Bruksendring og boliginnredning Langgata 44 - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring av deler av 2. og 3. etasje i Langgata 44 til bolig, med ombygging fra garasje til carport og lukking av utvendig trapp mellom etasjer. Les mer ↧

Bruksendring næringslokaler til bolig

Prosjektet 'Bruksendring og boliginnredning Langgata 44' omfatter en bruksendring av deler av 2. og 3. etasje i bygningen på Langgata 44 i Sandnes fra næringsformål til boligformål. Det inkluderer også ombygging av garasje til carport samt lukking av den utvendige trappen mellom 1. og 2. etasje, noe som skal tilpasses byggets funksjon som boligbygg. Tiltaket innebærer i praksis en tilpasning og legalisering av eksisterende boligarealer som tidligere har blitt brukt uten formell tillatelse.

Etablering av sentrumsbolig uten nybygg

Tiltakshaverne Ibrahim og Yasemin Nas ønsker med prosjektet å etablere egen bolig i bygningen. Prosjektet muliggjør dermed en legalisering og formell tilpasning av arealer som tidligere har blitt benyttet som bolig over butikkdelen. Denne endringen vil understøtte byens behov for sentralt beliggende boliger i Sandnes uten å kreve nybygging, noe som bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i sentrum.

Bettikon AS leder søknadsprosessen

Bettikon AS er ansvarlig for søknadsprosessen og har prosjekt- og byggeledelsen. De har relevant erfaring innen arkitektur og prosjektstyring og bistår tiltakshaverne med å føre prosjektet gjennom myndighetsprosesser på en strukturert måte. Prosjektet har et klart fokus på å legge til rette for et sentralt boligliv i byen og ivareta byens overordnede mål om fortetting og transformasjon av eksisterende bygg.

Krav til sikkerhet og bærekraft

Det er ikke meldt om spesifikke risikomomenter i prosjektet, men som ved alle bruksendringer stilles det krav til samsvar med gjeldende bygnings- og brannforskrifter. Ved å ombygge og tilpasse eksisterende konstruksjoner må særlig tekniske installasjoner, brannsikkerhet og tilgjengelighet vurderes for å sikre at boligdelen har forsvarlige kvaliteter. Miljømessig innebærer gjenbruk av eksisterende bygg å redusere behovet for nybygg og tilhørende ressursbruk, noe som er positivt for prosjektets bærekraft.

Avventer kommunal godkjenning

Prosjektets gjennomføringstidspunkt avhenger av godkjenning fra kommunale myndigheter, hvor søknadsarbeidet er under utarbeidelse og følger gjeldende regelverk. Det er forventet at tillatelser gis uten vesentlige forsinkelser, slik at ombyggingen kan gjennomføres innenfor en vanlig tidsramme for denne typen mindre boligtilpasninger i sentrum.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Langgata 44
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/454

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Bettikon

RI	Head Energy Branncon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

solhøyde

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

tiltaksklasse

vannfors

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

lager

sikring

leire

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

virke

bygningstype

oppføring

avvik

soner

kvikkleire

arealdel

utvendig

jord

energi

vindu

garasje

glass

landskap

masse

sc-givare

opphold

installasjon

vedlikehold

redning

tilførsel

luft

trapp

kraft

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

kontor

automat

va-forslag

dør

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

utløp

underlag

varme

dimensjon

ventil

metall

terrasse

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

jern

skjerm

fyllmasse

blokk

uteopphold

elverk

uteoppholdsareal

regelverk

postmottak

leilighet

kledning

stige

stasjon

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

ostmottak

brannsikkerhet

kum

atkomst

arbeidsbord

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

ventilasjon

soverom

bevaring

renseanlegg

overordnet-sd

isolasjon

vassdrag

rekkverk

aire-parti

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

yttervegg

åpning

dragsgiver

ombygg

brannvegg

beskytte

brannsikker

rådhus

stabilitet

plate

overbygg

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

ombygging

planløsning

sluttrapp

utstikk

brannsikring

altan

tetthet

fasadetegning

balkong

lekeplass

bygningsdel

radon

brudd

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

kumm

sikkerhetsnivå

porter

elektrisk

inngangspart

belysning

isola

avslutning

skjerming

styring

rømningsvei

plast

grunnmasse

isolert

avløpsrør

sikringstiltak

bruksenhet

panel

stue

kanal

oppholdsrom

uttak

inntakssystem

brannklasse

ettersyn

detektor

flyplass

bygningsdeler

faresone

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

kontrollerfres

brannkonsept

blokker

taktekking

overdekning

nøkkel

inngangsdør

eksponert

vaskerom

plankrav

sjakt

rørteknisk

sykkelparkering

merking

dagslys

brannteknisk

vms-avsetning

overdekke

brannteknikk

innredning

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

isolering

signal

grøntområde

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

energiforsyning

stall

brannskade

tetthetsklasse

slange

tekking

sikkerhetsklær

brannsted

ankre

sikkerhetsklasse

stativ

bæreevne

terskel

røyk

brannvern

verneverdig

brannmur

gassforsyning

rørledningforsyning

forankre

slokkevann

herdhetsklasse

naturfare

celle

carport

trapperom

flomfare

butikk

innsats

branncelle

brannslokker

antikvar

brannskille

eksplosjon

skifer

apperom

risikoklasse

bustad

dampsperre

tverrsnitt

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

veranda

arbeidsbygg

infästning

alarm

front

søppel

fangar

brannklave

takkonstruksjon

flukt

revne

byantikvar

samband

takkonsoll

alarmanlegg

inneklima

glassdør

driftsfase

fasadeliv

trekledning

larmanlegg

filter

telet

hengsel

anleggsklasse

sivilarkitekt

krage

utskrag

kappeapparat

rømningscelle

artgrunnlag

strømforsyning

spenning

akustisk

brannstans

funksjonskrav

brannstasjon

revegg

understø

gipsplate

batteri

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

understau

rørforsyning

trehus

anleggscelle

avtrekk

vannslange

takutspring

angrep

takoverbygg

energieffektiv

energieffektivitet

brannspjeld

demontasje

brannslange

hette

anslag

anleggslange

brannkurve

brannkum

bæresystem

ledesystem

grusvei

brannmotstand

innfesting

brannmottak

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

kopimottak

brannspreder

hulrom

pe-rør

kanalanlegg

flomsone

fareområde

innfest

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

e-løsning

løfteutstyr

agraf

leranlegg

plastr

løpsrør

forretningsbygg

brannkrav

utkraget

stålplate

rømningskrav

elpanel

gasslokale

etasjeskiller

takstein

lettvegg

hovedtak

takutstikk

hydrant

inklusanlegg

stang

slokkemiddel

branncellebegrensning

trappeløp

branncellebegrep

plastrør

brannsmitte

tryggleik

branntegning

branntegn

branncellebegrensende

evakuering

gs-løysing

bygningsdelen

akuttstikk

oppheng

åpningsvindu

nedfall

brannslag

glassvindu

støpejern

branntetting

brannrett

naturpåkjenning

slokkeutstyr

vannsystem

våningsrør

slokkemannskap

brannslokk

rømningsretning

antenne

innstøping

rennekum

håndslokk

håndslokker

køanlegg

brannseksjon

døråpning

angrepsvei

kontrollmål

innsynsløsning

rømningsvindu

ubrennbar

bæring

gips

trepanel

lecastein

brannsekk

sidemannskontroll

vannkapasitet

innstøp

gjentaksintervall

ventilasjonskanal

lastrør

mannskontroll

inngrepsvei

inngangsvindu

innredningsbygning

tilslutning

repanel

takvindu

leiing

flamme

optisk

slokkeapparat

gateplan

brannenergi

sykkelsti

lokkeapparat

stråle

støperør

hovedbærer

tettsklasse

deteksjon

taksintervall

innstøpt

hovedangrepsvei

tapet

forretningsbygning

oppvarme

brensel

håndslokkeapparat

flomvoll

ventilasjonsbygning

teglstein

tingslokale

ar-met

brannskillende

drenskanal

branndør

slokkeanlegg

adgangsvei

isolasjonkanal

hengsle

hovedbæresystem

snøfanger

svalg

ringsverktøy

vedbæresystem

inspeksjonsluke

montasjeutstyr

snøfange

forvarmet

elvestein

termisk

ventilere

tilpasningskanal

hoveddør

fluktvei

byggdetalj

personsikring

rennkumme

fluktvegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

personsikkerhet

selvlukk

herdingstiltak

kjermingstiltak

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

ladeløsning

installasjonsutstyr

røykrør

sikkerheit

værapparat

pulverapparat

inngangslokale

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

rørgjennomføring

rørgjenge

romformål

sentrumsformål

veggfelt

røykspjeld

rømningsti

effektivitetsklasse

interimsformål

granstein

slokkeinnsats

brannisolasjon

komfyr

kkskanal

røykvei

røykventilasjon

røykvarsler

eltarbeid

røykvent

røykvarsel

slokkeinnretning

røykspreder

høydedata

jernrør

slokkevannskapasitet

nødbelysning

kanalisolasjon

sluttbehandling

slangeuttak

anleggsisolasjon

tremasse

spjeld

slokkevannskai

tilluft

elvarme

hovedsystem

tettemasse

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

røykdetektor

oppstuing

taljeblad

rømningsforhold

ettermasse

ps-plate

rømningsdør

veggflate

antennelse

brannslokkeapparat

isolasjonskanal

uttrekk

branncelleinndeling

alarmering

strømnett

sonesikkerhet

slangeutlegg

evakueringsplan

spisestue

vannlapp

svalgang

slangeutleie

vannapparat

garasjeport

evakueringsplass

låsesyl

celleinndeling

alarmsentral

brannstråling

brannstrategi

vindusåpning

brannstråle

låsesystem

kanalnett

utett

næringsformål

c-pulver

sjaktvegg

omsynsone

armersentral

alarmorgan

hovedatkomst

fettfilter

rørmateriell

sprosse

styringsverk

utbehandling

ks-kanal

tiiviste

redningsvei

balkongdør

interntrapp

alarmoverføring

pissestue

låsingsutstyr

støpejernsrør

røyktett

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

metallplate

peisjernsrør

eksoskanal

varmeledning

sjøport

brannsikkerhetsstrategi

entrétrapp

terrentrapp

innglassing

kanalgods

håndsluk

illuft

slangesystem

håndslukke

medledning

varmeledd

flomsikker

rørisolering

oppstuving

veggkonstruksjon

armeledning

innisolering

klamme

tromle

slokkesystem

brannmating

formstål

brannmateriell

innspjeld

næringslokale

formstabil

husbrann

installasjonssjakt

flomsituasjon

høyderedskap

husbrannslange

omvanning

driftsspenning

påverknad

brannsentral

rømningstid

brannslokkesystem

brannsenter

røyktetthet

utetthet

himlingsflate

renseport

tetteliste

håndslukker

opphengssystem

takareal

slangetrommel

stålblad

slangetrom

betongtak

komfyrhette

alarmstyring

fyrhette

alarmstyrke

strålevarme

rørvarme

taksh

sykkelstall

trevegg

brannduk

branndokumentasjon

betongtakst

l-stativ

flomsikring

betongtakstein

pungtakstein

avstenging

sykkelstativ

skifertak

servicekontor

brannbelte

brannbelastning

alarmstasjon

el-stativ

fertak

rømningsstige

brannrapport

energy

branncelleskille

spesialverktøy

branncelleskiller

brannsikkerhetsnivå

nødsystem

fettavsetning

lomsituasjon

rømningsnett

flomsonekart

seriekobling

leskille

trykvarsler

sklestativ

nødalarm

isfase

desibel

nøkkelsafe

seriekoble

lomsikring

røyksikker

lydsikring

røyksikring

nødalarmsentral

nødalarmsenter

hovedfasade

gangstige

opphengsystem

svingvindu

vingvindu

stangjern

celleskiller

delskiller

monteringsstige

flomvurdering

dreieakse

røykdeteksjon

dagslysfaktor

flammepåvirkning

lysfaktor

lastdør

flammepåvirke

flomskade

fg-godkjent

bustadform

bustadformål

lydgiver

ytterveggkonstruksjon

brannrør

osb-pl

osb-plate

tryggleiksklasse

eikklasse

ryggleiksklasse

søppeldunk

innredningsarbeid

innrei

brannrøyk

sandsekk

brannsone

inspeksjonsmulighet

påfylldunk

dørtype

pæledunk

sikringsanlegg

lagerlokale

branncoating

stigemat

stigemateriell

flomsikringstiltak

stormflomnivå

lomsikringstiltak

hovedbrann

butikkareal

gilje

flomsonekartlegging

altangang

anleggsglass

utkikkareal

hovedbrannstasjon

brannlag

brannglass

åndslokke

a-klasse

flomvern

dørløsning

veggfasade

butikkvindu

flaumsonekartlegging

flomverk

flaumfarevurdering

vindussprosse

dørstørrelse

vindusspross

vasshastigheit

rumsonekartlegging

sjaktevegg

sjaktevei

utviklingsareal

utv.trapp

slokkekrav

vassdjupn

flaumvern

stormflosikring

trappevegg

flomsikringsanlegg

haucon

flaumsonevurdering

kassvegg

innredningstiltak

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring deler av 2. og 3. etasje samt oppføring av bod i 1. etasjeLanggata 44, 111/454/0/0

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

21. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Feb 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker