Rehabilitering og bruksendring av Tollboden og Pakkhuset

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering og bruksendring av fredede bygg Tollboden, Mellombygget og Pakkhuset i Kristiansand til mathall, serveringssteder og møterom. Les mer ↧

Restaurering og nytt bruksformål

Prosjektet «Rehabilitering og bruksendring av Tollboden og Pakkhuset» omfatter omfattende restaurering og ombygging av det fredede bygningskomplekset i Vestre Strandgate 21, Kristiansand. Kompleksene Tollboden, Mellombygget og Pakkhuset, som opprinnelig ble oppført i 1827 og 1895, er vernet på grunn av sin arkitektoniske og kulturhistoriske verdi. Formålet er å etablere et offentlig tilgjengelig mat- og serveringskonsept, som inkluderer restaurant, delikatessebutikk, mathall, møtelokaler og utendørs serveringsareal.

Innvendige endringer og teknisk oppgradering

Bygningsmessig innebærer prosjektet omfattende innvendige endringer med tilbakeføring til opprinnelige planløsninger i flere etasjer, fjerning av nyere påbygg og interne trapper, samt etablering av ny hovedtrapp og heis. Det bygges dessuten en ny mezzanin i Pakkhuset for lagring og toalettfasiliteter. Teknisk oppgradering inkluderer full utskifting og forbedring av ventilasjon, brannsikring, elektrisk anlegg, vannbåren varme og sprinkleranlegg for å ivareta funksjonalitet og sikkerhet som publikumsbygg.

Fasade tilbakeføres og byrom forbedres

Eksisterende fasade vil bli tilbakeført til tidligere fargepalett, samtidig som nødvendige utbedringer av vinduer, dører og tak gjennomføres for å sikre byggets tilstand og estetikk. Det planlegges også etablering av større byrom og åpning av en ny passasje mellom Tollboden og Sjømannshjemmet for å øke lokal aktivitet og styrke stedsidentiteten. Midlertidig avfallsbod skal plasseres inntil Sjømannshjemmet som del av prosjektets logistikk.

Kulturvern kombinert med modernisering

Prosjektet vektlegger en nøye balansert tilnærming mellom kulturvern og moderne oppgradering. Dette krever tett samarbeid med fredningsmyndigheter og tekniske fagmiljøer for å sikre at tiltakene ikke svekker bygningens historiske særpreg, særlig med hensyn til konstruksjoner oppført før 1850. Parallelt med rehabiliteringen gjennomføres tilknytning til fjernvarme og kjøling, samt oppgraderinger for universell utforming og brannsikkerhet, i tråd med dagens krav.

Miljøfokus og risikohåndtering

Gjennomføringen av prosjektet innebærer også en betydelig miljøfokus med modernisering av tekniske systemer for bedre energieffektivitet og bærekraft. Samtidig kan det oppstå risiki knyttet til håndtering av fredede bygninger, der uforutsette konstruksjonsutfordringer og krav fra fredningsmyndigheter kan påvirke fremdrift og kostnader. Prosjektet krever derfor god planlegging og fleksibilitet i utførelsen for å redusere slike risikoer.

Tidsplan og godkjenningsprosess

Tidsplanen for rehabiliteringen følger godkjenningsprosesser med fredningsmyndigheter og offentlige tilsyn, men en eksakt sluttdato er ikke konkretisert i de tilgjengelige opplysningene. Prosjektet krever blant annet godkjennelse av bruksendring og tekniske løsninger i henhold til byggeforskrifter. Det legges opp til en grundig og koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og overholdelse av alle standarder.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Vestre Strandgate 21
4611 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/1486

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

VESTRE STRANDGATE 21

Arkitekt

Seil Arkitekter

Entreprenør

Bico Bygg og Innredning

Entreprenør

Bico Bygg og Innredning

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

trafobygg

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

elveavsetning

innretning

forurense

trafikk

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

berg

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

rører

vindu

energi

bor

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

strømførende

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

løfteinnretning

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

dør

rammetillatelse

dimensjon

underlag

utløp

vannverk

gesims

bo-monter

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

ventil

jern

kjørsel

metall

kjøkken

vanntilførsel

overflate

fyllmasse

skjerm

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

utvidelse

postmottak

avfallshåndtering

sanitær

kledning

ostmottak

tilbygg

stasjon

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

kum

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

ventilasjon

overordnet-sd

nabogrense

maskin

drenering

aire-parti

bevaring

arkitekton

bruksendring

graving

kobling

fyllingsmasse

oppmåling

avløpssystem

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

avfallsplass

avfallsplan

påbygg

drener

vinter

ombygging

mønehøyde

brannvegg

rådhus

brannsikker

plate

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vinkel

overgang

planløsning

renne

kasse

bruksenhet

våtrom

sluttrapp

utstikk

altan

brannsikring

bygningsdel

samsvarserklæring

nedbør

balkong

gulv

lekeplass

murer

brudd

radon

uteområde

fitting

saltak

røranlegg

tømrer

fjernvarme

garderobe

brannvei

tømrerarbeid

kulturminnelov

fasadeendring

sd-database

konstruksjonssikkerhet

innmåling

toalett

porter

avkjøring

inngangspart

elektrisk

belysning

styring

skjerming

rømningsvei

kulturminneloven

reparasjon

utbedring

sikringstiltak

takplan

panel

oppholdsrom

brannklasse

høydeforskjell

hall

forurensing

beplante

bygningsdeler

strøk

underbygg

gravearbeid

blokker

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

rørinstallasjon

brannkonsept

overdekning

taktekking

elinstallasjon

fallshåndtering

inngangsdør

utskifting

seksjonsområde

miljøsanering

rehabilitering

rørledning

stikking

sanitærinstallasjon

beslag

rørteknisk

sluk

sjakt

loft

sykkelparkering

takflate

utstikking

brannteknisk

nærinstallasjon

overdekke

trekonstruksjon

transformator

brannteknikk

innredning

levegg

styringssystem

nedløp

søyle

kulturhus

pier

kjellerparkering

el-parkering

ventilasjonsanlegg

gravemaskin

bygningsfysikk

hovedinngang

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

stall

beplantning

påbygging

brannskade

kjøler

oppvarming

slange

trafo

brannsted

veiarbeider

terskel

bolighus

rampe

brannmur

verneverdig

gjestehus

bygningsvei

dobbolt

løpsledning

trapperom

vibrasjon

innsats

uteplass

butikk

brannskille

branncelle

brannslokker

skifer

antikvar

apperom

trinnfri

betongkonstruksjon

dss-tester

takhøyde

byantikvar

oppmålingsteknikk

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

veranda

brannalarmanlegg

sprinkler

gjenvinning

arbeidsbygg

oppmålingsteknisk

renhold

front

målingsteknisk

inntak

bærekonstruksjon

påkobling

alarm

seksjonering

tangkonstruksjon

takkonstruksjon

søppel

plasstøpt

avledning

brannklave

slukke

frekvens

membran

takkonsoll

plasstøp

rober

taksplan

glassdør

automatikk

bruksformål

tiltaksplan

alarmanlegg

server

ytterdør

kulturminnevern

fasadeliv

larmanlegg

brannpunkt

gjenvinne

hengsel

sivilarkitekt

kappeapparat

byrom

langkonstruksjon

blikk

lås støpt

glassfiber

drager

akustisk

ildsted

kjemiddel

kjerne

gipsplate

gassavfall

treverk

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

maling

avtrekk

beryse

aggregat

vannslange

energieffektiv

energieffektivitet

endefasade

brannspjeld

eksisterende fasade

sterendefasade

uterom

lydforing

brannslange

byggeavfall

avfallsmottak

lydforhold

kulturminneverdi

stråling

bæresystem

anleggslange

skytte

servering

boligbygning

brannmotstand

ledesystem

brannmottak

gipsrom

kulde

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

prefab

prefa

kanalanlegg

overbygning

inngangsrom

innfest

fryse

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

restaurant

rennbar

e-løsning

flis

finér

innvegg

varmeanlegg

leranlegg

takskontroll

oppriss

brannkrav

innerdør

kitte

e-skap

akustikk

rømningskrav

sveiseri

lufting

ovn

vindfast

gasslokale

etasjeskiller

passasje

infrakraft

opprydding

varmtvann

membranlegg

underbygging

trafostasjon

brannprofil

brannprosjekt

mottakskontroll

foring

innsikring

rengjøring

ombygning

vifte

armeringsanlegg

pipe

inklusanlegg

loftsetasje

trappeløp

heise

tørk

massiv

vindfang

antikvarisk

bygningsdelen

overdekk

innalarm

klimaanlegg

skiftning

allrom

tekjøkken

vannbåren

hovedbygg

luke

avfallsbeholder

takopp

rustfri

drage

mure

klimainstallasjon

ringhus

brannprosjektering

sprekk

rannsikring

brannforing

hovedinstallasjon

døråpning

installatør

liminstallasjon

feriehus

brannseksjon

overflatebehandling

paket

sløyfe

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

trebjelke

innervegg

ubrennbar

gips

avfallsmasse

sprekke

gravemasse

brannsekk

terrassedør

ekskasse

tilslutning

takvindu

doble

energikrav

hovedkontor

tempel

overflatebehandle

fargevalg

hovedbærer

utsparing

brand

loftsete

utspar

skyvedør

veggliv

erdekk

fargekode

bakgård

heldekk

heldekke

etterisolere

rekonstruksjon

avskjæring

istandsetting

ombruk

interiør

tettbygd

eksteriør

rørverk

valm

hengsle

hovedbæresystem

samplanting

veiplan

fallsikring

reetablering

utløpar

murerarbeid

flatebehandling

inntrukket

brannklassifisering

innføring

hoveddør

brannklassifisere

løsmassemottak

scene

restaurering

fallsmottak

låsbar

takke

låsbank

tekniske installasjoner

kasskap

ringsskap

inngangskap

bygningsstell

murarbeid

lampe

fjernvarmeanlegg

rørsrom

spenne

gårdsrom

kjøling

hovedombygging

brannrådgiver

brannråd

slokkeinnsats

brannrådgivning

ventilasjonsaggregat

komfyr

slokkeinnretning

gavlvegg

pleksiglass

nedkjøle

dembygging

deinstallasjon

spartier

kuldeinstallasjon

hovedveg

personalrom

kuldeinnsats

personalro

lokkinnsats

slukkeinstallasjon

kjølig

jernvarmeanlegg

slukkeinstans

eierseksjon

lukeinstallasjon

brannklassifisert

radonutsug

sonerom

trapperomme

gardin

inventar

avkast

vedbygning

lysinnslipp

hovedbygning

brandvegg

glasparti

hovedtrafo

nedkjør

everket

gateløp

brannstråling

brannstrategi

innslipp

brannstråle

takopplett

ledelys

d-bygget

tekkingsarbeid

armeringsbinder

taktekkingsarbeid

repos

taktekkingarbeid

platekledning

gangtrapp

laminat

tørking

byggeteknikk

yrkesskade

nedkjøring

påstøp

radiator

interntrapp

plateklips

avfallsstasjon

elevator

platekle

avfallstype

oppgang

askemaskin

tekledning

bygningselement

luftinnsug

sonssystem

oljeanlegg

vaskemaskin

entrétrapp

terrentrapp

ventilasjonssystem

skjæringsarbeid

sprinkling

takekledning

kranmaskin

tregulv

vannfallstype

etasjeplan

veggkonstruksjon

mesanin

rivningsavfall

luftinntak

bygningsstruktur

næringslokale

radonsikring

møtedel

opplett

nabobygge

valmtak

ringsstruktur

terisolere

panelovn

hovedstrøm

utskifte

varmesentral

frostasjon

glassvegg

limtak

sirkulasjon

sikkerhetshensyn

gangtrafikk

dørsikring

listverk

oppholdsplass

krans

kjøleanlegg

murvegg

fargesetting

el-rom

varmesenter

laminere

isrom

glassfasade

ruste

lastekasse

dørblad

brannforløp

kjølerom

muffekobling

mellomkobling

betonggulv

kjøringsrampe

hovedtrapp

påforing

sparkel

forrom

mesantrin

rominndeling

statsbygg

grunnplan

riveplass

avfallsrom

inngangsrampe

kommunikasjonsvei

gulvplate

plantekasse

romsentral

byggavfall

grovavfall

staurere

fresing

ingeniørvesen

gavlfall

fallsrom

vannfallsrom

treningsrom

ringsrampe

reningsrom

systemhimling

blikkenslager

systemhimmel

føringsrampe

gaterom

brannsikringstiltak

varmeinstallasjon

heisdør

vangedør

avstengt

nsikringstiltak

avløpsenhet

publikumsbygning

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

romoppvarming

innfestning

takhimling

sheet

lyssystem

støpehimling

avfallsstativ

parkvei

eltre

heltre

brannprosjektere

plassbygge

silikon

linolje

bygningskomponent

serveringssted

fasadeopprydding

fasadeoppriss

plassbygget

nedkjøringsrampe

publikumsbygg

kumsbygg

nedkjøringsramp

luksusbygg

rivningsarbeid

vanntilkobling

schütt

trappeoppgang

forhage

uteservering

fryserom

fulldekke

ombyggingsarbeid

branngardin

massivtre

tettingservering

koblingsbeslag

radonmål

innkjøringsrampe

rysterom

radonmåling

fullsprinkling

panikkbeslag

fallstasjon

tilfar

brannprosjekterende

flislagt

linoleum

topping

hovedkonstruksjon

midlertidighet

lastdør

isodør

murverk

tofløyet

ventilasjonsvifte

sulfid

riveavfall

hovedstruktur

nedhengt

skurd

gavlfasade

lokasjonsvei

varmluft

takløsning

slukkeapparat

innadslåing

lukkeapparat

ytterveggkonstruksjon

lesstasjon

innadslående

vannfallsstasjon

utsmykning

søppelrom

dørterskel

rømningssituasjon

pelrom

trappeløsning

ventilasjonsvarme

publikumsareal

vatilkobling

smykning

dataavdeling

vattilkobling

peisoppgang

poppelgangvei

a-tilkobling

isolasjonsvarme

møtelokale

jotun

overgangsperre

bakeri

plassbygg

silika

reseksjonering

brannscenario

nagle

dørtype

stoltoalett

birom

kumsareal

vedkonstruksjon

ventilasjonssjakt

flislag

delsystem

gulvplan

vernavdeling

parkvesen

ornament

lounge

hvelv

rivingsavfall

dørskapsarbeid

fasadedel

kulturminneavdeling

avskalling

bygningskompleks

skalling

trafoboks

kvadraturen

målingsarbeid

silikat

landskapsarbeid

plassdannelse

ventilasjonsopplegg

påstøpe

serveringsareal

sulfidholdig

byggull

fasadedetalj

bygulv

fasadefarge

fasadedetalje

stellebord

landskapsarbeider

to-fløy

oljemaling

dobbeltdør

laminering

dørlist

postvindu

empire

bybrann

strut

ledelyssystem

halvplate

halvplan

avfallsbod

kjøleinstallasjon

krysspostvindu

fargekart

utfresing

lyspostvindu

oppmålingsarbeid

bod-bygg

poppel

varmluftsovn

låsekasse

branngavl

ikkebrennbar

linoljemal

linoljemaling

fargepall

exterior

søppelbod

avfallsskur

baluster

publikumstoalett

garderobedel

bystrate

exposure

heisinstallasjon

spiseareal

balustrade

trell

husdel

flytsparkel

pakkhus

v-skap

serveringsdisk

sandfarge

vertikalkommunikasjon

fargeholdning

hustiltak

ventilasjonsavtrekk

utomhustiltak

innredningsdetalj

silikatmaling

hovedvegg

toløp

trafobygget

trappeelement

romklang

malingsfjerning

eltemaskin

stilelement

skiferkledning

oppholdsplan

serveringsluke

takparti

midttrom

bod-del

gateløsning

risalitt

sjømannshjem

portdør

mathall

føringsarbeid

trafobygning

kjølenett

serveringskontor

takrytter

uteserveringsareal

vareport

nivådeling

takovergang

slaglist

tilbakeføringsarbeid

konduktør

forbindelsesbygg

bakeovn

midtrisalitt

skiferkledd

trinfri

tempelgavl

havnekvartal

glassvask

teglgulv

lamineringsmasse

hovedpipe

tørlager

teglhvelv

kjøkkendisk

serveringshus

tollbodbygg

pakkhusdel

iskrembar

toløpstrapp

glassvaskemaskin

slagplate

gipsornament

gavlmarkering

trafoprosjekt

postfab

fasadengodkjenning

toldpakhus

rifleplate

måleringsskap

veibodem

radonutslag

nedkjøringsbygg

mezzaninvolum

risikotelt

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vestre Strandgate 21 150/1484/0/0, riving - bruksendring

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Aug 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Aug 2022

Supplering av søknad

1. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

7. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Sep 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Sep 2022

Supplering av søknad

2. Nov 2022

Svar fra annen myndighet

11. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

22. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Des 2025

Vedtak om tillatelse

17. Des 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker