Nytt kontorbygg KBA4 på Marineholmen - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt kontorbygg på Marineholmen med fokus på funksjonelle og attraktive utomhusanlegg, bærekraft og trinnvis utbygging. Les mer ↧

Nytt kontorbygg med variert volum

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kontorbygg, kalt KBA4, på Marineholmen, gnr. 164, bnr. 353. Det planlegges riving av det eksisterende bygget Thormøhlens gate 51B (Marinehallen) for å gi plass til det nye anlegget. Bygget vil bestå av tre sammenkoblede bygningsvolumer med varierende høyde fra 4 til 6 etasjer, og inneholde kontorer, laboratorier, kafé og andre næringsformål. Første etasje får mange innganger og stor bruk av glass for å skape et åpent og aktivt bymiljø.

Bærekraftige fasader og uteområder

Bygget og utomhusanleggene legges opp med et sterkt fokus på bærekraft og funksjonalitet. Fasader skal blant annet benytte gjenbrukstegl og resirkulert metall, med presise og robuste detaljer for et moderne og estetisk uttrykk. Den arkitektoniske utformingen bryter opp volumene med varierende fasadematerialer og vindusoppsett, som bidrar til en menneskelig skala og visuell variasjon. Utomhusanleggene ferdigstilles i hovedsak permanent parallelt med utbyggingen, med vekt på funksjonelle og attraktive områder som fremmer gange, sykling og opphold. Området heves også fra ca. kote +2,5 til +3,7 for å redusere risiko ved stormflo og flom.

Fleksible parkerings- og vareløsninger

Parkeringsløsninger planlegges i kjeller, med midlertidig adkomst via nabobyggets vestside. Sykkelparkering vil også hovedsakelig ligge i kjeller, med framtidige koblinger til nabobyggenes fasiliteter. Varelevering vil i byggeperioden foregå midlertidig gjennom de respektive utomhusanleggene og områdets torg, før det etableres en permanent vareleveringshub når Marineholmen er ferdig utbygd. Prosjektet gjennomføres i flere etapper med nøye planlagte midlertidige løsninger for trafikk, varelevering og riggområder, slik at drift og funksjonalitet opprettholdes gjennom hele byggeperioden. Det legges også vekt på universelt utformede løsninger for renovasjon og adkomst for fotgjengere og syklister.

Flomsikring og trafikksikkerhet ivaretas

Gjennom hele prosjektet blir det lagt stor vekt på å sikre god flomsikring og trafikksikkerhet i området. Hevingen av terrenget bidrar til å motvirke konsekvenser av klimaendringer og økt havnivå. Samtidig ivaretas varelevering, utrykning og renovasjonsbehov under byggeperioden ved løsninger som balanserer midlertidige krav og den permanente utformingen. Prosjektet følger formingsveilederen for Marineholmen og byromsplanen, noe som sikrer at bygget og områdene rundt harmoniserer med det eksisterende bymiljøet og bidrar positivt til samfunnsutviklingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Thormøhlens gate 43
5006 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/353

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	380-550 mNOK
Areal	15 047 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GC Rieber Eiendom

Arkitekt

HLM Arkitektur

Landskapsarkitekt

Smedsvig Landskapsarkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

forskningspark

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

avløpsledning

dispensasjon

mottak

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

adegjerde

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

underlag

utløp

boenhet

transport

vannverk

gesims

hage

forurensning

varme

vegetasjon

ventil

riving

ferdsel

tilknytar

kjørsel

metall

overflate

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

fylling

uteopphold

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

stige

plantegning

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

bratt

lagringsplass

planområde

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

geoteknikk

ventilasjon

drenering

isolasjon

aire-parti

fordeling

fundament

utslipp

bevaring

grøft

vassdrag

renseanlegg

kobling

arkitekton

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

boligbygg

vannledning

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

bruksenhet

trafikksikkerhet

stabilitet

drener

trasé

vinter

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

overbygg

fortau

geoteknisk

stikkledning

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

renne

beredskap

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

sluttrapp

avrenning

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

nedbør

støysone

grunnvann

balkong

gulv

fylkesvei

lekeplass

fitting

radon

byggeområde

erf-veger

røranlegg

samsvarserklæring

barnehage

garderobe

fjernvarme

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

spreng

utendørs

pukkmasse

burring

kumm

toalett

porter

grøntareal

belysning

topografi

va-anlegg

plast

konstruksjonssikkerhet

grunnundersøkelse

skjerming

rømningsvei

høyspenning

styring

avløpsrør

grunnmasse

utbedring

utfylling

grønnstruktur

takplan

steinsprang

kanal

inntakssystem

plissere

gangvei

gjenbruk

gangveg

uttak

idrett

tømmer

faresone

grenseverdi

steinsprut

hall

ulykke

forurensing

bygningsdeler

innkjøring

tiltaksområde

strøk

kontrollerfres

demontering

geologisk

sperre

samfunnssikkerhet

høyspent

el-skap

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

fundamentering

brannkonsept

asfaltere

beslag

utskifting

nøkkel

rekkehus

vannstand

trafikkmengde

kvikkleireskred

rømningsstruktur

leireskred

sykkelparkering

fylkesveg

brønn

adkomstveg

overvannsledning

va-problemstilling

løsmassekart

flomvann

overflatevann

transformator

timreur

sårbarhet

innredning

pier

oppsamling

plattform

søyle

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

hovedinngang

sykkelveg

innkjørsel

berggrunn

innendørs

ventilasjonsanlegg

laboratorium

isolasjonsanlegg

rosanalyse

flomfare

magasin

opparbeiding

hevering

kjøreveg

tetthetsklasse

luftkanal

sikkerhetsklær

naturfare

sikkerhetsklasse

strandson

trafo

samferdselsanlegg

rampe

takterrasse

luftkvalitet

bakkeplan

avkjørselsplan

siktlinje

herdhetsklasse

slokkevann

bygningsvei

områdestabilitet

strandsone

impregnere

kjørebane

korridor

naturpåkjenning

nettstasjon

skifer

vakt

oppbevaring

eksplosjon

snuplass

aktsomhetskart

terrenghøyde

kabelveg

arbeidsbygg

dampsperre

flomvei

sykkelvei

klimatisering

næringsbygg

støv

undervisning

inntak

løsmassekar

utbyggingsområde

renhold

påkobling

vegtrase

næringsby

kjørevei

frekvens

seksjonsledning

distribusjon

morene

snøskred

taksplan

tiltaksplan

utkjøring

sommerhus

rober

snøskur

drikkevann

forebyggende

sonekart

lanse

telet

kulvert

fasadeliv

elfelt

driftsfase

kapsling

drensvann

sykehus

bakkenivå

brannpunkt

luftforening

fremkommelighet

varmepumpe

glassfiber

kontorbygg

aluminium

blikk

fraksjon

byrom

kollektivtrafikk

avstandsholder

biltrafikk

åslag

resipient

trafikkstøy

drager

gassavfall

funksjonskrav

brannstasjon

hydro

vannføring

trebeslag

områdeskred

beryse

container

ylkesvei

svinne

tråd

spark

løftepunkt

takoverbygg

speil

tilkomstvei

takavfall

løfteplate

byggeavfall

løfteplass

skapsplan

kjemikal

gangareal

løfteplattform

mektighet

kjemikalie

vindusfilm

teparkering

luftforurensning

pe-rør

vannførende

isolasjonsmateriale

høyspentlinje

parken

parkeringskjeller

husområde

grunnvannstand

institutt

tavle

byggeskinne

støyrapport

varmeanlegg

løpsrør

ringskjeller

renovasjonsløsning

sprengstoff

utglidning

vegtrafikk

leggingsarbeid

vindfast

nedsenket

infrakraft

sprøytebru

ovn

havnivå

topplokk

sprøbrudd

vegareal

membranlegg

idrettsanlegg

anleggstrase

kantine

utløpsområde

brannprofil

skredhendelse

klimatilpasning

brannprosjekt

utløpsomløp

lomme

terrengmodell

vanninntak

lavspenning

armeringsanlegg

sluse

kvikkleiresone

jordskjelv

nedbørsmengde

vindfang

parkeringsanlegg

riggområde

rettsanlegg

brannfarlig

parkeringsdekk

leiresone

brannfare

anleggstrafikk

parkeringsdekke

brannvarsling

elstillatelse

grunnforurensning

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

personskade

næringsareal

renovasjonsløp

veibane

glidning

tilkomstveg

ikkleiresone

næringsområde

e-kraft

støvfall

parkeringsdekning

landskapsarkitekt

friksjon

våningsrør

delfelt

møterom

sondering

miljøteknikk

veinett

landskapsarkitektur

brannforing

topplag

brannprosjektering

oratorium

løsneområde

utrykningskjøretøy

bybolge

øreband

lufthavn

ytterom

oversvømmelse

riksveg

forsegle

kollektivtransport

risikoanalyse

sprengstein

lecastein

inneluft

karm

dragsleder

plaster

veimynning

løpsområde

byggetrinn

takskategori

statisk

lavspent

tørrbygning

markeringsdekning

aktivtransport

skillevegg

restavfall

bilparkering

regnbed

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

oversvømme

gangforbindelse

støysonekart

transportør

arbeidsvarsel

gateplan

arbeidsvarsling

avforurensning

steinsko

rundkjøring

gangbro

g-profil

flomvoll

maskinkjøretøy

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

miljøteknisk

veitrafikk

erdekk

sonde

variasjonsløsning

prøvegrunn

steinskred

landskapsplan

landskapsplante

kileiresone

boligtype

teglstein

minium

bilparkere

vegdata

stender

buffersone

forseglet

tettbygd

klimapåslag

gangsone

markeringskjøretøy

framkommelighet

utomhusområde

hellende

overvannssystem

glassfelt

vegbane

veiplan

naturbasert

eksplosjonsfare

vindusflate

nedbørsfelt

brannforebygging

elvestein

høydesystem

forsegling

skrent

mølle

tetning

spennlinje

tetthetsberegning

restaurering

avskjerming

husanlegg

lastfelt

lagerareal

collector

borpunkt

renovasjonsanlegg

høydedata

svingradius

utomhusanlegg

spenne

fjernvarmeanlegg

vindkile

adobe

dusjflate

overvatn

fugemateriale

prøvegrav

fyring

nettkabel

renovasjonsbil

vannspeil

granstein

jernvarmeanlegg

sprøbruddmateriale

hovedadkomst

faregrad

luftmål

renovasjonsvirksomhet

sprøbruddmatte

gland

vegetasjonsbånd

vannkilde

bruddmateriale

nedkjøle

framføring

renovasjonsvirke

hovedveg

pælekabel

spentkabel

overtrykk

passering

prøvegraving

usanlegg

skiltplate

radonsperre

sonesperre

havnivåstigning

adkomstsperre

rørgraving

veigraving

dampsperremateriale

ramføring

vannssystem

skiltplan

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

damme

kantsone

diesel

kartløsning

ventilasjonsrør

tomhusanlegg

sikthindring

poretrykk

bostein

underkjøring

veiadkomst

halle

sjøbu

gardin

iktsplan

nedkjør

hovedtrafo

lufthøyspentlinje

kjellerplan

østfasade

støyretningslinje

vanninntrengning

gneis

anleggsformål

utkjørsel

byggefelt

vindretning

utstyrrom

kjellerplate

geoaktivitet

utløsning

trafikkvei

vindtretning

trafikkfare

avfallsmengde

gangbru

grunnvannsnivå

p-kjeller

målestasjon

remønster

luftforurensing

forbrenning

vindusfløy

vannsnivå

broen

luftventil

bindeis

pergola

pergo

gateparkering

kontorrom

sjøbunn

terrengførsel

sonssystem

måleanlegg

gårdsvei

kjøremønster

avfallsløp

skjørt

avfallsløsning

tilflukt

skuggeverknad

inntrenging

seksjonsrom

tilfluktsrom

trafikkanal

boreplan

terrenghelling

skrente

ålestasjon

næringsavfall

skuff

industriell

fluktsrom

ringsavfall

drikkevannskilde

lesestasjon

redegjørelsegrunnforhold

kveldsti

ferdselsåre

luftinntak

fallsløsning

solavskjerming

nabobygge

lavskjerming

aksjonsrom

terrenghelning

eksplosjonsfarlig

vannskilde

kontainer

sirkulasjon

jordskjæring

kranbil

vanninntrenging

tverrfall

kjellerareal

varmeplate

varmeramme

grunnvannsstand

ventilasjonsrom

forurensningskilde

el-rom

kjellervegg

firesaf

bruksklasse

armere

stillasjonsrom

vedvegg

isolasjonsrom

vindt

utleiedel

sideterrasse

sideterreng

vegprofil

næringsområder

bilfri

friksjonsmasse

metallembalasje

metallem

oksid

renovasjonsteknisk

fortetning

flomme

miljøgeologi

miljøgeolog

ristestein

underlagsmateriale

lagsmateriale

sivilforsvar

inngangsrampe

nattsoner

terrengforskjell

dypereligg

inngangsveg

tekant

leiedel

d-nett

trommel

kapasitetsberegning

skredmekanisme

bekledning

masseskred

gavlfall

friskluft

kontorplass

resirkulert

vindutsatt

matavfall

brannforebyggende

leskur

bølgepapp

vindforhold

plastemballasje

løsmasseskråning

glasstak

transportåre

betongkar

ulykkespunkt

vanndybde

portåre

fortettingssone

taljutforming

brennende

verft

ringsveg

renovasjonsteknikk

vegforvaltning

tromme

tøyretningslinje

lervegg

ringslinje

løsmasseskred

tettingssone

vindtett

luftuttak

flomnivå

vedfyring

skredsikring

betongkanal

lavspentkabel

forband

betongkant

flomskade

tomhusområde

fyllingsskråning

innkjøringsrampe

skrednett

kvikkleireskredfare

brostein

branngardin

miljøgeologisk

leireskredfare

topping

romsplan

middelvann

stemballasje

flateparkering

springflo

bølgepåvirkning

overflateparkering

midlertidighet

overflateparkett

veiskjæring

gytjig

renovasjonspunkt

oksidere

nedkast

steinsmasse

sprengsteinsmasse

utbyggingsfelt

gjenbrukbar

luftutskifting

ledningsmateriale

sittekant

veistøtte

asfalteringsberegning

stopping

teglfasade

utløpsrør

karbondioksid

graveløyve

nedkjørsel

luftvei

enveiskjørt

metro

tømmefrekvens

innkast

utskilling

arkade

bergdybde

amfibolitt

byfortettingssone

ringsone

banenivå

enovasjonspunkt

amfibolit

legevakt

møbleringssone

banetrase

veistøy

entréplass

middelvannstand

glimmerskifer

flomrisiko

murskifer

nitrogendioksid

adkjørsel

høyspenttrasé

omkant

hovedgate

merdkant

kjøringsveg

hovedtrasé

eggprofil

bybane

vegetasjonsbru

aluminiumsk

adkomstområde

kanalvei

elmotor

fotgjengerkryss

næringsbygning

kretsikring

badevann

vindkast

rensegrop

hovedbrann

byggull

utfyllingsmasse

bygulv

sikthinder

rosett

metallkledning

arbeidssone

bergenhus

egenhus

multirom

hentepunkt

kaldluft

l-rom

hovedbrannstasjon

søyleplassering

pumperom

friskluftinntak

søyleplass

bygrunn

partikkelforurensning

fasadeinndeling

energitransport

nivåendring

innluft

identifikasjonssystem

avkjørselssøknad

krysspunkt

støttelabb

grunnforurensingskart

forbrenningsmotor

havnivåendring

lanterne

dieselmotor

avkjørselsareal

kledningsmateriale

prosjektrom

sekundærinngang

aluminiumskledning

gårdspark

skadebegrensende

seksjonsbrann

vegetasjonsbrann

snedkast

etasjonsbrann

kjellerløp

løsmassedybde

utkjøringsvei

bonitering

aluminiumskledd

laginndeling

miniumskledning

brukstein

f-rom

kjellerlokale

dreneringskum

bossug

bunnmoren

gjenbrukstegl

ups-rom

gatedekke

tegltype

hovedkledning

innkastsøyle

vindussett

vindussetting

bilgarasje

vindteknikk

miljøgeoteknisk

aluminiumsbekledning

bybanetrase

bølgetopp

passeringsmulighet

bosscontainer

byromsplan

ringskummer

id-kontroll

rfid-leser

nedbørsmåling

innkastbegrensning

skuffløsning

teglvolum

oppsamlingscontainer

løperforband

nødhjelpset

stenderskift

jordskjelvfare

bossnedkast

innendørsaktivitet

kvartsglimmerskifer

frekvensinndeling

boligavfall

puddefjordsbro

utkjøringsveg

gjenbruksprodukt

tegluttrykk

dypkomprimert

fyringsovn

vedfyringsovn

tomteutskilling

damsgårdbru

forstopping

luftforurensingsbidrag

vareleveringshub

dieselforbrenning

hovedgatedekke

marinehall

hovedkledningsmateriale

toveiskjørebane

forskersted

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/353/0/0 Thormøhlens gate 51B, riving av Marinehallen og nybygg kontorbygg

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Gjennomføringsplan

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

29. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker