Kjelsås Omsorg+ Bolig- og Aktivitetssenter - følg statusen

Beskrivelse: Nytt omsorgsbygg på Kjelsås med 77 boliger, aktivitetssenter og kafe. Totalentreprise ledet av Oslobygg, ferdigstilles august, fokus på bærekraft og lokal integrasjon. Les mer ↧

77 omsorgsboliger og fasiliteter

Kjelsås Omsorg+ er et nytt omsorgs- og boligkompleks som bygges i Kjelsåsveien 114-116 i Oslo, ledet av Oslo kommune ved Oslobygg KF. Prosjektet består av tre hovedbygninger knyttet sammen med lavere mellombygg, med en total bruttoareal på cirka 10 000 kvadratmeter. Det bygges 77 omsorgsboliger, inklusive åtte større leiligheter for to personer og 69 enkeltleiligheter, i tillegg til et aktivitetssenter, næringslokaler for blant annet frisør, fotpleie og alternativ behandling, samt en base for lokal hjemmetjeneste. Første etasje vender mot Grefsenveien og rommer kantine, aktivitetssenter og kontorplasser for bydelens ansatte.

Totalentreprise med massivtrekonstruksjon

Byggingen gjennomføres som en totalentreprise, hvor Ruta Entreprenør ble valgt som totalentreprenør etter en åpen anbudskonkurranse med en kontraktsverdi på omlag 400 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Byggets bærekonstruksjon består av massivtre over en lavkarbonbetongkjeller, noe som gir en bærekraftig og moderne konstruksjon. Arkitektonisk legges det særlig vekt på høy kvalitet med fasader hovedsakelig i trepanel, og et bevisst fokus på å unngå et institusjonspreg i utformingen. En bevaringsverdig sveitservilla på tomten flyttes internt som en del av prosjektet, mens øvrig eksisterende bygningsmasse rives i en separat entreprise før grunnarbeidene starter.

Passivhus med miljøfokus

Miljøaspekter og bærekraft er sentrale i prosjektet. Bygningene vil oppfylle energikravene for klasse A passivhus, med varmeanlegg basert på energibrønner og en solcellepark på taket. De øvrige takflatene skal dekkes med sedum (grønne tak). Under byggingen legges det stor vekt på sikkerhet, spesielt fordi byggeplassen ligger tett på naboer, skoleveier og trafikk knutepunkter. Anleggsfasen har også som målsetting å være utslippsfri, og prosjektet stiller krav til ansvarlig næringspraksis og miljøledelse. En offentlig park og et torg mot Myrerskogveien etableres som en del av prosjektet, noe som vil bidra positivt til lokalmiljøet.

Universell utforming og kontrakt

Prosjektet følger strenge krav til universell utforming i samsvar med Husbankens standarder, inkludert tilgjengelighet for personer med funksjonsnedsettelser. Under anbudsprosessen ble det lagt vekt på leverandørenes økonomiske og tekniske kapasitet, miljøhensyn, og oppdragsforståelse. Kontrakten ble signert i april 2024, og prosjektet har planlagt ferdigstillelse sommeren 2026.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Eldrehjem

Fase: Bygging

Byggestart	AFTER AUG 2024 (LIKELY LATE 20
Ferdigstilles	AUGUST 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kjelsåsveien 116
0491 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

72/4

72/353

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	400 mNOK
Pris per kvm	133 300 NOK/kvm
Areal	3 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	5 stk
Antall beboere	77 stk

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Utslippsfri byggeplass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

Hille Melbye Arkitekter

RI	11 selskaper

Totalentreprenør

Ruta Entreprenør

Entreprenør

21 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

innretning

elveavsetning

trafikk

oppføring

avfall

bygningstype

berg

arealdel

skilt

utvendig

rører

avkjørsel

jord

energi

ledningsnett

garasje

parkeringsareal

parkeringsplass

strømførende

installasjon

tilførsel

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

kraft

bv-senter

stikk

automat

kontor

situasjonskart

rammetillatelse

underlag

vannverk

transport

varme

hage

riving

ferdsel

terrasse

metall

vanntilførsel

kjøkken

tomteareal

blokk

postmottak

sanitær

ostmottak

leilighet

tilbygg

stasjon

industri

landbruk

skole

arbeidsbord

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

småhus

utslipp

bevaring

renseanlegg

bruksendring

kobling

avløpssystem

ombygg

boligbygg

avfallsplass

vannledning

avfallsplan

renovasjon

påbygg

trasé

ombygging

fritidsbygg

rådhus

fortau

stikkledning

vannlås

beredskap

bruksenhet

kasse

sluttrapp

lekeplass

barnehage

fritidsbolig

garderobe

kulturminnelov

avkjøring

toalett

mannsbolig

sikkerhetsnivå

underetasje

tomannsbolig

kulturminneloven

hytte

reparasjon

uthus

jordbruk

tidsbolig

idrett

blokkboks

grenseverdi

hall

detektor

underbygg

sperre

rørinstallasjon

rekkehus

kirke

elinstallasjon

fagbygg

miljøsanering

sanitærinstallasjon

postkasse

verksted

motor

nærinstallasjon

transformator

støpekasse

kulturhus

plattform

elektriker

laboratorium

påbygging

energiforsyning

kjøler

utslippstillatelse

hotell

tetthetsklasse

veiarbeider

brannsted

sikkerhetsklær

avkjørselsplan

sikkerhetsklasse

fabrikk

gassforsyning

rørledningforsyning

inngjerding

herdhetsklasse

gjestehus

nettstasjon

elektrisitet

avløpsplan

overnatting

byantikvar

støv

undervisning

driftsbygning

anneks

klosett

bebyggelsesplan

boligspesifikasjon

sommerhus

server

lagerbygg

ungdomsskole

artgrunnlag

hengsel

skogbru

kontorbygning

sivilarkitekt

sykehus

vannklosett

museum

flomutsatt

brannstans

kopling

brannstasjon

underform

barneskole

holdeplass

anleggsklosett

industriby

fritidsbygning

terminal

våningshus

fiskerenne

rinningshus

entreprise

murskole

industribygg

løftepunkt

bensin

servicesenter

vertikaldel

innhegning

løfteplate

avkjøringstillatelse

løfteplass

løfteplattform

avkjøringssti

vertikaldelt

avfallsmottak

servering

boligbygning

svømme

fiskeri

hegning

brakke

oppling

fritidsby

t-bane

bygningsspenn

restaurant

tettplattform

ledningskart

universitet

asfaltbelagt

forretningsbygg

bygningsspesifikasjon

sveiseri

kiosk

sykehjem

helår

varmtvann

trafostasjon

husholdning

underbygging

bensinstasjon

helårs

villa

kjøpesenter

ombygning

kantine

bibliotek

idrettshall

lagerbygning

plugg

gassenter

motorvei

hovedbygg

tekjøkken

skredutsatt

idrettsbane

flerbolig

galleri

bergvegg

horisontaldel

riggplass

lønne

sinker

garasjebygning

telekabel

skolebygg

vedehus

parkeringshus

horisontaldelt

veiarbeidende

ringhus

lagerhall

studio

nisjestasjon

skoleby

inngangssenter

anleggsavfall

vannsforsyning

transformatorstasjon

kjeringshus

feriehus

ekspedisjon

målebrev

veibygging

varehall

landbruksbygg

ytterhus

landbruksby

tørrbygning

turhus

administrasjonsbygg

takhall

rettshall

ettshall

gravetiltak

tribune

administrasjonsby

kjedehus

tribun

innredningsbygning

sthus

fritidshus

helårsbolig

sjøhus

banestasjon

idrettsbygg

gravetillatelse

skolebygning

idrettsby

svømmehall

distribusjonsbygning

bruksbygning

forretningsbygning

landbruksbygning

telekom

ventilasjonsbygning

telekommunikasjon

seksjonsbygning

høgskole

kloster

personheis

anleggsstasjon

restaurantbygg

radar

etasjonsbygning

hempel

fengsel

bofellesskap

monument

bofelle

rivearbeid

rorbu

klinikk

hotellbygg

kapell

helsehus

terrassehus

hotellby

bergverk

varehus

motorstasjon

hangar

veksthus

fabrikkby

kjøringsplan

indrehus

hotellbygning

grendehus

idrettsbygning

endehus

underbygning

årsbolig

bedehus

helsestasjon

delårsbolig

samfunnshus

restaurantbygning

miljøkar

el-stasjon

fabrikkbygning

rettsbygning

rulletrapp

rendehus

fabrikkbygg

miljøkartlegging

trappheis

sekundærbolig

enetasjesbygning

behandlingssenter

administrasjonsbygning

funnshus

boligbrakke

verkstedsbygg

trappeheis

helsebygning

rystelager

handlingssenter

politistasjon

lekepark

ishall

lesesal

kraftstasjon

avkjøringsplan

munnhus

godsterminal

beredskapsby

etterhus

beredskapsbygg

seterhus

beredskapsbygning

fengselsby

løsbygning

fengselsbygg

installasjonsbygning

tilsynsbygning

primærhelse

ambulansestasjon

skapsbygning

renovasjonsvirksomhet

forskningsbygning

fengselsbygning

dørskapsbygning

redskapsbygning

rørovogn

underbolig

gatekjøkken

isotek

pensjonat

hangarbygning

primærhelsebygning

laboratoriebygning

helsestudio

fryselager

diskotek

gatehus

brakkerigg

renovasjonsvirke

primærhelsebygg

forskningsbygg

lettrapp

appartement

helsestue

brakkeri

t-banestasjon

telekommunikasjonsbygning

ishal

menighetshus

verkstedsby

ekspedisjonsbygg

hetteshus

ekspedisjonsboks

telekommunikasjonsbygg

avkjøringsplass

verkstedsbygning

ekspedisjonsbygning

laboratoriebygg

forskningsby

religiøs

kommunikasjonsbygning

moske

kurbad

pipeheis

motell

ambulansestasjon

rappheis

primærhelseby

serveringsvirksomhet

fyrstasjon

isolasjonsbygning

posthus

synagoge

kongressbygning

silobygg

permisjonsbygning

elekommunikasjonsbygning

rømningsbygning

forsyningsbygning

energiforsyningsbygning

trafikktilsynsbygning

idrettsgarderobe

kioskbygning

kioskby

kunstgalleri

sentralkjøkken

kioskbygg

oljestasjon

kantinebygg

energiforsyningsbygg

motellby

tresbygning

silobygging

oratoriebygning

biblioteksbygning

trafikktilsynsbygg

kantinebygning

losstasjon

postterminal

fagtilsynsbygning

snekker

hospits

annebygning

radarovervåkning

bankbygg

fangstbygning

radarovervåk

hangarby

motellbygning

tekniskbygning

motellbygg

verksdrift

flyteramme

hangarbygg

marksko

avfallsmottaker

stasjonsterminal

bergverksdrift

fallsmottaker

bankbygning

kongressbygg

varmtvannsforsyning

utmarkskoie

varmtvannsføler

riggverksdrift

varmtvannsforer

vedbygg

biltilsynsbygning

lyterminal

flyterminal

terminalbygning

idrettsgård

rentvannsforsyning

lagplass

idrettsgjerde

biblioteksbygg

fangstbygg

radarovervåke

naustbygning

utstyrrom

anleggsbygning

kafé

biltilsynsbygg

rørkobling

industribygging

sanitærarbeider

sanitærarbeid

frakobling

tilflukt

tilfluktsrom

fluktsrom

omsorgsbolig

vannavvisning

kafébygg

kafébygning

sivilforsvar

frakopling

rivesak

vannavslag

riveentreprenør

erverksted

somfritidsbolig

kontorogforretning

melbye

omsorgsby

omsorgsbygg

matting

offentlig toalett

universitetshøgskole

snekkerverksted

langgrunn

entréhall

rørpar

rørparti

overmatting

riveentreprise

altanhus

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kjelsåsveien 114 - 116 - Riving av bebyggelse - Kjelsås Omsorg+

Følgebrev

9. Mai 2023

Erklæring om ansvarsrett

7. Des 2023

Selskaper og personer

Excel

Det er 41 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Sep 2025: Intervju med prosjektaktør

20. Aug 2024: Doffin.no

Åpen anbudskonkurranse - Totalentreprise - Kjelsås Omsorg+ Oslobygg KF inviterer til åpen anbudskonkurranse for anskaffelse av totalentreprise til pro...

https://doffin.no/notices/2024-111834

12. Apr 2024: Bygg.no

Ruta Entreprenør bygger Kjelsås Omsorg + for Oslobygg. Ruta Entreprenør og Oslobygg signerte 2. april kontrakten om å bygge Kjelsås Omsorg +.. Ruta En...

https://www.bygg.no/ruta-entreprenor-bygger-kjelsas-omsorg-for-oslobygg/1550648!/

12. Jan 2024: Doffin.no

Åpen anbudskonkurranse - Totalentreprise - Kjelsås Omsorg+ Oslobygg KF inviterer til åpen anbudskonkurranse for anskaffelse av totalentreprise til pro...

https://doffin.no/notices/2024-100465

11. Des 2023: Doffin.no

Rivearbeider til Kjelsåsveien 114-116 Formålet er å klargjøre for nybygg til prosjektet Kjelsås Omsorg+. Oppdraget omfatter riving og miljøsanering av...

https://doffin.no/notices/2023-651704

7. Des 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07621 - Kjelsåsveien 114 - 116 - Riving av bebyggelse - Kjelsås Omsorg+

/pro/byggesak/Oslo/88677

15. Sep 2023: Doffin.no

Rivearbeider til Kjelsåsveien 114-116 Formålet er å klargjøre for nybygg til prosjektet Kjelsås Omsorg+. Oppdraget omfatter riving og miljøsanering av...

https://doffin.no/notices/2023-344590

10. Jul 2023: Doffin.no

Markedsdialog om Kjelsås Omsorg+ Formålet med markedsundersøkelsen er å legge til rette for best mulig fremtidig konkurransegjennomføring og leveranse...

https://doffin.no/notices/2023-692870

9. Mai 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07621 - Kjelsåsveien 114 - 116 - Riving av bebyggelse - Kjelsås Omsorg+

/pro/byggesak/Oslo/88677

Oppdateringer

16. Mar 2026

Totalt areal endret fra 10 kvm. til 3000 kvm
... lagt til som Seksjonssjef for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Utbygger

10. Sep 2025

... lagt til som Prosjektleder for ...

20. Aug 2024

Byggestart endret fra 11.04.2024 til AFTER AUG 2024 (LIKELY LATE 20
Totalt areal endret fra 10000 kvm. til 10 kvm
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Byggherre

12. Apr 2024

Byggestart endret fra Q1 2024 til 11.04.2024
... lagt til som Divisjonsdirektør for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...

12. Jan 2024

Prosjektverdi endret fra 1 mNOK til 400 mNOK

11. Des 2023

Prosjektverdi endret fra 5 mNOK til 1 mNOK

7. Des 2023

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

15. Sep 2023

Prosjektverdi endret fra 400 mNOK til 5 mNOK

10. Jul 2023

Byggestart endret fra AUGUST 2024 til Q1 2024
Totalt areal endret fra 1819.5 kvm. til 10000 kvm
... lagt til som Kontaktpunkt for ...

9. Mai 2023

Totalt areal endret fra 10000 kvm. til 1819.5 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: AUGUST 2024
Prosjektverdi lagt til: 400 mNOK
Totalt areal lagt til: 10000 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.