Gyldenløves gate 70 - Omregulering og renovering (1626)

Beskrivelse: Omregulering og renovering av bevaringsverdig bygning i Gyldenløves gate 70 for tjenesteyting, med fasadeendring, utvidelser og tilpasning. Les mer ↧

Detaljregulering og ombygging

Prosjektet omfatter detaljregulering og omfattende renovering av eiendommen Gyldenløves gate 70 i Kristiansand, eid av Gyldenløves gate 70 AS. Formålet med omreguleringen er å endre arealbruk fra tidligere offentlig bygg for barnehage og grendehus, samt lekeplass, til offentlig eller privat tjenesteyting. Dette åpner for bruk som kontorer og kreativ digital virksomhet, som eksempelvis et animasjonsstudio med om lag seks arbeidsplasser. Eiendommen på totalt 437 m² reguleres til dette formålet, inkludert en planlagt utvidelse av bakgårdsbebyggelsen på cirka 34 m² BYA med et takoverbygg på 16-18 m², mens den eksisterende bygningsmassen på omtrent 315 m² BRA og 225 m² BYA videreføres med begrensede endringer.

Bevaring av kulturminne

Prosjektet legger sterk vekt på bevaring av bygningens kulturminneverdi. Hovedbyggets fasade mot Gyldenløves gate beholdes uendret for å ivareta den historiske arkitekturen kjent som «Sløyden». Bakgårdsbygget får nye vinduer i gammeldags stil, og loftsetasjen får tre takvinduer for kontorformål. Innvendig gjennomføres ombygginger for å tilpasse lokalene til kontorbruk, inkludert restaurering og bygningsforsterkninger som ny drager over galleri i andre etasje og oppgradering av vinduer og dører med elementer produsert av Hansen & Justnæs. Det planlegges også innsetting av en ny pipe med ildsted i tråd med kulturminnevernmyndighetenes krav. Det er ikke planlagt endringer i vann- og avløpsinfrastruktur eller adkomstforhold.

Erstatningslekeplass i Elveparken

Omreguleringen medfører krav om etablering av erstatningslekeplass for de tidligere lekearealene som opphører på eiendommen. Erstatningsarealet skal opparbeides i Elveparken, nær prosjektområdet, med naturlige lekeelementer inspirert av det lokale elvelandskapet. Denne lekeplassen skal muliggjøre bruk for de yngste barna og vil bli finansiert av utbygger, mens kommunen ved parkvesenet har ansvar for drift og vedlikehold. Universell utforming er ivaretatt både i de nye arbeidsplassene og i lekeplassen. Kommunen påføres dermed en beskjeden økning i årlige driftskostnader på cirka 5000 kroner knyttet til det nye lekearealet.

Vedlikehold og restaurering

Prosjektet håndterer presserende vedlikeholdsbehov knyttet til bevaringsverdig bygningsmasse, med restaurering av betydelige bygningsdeler som sørvestveggen, utskifting av slitte dører og vinduer samt ombygging av et vindu til balkongdør. Prosjektet sikrer at bygningen fortsatt fremstår som et kulturminne og oppfyller reguleringsbestemmelser for vern. Det er gjennomført en grundig dialog med kulturminnevernavdelingen for å sikre både vedlikehold og nye tiltak, som innsetting av pipe med ildsted, utføres i tråd med kulturhistoriske krav.

Regulering knyttet til lekeplass

Omreguleringen trer i kraft først når erstatningslekeplasser i Elveparken er etablert, som følge av krav i rikspolitiske retningslinjer for barn og unge. Tidligere forsøk på mindre endringer ble opphevet av Statsforvalteren, og dette prosjektet gjennomføres som en ordinær reguleringsprosess. Barnehagedriften i bygget ble avviklet i 2018, siden behovet nå dekkes gjennom en rehabilitert og utvidet barnehage i nærliggende Lømslands vei. Prosjektet har ingen kjente tekniske utfordringer eller endringer i infrastruktur, og innebærer begrensede økonomiske konsekvenser for kommunen utenom små økte driftskostnader for lekeplass.

Kategorisering

Type prosjekt	Renovering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Gyldenløves gate 70
4614 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/422

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	34 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk
Antall arbeidsplasser	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Flatnes Bygg Consult

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

fuglerede-huske

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

tilførsel

løfteinnretning

entré

kraft

infrastruktur

bv-senter

va-forslag

kontor

adegjerde

mur

dør

kjeller

dimensjon

utløp

belastning

transport

vannverk

bo-monter

hage

forurensning

vegetasjon

varme

jern

ventil

riving

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

stige

tilbygg

plantegning

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

bratt

planområde

skole

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

v-strekning

ventilasjon

overordnet-sd

terrenginngrep

maskin

geoteknikk

terrenginngang

skifte

drenering

isolasjon

tettbebyggelse

renseanlegg

bevaring

graving

bruksendring

vassdrag

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

arkitekton

avfallsplass

profil

avfallsplan

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

yttervegg

vannledning

arealformål

oppmåling

skråning

dragsgiver

rensing

påbygg

ombygging

drener

stabilitet

vinter

brannvegg

rådhus

brannsikker

løsmasse

overbygg

fortau

geoteknisk

stikkledning

kulturmiljø

overvannshåndtering

boligområde

vinkel

renne

beredskap

tetthet

overvannshull

el-anlegg

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

brannsikring

støysone

grunnvann

fitting

fasadetegning

spillvann

murer

balkong

gulv

brudd

lekeplass

uteområde

radon

byggeområde

fjernvarme

samsvarserklæring

brannvei

barnehage

garderobe

sd-database

skredfare

fasadeendring

kulturminnelov

fortlytte

tømrer

pukkmasse

toalett

tømrerarbeid

grøntareal

belysning

infiltrasjon

konstruksjonssikkerhet

styring

stue

grunnmasse

husbebyggelse

kulturminneloven

reparasjon

sikringstiltak

jordbruk

uthus

t-samling

jernbane

grønnstruktur

steinsprang

plissere

gangvei

panel

høydeforskjell

gangveg

idrett

solforhold

faresone

steinsprut

beplante

flyplass

underbygg

geologisk

geologi

turområde

himling

fukt

samfunnssikkerhet

fallshåndtering

seksjonsområde

dagslys

rørinstallasjon

inngangsdør

rehabilitering

utskifting

kirke

rømningsstruktur

rørledning

eksponert

trafikkmengde

kvikkleireskred

bryter

friområde

rørteknisk

arbeidsmiljø

elinstallasjon

leireskred

takflate

vms-avsetning

sykkelparkering

miljøsanering

fellesareal

vaskerom

leserareal

arkeologisk

loft

brannteknisk

sanitærinstallasjon

flomvann

naturområde

løsmassekart

brannteknikk

vannrør

nærinstallasjon

sårbarhet

levegg

innredning

ledningene

trekonstruksjon

styringssystem

pier

sikringssone

oppsamling

kulturhus

basseng

gravemaskin

turlandskap

temperatur

berggrunn

grøntområde

va-ledning

ventilasjonsanlegg

påbygging

isolasjonsanlegg

beplantning

luftkanal

stativ

armering

samferdselsanlegg

luftkvalitet

brannvern

natursti

brannsted

deponering

naturstein

impregnere

områdestabilitet

verneverdig

støyforhold

løpsledning

gjestehus

armer

avledning

naturpåkjenning

spillvannsledning

fjellskråning

taknedløp

skifer

oppbevaring

antikvar

mekanisk

flomvei

aktsomhetskart

ankring

spunt

sediment

gjenvinning

renhold

brannvakt

byantikvar

løsmassekar

seksjonsledning

terrengform

seksjonering

bruksformål

alarm

kjemisk

løshåndtering

romhøyde

fangar

snøskred

rober

snøskur

sonekart

inneklima

turstein

kloakk

telet

membran

naturvern

tunnel

tappe

gjenvinne

kapsling

hengsel

ungdomsskole

fjellskred

overbygd

kulturminnevern

brannpunkt

kappeapparat

aluminium

blikk

byrom

kollektivtrafikk

biltrafikk

brygge

kvartærgeologi

jordkabel

jordart

drager

gassavfall

ildsted

beryse

barneskole

treverk

områdeskred

fiskerenne

lekeareal

underform

vannforekomst

turvei

flomskred

emisjon

forsterkning

trafikkert

støykart

støyfølsom

armatur

møteplass

trehus

murskole

boligområdet

takoverbygg

uterom

kjemikal

kjemikalie

byggeavfall

skapsplan

vannfore

gipsrom

fuktig

borehull

inngangsrom

teparkering

avfallsmottak

brakke

t-bane

isolasjonsmateriale

kupert

parken

brygg

kulde

massetype

sikringssoner

grenrasjon

byggeskinne

rørskap

finér

gjord

blågrønn

forretningsbygg

gasslokale

sprøytebru

elpanel

sprøbrudd

leområde

rengjøring

utløpsområde

underbygging

brannprofil

skredhendelse

løsmassedata

brannprosjekt

utløpsomløp

kraftlinje

kvikkleiresone

avfallsdeponi

brannfarlig

gassenter

energiforbruk

hovedbygg

leiresone

brannfare

brannvarsling

allrom

grunnboring

brannsmitte

grunnbor

friluftslivsområde

vs-område

dinering

arealtype

røntgenområde

luke

ikkleiresone

galleri

drage

klimaanlegg

vedehus

nedbygging

mure

rehabilitere

varmekabel

verneplan

veinett

personopphold

krok

studio

treslag

brannprosjektering

verneplate

løsneområde

deprofil

rekreasjonsområde

klimainstallasjon

lufthavn

avfallsmasse

vannkran

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

inngangslokale

gravemasse

løype

bæring

grunnvannsbasseng

rekreasjonsrom

inneluft

hovedinstallasjon

karm

fuktighet

liminstallasjon

løpsområde

solcelle

kraftledning

takskategori

veganlegg

spiserom

løsmassetype

isolerom

naturvernområde

fjordavsetning

jordkvalitet

jordavsetning

terrassedør

sykkelparkeringsplass

transportør

gateplan

takvindu

gangbro

næringsbebyggelse

innredningsbygning

fellesparkeringsplass

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

akvakultur

tapet

vannkvalitet

landskapsplan

landskapsplante

lekeområde

kileiresone

tingslokale

elparkeringsplass

bakgård

minium

forretningsbygning

massedeponering

gårdstun

buffersone

støykartlegging

seksjonstype

ventilasjonsbygning

reetablering

interiør

hellende

samplanting

alunskifer

inngrepsfri

jordprøve

vedstor

gulvareal

naturbasert

hengsle

vannkraft

bindemiddel

byggeforbudssone

ferskvann

sitteplass

grunnvannspotensial

ventilere

grunnvannspotte

inngangvei

restaurering

løsmassemottak

jekttype

fiskeplass

forsamling

leikeapp

skråtak

romformål

grunnvannsboring

fallsmottak

indrehus

grendehus

sentrumsformål

endehus

høydedata

bedehus

interimsformål

grunnvannsborehull

vindkile

vannmiljø

rendehus

avfallsdeponering

fallsdeponering

arena

screen

låssett

tvirke

renovering

brukslandskap

låssetting

låssettingsplass

låssettingsplate

murarbeid

råtak

luftmål

flatedekke

områdeskredfare

impregnering

banenett

oppmålingsforretning

pælesystem

gavlvegg

rådeskredfare

øvingsfelt

religiøs

arbeidslokale

luftmengde

eierseksjon

flatedekk

industrimineral

støyfaglig

lekeapparat

arbeidsutstyr

personalrom

personalro

pålingsforretning

båthavn

trehusmiljø

deinstallasjon

vernsko

bergrettighet

kuldeinstallasjon

personbelastning

kuldeinnsats

fjernvarmetilknytning

infiltrasjonsegenskap

landskapstype

radonutsug

grunnvannspotensiale

driftsanlegg

radonutsatt

metallknytning

armertilknytning

skapstype

varmetilknytning

ballbane

ankringsområde

jernvarmetilknytning

sonerom

jordartstype

brannsmitteområde

idrettslokale

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

inneluftsmåling

fellesanlegg

renholdsutstyr

giftig

møtested

radonegenskap

sandlag

enhetsutstyr

sparkeling

d-bygget

geoaktivitet

trafikkfare

badstue

bylandskap

bygningsmateriell

bygningsmatte

lysarmatur

rekkehusbebyggelse

brannvarsel

gangbru

gårdstue

filtrasjonsegenskap

balkongdør

løkke

samlingslokale

grill

faresonekart

vindkraft

restriksjonsplan

forsamlingslokale

bygningsmaterial

bygningsmateriale

kamera

avfallstype

yrkesskade

bindeis

elevator

lysarm

gateparkering

arbeidsrom

askemaskin

lavbrekk

ladplass

formelement

leirsone

vaskemaskin

eierrom

avhending

hageareal

landskapsnivå

ballast

rotere

vedgrep

kveist

brenngassapparat

vannfallstype

akvakulturlokalitet

badeplass

innemiljø

resepsjon

kulturlokalitet

kranmaskin

terrengformanalyse

gatetun

slettelandskap

småbåthavn

grunnboringsdata

mesanin

parkområde

avsug

vei-midte

kontainer

oppholdsplass

trelast

skråfot

skråningshøyde

tunell

sikringsapparat

solcellepanel

høydemodell

utebase

cellepanel

rengjøringsmiddel

holdplass

mesan

varmeisolasjon

bading

kystslette

gateparkeri

sitteben

trehusbebyggelse

rominndeling

vannregion

båtplass

jordprofil

varslingsanlegg

båtplate

eluke

undertrykk

hussamling

byggavfall

rømningsstige

gavlfall

utslagsvask

ingeniørvesen

avløpsenhet

akebakke

rullebane

avstengt

sandleikeplass

inspire

paviljong

vindusareal

sandluke

kontorarbeidsplass

separering

gressbane

brannvernhensyn

ventilasjonsløp

kystlinje

ventilasjonsløsning

erstatningsareal

parkvei

brannvarslingsanlegg

trehusbeis

promenade

paviljon

gårdsbebyggelse

byggservice

utløpssone

årdsbebyggelse

kunstgress

sklie

elvekant

samlingssted

ringsrom

loftsplan

va-løsning

arbeidsmiljøfaktor

vanntilkobling

dusjrom

kontorfløy

vannspotensial

kvikkleireskredfare

bjelkepanel

varmgalvanisert

tappested

sidebygg

nagel

leireskredfare

utfallsdeponering

loftsplate

loftsplass

loftsareal

redningsområde

gategrunn

gategrus

personalfasilitet

parkareal

luftskifte

strandområde

grillplass

installasjonsløsning

grillplate

filme

nedkast

rørfeste

brannsti

brannstige

opprustning

leddør

elvekanten

lekemiljø

sveitserstil

kontorformål

sjøbod

velux

kunstgressbane

kommunikasjonsareal

vatilkobling

balløkke

smitteområde

avfallskontainer

vattilkobling

vannrammedirektiv

a-tilkobling

panne

sykkelbro

reseksjonering

volleyball

trampoline

nagle

elvepumpe

omsorgssenter

klatrestativ

trestativ

parkdrag

vernetype

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

restativ

orgssenter

moppevaskemaskin

riggsenter

slitte

murerfirma

samlingshus

parkvesen

forsamlingshus

ravinebunn

mikroklima

va-ledningsnett

rivingsavfall

målingshus

rengjøringsrom

innflygingsflate

treningsapparat

reningsapparat

formålsbygg

byggjord

fredningsområde

hinderløype

balansering

teboks

gatebruk

kvadraturen

ballfelt

gateareal

lufteluke

kundeparkering

underdekning

utflyging

gårdsbygg

underparkering

oppholdningsareal

innredningstegning

tørrbruk

turveinett

lekefunksjon

romutforming

lekeelement

utslagssted

gatebruksplan

el-lader

bybrann

råloft

utflygingsflate

kulturinstitusjon

vinkelbeslag

storbrann

barnehagebehov

fellesbygg

elvepromenade

elvepark

parkrom

bakgårdsbebyggelse

spacer

bålpanne

soneparkering

boligsone

luftepanne

hjørnejern

reinjern

direktekobling

redningsbøye

bygdesenter

elveland

takkategori

medierom

varmekamera

veluxvindu

vippehuske

vippehusk

haspe

elbygget

vinkelbygg

oppholdsfunksjon

dyrkingsfelt

fiskebrygge

pipehylse

stormkrok

fellesnett

festehull

møteplassfunksjon

boligsoneparkering

avgiftsparkering

elvefront

lokalpark

gamlebygg

karmyttermål

sløyde

solbad

arbeidsstue

slengtau

tunnelsklie

ladeparkering

boparkering

interiørendring

sløydlokale

tauhuske

foliedør

tilventilasjon

lekesenter

trelastaktivitet

slengtauhuske

allmenningsbrygge

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gyldenløves gate 70 150/422/0/0, bruksendring

Supplering av søknad

27. Mar 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Apr 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

13. Mai 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker