Utvidelse og vegflytting ved Kiwi Fiskarstrand (52305249)

Beskrivelse: Reguleringsendring ved Kiwi Fiskarstrand for utvidelse av parkerings- og forretningsareal, samt flytting av regulert veg for bedre tilkomst. Les mer ↧

Flytting av Veg 1 for utvidelse

Prosjektet innebærer en reguleringsendring ved Kiwi Fiskarstrand i Sula kommune for å utvide parkeringsareal og forberede en framtidig utvidelse av butikkarealet. Den regulerte vegen «Veg 1» blir flyttet nordøstover for å følge tomtegrensene, hvilket muliggjør utvidelse av forretningsarealet på bekostning av regulert boligområde. Denne omleggingen erstatter også en regulert felles avkjørsel i gjeldende plan.

Nye adkomster og stengte innkjøringer

Området omfatter ca. 2,5 dekar og inkluderer eiendommer med gnr/bnr 83/11, 83/22, 83/3, 82/12 og 83/17, samt deler av Risevegen. Planen innebærer stenging av dagens vestligste innkjøring til butikkområdet nær fv. 657, og etablering av nye adkomstpunkter fra Risevegen og ny veg f_SKV. Maksimal byggehøyde forblir uendret, med gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 8 meter.

Endret arealbruk og bygningsgrenser

Arealbruken endres ved at forretningsarealet økes til ca. 1,6 daa, boligarealet reduseres til 0,54 daa og vegarealet settes til 0,65 daa. Maksimal bebyggelsesgrad (BYA) for forretningsområdet er satt til 90 %, med en øvre grense på 50 % byggeareal. Det legges også til rette for renovasjon innenfor forretningsarealet. Området for boligformål omfatter deler av landbrukseiendom regulert til veg og bolig, og en eksisterende driftsbygning blir ikke berørt av vegflyttingen.

Fortettingspotensial for 20 boliger

Prosjektet åpner for framtidig fortetting med inntil 20 boliger som kan få adkomst via den nye vegen. Dette kan inkludere frittliggende eneboliger, tomannsboliger eller rekkehus, med et anslått fortettingspotensial på opptil 13 boliger i et nærliggende område. Veg 1 planlegges uten fortau, da trafikkgrunnlaget forventes å være lavt og boligmengden tilsier dette.

Godkjent reguleringsendring med rådgiver

Reguleringsendringen følger en forenklet planprosess etter plan- og bygningsloven § 12-14, og er godkjent av Sula kommunestyre. Norconsult Norge AS er engasjert som planrådgiver på vegne av Senterdrift Eiendom AS, som er tiltakshaver. Prosjektet legger vekt på bedre tilkomst, parkering og oppgradering av butikkens funksjonalitet i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Butikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sula

Adresse

Møre og Romsdal > Sula

Risevegen 1
6035 Fiskarstrand

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Senterdrift Eiendom

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

innbustad

tak

grunn

sti

tre

rense

offent

bolig

dekke

gang

gjennomføring

parkering

enebolig

ali-ramme

forsyning

stein

leire

elveavsetning

helle

trafikk

drag

arealdel

soner

avkjørsel

energi

parkeringsareal

parkeringsplass

landskap

inngang

bv-senter

va-forslag

automat

dør

dimensjon

belastning

gesims

transport

hage

vegetasjon

riving

ferdsel

metall

utvidelse

vegvesen

landbruk

planområde

møne

v-strekning

småhus

grøft

gjerde

rørlegger

arealformål

dragsgiver

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

trasé

rådhus

fortau

tetting

frisiktgi

støysone

fylkesvei

lekeplass

tomtegrense

elektrisk

tomannsbolig

mtu-leverandør

husbebyggelse

småhusbebyggelse

ulykke

fortetting

ettersyn

strøk

stillas

nøkkel

rekkehus

trafikkmengde

fylkesveg

friluftsområde

adkomstveg

naturverdi

siktsone

grøntområde

siktlinje

frisiktson

trafikkforhold

butikk

frisiktsone

driftsbygning

bustad

klimatisering

vegnett

transportplan

transportplass

samband

strømforsyning

holdeplass

fritidsbygning

fiskerenne

trafikkareal

forfall

trafikkert

transportplanlegging

portplanlegging

tilkomstvei

ladeplass

iktsoner

vegnorm

forretningsbygg

opprydding

vegareal

reguleringsendring

klimatilpasning

frisiktsoner

tilkomstveg

leike

vedehus

nedbygging

trafikksituasjon

riksveg

kjedehus

transportør

iktsone

leiing

landbruksareal

tettbygd

fagkontroll

sleiper

kjøyrsle

byggdetalj

energiplan

sikkerheit

isoleringsareal

landbrukseiendom

knast

internveg

taljeblad

avgjerd

energiplanlegging

ikt-krav

omsynsone

einebustad

støysonen

busetnad

hageareal

trafikkanal

vegkar

opparbeidd

bustadhus

vegformål

vegform

bustadområde

grunnkabel

grunnkar

leikeplass

køyreveg

køyrsel

samleveg

avkøyring

automatisering

samlevei

ulykkespunkt

lokalveg

terrengdrift

tomteområde

mannsbustad

verft

leikeareal

bustadtomt

apotek

lokalsenter

tomannsbu

grøfteareal

hovedramme

trafikkvurdering

forretningsareal

fortettingsområde

bustadform

nærbutikk

bustadformål

dagligvarehandel

utbedringstiltak

dekkast

svingefelt

vingefelt

blindheim

bustadeigedom

venstresvingefelt

innstresvingefelt

hovedtilkomst

butikkareal

bustadareal

køyretilkomst

husbosetning

utilkomst

vegsone

daglegvarebutikk

buplass

køyreareal

fiskars

butikkområde

forbikøyring

forretningseiendom

steinalderbuplass

daglegvareforretning

forbikøyringslomme

destinasjonsbutikk

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker