Cort Adelers gate 35 - Nye boliger i Vika - se funksjonskrav

Beskrivelse: Moderne loftsleiligheter med 1-2 soverom, balkong og sentral beliggenhet i Cort Adelers gate 35, Vika. Estimert ferdigstillelse 4. kvartal 2026. Les mer ↧

Fire nye loftsleiligheter bygges

Prosjektet Cort Adelers gate 35 i Vika, Oslo, innebærer bygging av fire nye loftsleiligheter i en eksisterende boligbygning med 3-4 etasjer. Leilighetene består av to 2-roms enheter på cirka 43-40 m² og to 3-roms enheter på cirka 54-55 m², plassert i 5. etasje. I tillegg etableres nye boder i kjelleren i henhold til gjeldende forskrifter. Prosjektet inkluderer betydelige fasadeendringer med åtte takarker, tre takterrasser og tre takoppbygg, som er nøye tilpasset både arkitektonisk og for å sikre dagslys og god boligkvalitet. Det blir også forbedringer i uteområder, som seks sykkelparkeringsplasser, hvorav tre overbygde, på tomten på 687 m².

Høystandard bygg med TEK17-godkjenning

Byggingen består av en total ombygging og nybygging av tak- og gulvkonstruksjoner på råloftet, som tidligere har vært brukt til bodarealer. Leilighetene bygges i tråd med TEK17-forskrifter, med varierende himlingshøyde opptil 3,8 meter. Materialvalgene omfatter blant annet eikeparkett, keramiske fliser med varme i gulv på badene, brann- og lydklassifiserte dører, skyvedører mot balkong og store Velux takvinduer, som sikrer høy standard i boligene. Prosjektet har detaljregulering og har fått igangsettingstillatelse fra kommunen per juli 2025.

Borettslag med felleskostnader og parkering

Prosjektet organiseres som et borettslag, Cort Adelers gate 35, som etter utbyggingen vil bestå av omtrent 20 andeler. Borettslagslovens regler legges til grunn for forvaltning, felleskostnader og eventuell utleie. Felleskostnadene er estimert til cirka 60 kroner per kvadratmeter per måned og dekker forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, vaktmester og drift av fellesarealer. Det er ikke mulig å kjøpe garasjeplasser, men borettslaget har ti parkeringsplasser som leies ut etter ansiennitet.

Sentral beliggenhet og salgsvilkår

Beliggenheten i Vika, sentralt i Oslo nær Aker Brygge og Tjuvholmen, sikrer gode servicetilbud, kollektivtransport og nærhet til skole og barnehage. Boligene får energimerking karakter B, noe som understreker prosjektets energifokus og kvalitet. Salget skjer etter bustadoppføringslova med fem års garanti for kjøpere, og det benyttes fastpris og skriftlige bud for trygge kjøpsvilkår. Meglerfirma Sem & Johnsen ivaretar salg, med kontaktperson Simon Skjeldal Andresen. Byggestart settes til 4. kvartal 2025, med estimert ferdigstillelse i 4. kvartal 2026.

Økt boligkapasitet med høy kvalitet

Prosjektet gir en viktig boligkapasitetsøkning i et attraktivt område med høye standarder for bokvalitet, energibruk og estetikk. Utbyggingen fornyer et tidligere bodloft til fire moderne, lyse leiligheter med balkong og gode solforhold, samtidig som attraktive fellesløsninger og utearealer forbedres. Gjennom reguleringsmessige tillatelser og god planlegging reduseres risikoer ved oppstart, og kvalitetssikring av byggtekniske løsninger i henhold til gjeldende forskrifter sikres.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	4. KVARTAL 2025
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Cort Adelers gate 35A
0251 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/23

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	196 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	43 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

PREDIO

RI	5 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

loftsvegg

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

sikring

virke

forurense

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

utvendig

vindu

energi

bor

masse

glass

parkeringsplass

opphold

installasjon

synluge

tilførsel

boligformål

automat

mur

dør

kjeller

rammetillatelse

boenhet

belastning

gesims

vannverk

forurensning

vegetasjon

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

elverk

uteopphold

regelverk

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

leilighet

sykkel

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

nabogrense

soverom

drenering

aire-parti

bevaring

bruksendring

arkitekton

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

arealformål

oppmåling

påbygg

bruksenhet

brannsikker

overbygg

oppstillingsplass

utomhusplan

vinkel

planløsning

kasse

våtrom

brannsikring

støysone

gulv

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrer

tømrerarbeid

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

rømningsvei

grunnmasse

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

underleikne

solforhold

stillas

fukt

løftestillingsplass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

dagslys

rørinstallasjon

fagbygg

elinstallasjon

takflate

sykkelparkering

stillingsplasser

miljøsanering

plankrav

loft

sanitærinstallasjon

postkasse

nærinstallasjon

levegg

naturverdi

takvinkel

søyle

støpekasse

omkjøringsvei

rørsystem

påbygging

bygningsfysikk

naturfare

takterrasse

bakkeplan

lysforhold

trinnfri

terrenghøyde

byantikvar

grensesnitt

brannalarm

brannalarmanlegg

takkonstruksjon

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takkonsoll

ytterdør

alarmanlegg

kulturminnevern

overbygd

larmanlegg

tensjon

bjelke

glassfiber

blikk

byrom

produksjonsunderlag

drager

t-sikring

utomhusareal

lysforheng

grunnskart

vertikaldel

vindusfilm

kulturminneverdi

vertikaldelt

tomtestørrelse

sykkelplass

parkeringsdekk

parkeringsdekke

brannsmitte

fuktsikring

takopp

parkeringsdekning

fuktsikre

sinker

lecastein

markeringsdekning

målsområde

terrassedør

sentrumsområde

parkeringsnorm

sykkelparkeringsplass

takvindu

fellesparkeringsplass

skyvedør

bakgård

teglstein

elparkeringsplass

eksteriør

utareal

vindusflate

elvestein

vernestav

ringsnorm

gårdsrom

brystning

dusjflate

tomtesituasjon

granstein

gavlvegg

snekker

elplass

gateløp

takoppbygg

takskart

datasystem

takopplett

glassflate

dekkelplass

ledelys

gulvnivå

forsterker

delys

vindusfløy

boareal

innfelt

borhull

møtedel

opplett

firesaf

sol-diagram

blikke

brystningshøyde

gjerarbeid

husrekke

bygård

blikkenslager

trinnlyd

takoppløft

koppløft

avkoppløft

knevegg

romsvindu

soveromsvindu

terrassegulv

loftsareal

tak-ark

gulvkonstruksjon

blikkenslagerarbeid

loftsutnyttelse

loftsutbygging

slaggerarbeid

loftsvei

utearealnorm

heiskrav

bæredrager

mønedrager

takoppbygning

attika

loftvegg

loftvei

mønebjelke

snekkerkompani

midtdeling

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Cort Adelers gate 35 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

30. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2025

Møtereferat

27. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Mar 2025

Supplering av søknad

4. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

5. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Jul 2025

Supplering av søknad

16. Apr 2026

Supplering av søknad

13. Aug 2026

Supplering av søknad

28. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: FINN

Nye, lekre loftsleiligheter med sentral beliggenhet - Balkong med gode solforhold - Høy standard. # Cort Adelers gate 35 **Nye, lekre loftsleilighete...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=438311857

8. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/13960 - Cort Adelers gate 35 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/72095

30. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/13960 - Cort Adelers gate 35 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/72095

Oppdateringer

22. Nov 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2025 til 4. KVARTAL 2025
Totalt areal endret fra 188 kvm. til 196 kvm
... lagt til som Eiendomsmegler MNEF/ partner for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Drift og forvaltning
... lagt til som Leverandør av byggevarer

23. Jul 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025

8. Jul 2025

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør

30. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 188 kvm
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.