Gyldenløves gate 70 - Omregulering og renovering (1626)

Beskrivelse: Omregulering og renovering av bevaringsverdig bygning i Gyldenløves gate 70 med ny bruk til tjenesteyting og fasadeendringer for modernisering og vedlikehold. Les mer ↧

Detaljregulering og utvidelse

Prosjektet «Gyldenløves gate 70 - Omregulering og renovering» omhandler detaljregulering og omfattende rehabilitering av eiendommen Gyldenløves gate 70 i Kristiansand, eid av Gyldenløves gate 70 AS. Formålet med reguleringen er å endre arealbruken fra offentlig barnehage og grendehus til offentlig eller privat tjenesteyting, med hovedvekt på kontorplass for digital kreativ virksomhet som animasjonsstudio med cirka seks arbeidsplasser. Totalt reguleres eiendommen, som dekker et areal på 437 m², med en utvidelse i bakgårdsbebyggelsen på rundt 34 m² BYA, inkludert et takoverbygg på cirka 18 m².

Fasadebevaring og innvendig ombygging

Bygningens fasade mot Gyldenløves gate skal bevares uendret for å ivareta kulturminneverdien, et bygg kjent som «Sløyden». I bakgården vil det bli satt inn nye vinduer i gammeldags stil, samt tre nye takvinduer i loftsetasjen for å tilpasse lokalene til kontorformål. Innvendig planlegges ombygginger i både første og andre etasje, inkludert utvidelse av bad ved å innlemme en tilstøtende bod, for å møte kravene til kontorbruk. Restaureringstiltak inkluderer tillegg som ny pipe med ildsted, utskifting av slitte vinduer og dører produsert av Hansen & Justnæs, og forsterkning av bærekonstruksjoner over galleriet i andre etasje.

Kulturvern og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av byggets kulturhistoriske verdi, og reguleringsplanen viderefører formelle bestemmelser for å sikre vernet av hovedbygget og tomta. Samtidig ivaretas universell utforming både i de nye arbeidslokalene og i tilknytning til nye erstatningslekearealer. Endringen av formål medfører at barnehagedriften ved bygget er avviklet, og behovet for barnehageplasser i området dekkes nå av andre rehabiliterte og utvidede barnehagealternativer.

Erstatningslekeareal i Elveparken

Som en del av omreguleringen stilles det krav om etablering av erstatningslekeareal i Elveparken, som ligger i nærheten. Dette arealet skal utvikles med naturlige lekeelementer inspirert av elvelandskapet ved Otra, som steiner, vegetasjon, peler og båt, og skal kompensere for tapte lekeplasser i reguleringsområdet. Utbygger finansierer etableringen mens kommunen, gjennom parkvesenet, har ansvar for drift og vedlikehold, med forventede årlige driftskostnader på ca. 5000 kroner.

Vedlikehold uten tekniske endringer

Prosjektet fokuserer også på nødvendig vedlikehold og kvalitetssikring av bygningen som et bevaringsverdig gammelt bygg uten å endre eksisterende vann- og avløpsløsninger eller adkomst. Tiltakene inkluderer utskifting av vinduer, dører og lufteluker til tilsvarende opprinnelig utseende samt installasjon av ny pipe i dialog med kulturminnevernavdelingen. Det er ikke identifisert vesentlige tekniske utfordringer knyttet til prosjektet.

Avhengig av lekeareal før oppstart

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av at erstatningslekearealer i Elveparken er etablert før omreguleringen trer i kraft. Prosjektet har vært gjennom en ordinær reguleringsprosess, og tidligere mindre endringer ble opphevet av Statsforvalteren. Det forventes knapt noen økonomiske utgifter for kommunen utover de beskjedne driftskostnadene knyttet til lekeplasser, og prosjektet legger til rette for ny bruk av et kulturhistorisk bygg som kan bidra til økt næringsaktivitet innen digitale og kreative tjenester i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Renovering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Gyldenløves gate 70
4614 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/422

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	34 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk
Antall arbeidsplasser	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Flatnes Bygg Consult

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

lokalpark

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

entré

kraft

infrastruktur

bv-senter

va-forslag

kontor

adegjerde

mur

kjeller

dør

dimensjon

belastning

utløp

vannverk

transport

varme

bo-monter

hage

vegetasjon

forurensning

riving

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

kjørsel

terrasse

metall

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

stige

tilbygg

plantegning

vegvesen

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

landbruk

skole

bratt

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

terrenginngrep

geoteknikk

maskin

terrenginngang

skifte

drenering

isolasjon

bevaring

tettbebyggelse

renseanlegg

graving

arkitekton

vassdrag

kobling

bruksendring

avfallsplass

rekkverk

boligbebyggelse

avfallsplan

profil

fyllingsmasse

åpning

hensynssone

ombygg

oppmåling

vannledning

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

rensing

påbygg

ombygging

drener

vinter

stabilitet

brannvegg

rådhus

brannsikker

løsmasse

overbygg

geoteknisk

fortau

stikkledning

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

vinkel

boligområde

renne

tetthet

sluttrapp

overvannshull

el-anlegg

brannsikring

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

fasadetegning

støysone

grunnvann

fitting

balkong

spillvann

murer

brudd

samsvarserklæring

byggeområde

lekeplass

uteområde

radon

gulv

barnehage

fjernvarme

brannvei

garderobe

sd-database

kulturminnelov

skredfare

fasadeendring

fortlytte

tømrer

pukkmasse

tømrerarbeid

toalett

belysning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

infiltrasjon

styring

grunnmasse

husbebyggelse

kulturminneloven

stue

sikringstiltak

reparasjon

uthus

jordbruk

t-samling

jernbane

steinsprang

grønnstruktur

plissere

panel

gangvei

idrett

gangveg

høydeforskjell

solforhold

faresone

beplante

steinsprut

flyplass

underbygg

turområde

geologisk

geologi

himling

fukt

samfunnssikkerhet

fallshåndtering

inngangsdør

rørinstallasjon

kirke

seksjonsområde

dagslys

rehabilitering

eksponert

utskifting

rørledning

bryter

trafikkmengde

rømningsstruktur

elinstallasjon

kvikkleireskred

friområde

arbeidsmiljø

rørteknisk

miljøsanering

leireskred

vms-avsetning

takflate

fellesareal

arkeologisk

leserareal

sykkelparkering

sanitærinstallasjon

vaskerom

brannteknisk

loft

naturområde

flomvann

løsmassekart

brannteknikk

nærinstallasjon

innredning

vannrør

ledningene

levegg

sårbarhet

trekonstruksjon

styringssystem

kulturhus

pier

sikringssone

oppsamling

gravemaskin

basseng

grøntområde

ventilasjonsanlegg

turlandskap

temperatur

isolasjonsanlegg

berggrunn

beplantning

va-ledning

påbygging

luftkanal

stativ

armering

samferdselsanlegg

luftkvalitet

brannsted

brannvern

natursti

deponering

naturstein

impregnere

områdestabilitet

gjestehus

verneverdig

støyforhold

løpsledning

armer

naturpåkjenning

spillvannsledning

avledning

oppbevaring

fjellskråning

skifer

spunt

taknedløp

mekanisk

antikvar

aktsomhetskart

flomvei

gjenvinning

ankring

sediment

renhold

brannvakt

løsmassekar

byantikvar

seksjonering

alarm

seksjonsledning

terrengform

romhøyde

løshåndtering

fangar

inneklima

bruksformål

kjemisk

telet

snøskred

snøskur

membran

sonekart

turstein

rober

gjenvinne

kapsling

naturvern

kloakk

fjellskred

tunnel

tappe

kappeapparat

aluminium

hengsel

ungdomsskole

overbygd

byrom

kulturminnevern

brannpunkt

blikk

kollektivtrafikk

biltrafikk

kvartærgeologi

jordkabel

brygge

ildsted

jordart

drager

gassavfall

treverk

beryse

underform

områdeskred

barneskole

vannforekomst

emisjon

forsterkning

fiskerenne

lekeareal

trafikkert

flomskred

turvei

armatur

støykart

støyfølsom

møteplass

trehus

boligområdet

takoverbygg

uterom

kjemikal

murskole

skapsplan

vannfore

kjemikalie

byggeavfall

gipsrom

borehull

fuktig

inngangsrom

isolasjonsmateriale

brakke

parken

teparkering

kulde

avfallsmottak

t-bane

kupert

brygg

massetype

finér

byggeskinne

gjord

sikringssoner

grenrasjon

rørskap

blågrønn

sprøytebru

forretningsbygg

gasslokale

sprøbrudd

elpanel

rengjøring

leområde

utløpsområde

skredhendelse

løsmassedata

underbygging

brannprofil

utløpsomløp

brannprosjekt

brannfarlig

gassenter

avfallsdeponi

kraftlinje

kvikkleiresone

brannfare

hovedbygg

allrom

leiresone

dinering

energiforbruk

røntgenområde

brannsmitte

grunnboring

brannvarsling

grunnbor

galleri

friluftslivsområde

vs-område

arealtype

ikkleiresone

klimaanlegg

luke

nedbygging

veinett

drage

personopphold

vedehus

varmekabel

mure

rehabilitere

verneplan

studio

treslag

krok

rekreasjonsområde

klimainstallasjon

brannprosjektering

løsneområde

verneplate

deprofil

lufthavn

vannkran

rekreasjonsrom

avfallsmasse

hovedinstallasjon

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

inngangslokale

gravemasse

liminstallasjon

løype

grunnvannsbasseng

bæring

inneluft

takskategori

løpsområde

karm

solcelle

fuktighet

kraftledning

veganlegg

løsmassetype

spiserom

transportør

naturvernområde

næringsbebyggelse

isolerom

terrassedør

fjordavsetning

jordkvalitet

jordavsetning

sykkelparkeringsplass

gateplan

takvindu

gangbro

tapet

innredningsbygning

fellesparkeringsplass

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

akvakultur

bakgård

landskapsplan

landskapsplante

vannkvalitet

kileiresone

elparkeringsplass

lekeområde

buffersone

tingslokale

gårdstun

minium

seksjonstype

massedeponering

forretningsbygning

hellende

støykartlegging

samplanting

ventilasjonsbygning

reetablering

gulvareal

naturbasert

vedstor

jordprøve

interiør

bindemiddel

alunskifer

inngrepsfri

ferskvann

hengsle

byggeforbudssone

vannkraft

sitteplass

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

ventilere

inngangvei

forsamling

restaurering

løsmassemottak

jekttype

fiskeplass

vannmiljø

leikeapp

skråtak

grunnvannsboring

romformål

arena

fallsmottak

indrehus

grendehus

høydedata

sentrumsformål

vindkile

endehus

bedehus

interimsformål

grunnvannsborehull

avfallsdeponering

fallsdeponering

screen

rendehus

brukslandskap

låssett

tvirke

renovering

murarbeid

låssetting

impregnering

låssettingsplass

låssettingsplate

flatedekke

råtak

arbeidslokale

luftmål

områdeskredfare

banenett

pælesystem

oppmålingsforretning

gavlvegg

øvingsfelt

rådeskredfare

religiøs

luftmengde

flatedekk

eierseksjon

industrimineral

støyfaglig

deinstallasjon

lekeapparat

arbeidsutstyr

personalrom

kuldeinstallasjon

personalro

kuldeinnsats

pålingsforretning

trehusmiljø

båthavn

vernsko

fjernvarmetilknytning

bergrettighet

landskapstype

infiltrasjonsegenskap

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

grunnvannspotensiale

personbelastning

radonutsug

idrettslokale

jernvarmetilknytning

skapstype

radonutsatt

driftsanlegg

ankringsområde

ballbane

sonerom

jordartstype

brannsmitteområde

sparkeling

reinbeiteområde

fellesanlegg

samlingsområde

oppsamlingsområde

inneluftsmåling

renholdsutstyr

giftig

radonegenskap

bygningsmateriell

møtested

bygningsmatte

sandlag

enhetsutstyr

badstue

d-bygget

bylandskap

geoaktivitet

trafikkfare

gårdstue

balkongdør

lysarmatur

rekkehusbebyggelse

brannvarsel

filtrasjonsegenskap

gangbru

faresonekart

bygningsmaterial

bygningsmateriale

løkke

bindeis

vindkraft

samlingslokale

grill

restriksjonsplan

forsamlingslokale

yrkesskade

arbeidsrom

kamera

avfallstype

elevator

lysarm

gateparkering

askemaskin

lavbrekk

eierrom

formelement

ladplass

leirsone

hageareal

vaskemaskin

avhending

landskapsnivå

vedgrep

ballast

rotere

gatetun

kveist

brenngassapparat

vannfallstype

akvakulturlokalitet

badeplass

parkområde

innemiljø

resepsjon

kulturlokalitet

kranmaskin

terrengformanalyse

mesanin

slettelandskap

grunnboringsdata

småbåthavn

avsug

vei-midte

skråningshøyde

kontainer

oppholdsplass

trelast

skråfot

solcellepanel

tunell

cellepanel

rengjøringsmiddel

sikringsapparat

utebase

høydemodell

holdplass

mesan

varmeisolasjon

bading

sitteben

kystslette

gateparkeri

trehusbebyggelse

undertrykk

rominndeling

vannregion

båtplass

jordprofil

varslingsanlegg

båtplate

eluke

hussamling

byggavfall

rømningsstige

gavlfall

utslagsvask

ingeniørvesen

avstengt

rullebane

avløpsenhet

akebakke

sandleikeplass

inspire

paviljong

vindusareal

sandluke

kontorarbeidsplass

separering

gressbane

brannvernhensyn

ventilasjonsløp

kystlinje

ventilasjonsløsning

erstatningsareal

parkvei

brannvarslingsanlegg

trehusbeis

promenade

paviljon

gårdsbebyggelse

byggservice

utløpssone

årdsbebyggelse

ringsrom

kunstgress

sklie

elvekant

samlingssted

loftsplan

kontorfløy

va-løsning

arbeidsmiljøfaktor

vannspotensial

vanntilkobling

dusjrom

kvikkleireskredfare

bjelkepanel

varmgalvanisert

leireskredfare

tappested

sidebygg

utfallsdeponering

nagel

loftsplate

loftsplass

loftsareal

redningsområde

gategrunn

gategrus

personalfasilitet

parkareal

luftskifte

strandområde

grillplass

installasjonsløsning

grillplate

filme

nedkast

rørfeste

brannsti

brannstige

opprustning

leddør

elvekanten

lekemiljø

sveitserstil

kontorformål

sjøbod

velux

kunstgressbane

smitteområde

kommunikasjonsareal

vatilkobling

balløkke

avfallskontainer

vattilkobling

vannrammedirektiv

a-tilkobling

panne

sykkelbro

reseksjonering

volleyball

trampoline

nagle

elvepumpe

omsorgssenter

klatrestativ

trestativ

parkdrag

vernetype

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

restativ

orgssenter

moppevaskemaskin

riggsenter

slitte

murerfirma

samlingshus

forsamlingshus

parkvesen

ravinebunn

mikroklima

va-ledningsnett

rivingsavfall

målingshus

rengjøringsrom

innflygingsflate

treningsapparat

reningsapparat

formålsbygg

byggjord

fredningsområde

hinderløype

balansering

teboks

gatebruk

kvadraturen

ballfelt

gateareal

fuglerede-huske

lufteluke

kundeparkering

underdekning

utflyging

gårdsbygg

underparkering

oppholdningsareal

innredningstegning

tørrbruk

turveinett

lekefunksjon

romutforming

lekeelement

utslagssted

gatebruksplan

el-lader

bybrann

råloft

kulturinstitusjon

utflygingsflate

barnehagebehov

vinkelbeslag

storbrann

fellesbygg

elvepromenade

elvepark

parkrom

bakgårdsbebyggelse

spacer

bålpanne

soneparkering

boligsone

luftepanne

hjørnejern

reinjern

direktekobling

redningsbøye

bygdesenter

elveland

takkategori

medierom

varmekamera

veluxvindu

vippehuske

vippehusk

haspe

elbygget

vinkelbygg

oppholdsfunksjon

dyrkingsfelt

fiskebrygge

pipehylse

stormkrok

fellesnett

festehull

møteplassfunksjon

boligsoneparkering

avgiftsparkering

elvefront

gamlebygg

karmyttermål

sløyde

solbad

arbeidsstue

slengtau

tunnelsklie

ladeparkering

boparkering

interiørendring

sløydlokale

tauhuske

foliedør

tilventilasjon

lekesenter

trelastaktivitet

slengtauhuske

allmenningsbrygge

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gyldenløves gate 70 150/422/0/0, bruksendring

Supplering av søknad

27. Mar 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Apr 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

13. Mai 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker