Bruksendring og boliginnredning Langgata 44 - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring av deler av 2. og 3. etasje i Langgata 44 til bolig, med ombygging fra garasje til carport og lukking av utvendig trapp mellom etasjer. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet «Bruksendring og boliginnredning Langgata 44» omfatter endring av bruken av deler av 2. og 3. etasje i bygningen på Langgata 44 i Sandnes fra næringsareal til boligformål. I tillegg inngår ombygging av en garasje til carport samt lukking av en utvendig trapp mellom 1. og 2. etasje, som samlet sett vil tilpasse bygget bedre til boligbruk. Denne omgjøringen legger til rette for en mer hensiktsmessig og moderne bruk av eiendommen sentralt i bykjernen.

Legaliserer eksisterende boligbruk

Tiltakshaverne Ibrahim og Yasemin Nas ønsker med prosjektet å legalisere og formalisere eksisterende boligbruk i bygget, da deler av arealene over butikkdelen tidligere har vært brukt som bolig uten formell godkjenning. Prosjektet gjør det dermed mulig å etablere en egen, formelt godkjent bolig i bygget, noe som styrker boligutnyttelsen i Sandnes sentrum uten at det er behov for nybygg.

Bettikon AS leder prosessen

Bettikon AS er ansvarlig for søknadsprosessen og fungerer som arkitekt- og prosjektleder i utbyggingen. Selskapet har bred erfaring innen arkitektur, prosjekt- og byggeledelse, og har et tydelig fokus på byutvikling gjennom effektiv bruk av eksisterende bygningsmasse. Prosjektet støtter kommunens boligbehov ved å øke tilgjengelige sentrumsboliger med minimum ett nytt boareal, samtidig som det tilpasses eksisterende infrastruktur.

Lav risiko ved ombygging

Denne ombyggingsprosessen antas å ha lave prosjekt- og byggeledelsesrisikoer, siden det i hovedsak dreier seg om bruksendring og tilpasning av eksisterende bygningsvolumer. Prosjektet har ingen omfattende nybyggingsarbeider, og det vil derfor være lav risiko knyttet til tekniske utfordringer, samtidig som krav til boligstandard og brannsikkerhet sikres gjennom eksisterende regelverk.

Økt boligfortetting og bærekraft

Prosjektet vil ha positive samfunnsmessige effekter ved å bidra til flere boliger i sentrum, noe som styrker byens levende miljø og reduserer presset på nye utbyggingsområder. En slik fortetting er i tråd med bærekraftige byutviklingsprinsipper ved å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre og redusere behovet for transport og ny arealinngrep.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Langgata 44
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/454

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Bettikon

RI	Head Energy Branncon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

vindusspross

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

lestokk

elveavsetning

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

bygningstype

gård

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

utvendig

jord

vindu

energi

garasje

masse

glass

sc-givare

luft

landskap

opphold

installasjon

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

dør

underlag

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

varme

jern

ventil

tilknytar

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

elverk

uteopphold

blokk

regelverk

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

stige

leilighet

ostmottak

plantegning

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

aire-parti

isolasjon

renseanlegg

vassdrag

bevaring

rekkverk

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

bruksenhet

ombygging

stabilitet

brannvegg

rådhus

brannsikker

overbygg

plate

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

planløsning

tetthet

sluttrapp

altan

utstikk

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

balkong

brudd

radon

lekeplass

brannvei

tomtegrense

fasadeendring

porter

kumm

elektrisk

inngangspart

belysning

plast

avslutning

sikkerhetsnivå

styring

skjerming

avløpsrør

rømningsvei

isola

stue

isolert

grunnmasse

sikringstiltak

kanal

oppholdsrom

inntakssystem

panel

uttak

faresone

bygningsdeler

ettersyn

brannklasse

kontrollerfres

flyplass

detektor

blokker

himling

kantstein

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

dagslys

eksponert

nøkkel

sjakt

rørteknisk

merking

vms-avsetning

sykkelparkering

plankrav

vaskerom

brannteknisk

overdekke

flomvann

brannteknikk

innredning

signal

kjellerparkering

el-parkering

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolering

isolasjonsanlegg

grøntområde

stall

flomfare

energiforsyning

brannskade

ankre

slange

stativ

tekking

tetthetsklasse

naturfare

terskel

fareområde

bæreevne

sikkerhetsklær

brannsted

sikkerhetsklasse

forankre

røyk

brannvern

celle

brannmur

gassforsyning

slokkevann

rørledningforsyning

herdhetsklasse

verneverdig

trapperom

naturpåkjenning

innsats

carport

eksplosjon

butikk

skifer

tverrsnitt

brannskille

brannslokker

branncelle

apperom

antikvar

dampsperre

arbeidsbygg

risikoklasse

bustad

front

veranda

infästning

brannalarm

brannalarmanlegg

byantikvar

sprinkler

revne

alarm

søppel

fangar

takkonstruksjon

flukt

brannklave

telet

takkonsoll

filter

artgrunnlag

driftsfase

fasadeliv

inneklima

glassdør

alarmanlegg

krage

trekledning

utskrag

samband

larmanlegg

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

hengsel

sivilarkitekt

rømningscelle

understø

spenning

akustisk

funksjonskrav

brannstans

brannstasjon

revegg

understau

gipsplate

angrep

batteri

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

etasjeskill

avtrekk

takutspring

anslag

trehus

vannslange

anleggscelle

takoverbygg

brannspjeld

energieffektiv

energieffektivitet

demontasje

brannslange

bæresystem

brannkurve

brannkum

grusvei

anleggslange

hette

flomsone

kopimottak

innfesting

utkrage

brannmotstand

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

ledesystem

brannspredning

brannspreder

pe-rør

hulrom

innfest

e-løsning

rennbar

kanalanlegg

løpsrør

agraf

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

løfteutstyr

plastr

utkraget

brannkrav

leranlegg

rømningskrav

forretningsbygg

gasslokale

elpanel

etasjeskiller

stålplate

lettvegg

takstein

hovedtak

hydrant

takutstikk

slokkemiddel

trappeløp

stang

bygningsdelen

plastrør

evakuering

inklusanlegg

branncellebegrensning

branncellebegrep

branntegning

branntegn

gs-løysing

tryggleik

akuttstikk

branncellebegrensende

brannsmitte

oppheng

nedfall

åpningsvindu

vannsystem

støpejern

brannslag

branntetting

glassvindu

slokkemannskap

våningsrør

slokkeutstyr

brannrett

brannslokk

rømningsretning

antenne

angrepsvei

innstøping

rennekum

køanlegg

brannseksjon

kontrollmål

døråpning

gjentaksintervall

håndslokk

håndslokker

ubrennbar

inngangslokale

vannkapasitet

bæring

rømningsvindu

brannsekk

lecastein

innstøp

trepanel

innsynsløsning

gips

sidemannskontroll

inngrepsvei

taksintervall

tilslutning

ventilasjonskanal

sykkelsti

lastrør

stråle

mannskontroll

flamme

inngangsvindu

gateplan

deteksjon

leiing

takvindu

repanel

optisk

slokkeapparat

brannenergi

hovedangrepsvei

tapet

hovedbærer

støperør

lokkeapparat

innredningsbygning

tettsklasse

flomvoll

innstøpt

tingslokale

oppvarme

teglstein

håndslokkeapparat

brensel

ar-met

forretningsbygning

brannskillende

adgangsvei

ringsverktøy

branndør

ventilasjonsbygning

drenskanal

slokkeanlegg

isolasjonkanal

hovedbæresystem

snøfanger

svalg

vedbæresystem

montasjeutstyr

snøfange

hengsle

rivingstiltak

termisk

forvarmet

skjermingstiltak

elvestein

ventilere

merkingstiltak

personsikring

byggdetalj

tilpasningskanal

fluktvei

herdingstiltak

inspeksjonsluke

kjermingstiltak

rennkumme

hoveddør

fluktvegg

personsikkerhet

redningstid

ladeløsning

redningsti

avtrekkskanal

romformål

høydedata

sentrumsformål

selvlukk

selvlukkende

interimsformål

sluttbehandling

sikkerheit

rekkskanal

trekkskanal

installasjonsutstyr

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

veggfelt

værapparat

pulverapparat

slokkeinnsats

eltarbeid

rørgjennomføring

rørgjenge

rømningssti

røykspjeld

røykrør

slokkevannskapasitet

slokkeinnretning

granstein

brannisolasjon

effektivitetsklasse

røykvei

røykventilasjon

uttrekk

røykvent

jernrør

kkskanal

røykspreder

nødbelysning

komfyr

oppstuing

slangeuttak

kanalisolasjon

røykvarsler

slokkevannskai

røykvarsel

rømningsforhold

elvarme

slokkevannskap

spjeld

lokkevannskapasitet

tremasse

anleggsisolasjon

tilluft

taljeblad

hovedsystem

tettemasse

sonesikkerhet

rømningsdør

røykdetektor

ettermasse

slangeutlegg

slangeutleie

antennelse

svalgang

strømnett

branncelleinndeling

brannslokkeapparat

veggflate

isolasjonskanal

garasjeport

ps-plate

alarmering

evakueringsplan

vannlapp

næringsformål

spisestue

vannapparat

evakueringsplass

låsesyl

vindusåpning

celleinndeling

alarmsentral

utbehandling

låsesystem

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

styringsverk

sjaktvegg

utett

kanalnett

c-pulver

armersentral

balkongdør

hovedatkomst

alarmorgan

sprosse

fettfilter

omsynsone

redningsvei

rørmateriell

alarmoverføring

tiiviste

interntrapp

låsingsutstyr

støpejernsrør

pissestue

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

peisjernsrør

røyktett

ks-kanal

sjøport

metallplate

innglassing

varmeledning

entrétrapp

eksoskanal

terrentrapp

brannsikkerhetsstrategi

oppstuving

flomsikker

slangesystem

håndsluk

kanalgods

håndslukke

illuft

medledning

flomsituasjon

høyderedskap

næringslokale

varmeledd

omvanning

klamme

tromle

rørisolering

veggkonstruksjon

slokkesystem

armeledning

innspjeld

formstål

innisolering

installasjonssjakt

formstabil

brannmating

brannmateriell

husbrann

husbrannslange

driftsspenning

rømningstid

brannslokkesystem

påverknad

takareal

himlingsflate

røyktetthet

renseport

brannsentral

tetteliste

brannsenter

utetthet

håndslukker

opphengssystem

slangetrommel

slangetrom

sykkelstall

rømningsnett

stålblad

komfyrhette

strålevarme

betongtak

fyrhette

l-stativ

alarmstyring

rørvarme

trevegg

sykkelstativ

alarmstyrke

el-stativ

servicekontor

flomsikring

nødsystem

taksh

brannduk

branndokumentasjon

betongtakst

skifertak

avstenging

betongtakstein

pungtakstein

brannbelastning

brannbelte

energy

lomsituasjon

fertak

alarmstasjon

brannrapport

rømningsstige

flomsonekart

branncelleskille

branncelleskiller

brannsikkerhetsnivå

spesialverktøy

sklestativ

fettavsetning

leskille

seriekobling

isfase

desibel

nødalarm

nøkkelsafe

trykvarsler

seriekoble

lomsikring

røyksikker

lydsikring

røyksikring

hovedfasade

nødalarmsentral

nødalarmsenter

opphengsystem

gangstige

stangjern

flomvurdering

svingvindu

vingvindu

flomskade

celleskiller

delskiller

monteringsstige

dreieakse

røykdeteksjon

dagslysfaktor

lysfaktor

lastdør

flammepåvirkning

flammepåvirke

fg-godkjent

sandsekk

brannrør

bustadform

lydgiver

bustadformål

ytterveggkonstruksjon

tryggleiksklasse

eikklasse

osb-pl

osb-plate

ryggleiksklasse

innrei

søppeldunk

brannrøyk

innredningsarbeid

påfylldunk

inspeksjonsmulighet

brannsone

dørtype

pæledunk

sikringsanlegg

lagerlokale

stigemat

stigemateriell

flomsikringstiltak

branncoating

stormflomnivå

lomsikringstiltak

butikkareal

hovedbrann

flomsonekartlegging

gilje

anleggsglass

utkikkareal

altangang

hovedbrannstasjon

brannlag

brannglass

solhøyde

åndslokke

a-klasse

flomvern

dørløsning

veggfasade

butikkvindu

flomverk

flaumsonekartlegging

flaumfarevurdering

vindussprosse

vasshastigheit

dørstørrelse

rumsonekartlegging

utviklingsareal

sjaktevegg

sjaktevei

vassdjupn

utv.trapp

slokkekrav

flaumvern

stormflosikring

trappevegg

flomsikringsanlegg

haucon

flaumsonevurdering

innredningstiltak

kassvegg

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring deler av 2. og 3. etasje samt oppføring av bod i 1. etasjeLanggata 44, 111/454/0/0

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

21. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Feb 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker