Rehabilitering og bruksendring av Tollboden og Pakkhuset

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering og bruksendring av fredede bygg Tollboden, Mellombygget og Pakkhuset i Kristiansand til mathall, serveringssteder og møterom. Les mer ↧

Restaurering og nytt bruksformål

Prosjektet «Rehabilitering og bruksendring av Tollboden og Pakkhuset» omfatter omfattende restaurering og ombygging av det fredede bygningskomplekset i Vestre Strandgate 21, Kristiansand. Kompleksene Tollboden, Mellombygget og Pakkhuset, som opprinnelig ble oppført i 1827 og 1895, er vernet på grunn av sin arkitektoniske og kulturhistoriske verdi. Formålet er å etablere et offentlig tilgjengelig mat- og serveringskonsept, som inkluderer restaurant, delikatessebutikk, mathall, møtelokaler og utendørs serveringsareal.

Innvendige endringer og teknisk oppgradering

Bygningsmessig innebærer prosjektet omfattende innvendige endringer med tilbakeføring til opprinnelige planløsninger i flere etasjer, fjerning av nyere påbygg og interne trapper, samt etablering av ny hovedtrapp og heis. Det bygges dessuten en ny mezzanin i Pakkhuset for lagring og toalettfasiliteter. Teknisk oppgradering inkluderer full utskifting og forbedring av ventilasjon, brannsikring, elektrisk anlegg, vannbåren varme og sprinkleranlegg for å ivareta funksjonalitet og sikkerhet som publikumsbygg.

Fasade tilbakeføres og byrom forbedres

Eksisterende fasade vil bli tilbakeført til tidligere fargepalett, samtidig som nødvendige utbedringer av vinduer, dører og tak gjennomføres for å sikre byggets tilstand og estetikk. Det planlegges også etablering av større byrom og åpning av en ny passasje mellom Tollboden og Sjømannshjemmet for å øke lokal aktivitet og styrke stedsidentiteten. Midlertidig avfallsbod skal plasseres inntil Sjømannshjemmet som del av prosjektets logistikk.

Kulturvern kombinert med modernisering

Prosjektet vektlegger en nøye balansert tilnærming mellom kulturvern og moderne oppgradering. Dette krever tett samarbeid med fredningsmyndigheter og tekniske fagmiljøer for å sikre at tiltakene ikke svekker bygningens historiske særpreg, særlig med hensyn til konstruksjoner oppført før 1850. Parallelt med rehabiliteringen gjennomføres tilknytning til fjernvarme og kjøling, samt oppgraderinger for universell utforming og brannsikkerhet, i tråd med dagens krav.

Miljøfokus og risikohåndtering

Gjennomføringen av prosjektet innebærer også en betydelig miljøfokus med modernisering av tekniske systemer for bedre energieffektivitet og bærekraft. Samtidig kan det oppstå risiki knyttet til håndtering av fredede bygninger, der uforutsette konstruksjonsutfordringer og krav fra fredningsmyndigheter kan påvirke fremdrift og kostnader. Prosjektet krever derfor god planlegging og fleksibilitet i utførelsen for å redusere slike risikoer.

Tidsplan og godkjenningsprosess

Tidsplanen for rehabiliteringen følger godkjenningsprosesser med fredningsmyndigheter og offentlige tilsyn, men en eksakt sluttdato er ikke konkretisert i de tilgjengelige opplysningene. Prosjektet krever blant annet godkjennelse av bruksendring og tekniske løsninger i henhold til byggeforskrifter. Det legges opp til en grundig og koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og overholdelse av alle standarder.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Vestre Strandgate 21
4611 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/1486

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

VESTRE STRANDGATE 21

Arkitekt

Seil Arkitekter

Entreprenør

Bico Bygg og Innredning

Entreprenør

Bico Bygg og Innredning

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

serveringsdisk

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

berg

avvik

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

energi

bor

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

løfteinnretning

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

utløp

vannverk

gesims

varme

forurensning

bo-monter

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ventil

kjørsel

metall

vanntilførsel

overflate

kjøkken

fyllmasse

skjerm

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

tilbygg

stasjon

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

kum

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

overordnet-sd

ventilasjon

nabogrense

maskin

drenering

aire-parti

bevaring

arkitekton

bruksendring

kobling

graving

fyllingsmasse

avløpssystem

oppmåling

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

påbygg

drener

vinter

ombygging

mønehøyde

brannvegg

rådhus

brannsikker

plate

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vinkel

overgang

planløsning

renne

bruksenhet

kasse

våtrom

sluttrapp

altan

utstikk

brannsikring

bygningsdel

nedbør

balkong

samsvarserklæring

lekeplass

murer

gulv

radon

uteområde

brudd

fitting

saltak

røranlegg

fjernvarme

garderobe

brannvei

tømrer

kulturminnelov

sd-database

fasadeendring

tømrerarbeid

porter

avkjøring

toalett

konstruksjonssikkerhet

innmåling

inngangspart

elektrisk

belysning

skjerming

styring

rømningsvei

kulturminneloven

reparasjon

utbedring

sikringstiltak

takplan

oppholdsrom

panel

høydeforskjell

brannklasse

hall

forurensing

beplante

bygningsdeler

strøk

underbygg

gravearbeid

blokker

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

overdekning

rørinstallasjon

brannkonsept

taktekking

fallshåndtering

inngangsdør

elinstallasjon

seksjonsområde

utskifting

rørledning

rehabilitering

miljøsanering

beslag

stikking

sanitærinstallasjon

rørteknisk

sjakt

sluk

sykkelparkering

loft

takflate

brannteknisk

utstikking

nærinstallasjon

overdekke

transformator

brannteknikk

trekonstruksjon

innredning

levegg

styringssystem

nedløp

kulturhus

søyle

kjellerparkering

el-parkering

pier

gravemaskin

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

beplantning

stall

påbygging

brannskade

kjøler

oppvarming

trafo

slange

veiarbeider

brannsted

terskel

rampe

bolighus

brannmur

verneverdig

bygningsvei

gjestehus

dobbolt

løpsledning

trapperom

vibrasjon

innsats

uteplass

butikk

brannskille

branncelle

brannslokker

skifer

apperom

antikvar

trinnfri

takhøyde

dss-tester

betongkonstruksjon

byantikvar

gjenvinning

veranda

arbeidsbygg

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

landskapsutførelse

front

landskapsutforming

renhold

oppmålingsteknikk

inntak

bærekonstruksjon

påkobling

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

seksjonering

alarm

søppel

takkonstruksjon

tangkonstruksjon

avledning

frekvens

plasstøpt

slukke

brannklave

takkonsoll

bruksformål

membran

rober

taksplan

tiltaksplan

server

plasstøp

glassdør

automatikk

fasadeliv

kulturminnevern

alarmanlegg

ytterdør

gjenvinne

larmanlegg

brannpunkt

hengsel

byrom

kappeapparat

sivilarkitekt

blikk

langkonstruksjon

lås støpt

glassfiber

kjemiddel

drager

akustisk

ildsted

kjerne

gassavfall

gipsplate

treverk

etasjeskille

beryse

etasjeskill

brennbar

maling

avtrekk

aggregat

energieffektiv

vannslange

energieffektivitet

brannspjeld

uterom

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

lydforing

kulturminneverdi

byggeavfall

stråling

brannslange

skytte

bæresystem

lydforhold

avfallsmottak

servering

anleggslange

boligbygning

brannmotstand

gipsrom

brannmottak

ledesystem

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kulde

prefab

prefa

overbygning

kanalanlegg

inngangsrom

innfest

fryse

restaurant

sprinkleranlegg

rennbar

kloakkanlegg

e-løsning

varmeanlegg

finér

innvegg

flis

takskontroll

oppriss

leranlegg

brannkrav

kitte

innerdør

e-skap

akustikk

gasslokale

sveiseri

lufting

rømningskrav

vindfast

passasje

ovn

etasjeskiller

infrakraft

opprydding

membranlegg

varmtvann

trafostasjon

underbygging

brannprofil

mottakskontroll

brannprosjekt

foring

rengjøring

innsikring

ombygning

vifte

armeringsanlegg

pipe

loftsetasje

inklusanlegg

trappeløp

heise

massiv

tørk

vindfang

overdekk

antikvarisk

bygningsdelen

skiftning

allrom

innalarm

hovedbygg

klimaanlegg

vannbåren

tekjøkken

avfallsbeholder

takopp

luke

rustfri

drage

mure

ringhus

klimainstallasjon

sprekk

brannprosjektering

rannsikring

brannforing

døråpning

feriehus

installatør

hovedinstallasjon

brannseksjon

paket

overflatebehandling

sløyfe

liminstallasjon

trebjelke

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

innervegg

avfallsmasse

ubrennbar

sprekke

gips

gravemasse

brannsekk

terrassedør

ekskasse

tilslutning

takvindu

doble

hovedkontor

energikrav

fargevalg

overflatebehandle

tempel

utsparing

hovedbærer

brand

loftsete

utspar

erdekk

skyvedør

veggliv

bakgård

fargekode

heldekk

heldekke

etterisolere

rekonstruksjon

avskjæring

istandsetting

ombruk

interiør

eksteriør

tettbygd

rørverk

valm

samplanting

hengsle

veiplan

reetablering

hovedbæresystem

fallsikring

utløpar

inntrukket

murerarbeid

flatebehandling

innføring

brannklassifisering

hoveddør

løsmassemottak

brannklassifisere

scene

restaurering

fallsmottak

låsbar

takke

bygningsstell

låsbank

fjernvarmeanlegg

rørsrom

kasskap

ringsskap

gårdsrom

inngangskap

lampe

spenne

tekniske installasjoner

kjøling

murarbeid

hovedombygging

brannrådgiver

brannråd

slokkeinnsats

brannrådgivning

komfyr

ventilasjonsaggregat

pleksiglass

nedkjøle

slokkeinnretning

gavlvegg

spartier

dembygging

hovedveg

deinstallasjon

personalrom

personalro

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

lokkinnsats

jernvarmeanlegg

kjølig

eierseksjon

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

lukeinstallasjon

radonutsug

brannklassifisert

trapperomme

sonerom

gardin

inventar

vedbygning

avkast

hovedbygning

lysinnslipp

glasparti

nedkjør

hovedtrafo

brandvegg

everket

gateløp

innslipp

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

d-bygget

takopplett

armeringsbinder

ledelys

gangtrapp

tekkingsarbeid

repos

platekledning

taktekkingsarbeid

laminat

taktekkingarbeid

tørking

nedkjøring

byggeteknikk

yrkesskade

radiator

påstøp

interntrapp

plateklips

oppgang

avfallsstasjon

elevator

bygningselement

avfallstype

platekle

askemaskin

tekledning

luftinnsug

sonssystem

oljeanlegg

vaskemaskin

entrétrapp

ventilasjonssystem

terrentrapp

skjæringsarbeid

takekledning

kranmaskin

sprinkling

vannfallstype

tregulv

etasjeplan

rivningsavfall

veggkonstruksjon

luftinntak

mesanin

bygningsstruktur

næringslokale

møtedel

ringsstruktur

nabobygge

opplett

radonsikring

valmtak

terisolere

panelovn

hovedstrøm

utskifte

frostasjon

varmesentral

glassvegg

gangtrafikk

limtak

sirkulasjon

sikkerhetshensyn

krans

dørsikring

oppholdsplass

listverk

kjøleanlegg

fargesetting

murvegg

el-rom

isrom

varmesenter

laminere

glassfasade

ruste

lastekasse

dørblad

muffekobling

mellomkobling

brannforløp

kjøringsrampe

kjølerom

betonggulv

hovedtrapp

påforing

forrom

sparkel

mesantrin

statsbygg

rominndeling

grunnplan

riveplass

avfallsrom

inngangsrampe

kommunikasjonsvei

plantekasse

gulvplate

romsentral

byggavfall

grovavfall

staurere

fallsrom

fresing

vannfallsrom

ingeniørvesen

gavlfall

ringsrampe

treningsrom

gaterom

reningsrom

føringsrampe

systemhimling

blikkenslager

systemhimmel

brannsikringstiltak

heisdør

varmeinstallasjon

vangedør

avstengt

avløpsenhet

nsikringstiltak

publikumsbygning

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

romoppvarming

innfestning

takhimling

sheet

lyssystem

støpehimling

avfallsstativ

parkvei

eltre

heltre

brannprosjektere

bygningskomponent

plassbygge

silikon

linolje

serveringssted

nedkjøringsrampe

fasadeopprydding

fasadeoppriss

nedkjøringsramp

publikumsbygg

plassbygget

kumsbygg

luksusbygg

schütt

rivningsarbeid

forhage

vanntilkobling

trappeoppgang

uteservering

tettingservering

massivtre

fryserom

innkjøringsrampe

fulldekke

ombyggingsarbeid

branngardin

koblingsbeslag

radonmål

radonmåling

rysterom

panikkbeslag

fullsprinkling

fallstasjon

tilfar

topping

brannprosjekterende

hovedkonstruksjon

flislagt

midlertidighet

linoleum

murverk

lastdør

isodør

tofløyet

ventilasjonsvifte

hovedstruktur

riveavfall

sulfid

gavlfasade

skurd

nedhengt

lokasjonsvei

takløsning

varmluft

slukkeapparat

lukkeapparat

innadslåing

lesstasjon

ytterveggkonstruksjon

innadslående

utsmykning

vannfallsstasjon

søppelrom

dørterskel

rømningssituasjon

pelrom

trappeløsning

publikumsareal

ventilasjonsvarme

smykning

vatilkobling

dataavdeling

vattilkobling

peisoppgang

poppelgangvei

a-tilkobling

isolasjonsvarme

overgangsperre

møtelokale

jotun

bakeri

reseksjonering

plassbygg

silika

brannscenario

nagle

dørtype

stoltoalett

birom

kumsareal

vedkonstruksjon

ventilasjonssjakt

flislag

delsystem

vernavdeling

gulvplan

ornament

parkvesen

lounge

hvelv

rivingsavfall

dørskapsarbeid

fasadedel

kulturminneavdeling

bygningskompleks

avskalling

skalling

kvadraturen

trafoboks

målingsarbeid

plassdannelse

silikat

landskapsarbeid

byggull

bygulv

ventilasjonsopplegg

serveringsareal

påstøpe

sulfidholdig

fasadedetalj

fasadefarge

fasadedetalje

stellebord

landskapsarbeider

to-fløy

oljemaling

dobbeltdør

empire

laminering

postvindu

dørlist

bybrann

strut

ledelyssystem

halvplate

halvplan

avfallsbod

kjøleinstallasjon

krysspostvindu

fargekart

utfresing

lyspostvindu

poppel

oppmålingsarbeid

bod-bygg

trafobygg

branngavl

varmluftsovn

låsekasse

ikkebrennbar

linoljemal

fargepall

linoljemaling

exterior

søppelbod

avfallsskur

baluster

bystrate

publikumstoalett

garderobedel

exposure

heisinstallasjon

spiseareal

balustrade

trell

husdel

flytsparkel

pakkhus

v-skap

vertikalkommunikasjon

sandfarge

fargeholdning

hustiltak

ventilasjonsavtrekk

utomhustiltak

innredningsdetalj

hovedvegg

toløp

silikatmaling

trafobygget

trappeelement

romklang

malingsfjerning

eltemaskin

stilelement

skiferkledning

oppholdsplan

serveringsluke

takparti

midttrom

gateløsning

risalitt

bod-del

mathall

portdør

sjømannshjem

trafobygning

kjølenett

serveringskontor

føringsarbeid

uteserveringsareal

takrytter

nivådeling

vareport

takovergang

slaglist

tilbakeføringsarbeid

konduktør

forbindelsesbygg

bakeovn

midtrisalitt

skiferkledd

trinfri

tempelgavl

havnekvartal

glassvask

teglgulv

lamineringsmasse

hovedpipe

tørlager

teglhvelv

kjøkkendisk

pakkhusdel

serveringshus

tollbodbygg

iskrembar

toløpstrapp

glassvaskemaskin

slagplate

gipsornament

gavlmarkering

trafoprosjekt

postfab

fasadengodkjenning

toldpakhus

rifleplate

måleringsskap

veibodem

radonutslag

nedkjøringsbygg

mezzaninvolum

risikotelt

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vestre Strandgate 21 150/1484/0/0, riving - bruksendring

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Aug 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Aug 2022

Supplering av søknad

1. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

7. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Sep 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Sep 2022

Supplering av søknad

2. Nov 2022

Svar fra annen myndighet

11. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

22. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Des 2025

Vedtak om tillatelse

17. Des 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker