Gyldenløves gate 70 - Omregulering og renovering (1626)

Beskrivelse: Omregulering og renovering av bevaringsverdig bygning i Gyldenløves gate 70 med ny bruk til tjenesteyting og fasadeendringer for modernisering og vedlikehold. Les mer ↧

Detaljregulering og utvidelse

Prosjektet «Gyldenløves gate 70 - Omregulering og renovering» omhandler detaljregulering og omfattende rehabilitering av eiendommen Gyldenløves gate 70 i Kristiansand, eid av Gyldenløves gate 70 AS. Formålet med reguleringen er å endre arealbruken fra offentlig barnehage og grendehus til offentlig eller privat tjenesteyting, med hovedvekt på kontorplass for digital kreativ virksomhet som animasjonsstudio med cirka seks arbeidsplasser. Totalt reguleres eiendommen, som dekker et areal på 437 m², med en utvidelse i bakgårdsbebyggelsen på rundt 34 m² BYA, inkludert et takoverbygg på cirka 18 m².

Fasadebevaring og innvendig ombygging

Bygningens fasade mot Gyldenløves gate skal bevares uendret for å ivareta kulturminneverdien, et bygg kjent som «Sløyden». I bakgården vil det bli satt inn nye vinduer i gammeldags stil, samt tre nye takvinduer i loftsetasjen for å tilpasse lokalene til kontorformål. Innvendig planlegges ombygginger i både første og andre etasje, inkludert utvidelse av bad ved å innlemme en tilstøtende bod, for å møte kravene til kontorbruk. Restaureringstiltak inkluderer tillegg som ny pipe med ildsted, utskifting av slitte vinduer og dører produsert av Hansen & Justnæs, og forsterkning av bærekonstruksjoner over galleriet i andre etasje.

Kulturvern og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av byggets kulturhistoriske verdi, og reguleringsplanen viderefører formelle bestemmelser for å sikre vernet av hovedbygget og tomta. Samtidig ivaretas universell utforming både i de nye arbeidslokalene og i tilknytning til nye erstatningslekearealer. Endringen av formål medfører at barnehagedriften ved bygget er avviklet, og behovet for barnehageplasser i området dekkes nå av andre rehabiliterte og utvidede barnehagealternativer.

Erstatningslekeareal i Elveparken

Som en del av omreguleringen stilles det krav om etablering av erstatningslekeareal i Elveparken, som ligger i nærheten. Dette arealet skal utvikles med naturlige lekeelementer inspirert av elvelandskapet ved Otra, som steiner, vegetasjon, peler og båt, og skal kompensere for tapte lekeplasser i reguleringsområdet. Utbygger finansierer etableringen mens kommunen, gjennom parkvesenet, har ansvar for drift og vedlikehold, med forventede årlige driftskostnader på ca. 5000 kroner.

Vedlikehold uten tekniske endringer

Prosjektet fokuserer også på nødvendig vedlikehold og kvalitetssikring av bygningen som et bevaringsverdig gammelt bygg uten å endre eksisterende vann- og avløpsløsninger eller adkomst. Tiltakene inkluderer utskifting av vinduer, dører og lufteluker til tilsvarende opprinnelig utseende samt installasjon av ny pipe i dialog med kulturminnevernavdelingen. Det er ikke identifisert vesentlige tekniske utfordringer knyttet til prosjektet.

Avhengig av lekeareal før oppstart

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av at erstatningslekearealer i Elveparken er etablert før omreguleringen trer i kraft. Prosjektet har vært gjennom en ordinær reguleringsprosess, og tidligere mindre endringer ble opphevet av Statsforvalteren. Det forventes knapt noen økonomiske utgifter for kommunen utover de beskjedne driftskostnadene knyttet til lekeplasser, og prosjektet legger til rette for ny bruk av et kulturhistorisk bygg som kan bidra til økt næringsaktivitet innen digitale og kreative tjenester i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Renovering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Gyldenløves gate 70
4614 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/422

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	34 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk
Antall arbeidsplasser	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Flatnes Bygg Consult

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

elveland

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

leire

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

avfall

trykk

bygningstype

gård

berg

kvikkleire

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

landskap

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

entré

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

kontor

adegjerde

mur

dør

kjeller

dimensjon

belastning

utløp

vannverk

transport

varme

bo-monter

hage

forurensning

vegetasjon

riving

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

stige

tilbygg

plantegning

vegvesen

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

bratt

landbruk

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

skole

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

terrenginngrep

geoteknikk

maskin

terrenginngang

drenering

skifte

isolasjon

tettbebyggelse

renseanlegg

graving

arkitekton

kobling

vassdrag

bevaring

rekkverk

bruksendring

boligbebyggelse

avfallsplass

profil

fyllingsmasse

avfallsplan

hensynssone

åpning

ombygg

oppmåling

vannledning

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

rensing

påbygg

ombygging

drener

vinter

stabilitet

brannvegg

rådhus

brannsikker

løsmasse

overbygg

geoteknisk

fortau

stikkledning

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

vinkel

boligområde

renne

tetthet

overvannshull

el-anlegg

brannsikring

bygningsdel

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

fasadetegning

støysone

grunnvann

balkong

spillvann

fitting

murer

brudd

samsvarserklæring

gulv

radon

uteområde

lekeplass

byggeområde

fjernvarme

brannvei

garderobe

barnehage

sd-database

skredfare

fasadeendring

fortlytte

kulturminnelov

tømrer

pukkmasse

tømrerarbeid

toalett

belysning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

infiltrasjon

styring

husbebyggelse

stue

grunnmasse

kulturminneloven

reparasjon

uthus

sikringstiltak

jordbruk

t-samling

jernbane

steinsprang

grønnstruktur

plissere

panel

idrett

gangvei

høydeforskjell

solforhold

gangveg

faresone

beplante

steinsprut

underbygg

flyplass

turområde

geologisk

geologi

himling

fukt

samfunnssikkerhet

inngangsdør

rørinstallasjon

fallshåndtering

seksjonsområde

dagslys

eksponert

rehabilitering

utskifting

rørledning

bryter

kirke

trafikkmengde

rømningsstruktur

elinstallasjon

kvikkleireskred

arbeidsmiljø

miljøsanering

leireskred

friområde

rørteknisk

vms-avsetning

takflate

fellesareal

arkeologisk

leserareal

sykkelparkering

sanitærinstallasjon

vaskerom

loft

naturområde

brannteknisk

flomvann

løsmassekart

nærinstallasjon

brannteknikk

vannrør

ledningene

sårbarhet

levegg

trekonstruksjon

innredning

pier

styringssystem

sikringssone

oppsamling

kulturhus

basseng

ventilasjonsanlegg

gravemaskin

turlandskap

temperatur

isolasjonsanlegg

berggrunn

beplantning

grøntområde

va-ledning

påbygging

luftkanal

stativ

armering

samferdselsanlegg

brannsted

luftkvalitet

brannvern

natursti

deponering

impregnere

naturstein

områdestabilitet

verneverdig

løpsledning

armer

støyforhold

gjestehus

naturpåkjenning

spillvannsledning

avledning

oppbevaring

fjellskråning

skifer

taknedløp

mekanisk

antikvar

aktsomhetskart

flomvei

ankring

spunt

renhold

brannvakt

sediment

gjenvinning

løsmassekar

byantikvar

seksjonering

alarm

seksjonsledning

terrengform

romhøyde

løshåndtering

fangar

bruksformål

kjemisk

telet

snøskred

snøskur

turstein

rober

sonekart

inneklima

kapsling

naturvern

kloakk

membran

tunnel

fjellskred

tappe

gjenvinne

kappeapparat

hengsel

ungdomsskole

overbygd

kulturminnevern

brannpunkt

aluminium

blikk

byrom

kollektivtrafikk

biltrafikk

kvartærgeologi

brygge

jordkabel

ildsted

jordart

drager

gassavfall

beryse

barneskole

vannforekomst

treverk

emisjon

områdeskred

fiskerenne

lekeareal

underform

flomskred

turvei

støykart

forsterkning

trafikkert

støyfølsom

armatur

trehus

møteplass

takoverbygg

kjemikal

murskole

boligområdet

skapsplan

uterom

vannfore

kjemikalie

byggeavfall

gipsrom

borehull

fuktig

inngangsrom

isolasjonsmateriale

parken

teparkering

kulde

avfallsmottak

brakke

t-bane

kupert

brygg

massetype

finér

byggeskinne

gjord

sikringssoner

grenrasjon

rørskap

blågrønn

sprøytebru

forretningsbygg

gasslokale

sprøbrudd

elpanel

leområde

rengjøring

skredhendelse

utløpsområde

underbygging

brannprofil

løsmassedata

brannprosjekt

brannfarlig

utløpsomløp

kraftlinje

avfallsdeponi

kvikkleiresone

brannfare

allrom

gassenter

energiforbruk

hovedbygg

leiresone

brannsmitte

grunnboring

brannvarsling

grunnbor

friluftslivsområde

vs-område

arealtype

ikkleiresone

klimaanlegg

dinering

røntgenområde

luke

galleri

drage

vedehus

varmekabel

nedbygging

mure

rehabilitere

studio

verneplan

veinett

treslag

personopphold

krok

klimainstallasjon

brannprosjektering

løsneområde

verneplate

deprofil

lufthavn

rekreasjonsområde

vannkran

avfallsmasse

hovedinstallasjon

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

inngangslokale

gravemasse

liminstallasjon

løype

bæring

grunnvannsbasseng

inneluft

rekreasjonsrom

løpsområde

karm

solcelle

fuktighet

kraftledning

takskategori

veganlegg

løsmassetype

spiserom

naturvernområde

isolerom

terrassedør

fjordavsetning

jordkvalitet

jordavsetning

sykkelparkeringsplass

transportør

gateplan

takvindu

gangbro

næringsbebyggelse

tapet

innredningsbygning

fellesparkeringsplass

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

akvakultur

bakgård

landskapsplan

landskapsplante

vannkvalitet

kileiresone

lekeområde

tingslokale

elparkeringsplass

minium

seksjonstype

massedeponering

forretningsbygning

gårdstun

buffersone

hellende

støykartlegging

samplanting

ventilasjonsbygning

reetablering

naturbasert

vedstor

interiør

alunskifer

inngrepsfri

jordprøve

gulvareal

ferskvann

hengsle

vannkraft

byggeforbudssone

bindemiddel

sitteplass

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

ventilere

inngangvei

restaurering

løsmassemottak

jekttype

fiskeplass

forsamling

vannmiljø

leikeapp

skråtak

romformål

grunnvannsboring

arena

fallsmottak

indrehus

grendehus

høydedata

sentrumsformål

vindkile

endehus

bedehus

interimsformål

grunnvannsborehull

avfallsdeponering

fallsdeponering

rendehus

screen

brukslandskap

låssett

tvirke

renovering

murarbeid

impregnering

låssetting

låssettingsplass

låssettingsplate

flatedekke

råtak

arbeidslokale

luftmål

områdeskredfare

banenett

pælesystem

oppmålingsforretning

gavlvegg

øvingsfelt

rådeskredfare

religiøs

luftmengde

flatedekk

eierseksjon

industrimineral

støyfaglig

deinstallasjon

lekeapparat

arbeidsutstyr

personalrom

kuldeinstallasjon

personalro

kuldeinnsats

pålingsforretning

trehusmiljø

båthavn

vernsko

bergrettighet

landskapstype

infiltrasjonsegenskap

personbelastning

grunnvannspotensiale

fjernvarmetilknytning

idrettslokale

radonutsug

skapstype

driftsanlegg

radonutsatt

metallknytning

armertilknytning

ankringsområde

varmetilknytning

ballbane

jernvarmetilknytning

sonerom

jordartstype

brannsmitteområde

reinbeiteområde

fellesanlegg

samlingsområde

oppsamlingsområde

inneluftsmåling

renholdsutstyr

giftig

bygningsmateriell

radonegenskap

møtested

bygningsmatte

sandlag

enhetsutstyr

sparkeling

d-bygget

bylandskap

geoaktivitet

trafikkfare

badstue

gårdstue

lysarmatur

rekkehusbebyggelse

brannvarsel

gangbru

filtrasjonsegenskap

balkongdør

bygningsmaterial

bygningsmateriale

løkke

samlingslokale

vindkraft

grill

faresonekart

restriksjonsplan

forsamlingslokale

yrkesskade

arbeidsrom

kamera

avfallstype

bindeis

elevator

lysarm

gateparkering

askemaskin

eierrom

formelement

lavbrekk

ladplass

leirsone

vaskemaskin

avhending

hageareal

landskapsnivå

ballast

rotere

vedgrep

kveist

brenngassapparat

vannfallstype

akvakulturlokalitet

badeplass

innemiljø

resepsjon

kulturlokalitet

kranmaskin

terrengformanalyse

gatetun

slettelandskap

grunnboringsdata

småbåthavn

mesanin

parkområde

avsug

vei-midte

skråningshøyde

kontainer

oppholdsplass

trelast

skråfot

solcellepanel

tunell

cellepanel

sikringsapparat

høydemodell

utebase

rengjøringsmiddel

holdplass

mesan

varmeisolasjon

bading

kystslette

gateparkeri

sitteben

trehusbebyggelse

rominndeling

vannregion

båtplass

jordprofil

varslingsanlegg

båtplate

eluke

undertrykk

hussamling

byggavfall

rømningsstige

gavlfall

utslagsvask

ingeniørvesen

avstengt

rullebane

avløpsenhet

akebakke

sandleikeplass

inspire

paviljong

vindusareal

sandluke

kontorarbeidsplass

separering

gressbane

brannvernhensyn

ventilasjonsløp

kystlinje

ventilasjonsløsning

erstatningsareal

parkvei

brannvarslingsanlegg

trehusbeis

promenade

paviljon

gårdsbebyggelse

byggservice

utløpssone

årdsbebyggelse

ringsrom

kunstgress

sklie

elvekant

samlingssted

loftsplan

va-løsning

arbeidsmiljøfaktor

vanntilkobling

dusjrom

vannspotensial

kontorfløy

kvikkleireskredfare

bjelkepanel

varmgalvanisert

tappested

sidebygg

nagel

leireskredfare

utfallsdeponering

loftsplate

loftsplass

loftsareal

redningsområde

gategrunn

gategrus

personalfasilitet

parkareal

luftskifte

strandområde

grillplass

installasjonsløsning

grillplate

filme

nedkast

rørfeste

brannsti

brannstige

opprustning

leddør

elvekanten

lekemiljø

sveitserstil

kontorformål

sjøbod

velux

kunstgressbane

smitteområde

kommunikasjonsareal

vatilkobling

balløkke

avfallskontainer

vattilkobling

vannrammedirektiv

a-tilkobling

panne

sykkelbro

reseksjonering

volleyball

trampoline

nagle

elvepumpe

omsorgssenter

klatrestativ

trestativ

parkdrag

vernetype

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

restativ

orgssenter

moppevaskemaskin

riggsenter

slitte

murerfirma

samlingshus

parkvesen

forsamlingshus

ravinebunn

mikroklima

va-ledningsnett

rivingsavfall

målingshus

rengjøringsrom

innflygingsflate

treningsapparat

reningsapparat

formålsbygg

byggjord

fredningsområde

hinderløype

balansering

teboks

gatebruk

kvadraturen

ballfelt

gateareal

fuglerede-huske

lufteluke

kundeparkering

underdekning

utflyging

gårdsbygg

underparkering

oppholdningsareal

innredningstegning

tørrbruk

turveinett

lekefunksjon

romutforming

lekeelement

utslagssted

gatebruksplan

el-lader

bybrann

råloft

utflygingsflate

kulturinstitusjon

vinkelbeslag

storbrann

barnehagebehov

fellesbygg

elvepromenade

elvepark

parkrom

bakgårdsbebyggelse

spacer

bålpanne

soneparkering

boligsone

luftepanne

hjørnejern

reinjern

direktekobling

redningsbøye

bygdesenter

takkategori

medierom

varmekamera

veluxvindu

vippehuske

vippehusk

haspe

elbygget

vinkelbygg

oppholdsfunksjon

dyrkingsfelt

fiskebrygge

pipehylse

stormkrok

fellesnett

festehull

møteplassfunksjon

boligsoneparkering

avgiftsparkering

elvefront

lokalpark

gamlebygg

karmyttermål

sløyde

solbad

arbeidsstue

slengtau

tunnelsklie

ladeparkering

boparkering

interiørendring

sløydlokale

tauhuske

foliedør

tilventilasjon

lekesenter

trelastaktivitet

slengtauhuske

allmenningsbrygge

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gyldenløves gate 70 150/422/0/0, bruksendring

Supplering av søknad

27. Mar 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Apr 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

13. Mai 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker