Endring og fortetting av bustadtomter på Austre Vikse (2025010)

Beskrivelse: Endring av detaljreguleringsplan for Austre Vikse med fortetting, justering av byggjegrenser og eigedomsgrenser, og fjerning av omsynssone for høgspent. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet gjelder endring av detaljreguleringsplan for Austre Vikse, gnr. 70 bnr. 2 m.fl. i Sveio kommune, med ein planID på 2025010. Planområdet er på om lag 24 dekar og ligg ved Viksefjorden, like vest for Vikse skule. Arbeidet blir utført av Kvala Arkitekter på vegner av Viksefjorden AS og har som hovudmål å leggje til rette for ei ekstra bustadtomt, justere byggegrenser, samt endre og presisere eigedomsgrenser i området.

Fortetting og justeringar i planen

Endringane i planen omfattar fortetting mellom tomt 5 og 6, slik at det blir tre tomter (5, 6a og 6b) i staden for to. Dette gjev betre utnytting av området og aukar bustadkapasiteten. Byggegrensene for tomt 10 og 12 blir redusert med ein meter, for å optimalisere tomteutnyttinga. I tillegg blir omsynssone for høgspent fjerna då høgspentlina er lagt om. Nordaust i planområdet blir det også lagt inn LNF-formål for å sikre tilgong til utmarka.

Regulert til 16 bustadtomter

Området er regulert til 16 frittliggande bustadtomter med storleik mellom 690 m² og 1390 m², og ei tomt for konsentrert bustadbygging på 1888 m². Utnyttingsgraden på dei frittliggande tomtene blir auka frå 30% til 40% BYA. Fortettinga av tomt 6 fører til at ein ekstra bustad blir bygget, med begge nye tomter over 500 m² og felles adkomst. Det er krav til både situasjonskart og terrengprofil ved søknad for byggjetiltak for å sikre god tilpassing til eksisterande terreng og infrastruktur.

Bedre arealutnytting og eigedomsklare grenser

Prosjektet gir betre arealutnytting i eit etablert bustadområde med gode nabo- og utearealfasilitetar, utan å endre totalarealet eller forureine eksisterande arealformål. Justeringane sikrar ei meir presis eigedomsinndeling og fjerning av unødvendige omsynssoner, noko som forenklar byggjeprosessar og bidreg til vidare utvikling av området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sveio

Adresse

Vestland > Sveio

70/97
5550 Sveio

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

16 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Viksefjorden

Arkitekt

KVALA ARKITEKTER

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

fotgjengarfelt

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

gjennomføring

avløp

ledning

parkering

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

helle

dispensasjon

leire

arealdel

avkjørsel

garasje

rører

landskap

infrastruktur

va-forslag

mur

situasjonskart

dimensjon

hage

vegetasjon

ferdsel

terrasse

fylling

eiendomsgrense

planområde

landbruk

kum

geoteknikk

småhus

renseanlegg

grøft

profil

asfalt

skråning

arealformål

rensing

fortau

rådhus

tetting

el-anlegg

lekeplass

va-justert

fylkesvei

byggeområde

barnehage

kumm

høyspenning

avslutning

gangvei

gangveg

solforhold

fortetting

stillas

asfaltere

friluftsområde

fylkesveg

sårbarhet

kommunalteknikk

naturverdi

rosanalyse

samferdselsanlegg

terrengtilpasning

snuplass

bustad

nabotomt

samband

overvanne

kopling

tensjon

trafikkstøy

holdeplass

kommunalteknisk

multiteknisk

ladeplass

ringgrunnlag

tilkopling

oppling

kupert

høyspentlinje

vegareal

naturleire

leike

ringsverk

trafikksituasjon

terrengprofil

leiing

g-profil

landbruksareal

skrent

kjøyrsle

vegbru

vegbredde

overvatn

terrengtilpass

skule

omsynsone

overvannskum

høgspent

terrengtilpassing

røyr

opparbeidd

bustadhus

skrente

landskapsveg

landskapsverk

grunnlend

grunnlendt

leikeplass

bustadbygg

bustadby

trafikkskilt

turterreng

rørleggermelding

høgspentlinje

ledningsgrøft

bustadtomt

fellesveg

lauvtre

infrastrukturareal

naturgass

hovedramme

busshaldeplass

lågspent

landskapsverknad

utmarksareal

vannsleidning

trafikkskap

attgroing

murhøgde

lavspentline

bustad-frittliggande

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker