Gyldenløves gate 70 - Omregulering og renovering (1626)

Beskrivelse: Omregulering og renovering av bevaringsverdig bygning i Gyldenløves gate 70 med ny bruk til tjenesteyting og fasadeendringer for modernisering og vedlikehold. Les mer ↧

Detaljregulering og utvidelse

Prosjektet «Gyldenløves gate 70 - Omregulering og renovering» omhandler detaljregulering og omfattende rehabilitering av eiendommen Gyldenløves gate 70 i Kristiansand, eid av Gyldenløves gate 70 AS. Formålet med reguleringen er å endre arealbruken fra offentlig barnehage og grendehus til offentlig eller privat tjenesteyting, med hovedvekt på kontorplass for digital kreativ virksomhet som animasjonsstudio med cirka seks arbeidsplasser. Totalt reguleres eiendommen, som dekker et areal på 437 m², med en utvidelse i bakgårdsbebyggelsen på rundt 34 m² BYA, inkludert et takoverbygg på cirka 18 m².

Fasadebevaring og innvendig ombygging

Bygningens fasade mot Gyldenløves gate skal bevares uendret for å ivareta kulturminneverdien, et bygg kjent som «Sløyden». I bakgården vil det bli satt inn nye vinduer i gammeldags stil, samt tre nye takvinduer i loftsetasjen for å tilpasse lokalene til kontorformål. Innvendig planlegges ombygginger i både første og andre etasje, inkludert utvidelse av bad ved å innlemme en tilstøtende bod, for å møte kravene til kontorbruk. Restaureringstiltak inkluderer tillegg som ny pipe med ildsted, utskifting av slitte vinduer og dører produsert av Hansen & Justnæs, og forsterkning av bærekonstruksjoner over galleriet i andre etasje.

Kulturvern og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av byggets kulturhistoriske verdi, og reguleringsplanen viderefører formelle bestemmelser for å sikre vernet av hovedbygget og tomta. Samtidig ivaretas universell utforming både i de nye arbeidslokalene og i tilknytning til nye erstatningslekearealer. Endringen av formål medfører at barnehagedriften ved bygget er avviklet, og behovet for barnehageplasser i området dekkes nå av andre rehabiliterte og utvidede barnehagealternativer.

Erstatningslekeareal i Elveparken

Som en del av omreguleringen stilles det krav om etablering av erstatningslekeareal i Elveparken, som ligger i nærheten. Dette arealet skal utvikles med naturlige lekeelementer inspirert av elvelandskapet ved Otra, som steiner, vegetasjon, peler og båt, og skal kompensere for tapte lekeplasser i reguleringsområdet. Utbygger finansierer etableringen mens kommunen, gjennom parkvesenet, har ansvar for drift og vedlikehold, med forventede årlige driftskostnader på ca. 5000 kroner.

Vedlikehold uten tekniske endringer

Prosjektet fokuserer også på nødvendig vedlikehold og kvalitetssikring av bygningen som et bevaringsverdig gammelt bygg uten å endre eksisterende vann- og avløpsløsninger eller adkomst. Tiltakene inkluderer utskifting av vinduer, dører og lufteluker til tilsvarende opprinnelig utseende samt installasjon av ny pipe i dialog med kulturminnevernavdelingen. Det er ikke identifisert vesentlige tekniske utfordringer knyttet til prosjektet.

Avhengig av lekeareal før oppstart

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av at erstatningslekearealer i Elveparken er etablert før omreguleringen trer i kraft. Prosjektet har vært gjennom en ordinær reguleringsprosess, og tidligere mindre endringer ble opphevet av Statsforvalteren. Det forventes knapt noen økonomiske utgifter for kommunen utover de beskjedne driftskostnadene knyttet til lekeplasser, og prosjektet legger til rette for ny bruk av et kulturhistorisk bygg som kan bidra til økt næringsaktivitet innen digitale og kreative tjenester i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Renovering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Gyldenløves gate 70
4614 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/422

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	34 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk
Antall arbeidsplasser	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Flatnes Bygg Consult

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

soneparkering

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

stein

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

leire

lestokk

elveavsetning

trinn

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

installasjon

sement

landskap

luft

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

entré

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

kontor

adegjerde

mur

dør

kjeller

dimensjon

belastning

utløp

vannverk

transport

bo-monter

hage

forurensning

vegetasjon

varme

riving

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

stige

tilbygg

plantegning

vegvesen

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

bratt

landbruk

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

skole

installasjonsanlegg

overordnet-sd

terrenginngrep

ventilasjon

geoteknikk

maskin

terrenginngang

drenering

skifte

isolasjon

tettbebyggelse

renseanlegg

graving

arkitekton

kobling

vassdrag

bevaring

rekkverk

bruksendring

boligbebyggelse

avfallsplass

profil

fyllingsmasse

avfallsplan

hensynssone

åpning

ombygg

oppmåling

vannledning

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

rensing

påbygg

ombygging

drener

stabilitet

vinter

brannvegg

rådhus

brannsikker

overbygg

geoteknisk

løsmasse

fortau

stikkledning

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

vinkel

boligområde

renne

tetthet

overvannshull

el-anlegg

brannsikring

bygningsdel

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

fasadetegning

støysone

balkong

spillvann

grunnvann

fitting

murer

brudd

gulv

uteområde

lekeplass

radon

byggeområde

fjernvarme

samsvarserklæring

brannvei

barnehage

garderobe

sd-database

fasadeendring

skredfare

fortlytte

kulturminnelov

tømrer

pukkmasse

toalett

tømrerarbeid

belysning

grøntareal

infiltrasjon

styring

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

stue

grunnmasse

kulturminneloven

reparasjon

uthus

sikringstiltak

jordbruk

t-samling

jernbane

grønnstruktur

steinsprang

plissere

idrett

gangvei

panel

høydeforskjell

solforhold

gangveg

faresone

beplante

steinsprut

underbygg

flyplass

geologisk

himling

geologi

turområde

fukt

samfunnssikkerhet

inngangsdør

fallshåndtering

dagslys

seksjonsområde

eksponert

rørinstallasjon

rehabilitering

utskifting

rørledning

bryter

kirke

rømningsstruktur

trafikkmengde

kvikkleireskred

arbeidsmiljø

friområde

rørteknisk

leireskred

elinstallasjon

takflate

fellesareal

leserareal

vms-avsetning

sykkelparkering

miljøsanering

vaskerom

arkeologisk

loft

brannteknisk

sanitærinstallasjon

flomvann

naturområde

løsmassekart

brannteknikk

vannrør

nærinstallasjon

ledningene

sårbarhet

levegg

innredning

pier

trekonstruksjon

styringssystem

sikringssone

oppsamling

kulturhus

basseng

gravemaskin

temperatur

turlandskap

beplantning

berggrunn

grøntområde

va-ledning

ventilasjonsanlegg

påbygging

isolasjonsanlegg

luftkanal

stativ

armering

samferdselsanlegg

brannsted

luftkvalitet

brannvern

natursti

deponering

naturstein

impregnere

områdestabilitet

verneverdig

løpsledning

armer

støyforhold

gjestehus

spillvannsledning

avledning

naturpåkjenning

oppbevaring

fjellskråning

taknedløp

skifer

mekanisk

antikvar

aktsomhetskart

flomvei

ankring

spunt

renhold

brannvakt

sediment

gjenvinning

byantikvar

seksjonering

løsmassekar

alarm

seksjonsledning

romhøyde

løshåndtering

terrengform

fangar

bruksformål

kjemisk

telet

snøskred

rober

snøskur

sonekart

inneklima

turstein

kapsling

kloakk

membran

naturvern

tunnel

tappe

gjenvinne

kappeapparat

hengsel

ungdomsskole

fjellskred

overbygd

kulturminnevern

brannpunkt

aluminium

blikk

byrom

kollektivtrafikk

biltrafikk

brygge

ildsted

kvartærgeologi

jordkabel

jordart

drager

gassavfall

beryse

barneskole

treverk

emisjon

områdeskred

fiskerenne

lekeareal

underform

vannforekomst

turvei

flomskred

støykart

forsterkning

trafikkert

støyfølsom

armatur

møteplass

takoverbygg

kjemikal

trehus

murskole

boligområdet

uterom

skapsplan

kjemikalie

byggeavfall

vannfore

gipsrom

fuktig

borehull

inngangsrom

isolasjonsmateriale

parken

teparkering

kulde

avfallsmottak

brakke

t-bane

kupert

brygg

massetype

gjord

sikringssoner

grenrasjon

byggeskinne

rørskap

finér

blågrønn

forretningsbygg

gasslokale

sprøytebru

elpanel

sprøbrudd

leområde

rengjøring

utløpsområde

underbygging

brannprofil

skredhendelse

løsmassedata

brannprosjekt

brannfarlig

utløpsomløp

kraftlinje

brannfare

allrom

kvikkleiresone

avfallsdeponi

gassenter

energiforbruk

hovedbygg

leiresone

brannsmitte

brannvarsling

grunnboring

grunnbor

friluftslivsområde

vs-område

dinering

arealtype

røntgenområde

luke

ikkleiresone

galleri

drage

klimaanlegg

vedehus

nedbygging

mure

rehabilitere

studio

varmekabel

verneplan

veinett

personopphold

krok

treslag

brannprosjektering

verneplate

løsneområde

deprofil

rekreasjonsområde

klimainstallasjon

lufthavn

avfallsmasse

vannkran

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

inngangslokale

gravemasse

løype

bæring

grunnvannsbasseng

rekreasjonsrom

inneluft

hovedinstallasjon

karm

solcelle

fuktighet

liminstallasjon

løpsområde

kraftledning

takskategori

veganlegg

spiserom

løsmassetype

isolerom

naturvernområde

terrassedør

fjordavsetning

jordkvalitet

jordavsetning

sykkelparkeringsplass

transportør

gateplan

takvindu

gangbro

næringsbebyggelse

tapet

innredningsbygning

fellesparkeringsplass

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

akvakultur

vannkvalitet

landskapsplan

landskapsplante

lekeområde

kileiresone

tingslokale

elparkeringsplass

bakgård

minium

forretningsbygning

massedeponering

gårdstun

buffersone

samplanting

støykartlegging

seksjonstype

ventilasjonsbygning

reetablering

interiør

hellende

alunskifer

inngrepsfri

jordprøve

vedstor

gulvareal

naturbasert

ferskvann

hengsle

byggeforbudssone

vannkraft

bindemiddel

sitteplass

grunnvannspotensial

ventilere

grunnvannspotte

inngangvei

restaurering

løsmassemottak

jekttype

fiskeplass

forsamling

vannmiljø

leikeapp

skråtak

romformål

arena

grunnvannsboring

fallsmottak

indrehus

grendehus

sentrumsformål

endehus

høydedata

bedehus

interimsformål

grunnvannsborehull

vindkile

rendehus

avfallsdeponering

fallsdeponering

screen

låssett

tvirke

renovering

brukslandskap

låssetting

låssettingsplass

låssettingsplate

murarbeid

råtak

arbeidslokale

luftmål

flatedekke

områdeskredfare

impregnering

banenett

oppmålingsforretning

pælesystem

gavlvegg

rådeskredfare

øvingsfelt

religiøs

luftmengde

eierseksjon

flatedekk

industrimineral

støyfaglig

lekeapparat

arbeidsutstyr

personalrom

personalro

pålingsforretning

båthavn

trehusmiljø

deinstallasjon

vernsko

bergrettighet

kuldeinstallasjon

personbelastning

kuldeinnsats

fjernvarmetilknytning

infiltrasjonsegenskap

landskapstype

idrettslokale

radonutsug

grunnvannspotensiale

driftsanlegg

radonutsatt

metallknytning

armertilknytning

skapstype

varmetilknytning

ballbane

ankringsområde

jernvarmetilknytning

sonerom

jordartstype

brannsmitteområde

fellesanlegg

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

inneluftsmåling

renholdsutstyr

giftig

bygningsmateriell

møtested

radonegenskap

bygningsmatte

sandlag

enhetsutstyr

sparkeling

d-bygget

geoaktivitet

trafikkfare

badstue

bylandskap

gårdstue

lysarmatur

rekkehusbebyggelse

brannvarsel

gangbru

filtrasjonsegenskap

balkongdør

bygningsmaterial

bygningsmateriale

løkke

samlingslokale

grill

faresonekart

vindkraft

restriksjonsplan

forsamlingslokale

arbeidsrom

kamera

avfallstype

yrkesskade

bindeis

elevator

lysarm

gateparkering

askemaskin

eierrom

lavbrekk

ladplass

formelement

leirsone

vaskemaskin

avhending

hageareal

landskapsnivå

ballast

rotere

vedgrep

kveist

brenngassapparat

vannfallstype

akvakulturlokalitet

badeplass

innemiljø

resepsjon

kulturlokalitet

kranmaskin

terrengformanalyse

gatetun

slettelandskap

småbåthavn

grunnboringsdata

mesanin

parkområde

avsug

vei-midte

kontainer

oppholdsplass

trelast

skråfot

skråningshøyde

solcellepanel

tunell

cellepanel

sikringsapparat

høydemodell

utebase

rengjøringsmiddel

holdplass

mesan

varmeisolasjon

bading

kystslette

gateparkeri

sitteben

trehusbebyggelse

rominndeling

vannregion

båtplass

jordprofil

varslingsanlegg

båtplate

eluke

undertrykk

hussamling

byggavfall

rømningsstige

gavlfall

utslagsvask

ingeniørvesen

avstengt

avløpsenhet

akebakke

rullebane

sandleikeplass

inspire

paviljong

vindusareal

sandluke

kontorarbeidsplass

separering

gressbane

brannvernhensyn

ventilasjonsløp

kystlinje

ventilasjonsløsning

erstatningsareal

parkvei

brannvarslingsanlegg

trehusbeis

promenade

paviljon

gårdsbebyggelse

byggservice

utløpssone

årdsbebyggelse

ringsrom

kunstgress

sklie

elvekant

samlingssted

loftsplan

va-løsning

arbeidsmiljøfaktor

vanntilkobling

dusjrom

kontorfløy

vannspotensial

kvikkleireskredfare

bjelkepanel

varmgalvanisert

tappested

sidebygg

nagel

leireskredfare

utfallsdeponering

loftsplate

loftsplass

loftsareal

redningsområde

gategrunn

gategrus

personalfasilitet

parkareal

luftskifte

strandområde

grillplass

installasjonsløsning

grillplate

filme

nedkast

rørfeste

brannsti

brannstige

opprustning

leddør

elvekanten

lekemiljø

sveitserstil

kontorformål

sjøbod

velux

kunstgressbane

kommunikasjonsareal

vatilkobling

balløkke

smitteområde

avfallskontainer

vattilkobling

vannrammedirektiv

a-tilkobling

panne

sykkelbro

reseksjonering

volleyball

trampoline

nagle

elvepumpe

omsorgssenter

klatrestativ

trestativ

parkdrag

vernetype

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

restativ

orgssenter

moppevaskemaskin

riggsenter

slitte

murerfirma

samlingshus

parkvesen

forsamlingshus

ravinebunn

mikroklima

va-ledningsnett

rivingsavfall

målingshus

rengjøringsrom

innflygingsflate

treningsapparat

reningsapparat

formålsbygg

byggjord

fredningsområde

hinderløype

balansering

teboks

gatebruk

kvadraturen

ballfelt

gateareal

fuglerede-huske

lufteluke

kundeparkering

underdekning

utflyging

gårdsbygg

underparkering

oppholdningsareal

innredningstegning

tørrbruk

turveinett

lekefunksjon

romutforming

lekeelement

utslagssted

gatebruksplan

el-lader

bybrann

råloft

utflygingsflate

kulturinstitusjon

vinkelbeslag

storbrann

barnehagebehov

fellesbygg

elvepromenade

elvepark

parkrom

bakgårdsbebyggelse

spacer

bålpanne

boligsone

luftepanne

hjørnejern

reinjern

direktekobling

redningsbøye

bygdesenter

elveland

takkategori

medierom

varmekamera

veluxvindu

vippehuske

vippehusk

haspe

elbygget

vinkelbygg

oppholdsfunksjon

dyrkingsfelt

fiskebrygge

pipehylse

stormkrok

fellesnett

festehull

møteplassfunksjon

boligsoneparkering

avgiftsparkering

elvefront

lokalpark

gamlebygg

karmyttermål

sløyde

solbad

arbeidsstue

slengtau

tunnelsklie

ladeparkering

boparkering

interiørendring

sløydlokale

tauhuske

foliedør

tilventilasjon

lekesenter

trelastaktivitet

slengtauhuske

allmenningsbrygge

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gyldenløves gate 70 150/422/0/0, bruksendring

Supplering av søknad

27. Mar 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Apr 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

13. Mai 2026

Behov for mer dokumentasjon

5. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker