Nytt kontorbygg KBA4 på Marineholmen - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt kontorbygg på Marineholmen med fokus på funksjonelle og attraktive utomhusanlegg, bærekraft og trinnvis utbygging. Les mer ↧

Nytt kontorbygg med variert volum

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kontorbygg, kalt KBA4, på Marineholmen, gnr. 164, bnr. 353. Det planlegges riving av det eksisterende bygget Thormøhlens gate 51B (Marinehallen) for å gi plass til det nye anlegget. Bygget vil bestå av tre sammenkoblede bygningsvolumer med varierende høyde fra 4 til 6 etasjer, og inneholde kontorer, laboratorier, kafé og andre næringsformål. Første etasje får mange innganger og stor bruk av glass for å skape et åpent og aktivt bymiljø.

Bærekraftige fasader og uteområder

Bygget og utomhusanleggene legges opp med et sterkt fokus på bærekraft og funksjonalitet. Fasader skal blant annet benytte gjenbrukstegl og resirkulert metall, med presise og robuste detaljer for et moderne og estetisk uttrykk. Den arkitektoniske utformingen bryter opp volumene med varierende fasadematerialer og vindusoppsett, som bidrar til en menneskelig skala og visuell variasjon. Utomhusanleggene ferdigstilles i hovedsak permanent parallelt med utbyggingen, med vekt på funksjonelle og attraktive områder som fremmer gange, sykling og opphold. Området heves også fra ca. kote +2,5 til +3,7 for å redusere risiko ved stormflo og flom.

Fleksible parkerings- og vareløsninger

Parkeringsløsninger planlegges i kjeller, med midlertidig adkomst via nabobyggets vestside. Sykkelparkering vil også hovedsakelig ligge i kjeller, med framtidige koblinger til nabobyggenes fasiliteter. Varelevering vil i byggeperioden foregå midlertidig gjennom de respektive utomhusanleggene og områdets torg, før det etableres en permanent vareleveringshub når Marineholmen er ferdig utbygd. Prosjektet gjennomføres i flere etapper med nøye planlagte midlertidige løsninger for trafikk, varelevering og riggområder, slik at drift og funksjonalitet opprettholdes gjennom hele byggeperioden. Det legges også vekt på universelt utformede løsninger for renovasjon og adkomst for fotgjengere og syklister.

Flomsikring og trafikksikkerhet ivaretas

Gjennom hele prosjektet blir det lagt stor vekt på å sikre god flomsikring og trafikksikkerhet i området. Hevingen av terrenget bidrar til å motvirke konsekvenser av klimaendringer og økt havnivå. Samtidig ivaretas varelevering, utrykning og renovasjonsbehov under byggeperioden ved løsninger som balanserer midlertidige krav og den permanente utformingen. Prosjektet følger formingsveilederen for Marineholmen og byromsplanen, noe som sikrer at bygget og områdene rundt harmoniserer med det eksisterende bymiljøet og bidrar positivt til samfunnsutviklingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Thormøhlens gate 43
5006 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/353

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	380-550 mNOK
Areal	15 047 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GC Rieber Eiendom

Arkitekt

HLM Arkitektur

Landskapsarkitekt

Smedsvig Landskapsarkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bonitering

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

elveavsetning

innretning

leire

forurense

trafikk

helle

lestokk

trinn

oppføring

drag

sikring

betong

gård

trykk

bygningstype

avfall

berg

kvikkleire

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

rører

jord

vindu

energi

bor

garasje

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

strømførende

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

kraft

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

kontor

adegjerde

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

underlag

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

riving

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

kjøkken

vanntilførsel

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

fyllmasse

fylling

uteopphold

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

utvidelse

postmottak

avfallshåndtering

kledning

uteoppholdsareal

ostmottak

stige

stasjon

vegvesen

plantegning

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

utomhus

atkomst

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

ventilasjon

overordnet-sd

bratt

geoteknikk

drenering

aire-parti

fundament

bevaring

isolasjon

utslipp

renseanlegg

arkitekton

grøft

kobling

vassdrag

profil

fyllingsmasse

hensynssone

avløpssystem

boligbygg

åpning

yttervegg

vannledning

dragsgiver

skråning

asfalt

arealformål

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

drener

vinter

trasé

stabilitet

brannsikker

fortau

overbygg

løsmasse

oppstillingsplass

stikkledning

geoteknisk

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

renne

bruksenhet

sluttrapp

overvannshull

adkomstvei

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

støysone

avrenning

samsvarserklæring

nedbør

balkong

byggeområde

grunnvann

gulv

lekeplass

fylkesvei

radon

fitting

erf-veger

røranlegg

barnehage

fjernvarme

garderobe

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

spreng

utendørs

konstruksjonssikkerhet

kumm

toalett

burring

porter

pukkmasse

grøntareal

plast

belysning

topografi

høyspenning

va-anlegg

styring

skjerming

avløpsrør

rømningsvei

grunnundersøkelse

grunnmasse

utbedring

grønnstruktur

utfylling

takplan

kanal

gangvei

uttak

idrett

plissere

inntakssystem

gangveg

gjenbruk

grenseverdi

ulykke

hall

tømmer

forurensing

bygningsdeler

strøk

faresone

innkjøring

kontrollerfres

demontering

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

tiltaksområde

geologisk

høyspent

va-sluttdokumentasjon

brannkonsept

el-skap

samfunnssikkerhet

steinsprang

asfaltere

rekkehus

fundamentering

utskifting

seksjonsområde

nøkkel

rømningsstruktur

trafikkmengde

vannstand

beslag

fylkesveg

sykkelparkering

brønn

adkomstveg

kvikkleireskred

steinsprut

leireskred

overvannsledning

transformator

timreur

løsmassekart

overflatevann

va-problemstilling

flomvann

sårbarhet

innredning

søyle

oppsamling

plattform

pier

kjellerparkering

el-parkering

ventilasjonsanlegg

innkjørsel

siktsone

hovedinngang

sykkelveg

isolasjonsanlegg

innendørs

rosanalyse

laboratorium

berggrunn

opparbeiding

hevering

magasin

kjøreveg

luftkanal

tetthetsklasse

trafo

sikkerhetsklær

avkjørselsplan

samferdselsanlegg

sikkerhetsklasse

takterrasse

strandson

rampe

bakkeplan

luftkvalitet

naturfare

flomfare

slokkevann

impregnere

herdhetsklasse

siktlinje

strandsone

bygningsvei

korridor

kjørebane

områdestabilitet

nettstasjon

vakt

oppbevaring

eksplosjon

terrenghøyde

skifer

snuplass

dampsperre

kabelveg

undervisning

arbeidsbygg

støv

renhold

inntak

sykkelvei

vegtrase

klimatisering

påkobling

aktsomhetskart

flomvei

næringsbygg

utbyggingsområde

seksjonsledning

morene

kjørevei

frekvens

distribusjon

sommerhus

næringsby

forebyggende

utkjøring

drikkevann

rober

snøskred

taksplan

tiltaksplan

snøskur

driftsfase

lanse

fasadeliv

brannpunkt

telet

sonekart

elfelt

kulvert

aluminium

drensvann

bakkenivå

kapsling

kontorbygning

byrom

sykehus

avstandsholder

blikk

fraksjon

luftforening

glassfiber

løsmassekar

kollektivtrafikk

fremkommelighet

trafikkstøy

biltrafikk

drager

funksjonskrav

åslag

brannstasjon

resipient

gassavfall

trebeslag

naturpåkjenning

container

hydro

vannføring

ylkesvei

svinne

beryse

tråd

områdeskred

takavfall

spark

løftepunkt

takoverbygg

speil

kjemikal

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

kjemikalie

byggeavfall

vindusfilm

gangareal

teparkering

mektighet

luftforurensning

skapsplan

pe-rør

isolasjonsmateriale

tavle

parken

husområde

høyspentlinje

vannførende

parkeringskjeller

løpsrør

varmeanlegg

grunnvannstand

støyrapport

byggeskinne

institutt

vegtrafikk

ringskjeller

sprengstoff

leggingsarbeid

ovn

vindfast

nedsenket

utglidning

tilkomstvei

infrakraft

membranlegg

brannprofil

topplokk

sprøytebru

brannprosjekt

renovasjonsløsning

sprøbrudd

kantine

vegareal

anleggstrase

armeringsanlegg

havnivå

sluse

lavspenning

idrettsanlegg

skredhendelse

elstillatelse

lomme

brannfarlig

riggområde

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

brannfare

brannvarsling

utløpsområde

vindfang

jordskjelv

klimatilpasning

parkeringsanlegg

vanninntak

utløpsomløp

nedbørsmengde

anleggstrafikk

grunnforurensning

terrengmodell

rettsanlegg

kvikkleiresone

parkeringsdekk

personskade

tilkomstveg

støvfall

parkeringsdekke

næringsareal

næringsområde

leiresone

glidning

våningsrør

møterom

landskapsarkitekt

delfelt

brannprosjektering

parkeringsdekning

ikkleiresone

miljøteknikk

e-kraft

renovasjonsløp

friksjon

brannforing

landskapsarkitektur

topplag

sondering

ytterom

veinett

lufthavn

veibane

bybolge

plaster

utrykningskjøretøy

karm

øreband

risikoanalyse

riksveg

lecastein

løsneområde

tørrbygning

inneluft

sprengstein

oversvømmelse

lavspent

kollektivtransport

skillevegg

restavfall

statisk

veimynning

byggetrinn

arbeidsvarsel

løpsområde

oratorium

takskategori

arbeidsvarsling

aktivtransport

støysonekart

forsegle

va-rammeplan

markeringsdekning

steinsko

bilparkering

regnbed

maskinelt kjøretøy

gateplan

transportør

rundkjøring

avforurensning

g-profil

oversvømme

gangbro

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

miljøteknisk

gangforbindelse

steinskred

veitrafikk

minium

maskinkjøretøy

stender

erdekk

sonde

flomvoll

prøvegrunn

teglstein

boligtype

landskapsplante

landskapsplan

bilparkere

buffersone

vegdata

variasjonsløsning

kileiresone

tettbygd

gangsone

utomhusområde

markeringskjøretøy

hellende

veiplan

klimapåslag

glassfelt

naturbasert

eksplosjonsfare

vindusflate

tetning

brannforebygging

høydesystem

elvestein

framkommelighet

forseglet

skrent

overvannssystem

tetthetsberegning

mølle

restaurering

nedbørsfelt

avskjerming

spennlinje

vegbane

lastfelt

svingradius

borpunkt

vindkile

renovasjonsanlegg

husanlegg

fjernvarmeanlegg

lagerareal

fyring

spenne

dusjflate

forsegling

collector

utomhusanlegg

høydedata

luftmål

nettkabel

overvatn

renovasjonsvirksomhet

granstein

prøvegrav

fugemateriale

renovasjonsvirke

vannspeil

faregrad

hovedadkomst

gland

skiltplate

radonsperre

renovasjonsbil

nedkjøle

sprøbruddmateriale

passering

pælekabel

spentkabel

vannkilde

sonesperre

overtrykk

framføring

vegetasjonsbånd

adkomstsperre

sprøbruddmatte

hovedveg

bruddmateriale

prøvegraving

skiltplan

usanlegg

adobe

jernvarmeanlegg

ventilasjonsrør

veigraving

ramføring

røvegraving

diesel

dampsperremateriale

havnivåstigning

damme

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

gardin

kantsone

vannssystem

underkjøring

halle

kartløsning

bostein

poretrykk

tomhusanlegg

sjøbu

veiadkomst

iktsplan

sikthindring

kjellerplan

hovedtrafo

nedkjør

gneis

østfasade

utkjørsel

støyretningslinje

kjellerplate

byggefelt

lufthøyspentlinje

geoaktivitet

vindretning

vanninntrengning

utstyrrom

utløsning

vindtretning

anleggsformål

avfallsmengde

trafikkfare

p-kjeller

gangbru

grunnvannsnivå

luftventil

målestasjon

luftforurensing

forbrenning

remønster

pergola

kontorrom

pergo

sonssystem

vannsnivå

sjøbunn

broen

bindeis

gårdsvei

gateparkering

skjørt

redegjørelsegrunnforhold

inntrenging

seksjonsrom

avfallsløp

avfallsløsning

terrengførsel

boreplan

tilflukt

tilfluktsrom

skuff

skrente

kjøremønster

industriell

terrenghelling

skuggeverknad

drikkevannskilde

fluktsrom

ålestasjon

næringsavfall

trafikkanal

kveldsti

ringsavfall

solavskjerming

luftinntak

lavskjerming

aksjonsrom

fallsløsning

lesestasjon

nabobygge

ferdselsåre

eksplosjonsfarlig

kontainer

sirkulasjon

terrenghelning

vindusfløy

jordskjæring

vannskilde

tverrfall

vanninntrenging

kranbil

varmeplate

bruksklasse

firesaf

ventilasjonsrom

varmeramme

kjellerareal

el-rom

kjellervegg

stillasjonsrom

isolasjonsrom

forurensningskilde

utleiedel

vindt

vedvegg

grunnvannsstand

vegprofil

sideterrasse

sideterreng

armere

næringsområder

trafikkvei

fortetning

renovasjonsteknisk

ristestein

metallembalasje

metallem

bilfri

friksjonsmasse

inngangsrampe

sivilforsvar

inngangsveg

tekant

leiedel

miljøgeologi

miljøgeolog

oksid

dypereligg

flomme

trommel

lagsmateriale

underlagsmateriale

nattsoner

bekledning

d-nett

friskluft

terrengforskjell

gavlfall

kapasitetsberegning

resirkulert

skredmekanisme

kontorplass

matavfall

masseskred

vindutsatt

brannforebyggende

glasstak

plastemballasje

bølgepapp

leskur

betongkar

vindforhold

transportåre

løsmasseskråning

fortettingssone

ulykkespunkt

portåre

brennende

vanndybde

ringsveg

verft

tromme

vegforvaltning

tettingssone

lervegg

taljutforming

tøyretningslinje

vindtett

vedfyring

luftuttak

ringslinje

løsmasseskred

lavspentkabel

flomnivå

betongkant

betongkanal

forband

skredsikring

fyllingsskråning

tomhusområde

branngardin

skrednett

brostein

innkjøringsrampe

miljøgeologisk

kvikkleireskredfare

springflo

middelvann

leireskredfare

flateparkering

topping

flomskade

midlertidighet

bølgepåvirkning

overflateparkering

gytjig

overflateparkett

veiskjæring

oksidere

renovasjonspunkt

steinsmasse

luftutskifting

nedkast

sprengsteinsmasse

utbyggingsfelt

ledningsmateriale

sittekant

veistøtte

stopping

asfalteringsberegning

teglfasade

gjenbrukbar

graveløyve

nedkjørsel

innkast

tømmefrekvens

metro

luftvei

utskilling

byfortettingssone

bergdybde

amfibolitt

banenivå

amfibolit

enveiskjørt

karbondioksid

legevakt

utløpsrør

arkade

enovasjonspunkt

entréplass

middelvannstand

banetrase

veistøy

glimmerskifer

ringsone

murskifer

merdkant

flomrisiko

høyspenttrasé

adkjørsel

omkant

møbleringssone

kjøringsveg

bybane

eggprofil

aluminiumsk

hovedgate

hovedtrasé

vegetasjonsbru

kanalvei

nitrogendioksid

elmotor

næringsbygning

adkomstområde

rensegrop

kretsikring

vindkast

badevann

fotgjengerkryss

hovedbrann

utfyllingsmasse

rosett

metallkledning

sikthinder

arbeidssone

bergenhus

egenhus

byggull

bygulv

multirom

l-rom

hovedbrannstasjon

hentepunkt

kaldluft

pumperom

søyleplassering

friskluftinntak

søyleplass

bygrunn

energitransport

partikkelforurensning

innluft

identifikasjonssystem

fasadeinndeling

grunnforurensingskart

nivåendring

støttelabb

avkjørselssøknad

forbrenningsmotor

krysspunkt

lanterne

avkjørselsareal

aluminiumskledning

prosjektrom

dieselmotor

havnivåendring

gårdspark

kledningsmateriale

sekundærinngang

seksjonsbrann

vegetasjonsbrann

kjellerløp

etasjonsbrann

miniumskledning

utkjøringsvei

skadebegrensende

løsmassedybde

f-rom

kjellerlokale

snedkast

dreneringskum

laginndeling

bossug

brukstein

bunnmoren

ups-rom

tegltype

gjenbrukstegl

gatedekke

hovedkledning

innkastsøyle

vindussett

forskningspark

bilgarasje

vindussetting

bybanetrase

aluminiumsbekledning

miljøgeoteknisk

bølgetopp

vindteknikk

bosscontainer

passeringsmulighet

id-kontroll

rfid-leser

byromsplan

nedbørsmåling

innkastbegrensning

ringskummer

skuffløsning

løperforband

nødhjelpset

oppsamlingscontainer

stenderskift

teglvolum

jordskjelvfare

bossnedkast

innendørsaktivitet

frekvensinndeling

kvartsglimmerskifer

puddefjordsbro

boligavfall

gjenbruksprodukt

utkjøringsveg

tegluttrykk

dypkomprimert

fyringsovn

vedfyringsovn

tomteutskilling

damsgårdbru

forstopping

luftforurensingsbidrag

vareleveringshub

dieselforbrenning

hovedgatedekke

marinehall

hovedkledningsmateriale

toveiskjørebane

forskersted

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/353/0/0 Thormøhlens gate 51B, riving av Marinehallen og nybygg kontorbygg

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Gjennomføringsplan

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

29. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker