Bruksendring og oppgradering i Prestegaten 3 - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring fra kontor til 8 leiligheter med fokus på fasadebevaring og universell utforming i Prestegaten 3, utført av Vedvik Byggteknikk AS. Les mer ↧

Ombygging til åtte boenheter

Prosjektet 'Bruksendring og oppgradering i Prestegaten 3' omfatter en omfattende ombygging av eksisterende kontorlokaler i 3. og 4. etasje til åtte boenheter for overnatting, korttids- og mellomtidsleie. Dette innebærer en bruksendring av loftet i 4. etasje fra tilleggsdel til hoveddel og konvertering av lokalene i både 3. og 4. etasje. I tillegg utføres fasadeoppgraderinger som inkluderer innsetting av nye takvinduer, nye vinduer og dør mot bakgården, samt isolering av fasaden på 1. etasje, samtidig som byggets høyde og karakter bevares uten vesentlige endringer.

Bevaring og universell utforming

Prosjektet gjennomføres med et sterkt fokus på å bevare bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk og karakter, samtidig som funksjonaliteten og bærekraften forbedres. Fem av de åtte leilighetene tilrettelegges for universell utforming med trinnfri adkomst og tilfredsstillende tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne, mens de tre øvrige har eksisterende nivåforskjeller som vanskelig kan fjernes uten omfattende inngrep grunnet byggets historiske konstruksjon. Parkering løses ved tre bilplasser og 14 sykkelplasser, med tinglyste parkeringsrettigheter tilknyttet nærliggende eiendommer.

Teknisk støtte og bærekraft

Teknisk støtte til prosjektet leveres av Vedvik Byggteknikk AS som bistår tiltakshaver Prestegaten Eiendomsselskap AS med søknadsprosessen og oppfølgingen. Brannsikkerheten ivaretas gjennom et eget brannkonsept utarbeidet av ABT Bygg AS. På miljø- og energifronten legges det vekt på energieffektivitet ved oppgradering av tekniske installasjoner innenfor rimelige rammer, selv om byggets alder og konstruksjon gjør det urimelig å oppgradere hele bygningsdelen til dagens energikrav. Endringen fra kontor til bolig gir etter forventning lavere energibruk og en mer bærekraftig drift.

Godkjent med hensyn til verdi

Prosjektet gjennomføres uten vesentlige estetiske inngrep i fasaden, og høyden på bygningen endres ikke. De planlagte tiltakene og ombyggingen er tilpasset for å ivareta både byggets historiske verdi og moderne krav til tilgjengelighet, sikkerhet og energieffektivitet. Prosessen er underlagt godkjenninger som har blitt søkt og følges opp i henhold til gjeldende regelverk og forskrifter.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Prestegaten 3A
3126 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

1002/576

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	4 stk
Antall boenheter	8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 6

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

PRESTEGATEN EIENDOMSSELSKAP

Arkitekt

2 selskaper

RI	3 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

stuekjøkken

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

energi

bor

masse

sc-givare

glass

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

stikk

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

dør

underlag

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

boenhet

belastning

gesims

transport

vannverk

bo-monter

hage

varme

grunnarbeid

ventil

ferdsel

tilknytar

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

tomteareal

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

stige

leilighet

plantegning

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

brannsikkerhet

atkomst

møne

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

overordnet-sd

geoteknikk

soverom

skifte

drenering

isolasjon

fordeling

tettbebyggelse

bevaring

gjerde

bruksendring

rekkverk

boligbebyggelse

arkitekton

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

vannledning

arealformål

dragsgiver

ombygging

bruksenhet

stabilitet

brannvegg

mønehøyde

rådhus

brannsikker

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

plate

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

tetting

pumpe

beredskap

planløsning

tetthet

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

bygningsdel

brannsikring

fitting

fasadetegning

spillvann

røranlegg

gulv

brudd

brannvei

skredfare

fasadeendring

utendørs

tømrer

porter

toalett

tømrerarbeid

elektrisk

grøntareal

belysning

underetasje

plast

konstruksjonssikkerhet

skjerming

sikkerhetsnivå

rømningsvei

mtu-leverandør

avløpsrør

stue

isola

grunnmasse

isolert

trakt

kanal

oppholdsrom

underleikne

uttak

gjenbruk

høydeforskjell

ulykke

faresone

brannklasse

underbygg

tiltaksområde

bygningsdeler

fester

gravearbeid

blokker

detektor

kantstein

himling

sperre

beholder

overdekning

gass

el-skap

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

utskifting

nøkkel

fagbygg

eksponert

rørteknisk

arbeidsmiljø

sluk

merking

stillingsplasser

sjakt

plankrav

fellesareal

leserareal

loft

brannteknisk

overdekke

overvannsledning

va-problemstilling

motor

brannteknikk

sårbarhet

levegg

innredning

ledningene

ytterkledning

nedløp

inndelingsløsning

pier

fiber

signal

hovedinngang

isolering

omkjøringsvei

temperatur

ventilasjonsanlegg

rørsystem

påbygging

isolasjonsanlegg

flomfare

brannskade

ankre

bygningsfysikk

slange

stativ

tekking

hotell

forankre

olje

rampe

takterrasse

bæreevne

brannvern

røyk

brannsted

brannmur

bygningsvei

siktlinje

celle

slokkevann

impregnere

korridor

trapperom

innsats

vibrasjon

skifer

brannskille

vakt

oppbevaring

eksplosjon

brannslokker

trinnfri

branncelle

mekanisk

tverrsnitt

apperom

dampsperre

overnatting

takhøyde

risikoklasse

front

arbeidsbygg

gjenvinning

renhold

infästning

næringsbygg

sprinkler

grensesnitt

brannalarm

brannalarmanlegg

næringsby

seksjonering

revne

bruksformål

alarm

fangar

slukke

takkonstruksjon

flukt

brannklave

forskaling

takkonsoll

trekledning

automatikk

telet

filter

fasadeliv

glassdør

utskrag

driftsfase

hengsel

alarmanlegg

krage

larmanlegg

kappeapparat

strømforsyning

anleggsklasse

understø

aluminium

rømningscelle

akustisk

funksjonskrav

kjemiddel

brannstans

understau

brannstasjon

gipsplate

håndvegg

lekeareal

angrep

energibruk

brennbar

etasjeskille

rørforsyning

snittegning

etasjeskill

servicesenter

drifter

møteplass

avtrekk

anslag

trehus

takoverbygg

energieffektiv

energieffektivitet

anleggscelle

vannslange

brannspjeld

lydforing

grusvei

hette

lydforhold

stråling

energibehov

brannslange

bæresystem

anleggslange

parkeringsløsning

endefasade

eksisterende fasade

gs-løsning

sterendefasade

utkrage

innfesting

brannmotstand

pe-rør

brannmottak

brannsprinkler

belegging

brannspredning

røykspredning

brannspreder

isolasjonsmateriale

ledesystem

hulrom

kanalanlegg

veiarbeid

innfest

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

tilknytningspunkt

tavle

innvegg

finér

passasje

løpsrør

leranlegg

løfteutstyr

plastr

utkraget

sykkelplass

brannkrav

asfaltbelagt

e-skap

rømningskrav

stålplate

takstein

etasjeskiller

parkeringskrav

hovedtak

parkeringskran

rengjøring

lettvegg

trappeløp

innsikring

slokkemiddel

inklusanlegg

loftsetasje

lysanlegg

gangsplan

bygningsdelen

plastrør

parkeringsdekk

branncellebegrensning

branncellebegrep

barriere

parkeringsdekke

evakuering

branntegning

branntegn

lydnivå

næringsareal

åpningsvindu

inngangsplattform

branncellebegrensende

inngangsplan

skredutsatt

vannsystem

innalarm

brannslag

glassvindu

oppheng

nedfall

parkeringsdekning

møterom

støpejern

våningsrør

slokkemannskap

branntetting

slokkeutstyr

gasskilt

brannslokk

hellning

inngangsskilt

angrepsvei

brannrett

døråpning

ansvarsbelegg

ytterom

rømningsretning

stempel

innstøping

rannsikring

brannseksjon

installatør

paket

køanlegg

håndslokk

håndslokker

bæring

rømningsvindu

vannkapasitet

nødlys

risikoanalyse

lecastein

rørkropp

ubrennbar

gips

byggetrinn

bilparkering

sidemannskontroll

knytningspunkt

forflytning

brannsekk

inngrepsvei

konstruksjonsmateriale

innstøp

markeringsdekning

mannskontroll

tilslutning

målsområde

inngangsvindu

nedforing

sentrumsområde

ventilasjonskanal

lastrør

leilighetsbygg

energikrav

takvindu

deteksjon

stemmelsesområde

innredningsbygning

hovedangrepsvei

tempel

vanntett

slokkeapparat

brannenergi

heldekk

heldekke

tapet

hovedbærer

lokkeapparat

bilparkere

tettsklasse

støperør

lekt

loftsete

innstøpt

sisterne

fløy

bakgård

teglstein

etterisolere

forretningsbygning

lydisolasjon

mineralull

håndslokkeapparat

adgangsvei

ventilasjonsbygning

brannskillende

ringsløsning

røntetting

drenskanal

slokkeanlegg

rsk-serien

hengsle

snøfanger

elektromagnet

hovedbæresystem

isolasjonkanal

brannventil

elektromagasin

elvestein

vedbæresystem

ventilere

snøfange

montasjeutstyr

boligenhet

inspeksjonsluke

nyttingspunkt

tetssystem

lyttesystem

personsikring

lydisol

hoveddør

brannklassifisering

byggdetalj

tilpasningskanal

fluktvei

brannklassifisere

seksjonsmateriale

ladeløsning

føringsvei

romformål

sentrumsformål

fluktvegg

personsikkerhet

svingradius

interimsformål

avtrekkskanal

selvlukk

selvlukkende

byggevare

taljeprosjekt

rekkskanal

trekkskanal

lydkrav

installasjonsutstyr

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

granstein

slokkevannskapasitet

veggfelt

værelse

åpningsbar

visningsskilt

rømningssti

røykspjeld

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

uttrekk

effektivitetsklasse

øreautomatikk

røykvei

røykventilasjon

skive

røykvent

komfyr

husvegg

heissjakt

jernrør

appartement

kkskanal

slokkevannskai

røykspreder

arbeidsbygning

støybelastning

nødbelysning

slokkevannskap

kanalisolasjon

lokkevannskapasitet

rømningsforhold

fasadeelement

tremasse

anleggsisolasjon

spjeld

etterlysende

tavlerom

gangadkomst

strømbro

parkeringskrave

avløpsrom

elplass

hovedsystem

taljeblad

tettemasse

strømbrudd

trapperomme

båndlegging

veggflate

adkomstforhold

sonesikkerhet

ettermasse

brannventilasjon

orienteringsplan

brannslokkeapparat

dekkplate

vindusåpning

takkledning

isolasjonskanal

betongplate

evakueringsplan

næringsformål

brandvegg

is-sjakt

parkeringsbehov

innsvegg

renholdsutstyr

evakueringsplass

etterisolering

enhetsutstyr

badeværelse

føringsvegg

dekkelplass

kjeringsløsning

innsnevring

termoisolering

ringsskilt

brannstråling

brannstrategi

alarmsentral

brannstråle

isolasjonsmatte

utett

markeringsskilt

kanalnett

vannuttak

parkeringsrom

sikringsskilt

rømningsplass

rømningsplan

sjaktvegg

hovedatkomst

parkeringsområde

gulvnivå

armersentral

lydventilasjon

øyventilasjon

redningsvei

fettfilter

varmegjenvinner

kjørebru

rørmateriell

vindsperre

bindeis

ks-kanal

alarmoverføring

interntrapp

tiiviste

låsingsutstyr

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

ringsvegg

metallplate

røykluke

innglassing

varmeledning

fasadeplate

brannmelder

nødlysanlegg

eksoskanal

kjørebredde

kontorlokale

sikkerhetsutstyr

ventilasjonssystem

sperreplate

behandlingsbygning

entrétrapp

nedfellbar

terrentrapp

brannsikkerhetsstrategi

kanalgods

dørlysanlegg

sprinkling

utrust

slangesystem

varmegjenvinning

håndsluk

overligger

resepsjon

håndslukke

medledning

spjelke

varmeledd

jonsnedsettelse

armeledning

høyderedskap

vedform

tromle

omsorgsbolig

innglasning

formstål

slokkesystem

husbrann

elprodukt

formstabil

innspjeld

brannmating

installasjonssjakt

brannmateriell

el-boks

ns-materialer

husbrannslange

seksjoneringsvegg

skråfot

rømningstid

branntilløp

brannslokkesystem

røykontroll

røykkontroll

himlingsflate

utetthet

glassrekkverk

langsvegg

håndslukker

håndtak

overform

slangetrommel

brannalarmsentral

brannalarmssenter

selvlukker

interkom

slangetrom

komfyrhette

tilvisningsskilt

bruksklasse

leiebolig

betongtak

ørerpumpe

dørpumpe

fyrhette

hovedrør

alarmstyring

åpningsmekanisme

nøkkelbolt

vakttelefon

rømningskorridor

nøkkelboks

nøkkelbok

vindt

alarmstyrke

inneskap

branngass

kjøkkenavtrekk

kraftmål

kollaps

alarmgiver

kanalavtrekk

nødsystem

boligsameie

larmgiver

kabelboks

pleieinstitusjon

bilparkeringsplass

taksh

sponplate

mottakelse

sponp

betongtakst

skifertak

betongtakstein

pungtakstein

kommunikasjonsvei

brannbelastning

brannbelte

takkant

lekting

røykgass

inngangsvegg

fertak

luftlyd

alarmstasjon

utlekt

brannrapport

kryssfiner

langskap

slangeskap

gangskap

spesialverktøy

servicefunksjon

sentralstøvsuger

ytterligger

brannslangeskap

brannrisiko

branninstallasjon

branninstruks

isolasjonsvegg

støttebein

publikumsbygning

heisdør

låssystem

røykskiller

røyk-skille

takshatt

rømningsmerke

rømningsmerking

sprinklersystem

isfase

retningsvegg

utlekting

energisentral

nødalarm

nøkkelsafe

næringsvegg

branncellevegg

trinnlyd

sjoringsvegg

bilplass

mannskapsbil

kontorlandskap

kontorland

krypkjeller

fotoluminisere

terrenglandskap

glassing

maskinbil

verft

røyksikker

bevaringsområde

lydsikring

hovedrømningsvei

røyksikring

verntiltak

branningeniør

viftevare

brannring

utleieenhet

branntrapp

brannfilm

boligsprinkler

bolig-etasje

brannimpregnering

rømningsstrategi

grunnberegning

hvitevare

rømningsstråle

byggteknikk

soneringsvegg

brannimpregnert

motordrevet

gs-korridor

brannimpregnere

opphengsystem

loftsplan

brannverntiltak

parkeringsbestemmelse

signalgiver

kontorfløy

nødmelding

nødmeldesentral

nødmeldesenter

ombyggingsarbeid

meldesentral

avventil

temperaturendring

loftsrom

loftsplate

loftsplass

sengeplass

sengeplate

isodør

branntrygg

universalnøkkel

hovedbæring

støtteben

støvsugeranlegg

avlukk

lokasjonsvei

vernleder

byggeprodukt

rettløp

wc-avlukke

vanntank

portrom

brannvernleder

sugeranlegg

avsugeranlegg

byggutvendig

støpejernrør

rømningssituasjon

dekkekonstruksjon

sprinklerventil

kontorformål

sentralstøvsugeranlegg

jaktvegg

ventearm

venteareal

utekjøkken

biladkomst

råstøvsugeranlegg

vanntåke

runnfarge

vaktsentral

utleieleilighet

fibersement

utleiebolig

sandblanding

branncelleoppdeling

celleoppdeling

tilgangsplan

branncellebegrenset

brannmotstandsprøving

alkove

u-etasje

leieleilighet

feilalarm

usprinklet

moelven

treull

brannnotat

eiebolig

stigemat

stigemateriell

kumsbygning

boligstandard

betongsag

tømmersag

betongsaging

oljesprinkler

blindkoke

eiendomsdel

eierleilighet

barstål

seksjoneringsareal

mellomgang

fibergips

lydmessig

ekomnett

sementspontplate

energistandard

lydgjennomgang

trelist

nødalarmeringssentral

driftsfunksjon

nødalarmering

alarmeringssentral

armeringssentral

langgate

nødalarmeringssenter

tettesystem

brannrom

vektbelastning

blindkorridor

brannventilasjonssystem

asylmottak

sentrumskvartal

ventilasjonsstrategi

troldtekt

områdesenter

forflytningsti

fasadevindu

dørvindu

annenforretningsbygning

strålingsberegning

treullitt

løpsvei

evakueringsrute

rettløpsvei

utløpsvei

brannnota

ettløpsvei

belastningsberegning

rømningsalternativ

sprinklersvikt

evakueringsstrategi

vinterhus

trapperomsløsning

frontex

ansvarskolonne

fibersementskive

trebetongplate

parkeringsrettighet

troldtekt-trebetongp

troldtekt-trebetongplate

leilighetshotell

talus

ups-etasjefordeling

startbrannrom

rannveske

angrepssted

driftsmateriell

direktealarm

seksjoneringsløsning

utleierom

el-dokumentasjon

fasadesprinkling

driftstjeneste

næringsbase

overnattingsenhet

gardering

feriekoloni

brannventilasjonsstrategi

energibelastning

mottaksfunksjon

bruksklassifisering

overnattingskonsept

romsløsning

bagasjeoppbevaring

bagasjehåndtering

fasadeforhold

tøyskifte

entrekjøkken

innglassetinngang

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Prestegaten 3 A - 1002/576 - bruksendring av loft og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Des 2023

Svar fra annen myndighet

22. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

1. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

11. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

11. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

11. Des 2024

Byggesak

Prestegaten 3A - 1002/576 - bruksendring fra kontor til 8 appartement/enheter for overnatting, korttids- og mellomtidsleie

Søknad om rammetillatelse

16. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

27. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

16. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

16. Apr 2026

Supplering av søknad

24. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

25. Jun 2026

Vedtak om tillatelse

29. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker