Nytt kontorbygg KBA4 på Marineholmen - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt kontorbygg på Marineholmen med fokus på funksjonelle og attraktive utomhusanlegg, bærekraft og trinnvis utbygging. Les mer ↧

Nytt kontorbygg med variert volum

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kontorbygg, kalt KBA4, på Marineholmen, gnr. 164, bnr. 353. Det planlegges riving av det eksisterende bygget Thormøhlens gate 51B (Marinehallen) for å gi plass til det nye anlegget. Bygget vil bestå av tre sammenkoblede bygningsvolumer med varierende høyde fra 4 til 6 etasjer, og inneholde kontorer, laboratorier, kafé og andre næringsformål. Første etasje får mange innganger og stor bruk av glass for å skape et åpent og aktivt bymiljø.

Bærekraftige fasader og uteområder

Bygget og utomhusanleggene legges opp med et sterkt fokus på bærekraft og funksjonalitet. Fasader skal blant annet benytte gjenbrukstegl og resirkulert metall, med presise og robuste detaljer for et moderne og estetisk uttrykk. Den arkitektoniske utformingen bryter opp volumene med varierende fasadematerialer og vindusoppsett, som bidrar til en menneskelig skala og visuell variasjon. Utomhusanleggene ferdigstilles i hovedsak permanent parallelt med utbyggingen, med vekt på funksjonelle og attraktive områder som fremmer gange, sykling og opphold. Området heves også fra ca. kote +2,5 til +3,7 for å redusere risiko ved stormflo og flom.

Fleksible parkerings- og vareløsninger

Parkeringsløsninger planlegges i kjeller, med midlertidig adkomst via nabobyggets vestside. Sykkelparkering vil også hovedsakelig ligge i kjeller, med framtidige koblinger til nabobyggenes fasiliteter. Varelevering vil i byggeperioden foregå midlertidig gjennom de respektive utomhusanleggene og områdets torg, før det etableres en permanent vareleveringshub når Marineholmen er ferdig utbygd. Prosjektet gjennomføres i flere etapper med nøye planlagte midlertidige løsninger for trafikk, varelevering og riggområder, slik at drift og funksjonalitet opprettholdes gjennom hele byggeperioden. Det legges også vekt på universelt utformede løsninger for renovasjon og adkomst for fotgjengere og syklister.

Flomsikring og trafikksikkerhet ivaretas

Gjennom hele prosjektet blir det lagt stor vekt på å sikre god flomsikring og trafikksikkerhet i området. Hevingen av terrenget bidrar til å motvirke konsekvenser av klimaendringer og økt havnivå. Samtidig ivaretas varelevering, utrykning og renovasjonsbehov under byggeperioden ved løsninger som balanserer midlertidige krav og den permanente utformingen. Prosjektet følger formingsveilederen for Marineholmen og byromsplanen, noe som sikrer at bygget og områdene rundt harmoniserer med det eksisterende bymiljøet og bidrar positivt til samfunnsutviklingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Thormøhlens gate 43
5006 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/353

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	380-550 mNOK
Areal	15 047 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GC Rieber Eiendom

Arkitekt

HLM Arkitektur

Landskapsarkitekt

Smedsvig Landskapsarkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

havnivåendring

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

stein

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

adegjerde

kjeller

underlag

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

riving

ventil

tilknytar

ferdsel

kjørsel

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

fylling

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

stige

ostmottak

plantegning

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

bratt

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

drenering

aire-parti

isolasjon

fundament

fordeling

utslipp

bevaring

renseanlegg

grøft

vassdrag

kobling

arkitekton

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

boligbygg

yttervegg

vannledning

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

rensing

stabilitet

påbygg

bruksenhet

trafikksikkerhet

drener

trasé

vinter

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

overbygg

fortau

stikkledning

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

renne

overvannshull

sluttrapp

el-anlegg

adkomstvei

avrenning

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

nedbør

støysone

grunnvann

fitting

balkong

røranlegg

fylkesvei

byggeområde

samsvarserklæring

lekeplass

radon

gulv

erf-veger

barnehage

fjernvarme

garderobe

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

spreng

utendørs

porter

pukkmasse

burring

toalett

kumm

belysning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

topografi

plast

va-anlegg

høyspenning

grunnundersøkelse

styring

skjerming

avløpsrør

rømningsvei

grunnmasse

utbedring

grønnstruktur

utfylling

steinsprang

takplan

kanal

plissere

inntakssystem

uttak

gjenbruk

gangvei

idrett

grenseverdi

gangveg

tømmer

faresone

ulykke

hall

forurensing

steinsprut

bygningsdeler

demontering

strøk

kontrollerfres

tiltaksområde

innkjøring

sperre

geologisk

høyspent

brannkonstruksjon

samfunnssikkerhet

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

el-skap

fundamentering

asfaltere

brannkonsept

seksjonsområde

beslag

nøkkel

rekkehus

vannstand

utskifting

rømningsstruktur

trafikkmengde

kvikkleireskred

leireskred

fylkesveg

brønn

sykkelparkering

adkomstveg

flomvann

overvannsledning

va-problemstilling

løsmassekart

transformator

timreur

overflatevann

sårbarhet

innredning

søyle

pier

kjellerparkering

el-parkering

oppsamling

plattform

innendørs

siktsone

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

innkjørsel

sykkelveg

isolasjonsanlegg

rosanalyse

berggrunn

opparbeiding

laboratorium

flomfare

magasin

hevering

luftkanal

kjøreveg

tetthetsklasse

trafo

naturfare

sikkerhetsklær

samferdselsanlegg

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

strandson

rampe

bakkeplan

takterrasse

bygningsvei

avkjørselsplan

slokkevann

siktlinje

herdhetsklasse

områdestabilitet

impregnere

korridor

strandsone

kjørebane

naturpåkjenning

nettstasjon

vakt

eksplosjon

oppbevaring

skifer

terrenghøyde

snuplass

aktsomhetskart

flomvei

dampsperre

kabelveg

klimatisering

støv

arbeidsbygg

renhold

undervisning

næringsbygg

påkobling

sykkelvei

løsmassekar

utbyggingsområde

inntak

frekvens

seksjonsledning

kjørevei

vegtrasé

næringsby

morene

distribusjon

utkjøring

forebyggende

drikkevann

sommerhus

telet

taksplan

tiltaksplan

snøskred

rober

lanse

snøskur

sonekart

driftsfase

fasadeliv

kulvert

elfelt

kapsling

bakkenivå

sykehus

drensvann

fremkommelighet

luftforening

blikk

aluminium

kontorbygg

fraksjon

byrom

kollektivtrafikk

varmepumpe

brannpunkt

glassfiber

biltrafikk

avstandsholder

åslag

resipient

trafikkstøy

funksjonskrav

gassavfall

drager

brannstasjon

trebeslag

hydro

vannføring

beryse

container

områdeskred

svinne

ylkesvei

spark

speil

kjemikal

takoverbygg

løftepunkt

byggeavfall

tilkomstvei

tråd

skapsplan

kjemikalie

gangareal

løfteplate

løfteplass

takavfall

løfteplattform

mektighet

teparkering

isolasjonsmateriale

vindusfilm

høyspentlinje

parken

pe-rør

vannførende

luftforurensning

tavle

parkeringskjeller

grunnvannstand

varmeanlegg

institutt

byggeskinne

husområde

støyrapport

løpsrør

leggingsarbeid

ringskjeller

vindfast

utglidning

sprengstoff

renovasjonsløsning

sprøytebru

ovn

infrakraft

vegtrafikk

sprøbrudd

havnivå

membranlegg

anleggstrase

nedsenket

topplokk

vegareal

klimatilpasning

lomme

brannprosjekt

idrettsanlegg

armeringsanlegg

lavspenning

utløpsområde

skredhendelse

sluse

kantine

brannprofil

vanninntak

nedbørsmengde

vindfang

utløpsomløp

rettsanlegg

terrengmodell

parkeringsanlegg

brannfarlig

anleggstrafikk

kvikkleiresone

parkeringsdekk

brannfare

parkeringsdekke

brannvarsling

grunnforurensning

jordskjelv

personskade

næringsareal

riggområde

leiresone

veibane

glidning

næringsområde

elstillatelse

renovasjonsløp

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

parkeringsdekning

e-kraft

ikkleiresone

landskapsarkitekt

tilkomstveg

våningsrør

støvfall

miljøteknikk

veinett

friksjon

møterom

delfelt

landskapsarkitektur

sondering

topplag

brannforing

oratorium

brannprosjektering

utrykningskjøretøy

bybolge

ytterom

øreband

oversvømmelse

løsneområde

kollektivtransport

risikoanalyse

riksveg

lufthavn

forsegle

plaster

karm

dragsleder

sprengstein

lavspent

inneluft

aktivtransport

lecastein

byggetrinn

takskategori

løpsområde

statisk

veimynning

bilparkering

skillevegg

restavfall

regnbed

maskinelt kjøretøy

oversvømme

støysonekart

tørrbygning

transportør

gateplan

markeringsdekning

arbeidsvarsel

avforurensning

gangbro

gangforbindelse

arbeidsvarsling

va-rammeplan

rundkjøring

steinsko

flomvoll

g-profil

miljøteknisk

maskinkjøretøy

veitrafikk

erdekk

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

sonde

landskapsplan

landskapsplante

variasjonsløsning

minium

prøvegrunn

steinskred

bilparkere

stender

kileiresone

boligtype

gangsone

buffersone

klimapåslag

vegdata

markeringskjøretøy

tettbygd

teglstein

forseglet

framkommelighet

hellende

utomhusområde

naturbasert

eksplosjonsfare

elvestein

vegbane

brannforebygging

overvannssystem

vindusflate

glassfelt

høydesystem

veiplan

mølle

skrent

forsegling

tetthetsberegning

nedbørsfelt

restaurering

spennlinje

avskjerming

tetning

husanlegg

borpunkt

lastfelt

fjernvarmeanlegg

collector

spenne

lagerareal

svingradius

utomhusanlegg

høydedata

renovasjonsanlegg

vindkile

adobe

nettkabel

fyring

jernvarmeanlegg

fugemateriale

vannspeil

renovasjonsbil

overvatn

dusjflate

hovedadkomst

luftmål

prøvegrav

sprøbruddmateriale

faregrad

nedkjøle

framføring

vannkilde

granstein

vegetasjonsbånd

gland

passering

renovasjonsvirksomhet

sprøbruddmatte

bruddmateriale

pælekabel

spentkabel

skiltplate

overtrykk

radonsperre

prøvegraving

usanlegg

renovasjonsvirke

hovedveg

sonesperre

dampsperremateriale

ramføring

havnivåstigning

adkomstsperre

skiltplan

damme

ventilasjonsrør

kantsone

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

diesel

rørgraving

veigraving

vannssystem

poretrykk

bostein

tomhusanlegg

veiadkomst

gardin

kartløsning

sikthindring

sjøbu

iktsplan

hovedtrafo

nedkjør

underkjøring

halle

lufthøyspentlinje

vanninntrengning

støyretningslinje

østfasade

kjellerplan

anleggsformål

gneis

utkjørsel

vindretning

byggefelt

utløsning

gangbru

kjellerplate

vindtretning

avfallsmengde

geoaktivitet

trafikkfare

trafikkvei

utstyrrom

målestasjon

p-kjeller

remønster

luftforurensing

grunnvannsnivå

forbrenning

bindeis

luftventil

pergola

kontorrom

pergo

broen

vannsnivå

gateparkering

vindusfløy

terrengførsel

sjøbunn

kjøremønster

sonssystem

seksjonsrom

trafikkanal

avfallsløp

tilflukt

gårdsvei

avfallsløsning

inntrenging

skuggeverknad

måleanlegg

boreplan

skjørt

terrenghelling

tilfluktsrom

næringsavfall

ferdselsåre

skuff

ringsavfall

kveldsti

industriell

skrente

ålestasjon

luftinntak

fluktsrom

redegjørelsegrunnforhold

drikkevannskilde

solavskjerming

lesestasjon

fallsløsning

lavskjerming

aksjonsrom

nabobygge

terrenghelning

eksplosjonsfarlig

sirkulasjon

kontainer

vannskilde

kranbil

vanninntrenging

tverrfall

jordskjæring

kjellerareal

ventilasjonsrom

varmeplate

varmeramme

grunnvannsstand

stillasjonsrom

kjellervegg

firesaf

bruksklasse

isolasjonsrom

armere

forurensningskilde

el-rom

sideterrasse

sideterreng

vindt

utleiedel

vegprofil

bilfri

vedvegg

næringsområder

friksjonsmasse

flomme

underlagsmateriale

lagsmateriale

renovasjonsteknisk

sivilforsvar

dypereligg

metallembalasje

miljøgeologi

miljøgeolog

metallem

terrengforskjell

oksid

fortetning

inngangsveg

ristestein

inngangsrampe

nattsoner

leiedel

tekant

kapasitetsberegning

d-nett

trommel

friskluft

skredmekanisme

resirkulert

kontorplass

bekledning

masseskred

gavlfall

vindforhold

brannforebyggende

leskur

vindutsatt

matavfall

bølgepapp

plastemballasje

løsmasseskråning

glasstak

transportåre

betongkar

vanndybde

ulykkespunkt

portåre

fortettingssone

taljutforming

brennende

renovasjonsteknikk

verft

tromme

ringsveg

vegforvaltning

lervegg

tøyretningslinje

løsmasseskred

ringslinje

luftuttak

flomnivå

tettingssone

vindtett

vedfyring

skredsikring

flomskade

forband

betongkanal

lavspentkabel

betongkant

fyllingsskråning

innkjøringsrampe

brostein

skrednett

tomhusområde

kvikkleireskredfare

branngardin

middelvann

leireskredfare

romsplan

miljøgeologisk

topping

flateparkering

overflateparkering

stemballasje

overflateparkett

springflo

bølgepåvirkning

gytjig

midlertidighet

veiskjæring

renovasjonspunkt

oksidere

nedkast

luftutskifting

sprengsteinsmasse

gjenbrukbar

steinsmasse

sittekant

stopping

asfalteringsberegning

utbyggingsfelt

teglfasade

ledningsmateriale

veistøtte

karbondioksid

utløpsrør

enveiskjørt

luftvei

nedkjørsel

graveløyve

innkast

arkade

metro

tømmefrekvens

bergdybde

amfibolitt

utskilling

ringsone

amfibolit

legevakt

enovasjonspunkt

byfortettingssone

banenivå

banetrase

møbleringssone

middelvannstand

veistøy

glimmerskifer

entréplass

hovedgate

murskifer

flomrisiko

nitrogendioksid

adkjørsel

høyspenttrasé

omkant

hovedtrasé

merdkant

vegetasjonsbru

kjøringsveg

bybane

eggprofil

aluminiumsk

adkomstområde

elmotor

kanalvei

næringsbygning

fotgjengerkryss

kretsikring

badevann

vindkast

rensegrop

utfyllingsmasse

metallkledning

hovedbrann

byggull

arbeidssone

bygulv

rosett

sikthinder

bergenhus

egenhus

multirom

kaldluft

hentepunkt

l-rom

hovedbrannstasjon

pumperom

søyleplassering

friskluftinntak

bygrunn

søyleplass

fasadeinndeling

partikkelforurensning

energitransport

innluft

identifikasjonssystem

nivåendring

avkjørselssøknad

støttelabb

forbrenningsmotor

krysspunkt

grunnforurensingskart

dieselmotor

kledningsmateriale

sekundærinngang

lanterne

aluminiumskledning

avkjørselsareal

prosjektrom

gårdspark

skadebegrensende

løsmassedybde

seksjonsbrann

vegetasjonsbrann

snedkast

etasjonsbrann

kjellerløp

utkjøringsvei

bonitering

aluminiumskledd

laginndeling

f-rom

miniumskledning

kjellerlokale

brukstein

dreneringskum

bossug

bunnmoren

gjenbrukstegl

gatedekke

ups-rom

tegltype

forskningspark

hovedkledning

innkastsøyle

vindussett

vindussetting

bilgarasje

aluminiumsbekledning

vindteknikk

miljøgeoteknisk

bybanetrase

bølgetopp

passeringsmulighet

bosscontainer

byromsplan

ringskummer

id-kontroll

rfid-leser

nedbørsmåling

innkastbegrensning

teglvolum

skuffløsning

oppsamlingscontainer

løperforband

nødhjelpset

stenderskift

jordskjelvfare

bossnedkast

innendørsaktivitet

kvartsglimmerskifer

frekvensinndeling

boligavfall

puddefjordsbro

utkjøringsveg

gjenbruksprodukt

tegluttrykk

dypkomprimert

fyringsovn

vedfyringsovn

tomteutskilling

damsgårdbru

forstopping

luftforurensingsbidrag

vareleveringshub

dieselforbrenning

hovedgatedekke

marinehall

hovedkledningsmateriale

toveiskjørebane

forskersted

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/353/0/0 Thormøhlens gate 51B, riving av Marinehallen og nybygg kontorbygg

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Gjennomføringsplan

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

29. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker