Moa - Nordre Aspehaugen bolig- og uteområdeutvikling (2122) (2122)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 80-90 nye boliger med lekeplass og trafikkforbedringer mellom Spjelkavik og Moa i Ålesund, med fokus på bymessig utvikling og kvalitet. Les mer ↧

80-90 nye leiligheter og lekeplass

Prosjektet legger til rette for boligblokkutbygging med 80-90 nye leiligheter i området mellom Spjelkavik og Moa, som knytter disse tettstedene tettere sammen. Det etableres et sentralt, skjermet lekeareal, mens bebyggelsen plasseres rundt som en kontinuerlig linje, spesielt langs Borgundvegen og Spjelkavikvegen. Planen åpner også for videreføring av eksisterende serveringsvirksomhet i nordvest, hvor det kan bygges boliger med serveringslokale på bakkeplan. Boligene skal bygges med fire til fem etasjer over underjordisk parkering, med varierende gesimshøyde og nedtrapping for å tilpasse nabobebyggelse og terreng.

14,2 dekar med bedre infrastruktur

Planområdet omfatter rundt 14,2 dekar og inkluderer flere eiendommer eid hovedsakelig av Amfi Moa Bygg AS. Planen forbedrer trafikale forhold gjennom sanering av avkjørsler, etablering av gang- og sykkelvei langs Borgundvegen, samt formalisering av ganglinjer og opprettholdelse av bussholdeplass. Parkering legges i underjordiske kjellere, og det stilles krav til støyreduksjon slik at lekeområde og boligene får gode lydforhold. Lekeplassen er strategisk plassert og tilrettelagt for ulike aldersgrupper, med fokus på sol- og vindforhold, og plass til variert lek uten stor støybelastning.

Store leiligheter med familiefokus

Bebyggelsen planlegges hovedsakelig med større, gjennomgående leiligheter med god dagslys- og luftkvalitet, hvor støyutsatte sider vendes bort fra oppholdsrom. Minst 20 % av boligene tilrettelegges for familier med 2 eller flere soverom, samt tilgjengelighet i henhold til tekniske forskrifter. Utbygging og infrastrukturtilknytning tar høyde for mulig behov for ny nettstasjon og VA-tilknytning via Borgundvegen, med løsninger for overvannsfordrøyning på eiendommen.

Bymessig fortetting med rekkefølgekrav

Prosjektet vil bidra til bymessig fortetting og kvalitetsheving av Moa-området i tråd med kommunens mål om samordnet bolig- og transportplanlegging. Ved å definere og organisere arealbruken erstattes dagens utydelige parkerings- og kjøremønster med et bedre regulert boligområde som gir økt trygghet og kvalitet for myke trafikanter. Det legges inn rekkefølgebestemmelser som sikrer ferdigstillelse av lekeplass, gang- og sykkelveier, parkering, støytiltak og beplantning før ferdigattest.

Tett dialog og tilpasninger

Det har vært tett dialog med kommunen og andre myndigheter for å sikre tilpasning til eksisterende bebyggelse, optimal utnyttelse og kvalitet i prosjektet. For eksempel er byggehøyder justert fra opprinnelig 6-7 etasjer ned til 4-5 etasjer over parkeringskjeller, med trapp ned mot eksisterende boligblokker for estetikk og støyhensyn. Utbyggingen av området ligger i kapasitetsrammen for VA-anlegg og byr ikke på større risikoer utover nødvendige støy- og infrastrukturanalyser.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Spjelkavikvegen 2
6011 Ålesund

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	240-360 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	85 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Amfi Moa Bygg

Arkitekt

Slyngstad Aamlid Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

brann

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

lestokk

drag

virke

betong

gård

trykk

avfall

avvik

skilt

soner

avkjørsel

jord

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

adegjerde

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

jern

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

utomhus

v-strekning

kum

avløpsvann

fordeling

soverom

geoteknikk

drenering

aire-parti

renseanlegg

tettbebyggelse

arkitekton

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

gesimshøyde

ombygg

åpning

vannledning

asfalt

renovasjon

vinter

trasé

stabilitet

ombygging

brannvegg

fortau

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

overgang

renne

kasse

altan

utstikk

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

støysone

va-justert

balkong

byggeområde

spillvann

lekeplass

fylkesvei

radon

uteområde

brudd

anleggsområde

saltak

erf-veger

barnehage

røranlegg

fjernvarme

brannvei

skredfare

fortlytte

utendørs

avkjøring

inngangspart

underetasje

grøntareal

belysning

avslutning

va-anlegg

skjerming

infiltrasjon

grunnmasse

utbedring

sikringstiltak

trakt

oppholdsrom

deponi

fordrøyning

gangvei

idrett

uttak

solforhold

gangveg

fortetting

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

ulykke

hall

gress

forurensing

tømmer

beplante

strøk

underbygg

blokker

kantstein

tiltaksområde

himling

overdekning

dempe

asfaltere

fallshåndtering

kirke

seksjonsområde

dagslys

friområde

p-plass

plankrav

sykkelparkering

fellesareal

fylkesveg

leserareal

støynivå

overdekke

ubebygd

timreur

flomvann

sårbarhet

naturverdi

søyle

kjellerparkering

el-parkering

plattform

grøntområde

sykkelveg

hovedinngang

rosanalyse

beplantning

opparbeiding

magasin

terrengtilpasning

kjøreveg

luftkanal

trafo

samferdselsanlegg

stativ

rampe

bakkeplan

luftkvalitet

fabrikk

slokkevann

lysforhold

siktlinje

bygningsvei

korridor

støyskjerm

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

nettstasjon

apperom

trinnfri

kabelveg

støv

grensesnitt

sykkelvei

vegnett

aktsomhetskart

flomvei

fellesområde

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

søppel

kjørevei

rødliste

frekvens

sommerhus

inneklima

overvanne

utkjøring

bruksformål

trekledning

server

kryssing

lagerbygg

ungdomsskole

trafikkavvikling

elfelt

bakkenivå

krets

luftforening

sportsbod

aluminium

fraksjon

overbygd

tensjon

trafikkstøy

barneskole

holdeplass

terminal

treverk

container

lekeareal

turvei

svinne

angrep

områdeskred

trehus

murskole

lysforheng

trafikkert

takutspring

spark

transportplanlegging

refleks

portplanlegging

boligområdet

takoverbygg

bensin

støyfølsom

angspartiet

gangspartiet

energibehov

lydforing

sandfang

lydforhold

servering

ladeplass

gangareal

teparkering

luftforurensning

svømme

parkeringsløsning

restaurant

parkeringskjeller

overløp

støyrapport

hovedfuge

varmeanlegg

ledningskart

ringskjeller

blågrønn

sveiseri

tilkomstvei

membranlegg

trafostasjon

topplokk

bensinstasjon

elområde

vegareal

takutstikk

kjøpesenter

idrettsanlegg

reguleringsendring

armeringsanlegg

knutepunkt

slokkemiddel

hetsone

gassenter

overdekk

gråblokk

gjesteparkering

rettsanlegg

akuttstikk

næringsareal

trafikal

vassdraget

veigrunn

boligblokk

barriere

slokkemannskap

lagerhall

delfelt

støybelegg

nisjestasjon

trafikksituasjon

topplag

vannsanlegg

angrepsvei

senkning

støyberegning

utrykningskjøretøy

rekreasjonsområde

bussholdeplass

gangsti

byggelinje

rekreasjonsrom

varehall

gangfelt

lente

liggeblokk

bilparkering

regnbed

maskinelt kjøretøy

målsområde

va-rammeplan

gateplan

overvannsanlegg

rundkjøring

sykkelsti

stråle

gangbro

gangforbindelse

sykkelparkeringsplass

sentrumsområde

messehall

maskinkjøretøy

svømmehall

erdekk

lekeområde

minium

fellesparkeringsplass

flomvoll

bakgård

garasjeanlegg

bilparkere

turveg

plantere

landbruksareal

buffersone

nødlager

områdeplan

elparkeringsplass

gangsone

markeringskjøretøy

underjord

transportbånd

underjordisk

inngangvei

vannsnett

kjøreareal

sitteplass

busstopp

fjernvarmeanlegg

blokkbebyggelse

rørsrom

gårdsrom

energiplan

lading

trafikksikring

borettslag

portbehov

transportbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

isoblokk

nedkjøle

trafikkløp

rørføring

aktsomhetssone

avgang

hovedveg

støyreduksjon

jernvarmeanlegg

gangadkomst

sanere

inærområde

forsenkning

underkjøring

sikkerhetssone

ballbane

ledelinje

keram

keramikk

oversenkning

trafikkområde

nedkjør

energiplanlegging

hovedtrafo

gateløp

trafikkløsning

sandlag

rørførsel

sykkelfelt

kjeringsløsning

overvannsmengde

støyreduserende

nedkjøring

støyredusere

grill

grøntdrag

oppgang

romfunksjon

avtrapp

støyreduseren

permeabel

skjermbrett

trafikkanal

spjelke

solstue

kollektivknutepunkt

kollektivknute

kveldsti

solstudie

absorberende

elvegg

skoleveg

gatenorm

avfallscontainer

ferdselsåre

avfallsscooter

sandfangskumme

gulvarbeid

omvanning

omsorgsbolig

terrengfall

snølag

frostasjon

sorbent

trafikkbilde

kollektivholdeplass

lastfordeling

barnetrinn

fotballbane

boligutbygging

varmeplate

skjermende

varmeramme

gangbane

snølagring

absorbent

rømningskorridor

vedvegg

restareal

sandwich

fuktområde

renovasjonsteknisk

barnetråkk

kryssløp

oksid

kassett

lydabsorbent

oppholdsområde

hovudmateriale

d-nett

rensk-område

rappet

lesområde

trerekk

rennefall

fangskum

lydabsorber

kryssløsning

trerekke

leskur

innramming

støyvoll

fotgjengerovergang

fortettingssone

vinterhage

dekketype

overgangsone

innram

ganglinje

strålevern

spillvannsnett

veiring

utbyggingsareal

utdyping

leilighetsfordeling

keramisk

hovednett

avtrapping

innerhage

sidefelt

tettingssone

serveringssted

sentrumsfunksjon

bilkøyring

uteoppholdsrom

kostativ

vedmateriale

uteservering

avvikssone

rensegrøft

kontorfløy

kksystem

tettingservering

opplagring

sykkelrute

uteoppholdsområde

støysvak

gjengerovergang

daglys

platan

hovedsone

ballplass

senterområde

balkongplass

elekrets

hovedsoverom

personekvivalent

inngangsovergang

skyggestue

lagerbygge

trafikksystem

barnetråkkregistrering

romdør

platanlønntre

systemløsning

søppeldunk

høydemateriell

kontorformål

vednett

lydmateriell

ballplanke

betongsøyle

enkeltbygg

rensegrad

trafikksikringstiltak

temaløsning

golfbane

gatemiljø

påfylldunk

hovedrute

sandvoll

hovedvegnett

skjermingseffekt

volleyball

vegstøtte

vegstøy

grønnkorridor

klatrestativ

trestativ

leilighetstype

omsorgssenter

billading

beboerrom

volleyballbane

restativ

orgssenter

kassette

pæledunk

grøntkorridor

boligfortetting

riggsenter

nitrogendioksid

hovedtrasé

impermeabel

hovedtilkomst

adkomstområde

sandvolleyball

plantevalg

ballfelt

hovedferdsel

spjelk

plassdannelse

lekestativ

handelsområde

hovedferdselsåre

sandvolleyballbane

skatepark

handelssenter

senterområdet

takoverbygd

ungdomsklubb

hovedsykkelrute

teglbygg

kjøringsfelt

romdannelse

vegsykkelrute

systemskifte

kafeteria

kafeteri

nitrogenoksid

garasjerekke

varefabrikk

radonproblem

treningsområde

avkjøringsfelt

teglbygning

treningspark

radonproblematikk

sementvare

trafikkterminal

handikapplass

kjøpesenterområde

skjermbeplantning

gatestandard

sementvarefabrikk

teglbruk

slokkevannstrykk

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker