Ny garasje i to plan - Trollfaret 18 - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny garasje i to plan med kjeller til lagring ved eksisterende enebolig på Trollfaret 18, Skedsmokorset. Les mer ↧

Ny garasje med kjeller

Prosjektet omfatter oppføring av en ny tilpasset garasje i to plan med kjeller for oppbevaring og lagring, knyttet til den eksisterende eneboligen på Trollfaret 18 i 2020 Skedsmokorset. Garasjen bygges spesielt tilpasset det skrånende terrenget på tomten, med enkel adkomst i samme nivå som den eksisterende innkjørselen, samt trapp ned til kjellerarealet. Det legges vekt på praktisk bruk og lagringsmuligheter i kjelleren, noe som utvider eiendommens funksjonalitet betydelig.

Arkitektur tilpasset boligen

Arkitekturen på garasjen er nøye tilpasset den eksisterende boligen for å sikre et helhetlig og harmonisk uttrykk. Dette inkluderer blant annet bruk av flatt tak, som matcher takstilen på hovedhuset, samt plassering på tomten som ivaretar uteområder og plantegninger. Utformingen er dermed klimasensitiv og estetisk integrert i eksisterende bygg og omgivelser, noe som bidrar til god helhetsløsning for eiendommen.

Dispensasjonssøknad under behandling

Ansvarlig søker for prosjektet er TOTO arkitekter AS, mens tiltakshaver er Guri Mæhlum. Det er sendt inn dispensasjonssøknad etter plan- og bygningsloven § 16 for enkelte avvik, og denne er under behandling. Det vil derfor være viktig å følge opp godkjenninger knyttet til denne dispensasjonen og sikre at alle reguleringsmessige krav overholdes i byggeprosessen.

Terrengtilpasning og grunnarbeid

Prosjektet krever oppmerksomhet rundt tilpasning til terrenget og arealutnyttelse, noe som kan medføre utfordringer i grunnarbeid og bærekonstruksjon, spesielt med kjeller under skrånende nivå. Det må derfor gjennomføres grundige grunn- og fundamentundersøkelser for å redusere risiko for setninger eller fuktskader. Videre må byggearbeidene planlegges og koordineres godt for å sikre smidig fremdrift og kvalitet i utførelsen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Småbygg
Underkategori	Garasjer

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Trollfaret 18
2020 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

51/74

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	52 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Toto arkitekter

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

valmtak

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

sti

gjennomføring

avløp

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

taksklasse

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

sikring

leire

dispensasjon

betong

byggegrunn

virke

trykk

bygningstype

berg

oppføring

innretning

avvik

avfall

soner

kvikkleire

jord

energi

garasje

rører

parkeringsplass

glass

landskap

sc-givare

sement

bor

strømførende

tilførsel

synluge

trapp

kraft

infrastruktur

boligformål

parkeringsareal

løfteinnretning

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

transport

forurensning

varme

gesims

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

metall

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

vanntilførsel

jern

skjerm

riving

tomteareal

uteopphold

elverk

begrensning

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

postmottak

regelverk

grønn

leilighet

stige

sykkel

vegvesen

tilbygg

industri

plantegning

eiendomsgrense

landbruk

planområde

ostmottak

atkomst

arbeidsbord

fordeling

soverom

geoteknikk

drenering

nabogrense

småhus

bevaring

fundament

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

isolasjon

kobling

aire-parti

bruksendring

boligbebyggelse

profil

arkitekton

vannledning

dragsgiver

ombygg

drener

påbygg

brannvegg

stabilitet

løsmasse

geoteknisk

vannlås

kulturmiljø

ombygging

boligområde

vinkel

støysone

bygningsdel

spillvann

grunnvann

radon

barnehage

fjernvarme

brannvei

tømrer

måler

kulturminnelov

sd-database

tømrerarbeid

skredfare

pukkmasse

burring

porter

topografi

styring

husbebyggelse

grunnundersøkelse

kulturminneloven

infiltrasjon

grønnstruktur

jordbruk

utbedring

jernbane

grunnmur

t-samling

bruksenhet

takfot

panel

kanal

småhusbebyggelse

gjenbruk

flyplass

gass

geologisk

geologi

samfunnssikkerhet

takform

rømningsstruktur

seksjonsområde

friområde

rehabilitering

trafikkmengde

bryter

overvannsledning

vms-avsetning

kvikkleireskred

løsmassekart

trekonstruksjon

leireskred

sokkel

nedløp

steinsprang

takvinkel

sikringssone

inndelingsløsning

innkjørsel

berggrunn

gjenbruke

påbygging

steinsprut

brannvern

natursti

kjelleretasje

naturstein

carport

spillvannsledning

antikvar

fallshåndtering

skifer

oppbevaring

gjenvinning

sediment

utbyggingsområde

aktsomhetskart

kulturminnevern

frekvens

utkjøring

mellometasje

bruksformål

driftsfase

snøskred

distribusjon

turstein

naturvern

snøskur

gjenvinne

tappe

skogbru

jordvoll

krets

jordkabel

kvartærgeologi

understø

jordart

understau

vannforekomst

støykart

angrep

arkitekturprosjektering

aggregat

flomskred

boligområdet

støyfølsom

vannfore

borehull

husområde

flomsone

parkeringsløsning

kupert

gs-løsning

massetype

overvåking

universitet

sikringssoner

elpanel

institutt

skredhendelse

dørvrider

havnivå

antikvarisk

løsmassedata

jordvern

friluftslivsområde

parkeringsdekk

parkeringsdekke

kildesortering

arealtype

grunneiendom

kildesortere

verneplan

parkeringsdekning

vs-område

jordbruksareal

treslag

innsynsløsning

verneplate

vannkran

trepanel

inneluft

småhusområde

grunnvannsbasseng

lente

støykrav

løsmassetype

repanel

kraftledning

jordkvalitet

naturvernområde

markeringsdekning

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

veinorm

veggrøft

utomhusområde

støykartlegging

valm

manøvreringsareal

høydesystem

brannventil

vannkraft

alunskifer

ringsløsning

grunnvannspotensial

va-kartdatabase

grunnvannspotte

byggeforbudssone

sokkeletasje

lomesone

grunnvannsboring

reguleringsområde

ferskvann

grunnvannsborehull

forsamling

romformål

sentrumsformål

målepunkt

interimsformål

bygningsstell

bilveg

redningssone

flatedekke

banenett

flatedekk

industrimineral

pælesystem

skredfaresone

terrengoverflate

radonutsug

radonutsatt

brannventilasjon

inneluftsmåling

vegetasjonsdekke

radonegenskap

ildesortering

kjeringsløsning

barskog

infiltrasjonsevne

renselinje

avfallsløp

avfallsløsning

grunntype

asfaldekke

fallsløsning

rørventil

grunnlend

limtak

grunnlendt

løsmassedekke

løsmassedekk

massedekke

grunnkabel

smassedekke

energiproduksjon

barnetrinn

småhuskarakter

småhuskar

grunnkar

utebase

eggsliste

boreprøve

lavfall

barnetråkk

nettanlegg

dreneringslinje

turterreng

strømledning

suite

r-klasse

elsystem

gassledning

statnett

skytebane

spesialavfall

anleggseiendom

silavfall

landskapsanalyse

bygningsstatikk

kraftutbygging

arealbruksendring

kulturminneregistrering

sadel

løsmasseregistrering

bygningsendring

sentralpunkt

dataavdeling

løsmassepolygon

avfallsminimering

miljøovervåking

nærturterreng

elektrobygg

kassettsystem

byggesaksvei

marinleire

distribusjonsløsning

sorteringsløsning

elvedelta

kildesorteringsløsning

marinleiremulighet

boreprofil

ramsarområde

sadeltak

bygningsavgrensning

graveforbud

veggrøftåpen

boretype

graveforbudssone

dokumentasjonssenter

delbygg

vedklasse

frittliggsmaahus

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

51/74/0/0 Trollfaret 18, nytt bygg - Over 70 m2 - Ikke boligformål - Garasje

Søknad om rammetillatelse

24. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

20. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

26. Mar 2026

Søknad om ferdigattest

26. Mar 2026

Vedtak om ferdigattest

27. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker