget, da deler av arealene over butikkdelen tidligere har vært brukt som bolig uten formell godkjenning. Prosjektet gjør det dermed mulig å etablere en egen, formelt godkjent bolig i bygget, noe som styrker boligutnyttelsen i Sandnes sentrum uten at det er behov for nybygg.

Bettikon AS leder prosessen

Bettikon AS er ansvarlig for søknadsprosessen og fungerer som arkitekt- og prosjektleder i utbyggingen. Selskapet har bred erfaring innen arkitektur, prosjekt- og byggeledelse, og har et tydelig fokus på byutvikling gjennom effektiv bruk av eksisterende bygningsmasse. Prosjektet støtter kommunens boligbehov ved å øke tilgjengelige sentrumsboliger med minimum ett nytt boareal, samtidig som det tilpasses eksisterende infrastruktur.

Lav risiko ved ombygging

Denne ombyggingsprosessen antas å ha lave prosjekt- og byggeledelsesrisikoer, siden det i hovedsak dreier seg om bruksendring og tilpasning av eksisterende bygningsvolumer. Prosjektet har ingen omfattende nybyggingsarbeider, og det vil derfor være lav risiko knyttet til tekniske utfordringer, samtidig som krav til boligstandard og brannsikkerhet sikres gjennom eksisterende regelverk.

Økt boligfortetting og bærekraft

Prosjektet vil ha positive samfunnsmessige effekter ved å bidra til flere boliger i sentrum, noe som styrker byens levende miljø og reduserer presset på nye utbyggingsområder. En slik fortetting er i tråd med bærekraftige byutviklingsprinsipper ved å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre og redusere behovet for transport og ny arealinngrep.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Langgata 44
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/454

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Bettikon

RI	Head Energy Branncon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

flaumvern

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

lestokk

elveavsetning

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

gård

bygningstype

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

utvendig

jord

vindu

energi

masse

garasje

sc-givare

glass

opphold

landskap

luft

installasjon

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

stikk

va-forslag

kontor

automat

dør

underlag

rammetillatelse

dimensjon

utløp

boenhet

belastning

vannverk

varme

jern

ventil

tilknytar

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

blokk

regelverk

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

stige

leilighet

plantegning

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

arbeidsbord

ventilasjon

overordnet-sd

soverom

isolasjon

aire-parti

renseanlegg

bevaring

bruksendring

vassdrag

rekkverk

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

ombygging

bruksenhet

stabilitet

brannvegg

rådhus

brannsikker

overbygg

plate

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

planløsning

tetthet

altan

utstikk

sluttrapp

bygningsdel

brannsikring

fasadetegning

balkong

brudd

lekeplass

radon

brannvei

tomtegrense

fasadeendring

porter

kumm

inngangspart

elektrisk

belysning

plast

avslutning

skjerming

sikkerhetsnivå

rømningsvei

styring

avløpsrør

stue

isola

grunnmasse

isolert

sikringstiltak

kanal

oppholdsrom

inntakssystem

uttak

panel

faresone

ettersyn

brannklasse

flyplass

bygningsdeler

kontrollerfres

blokker

detektor

kantstein

himling

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

dagslys

taktekking

inngangsdør

nøkkel

eksponert

rørteknisk

vms-avsetning

sykkelparkering

merking

sjakt

plankrav

vaskerom

brannteknisk

flomvann

overdekke

brannteknikk

innredning

signal

kjellerparkering

el-parkering

isolering

omkjøringsvei

grøntområde

ventilasjonsanlegg

stall

flomfare

isolasjonsanlegg

brannskade

ankre

energiforsyning

tetthetsklasse

slange

stativ

fareområde

sikkerhetsklær

naturfare

terskel

sikkerhetsklasse

tekking

forankre

bæreevne

brannvern

røyk

brannsted

brannmur

herdhetsklasse

celle

slokkevann

gassforsyning

rørledningforsyning

verneverdig

trapperom

carport

naturpåkjenning

innsats

butikk

skifer

brannskille

eksplosjon

brannslokker

antikvar

branncelle

tverrsnitt

apperom

dampsperre

risikoklasse

front

arbeidsbygg

bustad

infästning

veranda

byantikvar

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

søppel

revne

alarm

fangar

takkonstruksjon

artgrunnlag

flukt

inneklima

brannklave

takkonsoll

trekledning

telet

filter

samband

fasadeliv

glassdør

utskrag

driftsfase

hengsel

alarmanlegg

krage

larmanlegg

kappeapparat

strømforsyning

anleggsklasse

understø

sivilarkitekt

spenning

rømningscelle

akustisk

funksjonskrav

revegg

brannstans

understau

brannstasjon

gipsplate

angrep

batteri

brennbar

etasjeskille

rørforsyning

etasjeskill

avtrekk

anslag

takutspring

trehus

takoverbygg

energieffektiv

energieffektivitet

anleggscelle

vannslange

demontasje

brannspjeld

grusvei

hette

brannkurve

brannkum

kopimottak

flomsone

brannslange

bæresystem

anleggslange

utkrage

innfesting

brannmotstand

pe-rør

brannmottak

brannsprinkler

brannspredning

røykspredning

brannspreder

ledesystem

hulrom

kanalanlegg

e-løsning

innfest

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

agraf

løpsrør

leranlegg

løfteutstyr

plastr

utkraget

brannkrav

forretningsbygg

gasslokale

rømningskrav

stålplate

elpanel

takstein

etasjeskiller

hovedtak

hydrant

lettvegg

takutstikk

trappeløp

stang

slokkemiddel

inklusanlegg

bygningsdelen

tryggleik

plastrør

branncellebegrensning

branncellebegrep

evakuering

branntegning

gs-løysing

akuttstikk

branntegn

brannsmitte

åpningsvindu

branncellebegrensende

vannsystem

brannslag

glassvindu

oppheng

nedfall

støpejern

våningsrør

slokkemannskap

branntetting

slokkeutstyr

brannslokk

angrepsvei

brannrett

rennekum

døråpning

gjentaksintervall

antenne

rømningsretning

innstøping

brannseksjon

køanlegg

kontrollmål

håndslokk

inngangslokale

håndslokker

bæring

rømningsvindu

vannkapasitet

lecastein

innsynsløsning

ubrennbar

gips

sidemannskontroll

trepanel

brannsekk

inngrepsvei

taksintervall

innstøp

mannskontroll

tilslutning

inngangsvindu

gateplan

ventilasjonskanal

lastrør

leiing

takvindu

sykkelsti

stråle

deteksjon

repanel

flamme

innredningsbygning

hovedangrepsvei

flomvoll

optisk

slokkeapparat

brannenergi

tapet

hovedbærer

lokkeapparat

tettsklasse

støperør

innstøpt

tingslokale

oppvarme

teglstein

ar-met

forretningsbygning

håndslokkeapparat

adgangsvei

brensel

ventilasjonsbygning

brannskillende

ringsverktøy

branndør

svalg

drenskanal

slokkeanlegg

hengsle

snøfanger

rivingstiltak

hovedbæresystem

isolasjonkanal

termisk

forvarmet

skjermingstiltak

elvestein

vedbæresystem

ventilere

snøfange

montasjeutstyr

merkingstiltak

herdingstiltak

inspeksjonsluke

kjermingstiltak

rennkumme

personsikring

hoveddør

byggdetalj

tilpasningskanal

fluktvei

ladeløsning

romformål

sentrumsformål

redningstid

fluktvegg

redningsti

personsikkerhet

høydedata

interimsformål

avtrekkskanal

sikkerheit

sluttbehandling

eltarbeid

selvlukk

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

røykrør

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

granstein

slokkeinnsats

slokkevannskapasitet

veggfelt

rørgjennomføring

rørgjenge

rømningssti

røykspjeld

uttrekk

slokkeinnretning

effektivitetsklasse

røykvei

røykventilasjon

røykvent

komfyr

brannisolasjon

jernrør

røykvarsler

oppstuing

kkskanal

røykvarsel

slokkevannskai

røykspreder

nødbelysning

slokkevannskap

slangeuttak

kanalisolasjon

lokkevannskapasitet

rømningsforhold

tremasse

anleggsisolasjon

elvarme

spjeld

hovedsystem

tilluft

taljeblad

tettemasse

strømnett

veggflate

røykdetektor

sonesikkerhet

rømningsdør

ettermasse

ps-plate

slangeutlegg

slangeutleie

garasjeport

antennelse

svalgang

spisestue

brannslokkeapparat

branncelleinndeling

vindusåpning

isolasjonskanal

alarmering

vannlapp

evakueringsplan

vannapparat

næringsformål

evakueringsplass

utbehandling

låsesyl

celleinndeling

brannstråling

låsesystem

brannstrategi

alarmsentral

brannstråle

utett

kanalnett

styringsverk

balkongdør

c-pulver

sjaktvegg

hovedatkomst

sprosse

omsynsone

armersentral

redningsvei

alarmorgan

fettfilter

pissestue

rørmateriell

ks-kanal

alarmoverføring

interntrapp

tiiviste

låsingsutstyr

støpejernsrør

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

sjøport

metallplate

røyktett

peisjernsrør

innglassing

varmeledning

eksoskanal

flomsikker

entrétrapp

terrentrapp

brannsikkerhetsstrategi

oppstuving

kanalgods

slangesystem

håndsluk

illuft

håndslukke

medledning

flomsituasjon

næringslokale

varmeledd

omvanning

klamme

rørisolering

veggkonstruksjon

armeledning

høyderedskap

innisolering

tromle

formstål

slokkesystem

husbrann

formstabil

innspjeld

brannmating

installasjonssjakt

brannmateriell

husbrannslange

driftsspenning

påverknad

takareal

rømningstid

brannsentral

brannslokkesystem

renseport

brannsenter

røyktetthet

himlingsflate

utetthet

tetteliste

opphengssystem

håndslukker

rømningsnett

slangetrommel

stålblad

slangetrom

komfyrhette

betongtak

fyrhette

alarmstyring

strålevarme

trevegg

sykkelstall

alarmstyrke

rørvarme

l-stativ

servicekontor

flomsikring

nødsystem

sykkelstativ

taksh

brannduk

branndokumentasjon

el-stativ

betongtakst

skifertak

avstenging

betongtakstein

pungtakstein

brannbelastning

brannbelte

energy

lomsituasjon

fertak

alarmstasjon

brannrapport

rømningsstige

flomsonekart

branncelleskille

spesialverktøy

branncelleskiller

fettavsetning

brannsikkerhetsnivå

sklestativ

seriekobling

desibel

leskille

trykvarsler

isfase

seriekoble

nødalarm

nøkkelsafe

lomsikring

røyksikker

lydsikring

røyksikring

hovedfasade

opphengsystem

gangstige

stangjern

flomvurdering

nødalarmsentral

nødalarmsenter

svingvindu

vingvindu

flomskade

celleskiller

delskiller

monteringsstige

dreieakse

røykdeteksjon

dagslysfaktor

lysfaktor

flammepåvirkning

flammepåvirke

lastdør

fg-godkjent

sandsekk

bustadform

lydgiver

bustadformål

brannrør

ytterveggkonstruksjon

tryggleiksklasse

eikklasse

osb-pl

osb-plate

ryggleiksklasse

innrei

søppeldunk

innredningsarbeid

brannrøyk

påfylldunk

inspeksjonsmulighet

brannsone

dørtype

pæledunk

sikringsanlegg

lagerlokale

stigemat

stigemateriell

flomsikringstiltak

branncoating

stormflomnivå

lomsikringstiltak

butikkareal

hovedbrann

flomsonekartlegging

gilje

anleggsglass

utkikkareal

altangang

hovedbrannstasjon

brannlag

brannglass

solhøyde

åndslokke

a-klasse

flomvern

dørløsning

veggfasade

butikkvindu

flomverk

flaumsonekartlegging

flaumfarevurdering

vindussprosse

vindusspross

vasshastigheit

dørstørrelse

rumsonekartlegging

utviklingsareal

sjaktevegg

sjaktevei

vassdjupn

utv.trapp

slokkekrav

stormflosikring

trappevegg

flomsikringsanlegg

haucon

flaumsonevurdering

innredningstiltak

kassvegg

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring deler av 2. og 3. etasje samt oppføring av bod i 1. etasjeLanggata 44, 111/454/0/0

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

21. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Feb 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker