Moheim Næringspark - Utviklingsprosjekt og Første Byggetrinn

Beskrivelse: Moheim Næringspark i Porsgrunn utvikles som et bærekraftig næringsområde med 25-30 000 m², første trinn på 5 000 m² lager og kontor nær E18, byggestart 2024. Les mer ↧

Byggetrinn 1: 5 000 m² næringsbygg

Moheim Næringspark i Porsgrunn utvikles som et større utviklingsprosjekt med første byggetrinn bestående av et kombinert lager- og kontorbygg på cirka 5 000 kvadratmeter. Det nye næringsbygget får et samlet bruttoareal på 5096,5 m² fordelt på en fleksibel lagerkjeller med varelevering under tak, tre kontoretasjer og et teknisk rom på taket. Kontorlokalene er organisert i to fløyer med et mellombygg som inneholder felles kantine, uteområder og garderobeanlegg. Bygget plasseres på eiendommene gbnr. 43/443 og 43/444, med tilhørende adkomstvei og parkering på gbnr. 43/84.

Eierskap, entreprenør og riving

Utviklingsprosjektet eies i fellesskap (50/50) av Pancom Property AS og Porsgrunn Utvikling AS. HRL Entreprenør AS er engasjert gjennom en samspillsavtale for prosjektering og oppføring av byggearbeidene, og de er også planlagt som en av leietakerne i bygget. Prosjektet inkluderer riving av to eksisterende lagerbygg og demontering av et modulbygg med samlet BYA på 360,7 m², og midlertidige parkeringsplasser for 90 biler etableres på naboeiendommer for å sikre nødvendige fasiliteter i byggeperioden. Den permanente parkeringsløsningen skal utvikles videre i forbindelse med den langsiktige utbyggingen av området BKB 3.

Energivennlig bygg med miljøtiltak

Bygget er prosjektert som et energivennlig og bærekraftig bygg, og planlegges oppført i energiklasse A. Taket får solcelleanlegg, og fasadene bygges i vedlikeholdsvennlige trematerialer. Det vurderes også etablering av geoenergianlegg på området som en del av miljøtiltakene. Prosjektil Sør AS har utarbeidet en VA-rammeplan for området som inkluderer flytting av eksisterende vannledning og sikrer håndtering av overvann og flom. Dialog med kommunen har vært en del av denne prosessen for å minimere prosjektets miljøpåvirkning.

Regulering, fremdrift og leietakere

Moheim Næringspark ligger sentralt i Grenlandsområdet tett på E18, og området er regulert for lett industri, lager, kontor og handel med plasskrevende varer, med et potensial for totalt fem bygg innenfor den langsiktige utviklingen. Dette gir gode muligheter for leietakere som kombinerer lager- og kontorfunksjoner. Rammesøknad er sendt til Porsgrunn kommune, og prosjektet planlegges startet våren/sommeren 2026 med forventet ferdigstillelse i løpet av 2027. Flere potensielle leietakere er under dialog for å sikre god utnyttelse og drift av bygget ved ferdigstillelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	VÅR/SOMMER 2026
Ferdigstilles	I LØPET AV 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Bjørkedalvegen 9
3948 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

43/443

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Samspillsentreprise
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	5 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	4 stk
Antall boenheter	0 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

RI	2 selskaper

Samspillsentreprenør

HRL Entreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

vikler

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

soner

avkjørsel

jord

ledningsnett

masse

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

landskap

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

adegjerde

mur

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

vannverk

transport

gesims

bo-monter

hage

riving

ventil

kjørsel

terrasse

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fylling

grønn

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

sanitær

stige

stasjon

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

geoteknikk

drenering

fundament

fordeling

utslipp

småhus

tettbebyggelse

grøft

graving

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

profil

hensynssone

gesimshøyde

vannledning

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

trasé

drener

trafikksikkerhet

stabilitet

brannvegg

rådhus

løsmasse

overbygg

stikkledning

utomhusplan

overvannshåndtering

vannlås

renne

overvannshull

el-anlegg

støttemur

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

avrenning

nedbør

grunnvann

spillvann

fylkesvei

samsvarserklæring

lekeplass

uteområde

brannvei

kumm

underetasje

topografi

infiltrasjon

va-anlegg

rømningsvei

husbebyggelse

takplan

utfylling

fordrøyning

drens

underleikne

uttak

småhusbebyggelse

høydeforskjell

gress

beplante

hall

geologi

kantstein

skjæring

brannkonstruksjon

brannkonsulent

asfaltere

grus

beslag

rehabilitering

sjakt

sluk

vms-avsetning

fellesareal

verksted

leserareal

sykkelparkering

fylkesveg

flomvann

overvannsledning

adkomstveg

løsmassekart

tøttemur

kommunalteknikk

ledningene

avstandskrav

sokkel

inndelingsløsning

basseng

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

rørsystem

påbygging

magasin

kjøle

ankre

bæreevne

hovedledd

forankre

rampe

brannvern

slokkevann

bjørk

kjelleretasje

trapperom

armer

spillvannsledning

brannslokker

apperom

terrengnivå

flomvei

hovedledning

front

brannvakt

næringsbygg

påkobling

løsmassekar

sprinkler

koblingspunkt

næringsby

overvanne

nabotomt

frekvens

telet

slukke

rennivå

lagerbygg

kulvert

jordvoll

server

arbeidstegning

montasje

resipient

harmoni

kontorbygg

atkomstvei

modul

jordart

industriby

kjerne

vannføring

container

avstandskrave

terrengarbeid

spark

kommunalteknisk

multiteknisk

industribygning

sandfang

bensin

mektighet

grusvei

servering

parkeringsløsning

gs-løsning

overbygning

parken

vannførende

belegging

overløp

tavle

kanalanlegg

brannvann

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

veianlegg

leranlegg

ledningskart

permeable

påslipp

elområde

va-plan

risken

sveiseri

vegareal

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

bensinstasjon

hydraulisk

nedbørsmengde

bergel

inklusanlegg

kulver

næringsområde

tilkomstveg

overvannspumpe

møterom

senkning

gjentaksintervall

oversvømmelse

ytterom

nisjestasjon

vannkum

vannkapasitet

byggetrinn

veimynning

regnbed

taksintervall

oversvømme

armert

tørrbygning

flisplate

va-rammeplan

rundkjøring

archicad

crøft

eventil

veitrafikk

gangbro

flomvoll

gneisstein

overvannsnett

belegningsstein

ringsstein

klimafaktor

sisterne

plantere

buffersone

ringsløsning

brannslukker

gummi

murningsstein

nedslag

legningsstein

kjøreareal

brannventil

vannsnett

trebygg

asfaltering

kammer

lagerareal

ristforlengelse

stengeventil

påkoblingspunkt

nedslagsfelt

landbruksområde

slokkevannskapasitet

hovedadkomst

brannslukking

matte

fds-simulering

slokkevannskai

overvannsplan

slokkevannskap

ventilasjonsrør

lokkevannskapasitet

forsenkning

overvannsplate

ribbygg

internveg

klimafasade

oversenkning

gardin

anleggsteknikk

vannsplan

gevindventil

underkjøring

fordrøyningsvolum

veiadkomst

fordrøyningsvoll

brannventilasjon

næringsformål

regnvann

atkomstveg

kjeringsløsning

inngangstrapp

overvannsmengde

bruksvann

infiltrasjonsevne

rømningstrapp

slukkevann

forbruksvann

gangbru

avkoblingspunkt

sikkerhetsfaktor

slukkeventil

overbelastning

muffe

overvannskum

avrenningskote

kontorrom

avrenningskoeffisient

seksjonsrom

spenningskapasitet

permeabel

flomveg

overvannsberegning

møningstrapp

overvannsberging

stålrør

vannsberegning

jernvei

aksjonsrom

vannforbruk

omvanning

kjøresterk

lukkevann

sanitærreglement

sanitærregel

kjørestein

pauserom

skjev

hovedtavle

næringspark

hovedtavl

internvei

infiltrasjonskapasitet

ventilasjonsrom

infiltrasjonskap

vannsdekning

varmeplate

varmeramme

stillasjonsrom

isolasjonsrom

konsentrasjonstid

nedbørintensitet

snølast

elvavsetning

bremse

brannvannsdekning

brannslukning

miljøgeologi

miljøgeolog

va-grøft

regulator

klimaprofil

brannvannsdel

korrugert

avrenningsfall

i-profil

avrenningsfaktor

dispensasjonsvei

avrenningsflak

grøftedybde

magasinering

måleprofil

russvei

trykkøkning

snøberegning

veivedlikehold

vegforvaltning

værstasjon

gassstasjon

nedbørsintensitet

forsyningsnett

branngardin

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonssandfag

infiltrasjonssåle

ledningsevne

bergknaus

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

støperi

focus

overvannsdisponering

vegkro

overvannsdisponere

vegkropp

treledd

anleggsteknisk

ordvoll

rensbasseng

herregård

stupe

va-system

protan

virvelkam

elkammer

revelkammer

e-regulator

mengderegulator

modulbygg

drensasfalt

renseasfalt

trykkregulator

knytningsstasjon

vannfordeling

trykkøkningsstasjon

kontoretasje

takoverflate

vannforsyningsnett

hagesenter

slukning

overvannmengde

gummibelegg

avrenningsmengde

fordamping

overbygningsmasse

sikkerhetsforhold

påslippskrav

veidrift

elhall

membranbelegg

overvannskulvert

infiltrasjonsbasseng

luftfylt

grusflate

askesentral

vaskesekk

vaskesentral

vaskesenter

vannskulvert

vannfordrer

illustrasjonsbasseng

vannfordrøyning

grusfylling

påslippskum

rivningsprosess

inngangstak

klimakoeffisient

padelhall

grusfyll

sementstøperi

rusfylling

gårdsbekk

aaltvedt

overvannssimulering

fordrøyningstak

sandfangfunksjon

plantematte

magasineringsløsning

brannslukningskapasitet

vannfordrøyningstak

overvannsdisponert

rampeplan

forsinkningsløsning

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 43/443, Ingen adresse - Moheim næringsbygg

Søknad om rammetillatelse

14. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Mar 2026

Supplering av søknad

10. Mar 2026

Svar fra annen myndighet

13. Mar 2026

Vedtak om dispensasjon

24. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jan 2026: Pancom

her bygges den nye næringsparken i porsgrunn!. nå gjøres det klart for første byggetrinn av moheim næringspark. rammesøknaden er sendt porsgrunn kommu...

https://pancom.no/klart-for-bygging-av-moheim-naeringspark/

14. Jan 2026: Manuell research

14. Jan 2026: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2026/468 - Gbnr. 43/443, Ingen adresse - Moheim næringsbygg

/pro/byggesak/Porsgrunn/473484

2. Jul 2024: porsgrunn utvikling

moheim næringspark as nærmer seg videre utbygging. porsgrunn utvikling as tilrettelegger og utvikler arealer og eiendommer til industri og annen nærin...

https://porsgrunnutvikling.no/moheim-naeringspark-as-naermer-seg-videre-utbygging/

27. Mai 2024: holar arkitekter

moheim næringspark - holar arkitekter. møte mellom natur og industri. moheim næringspark sted: porsgrunn byggherre: moheim nÆringspark areal: 52 000 k...

https://holar.no/prosjekt/moheim-naeringspark/

22. Mai 2023: EiendomsWatch

Porsgrunn Utvikling og Pancom Property går sammen om grønn næringspark Det er planer om å bygge ut en næringspark i Porsgrunn med potensial på inntil...

https://eiendomswatch.no/nyheter/article15855789.ece

22. Mai 2023: Manuell research

Bildet: Fra venstre, Gjermund Langslet, Prosjektleder, Porsgrunn Utvikling AS, Frederic Kristoffersen, Adm. Dir. Pancom AS, Skulle Wærstad, Daglig led...

None

Oppdateringer

26. Jan 2026

Byggestart endret fra VÅR/SOMMER 2026 til VÅR/SOMMER 2026

14. Jan 2026

Byggestart endret fra HØSTEN 2023 til VÅR/SOMMER 2026
Totalt areal endret fra 52000 kvm. til 5000 kvm
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
... lagt til som Prosjektsjef entreprenør for ...
... lagt til som Kontaktperson for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI VA for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for arkitekturprosjektering for ...
... lagt til som Samspillsentreprenør
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre

2. Jul 2024

... lagt til som Arkitekt

27. Mai 2024

Totalt areal endret fra 30000 kvm. til 52000 kvm

22. Mai 2023

Byggestart lagt til: HØSTEN 2023
Totalt areal lagt til: 30000 kvm
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Markedsansvarlig og adm.dir. for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.