Gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshus - 25/18

Beskrivelse: Prosjektet innebærer gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshuset på Kumløya etter brann. Totalt vil bebygd areal reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Les mer ↧

Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av bryggerhuset på eiendommen 25/18 på Kumløya etter en brann i 2024 som totalødeleggde det opprinnelige bryggerhuset fra 1895. Kumløya er en tidligere gård som i dag hovedsakelig fungerer som fritidsbolig, og eiendommen består av flere bygninger inkludert våningshus, låve og boder. Gjenoppbyggingen inkluderer både et nytt bryggerhus med tilsvarende funksjoner som det opprinnelige, og et tilbygg til våningshuset som blant annet skal inneholde et innendørs toalett med moderne fasiliteter, noe som erstatter den tidligere utendørs utedoen.

Redusert areal og ny plassering

Det nye bryggerhuset vil ha samme grunnflate og funksjoner som det gamle, men uten å inkludere utendørs utedo. Tilbygget til våningshuset vil inneholde den innendørs WC-en, og flere mindre eldre bygg på eiendommen skal rives. Samlet vil bebygd areal på eiendommen reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Nybyggene er plassert slik at de vender bort fra Tokke, i tråd med eksisterende arkitektur, for å minimere visuell påvirkning i området.

Miljøvennlig prosjekt med profesjonelt team

Prosjektet har en sterk miljøprofil ved at viktig infrastruktur som innkjørsel, vannforsyning, avløp og fjernvarme ikke endres, noe som reduserer behovet for nye tilkoblinger og inngrep i terrenget. Arkitekt for prosjektet er Arild Sannes, og byggherre og prosjektleder er Ario AS, som også har ansvaret for gjennomføringen og koordineringen av byggearbeidene. Dette sikrer en profesjonell gjennomføring med fokus på kvalitet og hensyn til eksisterende forhold.

Bevaring av kulturminner med modernisering

Ved å gjenoppbygge bryggerhuset med moderne fasiliteter samtidig som tradisjonelle bygningsformer beholdes, vil prosjektet bidra til å ivareta kulturminner knyttet til eiendommen. Samtidig oppgraderes bruken av eiendommen til dagens standard, noe som gir større komfort og funksjonalitet for brukerne. Prosjektet forventes å øke verdien og attraktiviteten til eiendommen, samtidig som det opprettholder områdets karakter.

Risiko og nabohensyn ivaretatt

Det er ingen indikasjoner på betydelige risikoer i prosjektet utover de vanlige utfordringene ved nybygg og integrering med eksisterende konstruksjoner. Gjenoppbyggingen i et etablert fritidsområde krever dog hensyn til naboer og lokale forhold med tanke på støy og arbeidsomfang. Det legges vekt på at prosjektet skal skje innenfor godkjente rammer og med nødvendig tillatelser på plass for å sikre smidig fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

25/18
3760 Neslandsvatn

Matrikkel (gnr/bnr)

25/18

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	292 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Ario

Entreprenør

SERVICEALLIANSEN SØR

Entreprenør

SERVICEALLIANSEN SØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

innetak

tak

grunn

rense

tre

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

ledning

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

lager

sikring

leire

dispensasjon

gård

byggegrunn

trykk

virke

bygningstype

berg

oppføring

innretning

avfall

avvik

soner

kvikkleire

arealdel

utvendig

jord

vindu

garasje

rører

glass

landskap

masse

sc-givare

opphold

strømførende

vedlikehold

tilførsel

luft

synluge

trapp

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

stikk

løfteinnretning

va-forslag

mur

kjeller

adegjerde

situasjonskart

dør

rammetillatelse

boenhet

vannverk

varme

gesims

dimensjon

hage

bo-monter

ventil

vegetasjon

metall

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

grunnforhold

jern

fyllmasse

blokk

elverk

avfallshåndtering

utvidelse

regelverk

postmottak

kledning

tilbygg

landbruk

ostmottak

kum

installasjonsanlegg

soverom

skifte

renseanlegg

fundament

utslipp

isolasjon

vassdrag

rekkverk

kobling

profil

fyllingsmasse

arkitekton

hensynssone

yttervegg

åpning

dragsgiver

renovasjon

arealformål

vinter

påbygg

fritidsbygg

brannvegg

plate

vannlås

pumpe

kulturmiljø

kasse

overvannshåndtering

renne

overvannshull

gulv

brudd

murer

røranlegg

fjernvarme

fritidsbolig

brannvei

fortlytte

innmåling

toalett

underetasje

elektrisk

isola

grunnmasse

isolert

reparasjon

avløpsrør

uthus

grunnmur

panel

oppholdsrom

tidsbolig

inntakssystem

gress

stillas

tømmer

fester

strøk

underbygg

himling

el-skap

blokker

taktekking

dempe

nøkkel

plankrav

beslag

bryter

kommunalteknikk

loft

trekonstruksjon

sokkel

nedløp

turlandskap

innendørs

vannbåren

utslippstillatelse

terrengtilpasning

terskel

brannmur

kjelleretasje

naturfare

gjestehus

flomfare

taknedløp

byggegrop

veranda

klimatisering

fellesområde

anneks

overnatting

lekkasje

avledning

kloakk

aktsomhetskart

rødliste

mellometasje

ytterdør

lagerbygg

naturvern

hengsel

drensvann

jordvoll

blikk

krets

avstandsholder

glassfiber

brygge

tensjon

ildsted

sorteri

modul

våningshus

gassavfall

etasjeskille

endefasade

rinningshus

etasjeskill

eksisterende fasade

sterendefasade

fjernverk

tråd

demontasje

speil

fritidsbebyggelse

forarbeid

vindusfilm

byggeavfall

pe-rør

lemme

brygg

e-løsning

finér

oppriss

løpsrør

innerdør

grenrasjon

stålplate

ovn

vindfast

lnf-område

elteknikk

opprydding

malteknikk

undertaksteknikk

kraftlinje

lagerbygning

stang

dørvrider

allrom

vindfang

naust

jordvern

pipe

hovedetasje

vassdraget

våningsrør

granitt

sløyfe

overflatebehandling

nedbygging

ytterhus

terrassedør

fritidshus

overflatebehandle

lekt

teller

fløy

oppvarme

ar-met

rekonstruksjon

gårdstun

eksteriør

tretak

gulvareal

beboelse

rorbu

forvarmet

vindusflate

flatebehandling

brett

sokkeletasje

kasskap

ringsskap

inngangskap

vindetasje

takstol

lampe

vedhus

seterhus

etterhus

renovering

terrengvern

pælehus

pumpehus

hovedhus

lekte

gardin

vernade

raftlinje

fritidseiendom

kartskisse

glassflate

lekter

spiker

spike

landbruksdrift

gulvnivå

løsinnretning

forbrenning

låseinnretning

va-teori

hovedhuset

bygningsavfall

overligger

flomsikker

innbrudd

stikkontakt

pilar

lufteventil

brent

akstol

gårdsbru

vindusfelt

vindusfeste

luftspalte

håndtak

gårdsbruk

tetventil

undertak

dusjfelt

vindt

sikringsskap

vindskive

lagerrom

plassbygd

tømmermann

bakvegg

spikerslag

korslag

adgangsportal

skogsvei

strømledning

vannlekkasje

vindski

eltre

heltre

plassbygge

vannlek

vindtett

luftspenn

utskjæring

takserie

plassbygget

vannbrett

egress

skogsveg

nettingplate

båthus

belistning

vedovn

utedo

kjellerrom

finerplate

sengeplass

sengeplate

kjøkkenvindu

selvbærende

lysbryter

selvbære

treledd

naturfarge

åthus

klimatisere

panne

erstatningsbygg

etasjebygg

stoltoalett

klimatiser

randmur

toppstrøk

fasadeløsning

overetasje

nedbrent

sorteringsanlegg

bryggerhus

utskjær

takstrapport

takstrapp

ryggerhus

dørhåndtak

gulvbord

høydemåling

forbrenningstoalett

innedør

underligger

oppstrøk

omledning

varmeutvikling

vareetasje

kjøkkenmål

strømkrets

steintrapp

pipestokk

taklampe

taklampa

blikkplate

trappeåpning

skaderapport

storsekk

pipebeslag

erstatningsbrygge

pebeslag

gardinstang

sikringstype

kjøkkenmodul

speildør

sikringsform

brannruin

bakeovn

pannebord

takstnett

elgulv

sokkelgulv

helikopterfrakt

kloakering

overvannssikkerhet

erstatningsbryggerhus

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 25/18 - Kumløya - Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann og tilbygg til våningshus

Søknad om rammetillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

5. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

6. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Nov 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

20. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2026

Supplering av søknad

8. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

27. Mar 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

27. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker