Nytt kontorbygg KBA4 på Marineholmen - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt kontorbygg på Marineholmen med fokus på funksjonelle og attraktive utomhusanlegg, bærekraft og trinnvis utbygging. Les mer ↧

Nytt kontorbygg med variert volum

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kontorbygg, kalt KBA4, på Marineholmen, gnr. 164, bnr. 353. Det planlegges riving av det eksisterende bygget Thormøhlens gate 51B (Marinehallen) for å gi plass til det nye anlegget. Bygget vil bestå av tre sammenkoblede bygningsvolumer med varierende høyde fra 4 til 6 etasjer, og inneholde kontorer, laboratorier, kafé og andre næringsformål. Første etasje får mange innganger og stor bruk av glass for å skape et åpent og aktivt bymiljø.

Bærekraftige fasader og uteområder

Bygget og utomhusanleggene legges opp med et sterkt fokus på bærekraft og funksjonalitet. Fasader skal blant annet benytte gjenbrukstegl og resirkulert metall, med presise og robuste detaljer for et moderne og estetisk uttrykk. Den arkitektoniske utformingen bryter opp volumene med varierende fasadematerialer og vindusoppsett, som bidrar til en menneskelig skala og visuell variasjon. Utomhusanleggene ferdigstilles i hovedsak permanent parallelt med utbyggingen, med vekt på funksjonelle og attraktive områder som fremmer gange, sykling og opphold. Området heves også fra ca. kote +2,5 til +3,7 for å redusere risiko ved stormflo og flom.

Fleksible parkerings- og vareløsninger

Parkeringsløsninger planlegges i kjeller, med midlertidig adkomst via nabobyggets vestside. Sykkelparkering vil også hovedsakelig ligge i kjeller, med framtidige koblinger til nabobyggenes fasiliteter. Varelevering vil i byggeperioden foregå midlertidig gjennom de respektive utomhusanleggene og områdets torg, før det etableres en permanent vareleveringshub når Marineholmen er ferdig utbygd. Prosjektet gjennomføres i flere etapper med nøye planlagte midlertidige løsninger for trafikk, varelevering og riggområder, slik at drift og funksjonalitet opprettholdes gjennom hele byggeperioden. Det legges også vekt på universelt utformede løsninger for renovasjon og adkomst for fotgjengere og syklister.

Flomsikring og trafikksikkerhet ivaretas

Gjennom hele prosjektet blir det lagt stor vekt på å sikre god flomsikring og trafikksikkerhet i området. Hevingen av terrenget bidrar til å motvirke konsekvenser av klimaendringer og økt havnivå. Samtidig ivaretas varelevering, utrykning og renovasjonsbehov under byggeperioden ved løsninger som balanserer midlertidige krav og den permanente utformingen. Prosjektet følger formingsveilederen for Marineholmen og byromsplanen, noe som sikrer at bygget og områdene rundt harmoniserer med det eksisterende bymiljøet og bidrar positivt til samfunnsutviklingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Thormøhlens gate 43
5006 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/353

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	380-550 mNOK
Areal	15 047 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GC Rieber Eiendom

Arkitekt

HLM Arkitektur

Landskapsarkitekt

Smedsvig Landskapsarkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

innkastbegrensning

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

arealdel

skilt

soner

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

kontor

adegjerde

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

underlag

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

riving

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

fylling

uteopphold

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

stige

stasjon

sykkel

plantegning

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

bratt

geoteknikk

drenering

aire-parti

fundament

utslipp

bevaring

isolasjon

renseanlegg

arkitekton

grøft

kobling

vassdrag

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

boligbygg

åpning

yttervegg

vannledning

dragsgiver

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

drener

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

brannsikker

fortau

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

beredskap

pumpe

overvannshåndtering

renne

bruksenhet

sluttrapp

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

avrenning

støysone

nedbør

balkong

byggeområde

grunnvann

samsvarserklæring

lekeplass

gulv

fylkesvei

radon

fitting

erf-veger

barnehage

røranlegg

fjernvarme

garderobe

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

spreng

utendørs

burring

porter

kumm

toalett

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

grøntareal

belysning

plast

topografi

høyspenning

va-anlegg

skjerming

styring

grunnundersøkelse

avløpsrør

rømningsvei

grunnmasse

grønnstruktur

utbedring

utfylling

takplan

kanal

gangvei

plissere

idrett

uttak

gangveg

gjenbruk

inntakssystem

grenseverdi

ulykke

hall

forurensing

tømmer

bygningsdeler

faresone

strøk

innkjøring

demontering

kontrollerfres

sperre

tiltaksområde

geologisk

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

steinsprang

va-sluttdokumentasjon

brannkonsept

el-skap

samfunnssikkerhet

asfaltere

fundamentering

rekkehus

seksjonsområde

utskifting

nøkkel

rømningsstruktur

trafikkmengde

vannstand

beslag

steinsprut

sykkelparkering

fylkesveg

kvikkleireskred

brønn

adkomstveg

leireskred

overvannsledning

transformator

timreur

va-problemstilling

flomvann

sårbarhet

løsmassekart

overflatevann

innredning

søyle

kjellerparkering

el-parkering

plattform

pier

oppsamling

innkjørsel

siktsone

innendørs

ventilasjonsanlegg

sykkelveg

hovedinngang

rosanalyse

isolasjonsanlegg

berggrunn

laboratorium

opparbeiding

magasin

hevering

kjøreveg

luftkanal

trafo

tetthetsklasse

samferdselsanlegg

sikkerhetsklær

avkjørselsplan

flomfare

takterrasse

strandson

sikkerhetsklasse

rampe

bakkeplan

luftkvalitet

naturfare

slokkevann

impregnere

herdhetsklasse

siktlinje

bygningsvei

strandsone

korridor

områdestabilitet

kjørebane

nettstasjon

vakt

oppbevaring

eksplosjon

skifer

terrenghøyde

snuplass

kabelveg

dampsperre

støv

undervisning

arbeidsbygg

sykkelvei

klimatisering

renhold

inntak

aktsomhetskart

flomvei

vegtrase

påkobling

næringsbygg

utbyggingsområde

seksjonsledning

kjørevei

morene

næringsby

frekvens

sommerhus

distribusjon

forebyggende

utkjøring

drikkevann

rober

snøskred

taksplan

tiltaksplan

snøskur

telet

fasadeliv

lanse

driftsfase

sonekart

brannpunkt

elfelt

kulvert

bakkenivå

drensvann

kapsling

byrom

luftforening

kontorbygning

aluminium

blikk

sykehus

løsmassekar

fraksjon

avstandsholder

kollektivtrafikk

fremkommelighet

biltrafikk

glassfiber

naturpåkjenning

trafikkstøy

drager

åslag

resipient

funksjonskrav

brannstasjon

gassavfall

trebeslag

container

hydro

vannføring

beryse

svinne

ylkesvei

områdeskred

tråd

spark

takoverbygg

løftepunkt

takavfall

speil

kjemikal

løfteplate

løfteplass

byggeavfall

løfteplattform

kjemikalie

gangareal

vindusfilm

teparkering

mektighet

luftforurensning

skapsplan

isolasjonsmateriale

pe-rør

parken

høyspentlinje

husområde

tavle

vannførende

parkeringskjeller

støyrapport

varmeanlegg

byggeskinne

grunnvannstand

løpsrør

institutt

ringskjeller

vegtrafikk

leggingsarbeid

sprengstoff

utglidning

vindfast

ovn

nedsenket

infrakraft

tilkomstvei

membranlegg

renovasjonsløsning

sprøytebru

topplokk

brannprofil

brannprosjekt

sprøbrudd

vegareal

idrettsanlegg

anleggstrase

kantine

havnivå

armeringsanlegg

lavspenning

lomme

skredhendelse

sluse

klimatilpasning

riggområde

elstillatelse

utløpsområde

brannfarlig

parkeringsanlegg

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

vindfang

jordskjelv

brannfare

brannvarsling

vanninntak

utløpsomløp

nedbørsmengde

rettsanlegg

anleggstrafikk

parkeringsdekk

grunnforurensning

terrengmodell

parkeringsdekke

kvikkleiresone

personskade

næringsareal

tilkomstveg

glidning

støvfall

næringsområde

leiresone

våningsrør

landskapsarkitekt

møterom

parkeringsdekning

renovasjonsløp

delfelt

e-kraft

ikkleiresone

miljøteknikk

brannprosjektering

landskapsarkitektur

friksjon

brannforing

topplag

veinett

sondering

ytterom

veibane

utrykningskjøretøy

lufthavn

bybolge

øreband

plaster

risikoanalyse

karm

riksveg

lecastein

kollektivtransport

løsneområde

oversvømmelse

sprengstein

tørrbygning

inneluft

lavspent

skillevegg

restavfall

statisk

veimynning

byggetrinn

løpsområde

aktivtransport

markeringsdekning

arbeidsvarsel

bilparkering

takskategori

regnbed

oratorium

maskinelt kjøretøy

forsegle

støysonekart

arbeidsvarsling

va-rammeplan

gateplan

steinsko

transportør

rundkjøring

avforurensning

oversvømme

gangbro

g-profil

gangforbindelse

miljøteknisk

radonkonsentrasjon

maskinkjøretøy

radonkontroll

radonkonsept

veitrafikk

steinskred

erdekk

minium

flomvoll

stender

sonde

teglstein

prøvegrunn

boligtype

bilparkere

landskapsplante

landskapsplan

variasjonsløsning

buffersone

vegdata

gangsone

kileiresone

tettbygd

markeringskjøretøy

utomhusområde

klimapåslag

veiplan

hellende

naturbasert

eksplosjonsfare

glassfelt

vindusflate

framkommelighet

elvestein

tetning

brannforebygging

høydesystem

forseglet

skrent

overvannssystem

tetthetsberegning

mølle

nedbørsfelt

restaurering

spennlinje

avskjerming

vegbane

lastfelt

svingradius

fjernvarmeanlegg

borpunkt

vindkile

husanlegg

renovasjonsanlegg

lagerareal

spenne

fyring

forsegling

dusjflate

collector

utomhusanlegg

nettkabel

høydedata

granstein

luftmål

overvatn

renovasjonsvirksomhet

prøvegrav

renovasjonsbil

fugemateriale

vannspeil

hovedadkomst

renovasjonsvirke

faregrad

nedkjøle

gland

radonsperre

sprøbruddmateriale

skiltplate

pælekabel

spentkabel

passering

vannkilde

vegetasjonsbånd

sonesperre

framføring

sprøbruddmatte

overtrykk

hovedveg

adkomstsperre

bruddmateriale

prøvegraving

adobe

skiltplan

usanlegg

jernvarmeanlegg

ventilasjonsrør

veigraving

ramføring

damme

havnivåstigning

røvegraving

dampsperremateriale

kantsone

diesel

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

gardin

vannssystem

underkjøring

halle

kartløsning

veiadkomst

tomhusanlegg

poretrykk

bostein

sjøbu

sikthindring

iktsplan

nedkjør

hovedtrafo

kjellerplan

østfasade

støyretningslinje

gneis

utkjørsel

lufthøyspentlinje

byggefelt

kjellerplate

anleggsformål

vindretning

geoaktivitet

vanninntrengning

utstyrrom

utløsning

vindtretning

trafikkfare

avfallsmengde

p-kjeller

gangbru

luftforurensing

grunnvannsnivå

forbrenning

målestasjon

luftventil

remønster

pergola

pergo

bindeis

kontorrom

sonssystem

gateparkering

broen

vannsnivå

gårdsvei

sjøbunn

skjørt

terrengførsel

avfallsløp

seksjonsrom

redegjørelsegrunnforhold

inntrenging

avfallsløsning

tilflukt

boreplan

kjøremønster

tilfluktsrom

skuggeverknad

skrente

trafikkanal

skuff

industriell

terrenghelling

kveldsti

fluktsrom

drikkevannskilde

ålestasjon

næringsavfall

ringsavfall

luftinntak

solavskjerming

ferdselsåre

lavskjerming

fallsløsning

nabobygge

aksjonsrom

lesestasjon

vindusfløy

eksplosjonsfarlig

kontainer

sirkulasjon

terrenghelning

jordskjæring

vannskilde

tverrfall

kranbil

vanninntrenging

varmeplate

kjellerareal

bruksklasse

ventilasjonsrom

varmeramme

firesaf

el-rom

kjellervegg

stillasjonsrom

forurensningskilde

isolasjonsrom

grunnvannsstand

utleiedel

armere

vindt

vedvegg

sideterrasse

vegprofil

sideterreng

næringsområder

trafikkvei

bilfri

fortetning

renovasjonsteknisk

metallembalasje

metallem

oksid

ristestein

inngangsrampe

friksjonsmasse

sivilforsvar

tekant

miljøgeologi

inngangsveg

miljøgeolog

leiedel

dypereligg

nattsoner

flomme

lagsmateriale

underlagsmateriale

trommel

terrengforskjell

bekledning

friskluft

d-nett

gavlfall

kapasitetsberegning

resirkulert

skredmekanisme

kontorplass

masseskred

matavfall

vindutsatt

brannforebyggende

glasstak

leskur

plastemballasje

bølgepapp

vindforhold

betongkar

transportåre

løsmasseskråning

fortettingssone

ulykkespunkt

portåre

brennende

vanndybde

ringsveg

verft

tromme

vegforvaltning

taljutforming

tettingssone

lervegg

tøyretningslinje

ringslinje

vindtett

luftuttak

vedfyring

løsmasseskred

flomnivå

lavspentkabel

betongkant

betongkanal

forband

skredsikring

tomhusområde

fyllingsskråning

innkjøringsrampe

skrednett

brostein

branngardin

kvikkleireskredfare

flomskade

miljøgeologisk

springflo

middelvann

leireskredfare

flateparkering

topping

midlertidighet

overflateparkering

bølgepåvirkning

overflateparkett

gytjig

veiskjæring

oksidere

renovasjonspunkt

steinsmasse

nedkast

luftutskifting

sprengsteinsmasse

utbyggingsfelt

ledningsmateriale

sittekant

veistøtte

stopping

asfalteringsberegning

teglfasade

gjenbrukbar

graveløyve

nedkjørsel

metro

tømmefrekvens

utskilling

karbondioksid

luftvei

innkast

byfortettingssone

enveiskjørt

bergdybde

amfibolitt

banenivå

amfibolit

legevakt

arkade

enovasjonspunkt

utløpsrør

entréplass

banetrase

veistøy

middelvannstand

glimmerskifer

ringsone

murskifer

adkjørsel

merdkant

flomrisiko

høyspenttrasé

møbleringssone

omkant

kjøringsveg

bybane

eggprofil

aluminiumsk

hovedgate

nitrogendioksid

hovedtrasé

vegetasjonsbru

kanalvei

elmotor

adkomstområde

næringsbygning

kretsikring

rensegrop

badevann

vindkast

fotgjengerkryss

hovedbrann

utfyllingsmasse

rosett

metallkledning

sikthinder

byggull

arbeidssone

bygulv

bergenhus

egenhus

multirom

l-rom

kaldluft

hentepunkt

hovedbrannstasjon

pumperom

søyleplassering

friskluftinntak

søyleplass

bygrunn

energitransport

partikkelforurensning

innluft

identifikasjonssystem

fasadeinndeling

nivåendring

grunnforurensingskart

støttelabb

avkjørselssøknad

forbrenningsmotor

krysspunkt

lanterne

avkjørselsareal

dieselmotor

prosjektrom

havnivåendring

aluminiumskledning

gårdspark

kledningsmateriale

sekundærinngang

seksjonsbrann

kjellerløp

vegetasjonsbrann

etasjonsbrann

skadebegrensende

utkjøringsvei

løsmassedybde

miniumskledning

bonitering

kjellerlokale

f-rom

dreneringskum

snedkast

laginndeling

brukstein

bossug

bunnmoren

gjenbrukstegl

ups-rom

tegltype

gatedekke

hovedkledning

innkastsøyle

forskningspark

vindussett

bilgarasje

vindussetting

miljøgeoteknisk

bybanetrase

aluminiumsbekledning

vindteknikk

bølgetopp

bosscontainer

passeringsmulighet

byromsplan

id-kontroll

rfid-leser

nedbørsmåling

ringskummer

skuffløsning

løperforband

nødhjelpset

oppsamlingscontainer

teglvolum

stenderskift

jordskjelvfare

bossnedkast

innendørsaktivitet

frekvensinndeling

kvartsglimmerskifer

puddefjordsbro

boligavfall

gjenbruksprodukt

utkjøringsveg

tegluttrykk

dypkomprimert

fyringsovn

vedfyringsovn

tomteutskilling

damsgårdbru

forstopping

luftforurensingsbidrag

vareleveringshub

dieselforbrenning

hovedgatedekke

marinehall

hovedkledningsmateriale

toveiskjørebane

forskersted

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/353/0/0 Thormøhlens gate 51B, riving av Marinehallen og nybygg kontorbygg

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Gjennomføringsplan

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

29. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker