Transformasjon og utvikling av Torp Bruk i Fredrikstad

Revitalisering av industriområde

Transformasjon og utvikling av Torp Bruk i Fredrikstad er et omfattende byutviklingsprosjekt som har som mål å revitalisere et tidligere industriområde ved Glommas elvebredd. Historisk sett har Torp Bruk hatt stor betydning som papirfabrikk siden 1910, med sterke industri- og arkitekturog kulturhistoriske bånd som danner grunnlaget for utviklingens identitet. Området skal transformeres fra en spredt industri til en ny, urbant preget bydel med maritim profil.

800-1000 boliger med grøntområder

Prosjektet innebærer bygging av mellom 800 og 1000 nye boliger, kombinert med lokal næring og servicetilbud som skaper et levende bomiljø. Utformingen legger stor vekt på å utnytte områdets unike naturkvaliteter, spesielt langs elvekanten, med et bilfritt, grønt bydelskonsept som ivaretar områdets kulturhistorie og landskapsmessige særpreg. Seks grøntdrag planlegges for å sikre åpenhet, siktlinjer og å bevare naturlige områder, samtidig som kyststien oppgraderes for bedre tilgjengelighet og trivsel i området.

Organisering og arkitektkonkurranse

Utviklingsarbeidet er organisert med Hersleth Entreprenør AS som totalentreprenør og medeier i Torp Marinepark Eiendom AS, som eier eiendommen. Prosjektet startet med en arkitektkonkurranse som ble gjennomført i regi av Norske arkitekters landsforbund (NAL), med krav til tverrfaglig kompetanse innen arkitektur, landskapsarkitektur og reguleringsprosesser. Vinnerforslaget «Elvetorpet», utarbeidet av Dyrvik Arkitekter, JAJA Architects og BOGL, la vekt på urbanitet og integrasjon av natur og vann. Reguleringen startet våren 2022, med aktiv dialog og samarbeid med naboer, grunneiere og kommunen for å sikre god kvalitet og hensyn til eksisterende eiendommer.

Miljø og samfunnsansvar prioritized

Miljø- og samfunnsmessige hensyn står sentralt i prosjektet. Utviklingen skal ivareta naboer, natur og lokal infrastruktur, med tett dialog mot kommunen og lokale aktører. Det er identifisert behov for økt kapasitet på skole og barnehage i området, og utbygger har tilbudt å stille arealer til offentlig bruk ved behov. Den grønne infrastrukturen i prosjektet bidrar til økt rekreasjon for hele regionen Viken sør, samtidig som bilfrie soner og bærekraftige løsninger fremmer et miljøvennlig bomiljø.

Tidsplan og videre prosess

Prosjektets tidsplan startet med arkitektkonkurranse og prekvalifisering våren 2021. Etter valg av vinnerforslag i 2022, pågår reguleringsarbeid og detaljprosjektering i samarbeid med lokale aktører. Byggearbeid forventes å følge etter reguleringsprosessen, og målet er å utvikle en attraktiv ny bydel som både binder Fredrikstad og Sarpsborg sammen og gir langsiktige kvaliteter for beboere, besøkende og næringslivet.