Nytt kontorbygg KBA4 på Marineholmen - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt kontorbygg på Marineholmen med fokus på funksjonelle og attraktive utomhusanlegg, bærekraft og trinnvis utbygging. Les mer ↧

Nytt kontorbygg med variert volum

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kontorbygg, kalt KBA4, på Marineholmen, gnr. 164, bnr. 353. Det planlegges riving av det eksisterende bygget Thormøhlens gate 51B (Marinehallen) for å gi plass til det nye anlegget. Bygget vil bestå av tre sammenkoblede bygningsvolumer med varierende høyde fra 4 til 6 etasjer, og inneholde kontorer, laboratorier, kafé og andre næringsformål. Første etasje får mange innganger og stor bruk av glass for å skape et åpent og aktivt bymiljø.

Bærekraftige fasader og uteområder

Bygget og utomhusanleggene legges opp med et sterkt fokus på bærekraft og funksjonalitet. Fasader skal blant annet benytte gjenbrukstegl og resirkulert metall, med presise og robuste detaljer for et moderne og estetisk uttrykk. Den arkitektoniske utformingen bryter opp volumene med varierende fasadematerialer og vindusoppsett, som bidrar til en menneskelig skala og visuell variasjon. Utomhusanleggene ferdigstilles i hovedsak permanent parallelt med utbyggingen, med vekt på funksjonelle og attraktive områder som fremmer gange, sykling og opphold. Området heves også fra ca. kote +2,5 til +3,7 for å redusere risiko ved stormflo og flom.

Fleksible parkerings- og vareløsninger

Parkeringsløsninger planlegges i kjeller, med midlertidig adkomst via nabobyggets vestside. Sykkelparkering vil også hovedsakelig ligge i kjeller, med framtidige koblinger til nabobyggenes fasiliteter. Varelevering vil i byggeperioden foregå midlertidig gjennom de respektive utomhusanleggene og områdets torg, før det etableres en permanent vareleveringshub når Marineholmen er ferdig utbygd. Prosjektet gjennomføres i flere etapper med nøye planlagte midlertidige løsninger for trafikk, varelevering og riggområder, slik at drift og funksjonalitet opprettholdes gjennom hele byggeperioden. Det legges også vekt på universelt utformede løsninger for renovasjon og adkomst for fotgjengere og syklister.

Flomsikring og trafikksikkerhet ivaretas

Gjennom hele prosjektet blir det lagt stor vekt på å sikre god flomsikring og trafikksikkerhet i området. Hevingen av terrenget bidrar til å motvirke konsekvenser av klimaendringer og økt havnivå. Samtidig ivaretas varelevering, utrykning og renovasjonsbehov under byggeperioden ved løsninger som balanserer midlertidige krav og den permanente utformingen. Prosjektet følger formingsveilederen for Marineholmen og byromsplanen, noe som sikrer at bygget og områdene rundt harmoniserer med det eksisterende bymiljøet og bidrar positivt til samfunnsutviklingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Thormøhlens gate 43
5006 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/353

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	380-550 mNOK
Areal	15 047 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GC Rieber Eiendom

Arkitekt

HLM Arkitektur

Landskapsarkitekt

Smedsvig Landskapsarkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

kledningsmateriale

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

garasje

parkeringsareal

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

adegjerde

underlag

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

utløp

boenhet

gesims

transport

vannverk

hage

forurensning

vegetasjon

varme

ventil

riving

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

fylling

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

stige

plantegning

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

bratt

planområde

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

overordnet-sd

geoteknikk

drenering

isolasjon

aire-parti

fordeling

utslipp

fundament

renseanlegg

bevaring

grøft

vassdrag

kobling

arkitekton

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

boligbygg

yttervegg

vannledning

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

bruksenhet

drener

trafikksikkerhet

stabilitet

trasé

vinter

brannsikker

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

fortau

geoteknisk

stikkledning

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

pumpe

renne

beredskap

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

sluttrapp

avrenning

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

nedbør

støysone

grunnvann

fitting

balkong

røranlegg

gulv

fylkesvei

lekeplass

radon

byggeområde

erf-veger

fjernvarme

samsvarserklæring

barnehage

garderobe

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

spreng

utendørs

porter

pukkmasse

burring

kumm

toalett

grøntareal

belysning

va-anlegg

topografi

plast

konstruksjonssikkerhet

høyspenning

grunnundersøkelse

skjerming

rømningsvei

styring

avløpsrør

grunnmasse

utbedring

utfylling

grønnstruktur

takplan

steinsprang

kanal

plissere

inntakssystem

uttak

gjenbruk

gangvei

gangveg

idrett

ulykke

tømmer

faresone

grenseverdi

steinsprut

hall

strøk

forurensing

demontering

tiltaksområde

bygningsdeler

innkjøring

kontrollerfres

geologisk

høyspent

sperre

samfunnssikkerhet

el-skap

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fundamentering

asfaltere

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

brannkonsept

beslag

utskifting

nøkkel

rekkehus

rømningsstruktur

vannstand

trafikkmengde

kvikkleireskred

leireskred

sykkelparkering

fylkesveg

brønn

flomvann

adkomstveg

overvannsledning

va-problemstilling

løsmassekart

timreur

overflatevann

transformator

sårbarhet

innredning

pier

plattform

oppsamling

søyle

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

sykkelveg

hovedinngang

innkjørsel

berggrunn

innendørs

ventilasjonsanlegg

laboratorium

flomfare

isolasjonsanlegg

rosanalyse

magasin

opparbeiding

luftkanal

hevering

kjøreveg

tetthetsklasse

samferdselsanlegg

sikkerhetsklær

naturfare

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

strandson

trafo

rampe

takterrasse

bakkeplan

bygningsvei

siktlinje

avkjørselsplan

herdhetsklasse

slokkevann

impregnere

områdestabilitet

strandsone

kjørebane

korridor

naturpåkjenning

nettstasjon

skifer

vakt

oppbevaring

eksplosjon

snuplass

flomvei

aktsomhetskart

kabelveg

terrenghøyde

dampsperre

arbeidsbygg

undervisning

sykkelvei

renhold

klimatisering

næringsbygg

støv

løsmassekar

inntak

seksjonsledning

utbyggingsområde

påkobling

vegtrasé

morene

næringsby

kjørevei

frekvens

utkjøring

distribusjon

snøskred

taksplan

tiltaksplan

sommerhus

rober

snøskur

lanse

sonekart

drikkevann

forebyggende

kulvert

telet

fasadeliv

elfelt

driftsfase

kapsling

drensvann

sykehus

bakkenivå

brannpunkt

varmepumpe

luftforening

fremkommelighet

glassfiber

kontorbygg

aluminium

blikk

fraksjon

byrom

trafikkstøy

kollektivtrafikk

avstandsholder

biltrafikk

funksjonskrav

åslag

resipient

drager

gassavfall

brannstasjon

vannføring

beryse

hydro

trebeslag

områdeskred

svinne

container

ylkesvei

tråd

takoverbygg

løftepunkt

spark

kjemikal

speil

tilkomstvei

takavfall

kjemikalie

løfteplate

løfteplass

byggeavfall

skapsplan

gangareal

løfteplattform

mektighet

vindusfilm

teparkering

luftforurensning

vannførende

pe-rør

isolasjonsmateriale

høyspentlinje

parken

parkeringskjeller

husområde

grunnvannstand

støyrapport

institutt

tavle

byggeskinne

varmeanlegg

løpsrør

ringskjeller

renovasjonsløsning

sprengstoff

utglidning

vegtrafikk

leggingsarbeid

vindfast

nedsenket

infrakraft

sprøytebru

ovn

havnivå

topplokk

sprøbrudd

vegareal

membranlegg

idrettsanlegg

anleggstrase

kantine

utløpsområde

brannprofil

skredhendelse

klimatilpasning

brannprosjekt

sluse

utløpsomløp

lomme

vanninntak

terrengmodell

lavspenning

armeringsanlegg

kvikkleiresone

jordskjelv

nedbørsmengde

vindfang

parkeringsanlegg

riggområde

rettsanlegg

brannfarlig

parkeringsdekk

leiresone

brannfare

anleggstrafikk

veibane

parkeringsdekke

brannvarsling

elstillatelse

grunnforurensning

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

personskade

næringsareal

renovasjonsløp

glidning

tilkomstveg

ikkleiresone

e-kraft

næringsområde

støvfall

parkeringsdekning

møterom

delfelt

landskapsarkitekt

friksjon

våningsrør

sondering

topplag

oratorium

miljøteknikk

veinett

landskapsarkitektur

brannforing

brannprosjektering

ytterom

løsneområde

utrykningskjøretøy

bybolge

riksveg

øreband

lufthavn

oversvømmelse

forsegle

kollektivtransport

risikoanalyse

sprengstein

lecastein

inneluft

karm

dragsleder

plaster

veimynning

løpsområde

byggetrinn

bilparkering

regnbed

statisk

maskinelt kjøretøy

takskategori

lavspent

tørrbygning

støysonekart

markeringsdekning

aktivtransport

skillevegg

restavfall

va-rammeplan

oversvømme

gangforbindelse

transportør

arbeidsvarsel

gateplan

arbeidsvarsling

maskinkjøretøy

avforurensning

steinsko

rundkjøring

gangbro

erdekk

g-profil

flomvoll

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

miljøteknisk

veitrafikk

bilparkere

sonde

variasjonsløsning

prøvegrunn

boligtype

steinskred

landskapsplan

landskapsplante

kileiresone

teglstein

minium

vegdata

stender

buffersone

forseglet

tettbygd

klimapåslag

gangsone

markeringskjøretøy

framkommelighet

utomhusområde

hellende

vegbane

overvannssystem

glassfelt

veiplan

naturbasert

eksplosjonsfare

vindusflate

tetthetsberegning

nedbørsfelt

brannforebygging

elvestein

høydesystem

forsegling

skrent

mølle

tetning

avskjerming

spennlinje

restaurering

husanlegg

collector

borpunkt

lastfelt

renovasjonsanlegg

lagerareal

utomhusanlegg

høydedata

svingradius

spenne

fjernvarmeanlegg

vindkile

adobe

nettkabel

dusjflate

overvatn

fugemateriale

prøvegrav

fyring

renovasjonsbil

vannspeil

granstein

jernvarmeanlegg

sprøbruddmateriale

hovedadkomst

pælekabel

faregrad

spentkabel

luftmål

passering

renovasjonsvirksomhet

sprøbruddmatte

gland

vegetasjonsbånd

vannkilde

skiltplate

bruddmateriale

nedkjøle

framføring

usanlegg

renovasjonsvirke

hovedveg

overtrykk

prøvegraving

radonsperre

sonesperre

havnivåstigning

skiltplan

adkomstsperre

rørgraving

veigraving

dampsperremateriale

ramføring

vannssystem

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

damme

kantsone

diesel

tomhusanlegg

kartløsning

ventilasjonsrør

sikthindring

poretrykk

bostein

sjøbu

underkjøring

veiadkomst

halle

hovedtrafo

gardin

støyretningslinje

iktsplan

nedkjør

anleggsformål

lufthøyspentlinje

kjellerplan

østfasade

utkjørsel

byggefelt

vanninntrengning

gneis

geoaktivitet

trafikkfare

vindretning

utstyrrom

kjellerplate

utløsning

trafikkvei

p-kjeller

vindtretning

avfallsmengde

gangbru

grunnvannsnivå

målestasjon

remønster

luftforurensing

pergola

forbrenning

pergo

vindusfløy

vannsnivå

broen

luftventil

bindeis

gateparkering

sonssystem

sjøbunn

kontorrom

terrengførsel

måleanlegg

gårdsvei

kjøremønster

avfallsløp

skjørt

boreplan

avfallsløsning

tilflukt

skuggeverknad

inntrenging

seksjonsrom

tilfluktsrom

trafikkanal

terrenghelling

industriell

skrente

ålestasjon

næringsavfall

skuff

fluktsrom

ringsavfall

drikkevannskilde

lesestasjon

redegjørelsegrunnforhold

kveldsti

ferdselsåre

solavskjerming

lavskjerming

luftinntak

fallsløsning

nabobygge

aksjonsrom

terrenghelning

eksplosjonsfarlig

vannskilde

kontainer

sirkulasjon

jordskjæring

kranbil

vanninntrenging

tverrfall

varmeplate

kjellerareal

varmeramme

grunnvannsstand

ventilasjonsrom

forurensningskilde

el-rom

kjellervegg

firesaf

bruksklasse

armere

stillasjonsrom

bilfri

vedvegg

isolasjonsrom

vindt

utleiedel

sideterrasse

sideterreng

vegprofil

næringsområder

friksjonsmasse

metallembalasje

metallem

oksid

renovasjonsteknisk

fortetning

flomme

miljøgeologi

miljøgeolog

ristestein

underlagsmateriale

lagsmateriale

sivilforsvar

inngangsrampe

nattsoner

terrengforskjell

dypereligg

inngangsveg

tekant

leiedel

kapasitetsberegning

d-nett

trommel

skredmekanisme

bekledning

masseskred

gavlfall

friskluft

kontorplass

resirkulert

vindutsatt

matavfall

brannforebyggende

leskur

bølgepapp

vindforhold

plastemballasje

løsmasseskråning

glasstak

transportåre

betongkar

ulykkespunkt

vanndybde

fortettingssone

portåre

taljutforming

brennende

verft

ringsveg

renovasjonsteknikk

vegforvaltning

tøyretningslinje

tromme

lervegg

ringslinje

løsmasseskred

tettingssone

flomnivå

vindtett

luftuttak

vedfyring

skredsikring

betongkanal

lavspentkabel

forband

betongkant

flomskade

tomhusområde

fyllingsskråning

innkjøringsrampe

skrednett

kvikkleireskredfare

brostein

branngardin

miljøgeologisk

romsplan

leireskredfare

topping

middelvann

stemballasje

flateparkering

springflo

bølgepåvirkning

overflateparkering

midlertidighet

overflateparkett

veiskjæring

gytjig

renovasjonspunkt

oksidere

nedkast

steinsmasse

sprengsteinsmasse

asfalteringsberegning

utbyggingsfelt

gjenbrukbar

luftutskifting

ledningsmateriale

sittekant

veistøtte

stopping

teglfasade

utløpsrør

karbondioksid

graveløyve

nedkjørsel

luftvei

enveiskjørt

metro

tømmefrekvens

innkast

utskilling

arkade

bergdybde

amfibolitt

byfortettingssone

ringsone

banenivå

enovasjonspunkt

amfibolit

legevakt

møbleringssone

banetrase

veistøy

entréplass

middelvannstand

glimmerskifer

flomrisiko

murskifer

nitrogendioksid

adkjørsel

høyspenttrasé

omkant

hovedgate

merdkant

kjøringsveg

hovedtrasé

eggprofil

bybane

vegetasjonsbru

aluminiumsk

adkomstområde

kanalvei

elmotor

fotgjengerkryss

næringsbygning

kretsikring

badevann

vindkast

rensegrop

hovedbrann

byggull

utfyllingsmasse

bygulv

sikthinder

rosett

metallkledning

arbeidssone

bergenhus

egenhus

multirom

hentepunkt

kaldluft

l-rom

hovedbrannstasjon

søyleplassering

pumperom

friskluftinntak

søyleplass

bygrunn

partikkelforurensning

fasadeinndeling

energitransport

nivåendring

innluft

identifikasjonssystem

avkjørselssøknad

krysspunkt

støttelabb

grunnforurensingskart

forbrenningsmotor

havnivåendring

lanterne

dieselmotor

avkjørselsareal

prosjektrom

sekundærinngang

aluminiumskledning

gårdspark

skadebegrensende

seksjonsbrann

vegetasjonsbrann

snedkast

etasjonsbrann

kjellerløp

løsmassedybde

bonitering

utkjøringsvei

aluminiumskledd

laginndeling

miniumskledning

brukstein

f-rom

kjellerlokale

dreneringskum

bossug

bunnmoren

gjenbrukstegl

ups-rom

gatedekke

tegltype

hovedkledning

forskningspark

innkastsøyle

vindussett

vindussetting

bilgarasje

vindteknikk

miljøgeoteknisk

aluminiumsbekledning

bybanetrase

bølgetopp

passeringsmulighet

bosscontainer

byromsplan

ringskummer

id-kontroll

rfid-leser

nedbørsmåling

innkastbegrensning

skuffløsning

teglvolum

oppsamlingscontainer

løperforband

nødhjelpset

stenderskift

jordskjelvfare

bossnedkast

innendørsaktivitet

kvartsglimmerskifer

frekvensinndeling

boligavfall

puddefjordsbro

utkjøringsveg

gjenbruksprodukt

tegluttrykk

dypkomprimert

fyringsovn

vedfyringsovn

tomteutskilling

damsgårdbru

forstopping

luftforurensingsbidrag

vareleveringshub

dieselforbrenning

hovedgatedekke

marinehall

hovedkledningsmateriale

toveiskjørebane

forskersted

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/353/0/0 Thormøhlens gate 51B, riving av Marinehallen og nybygg kontorbygg

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Gjennomføringsplan

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

29. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker