Nytt kontorbygg KBA4 på Marineholmen - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt kontorbygg på Marineholmen med fokus på funksjonelle og attraktive utomhusanlegg, bærekraft og trinnvis utbygging. Les mer ↧

Nytt kontorbygg med variert volum

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kontorbygg, kalt KBA4, på Marineholmen, gnr. 164, bnr. 353. Det planlegges riving av det eksisterende bygget Thormøhlens gate 51B (Marinehallen) for å gi plass til det nye anlegget. Bygget vil bestå av tre sammenkoblede bygningsvolumer med varierende høyde fra 4 til 6 etasjer, og inneholde kontorer, laboratorier, kafé og andre næringsformål. Første etasje får mange innganger og stor bruk av glass for å skape et åpent og aktivt bymiljø.

Bærekraftige fasader og uteområder

Bygget og utomhusanleggene legges opp med et sterkt fokus på bærekraft og funksjonalitet. Fasader skal blant annet benytte gjenbrukstegl og resirkulert metall, med presise og robuste detaljer for et moderne og estetisk uttrykk. Den arkitektoniske utformingen bryter opp volumene med varierende fasadematerialer og vindusoppsett, som bidrar til en menneskelig skala og visuell variasjon. Utomhusanleggene ferdigstilles i hovedsak permanent parallelt med utbyggingen, med vekt på funksjonelle og attraktive områder som fremmer gange, sykling og opphold. Området heves også fra ca. kote +2,5 til +3,7 for å redusere risiko ved stormflo og flom.

Fleksible parkerings- og vareløsninger

Parkeringsløsninger planlegges i kjeller, med midlertidig adkomst via nabobyggets vestside. Sykkelparkering vil også hovedsakelig ligge i kjeller, med framtidige koblinger til nabobyggenes fasiliteter. Varelevering vil i byggeperioden foregå midlertidig gjennom de respektive utomhusanleggene og områdets torg, før det etableres en permanent vareleveringshub når Marineholmen er ferdig utbygd. Prosjektet gjennomføres i flere etapper med nøye planlagte midlertidige løsninger for trafikk, varelevering og riggområder, slik at drift og funksjonalitet opprettholdes gjennom hele byggeperioden. Det legges også vekt på universelt utformede løsninger for renovasjon og adkomst for fotgjengere og syklister.

Flomsikring og trafikksikkerhet ivaretas

Gjennom hele prosjektet blir det lagt stor vekt på å sikre god flomsikring og trafikksikkerhet i området. Hevingen av terrenget bidrar til å motvirke konsekvenser av klimaendringer og økt havnivå. Samtidig ivaretas varelevering, utrykning og renovasjonsbehov under byggeperioden ved løsninger som balanserer midlertidige krav og den permanente utformingen. Prosjektet følger formingsveilederen for Marineholmen og byromsplanen, noe som sikrer at bygget og områdene rundt harmoniserer med det eksisterende bymiljøet og bidrar positivt til samfunnsutviklingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Thormøhlens gate 43
5006 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/353

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	380-550 mNOK
Areal	15 047 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GC Rieber Eiendom

Arkitekt

HLM Arkitektur

Landskapsarkitekt

Smedsvig Landskapsarkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

sikthinder

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

leire

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

betong

avfall

trykk

bygningstype

gård

berg

kvikkleire

rører

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

landskap

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

va-forslag

bv-senter

kontor

adegjerde

kjeller

underlag

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

riving

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

stige

ostmottak

plantegning

vegvesen

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

bratt

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

drenering

aire-parti

isolasjon

fundament

fordeling

utslipp

renseanlegg

grøft

arkitekton

kobling

vassdrag

bevaring

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

boligbygg

vannledning

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

bruksenhet

drener

vinter

trafikksikkerhet

stabilitet

trasé

brannsikker

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

grusarbeid

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

vannlås

pumpe

renne

sluttrapp

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

bygningsdel

avrenning

opparbeidelse av tomt

støysone

nedbør

grunnvann

balkong

fitting

røranlegg

samsvarserklæring

gulv

radon

fylkesvei

erf-veger

lekeplass

byggeområde

fjernvarme

garderobe

barnehage

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

utendørs

spreng

pukkmasse

porter

burring

toalett

kumm

belysning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

plast

topografi

va-anlegg

styring

skjerming

høyspenning

grunnundersøkelse

avløpsrør

rømningsvei

grunnmasse

utbedring

utfylling

steinsprang

grønnstruktur

takplan

kanal

plissere

inntakssystem

gjenbruk

uttak

idrett

gangvei

gangveg

tømmer

ulykke

faresone

grenseverdi

bygningsdeler

steinsprut

demontering

strøk

kontrollerfres

hall

tiltaksområde

innkjøring

forurensing

sperre

geologisk

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

samfunnssikkerhet

el-skap

fundamentering

brannkonsept

asfaltere

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

beslag

utskifting

nøkkel

trafikkmengde

rekkehus

rømningsstruktur

vannstand

kvikkleireskred

leireskred

sykkelparkering

brønn

fylkesveg

flomvann

adkomstveg

overvannsledning

va-problemstilling

transformator

løsmassekart

timreur

overflatevann

sårbarhet

innredning

søyle

pier

plattform

oppsamling

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

innkjørsel

ventilasjonsanlegg

sykkelveg

hovedinngang

isolasjonsanlegg

berggrunn

innendørs

laboratorium

flomfare

rosanalyse

magasin

opparbeiding

luftkanal

hevering

kjøreveg

tetthetsklasse

naturfare

samferdselsanlegg

sikkerhetsklær

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

strandson

trafo

takterrasse

rampe

avkjørselsplan

bygningsvei

slokkevann

bakkeplan

siktlinje

impregnere

korridor

herdhetsklasse

områdestabilitet

strandsone

kjørebane

naturpåkjenning

vakt

eksplosjon

oppbevaring

nettstasjon

skifer

terrenghøyde

snuplass

aktsomhetskart

dampsperre

flomvei

kabelveg

støv

arbeidsbygg

undervisning

renhold

påkobling

sykkelvei

klimatisering

næringsbygg

løsmassekar

inntak

seksjonsledning

utbyggingsområde

kjørevei

vegtrasé

morene

næringsby

utkjøring

frekvens

distribusjon

telet

snøskred

snøskur

taksplan

tiltaksplan

driftsfase

fasadeliv

sommerhus

rober

lanse

sonekart

drikkevann

forebyggende

kulvert

kapsling

sykehus

drensvann

elfelt

bakkenivå

brannpunkt

varmepumpe

resipient

luftforening

fremkommelighet

glassfiber

kontorbygg

aluminium

blikk

fraksjon

byrom

funksjonskrav

trafikkstøy

kollektivtrafikk

avstandsholder

biltrafikk

åslag

brannstasjon

drager

gassavfall

beryse

vannføring

hydro

trebeslag

svinne

områdeskred

container

ylkesvei

speil

takoverbygg

kjemikal

løftepunkt

tråd

tilkomstvei

spark

skapsplan

kjemikalie

løfteplate

løfteplass

takavfall

byggeavfall

løfteplattform

mektighet

gangareal

isolasjonsmateriale

vindusfilm

parken

pe-rør

teparkering

luftforurensning

vannførende

høyspentlinje

tavle

varmeanlegg

parkeringskjeller

husområde

byggeskinne

grunnvannstand

støyrapport

løpsrør

institutt

leggingsarbeid

ringskjeller

sprøytebru

renovasjonsløsning

infrakraft

sprengstoff

utglidning

vegtrafikk

sprøbrudd

vindfast

havnivå

membranlegg

nedsenket

ovn

topplokk

vegareal

idrettsanlegg

armeringsanlegg

anleggstrase

sluse

kantine

skredhendelse

utløpsområde

brannprofil

klimatilpasning

brannprosjekt

terrengmodell

brannfarlig

utløpsomløp

lomme

vanninntak

lavspenning

kvikkleiresone

brannfare

jordskjelv

grunnforurensning

nedbørsmengde

vindfang

parkeringsanlegg

næringsareal

riggområde

rettsanlegg

veibane

parkeringsdekk

leiresone

anleggstrafikk

parkeringsdekke

næringsområde

brannvarsling

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

personskade

e-kraft

renovasjonsløp

ikkleiresone

glidning

tilkomstveg

våningsrør

støvfall

parkeringsdekning

møterom

delfelt

brannforing

landskapsarkitekt

friksjon

sondering

topplag

oratorium

miljøteknikk

veinett

øreband

landskapsarkitektur

brannprosjektering

ytterom

løsneområde

risikoanalyse

utrykningskjøretøy

bybolge

riksveg

lufthavn

forsegle

oversvømmelse

dragsleder

kollektivtransport

inneluft

sprengstein

lecastein

løpsområde

karm

plaster

veimynning

byggetrinn

bilparkering

regnbed

statisk

maskinelt kjøretøy

takskategori

lavspent

tørrbygning

støysonekart

markeringsdekning

aktivtransport

skillevegg

restavfall

avforurensning

va-rammeplan

oversvømme

gangforbindelse

transportør

arbeidsvarsel

gateplan

g-profil

arbeidsvarsling

maskinkjøretøy

steinsko

rundkjøring

gangbro

erdekk

flomvoll

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

landskapsplan

landskapsplante

miljøteknisk

veitrafikk

bilparkere

sonde

variasjonsløsning

prøvegrunn

stender

kileiresone

boligtype

steinskred

teglstein

minium

forseglet

vegdata

buffersone

hellende

tettbygd

klimapåslag

gangsone

markeringskjøretøy

framkommelighet

naturbasert

utomhusområde

eksplosjonsfare

vegbane

overvannssystem

glassfelt

brannforebygging

høydesystem

veiplan

skrent

vindusflate

forsegling

tetthetsberegning

nedbørsfelt

elvestein

avskjerming

mølle

tetning

spennlinje

restaurering

husanlegg

collector

fjernvarmeanlegg

spenne

borpunkt

lastfelt

høydedata

vindkile

renovasjonsanlegg

lagerareal

utomhusanlegg

svingradius

adobe

fyring

jernvarmeanlegg

fugemateriale

renovasjonsbil

nettkabel

dusjflate

overvatn

prøvegrav

sprøbruddmateriale

vannspeil

granstein

sprøbruddmatte

hovedadkomst

bruddmateriale

pælekabel

faregrad

spentkabel

luftmål

passering

renovasjonsvirksomhet

gland

vegetasjonsbånd

radonsperre

vannkilde

skiltplate

nedkjøle

framføring

usanlegg

renovasjonsvirke

hovedveg

overtrykk

sonesperre

prøvegraving

adkomstsperre

dampsperremateriale

ventilasjonsrør

havnivåstigning

skiltplan

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

rørgraving

veigraving

ramføring

vannssystem

damme

kantsone

diesel

tomhusanlegg

kartløsning

gardin

sikthindring

poretrykk

iktsplan

bostein

sjøbu

underkjøring

veiadkomst

halle

hovedtrafo

østfasade

støyretningslinje

kjellerplan

nedkjør

anleggsformål

lufthøyspentlinje

utkjørsel

vindretning

byggefelt

vanninntrengning

gneis

kjellerplate

vindtretning

geoaktivitet

trafikkfare

utstyrrom

utløsning

trafikkvei

p-kjeller

avfallsmengde

gangbru

grunnvannsnivå

målestasjon

remønster

luftforurensing

kontorrom

pergola

forbrenning

pergo

vindusfløy

vannsnivå

broen

luftventil

bindeis

gateparkering

sonssystem

sjøbunn

seksjonsrom

terrengførsel

måleanlegg

skuggeverknad

gårdsvei

kjøremønster

avfallsløp

skjørt

boreplan

avfallsløsning

tilflukt

inntrenging

tilfluktsrom

trafikkanal

terrenghelling

industriell

skrente

ålestasjon

næringsavfall

skuff

luftinntak

fluktsrom

ringsavfall

drikkevannskilde

solavskjerming

lesestasjon

redegjørelsegrunnforhold

kveldsti

ferdselsåre

lavskjerming

aksjonsrom

fallsløsning

nabobygge

eksplosjonsfarlig

terrenghelning

vannskilde

kontainer

sirkulasjon

jordskjæring

kranbil

ventilasjonsrom

vanninntrenging

tverrfall

varmeplate

kjellerareal

varmeramme

stillasjonsrom

grunnvannsstand

isolasjonsrom

forurensningskilde

el-rom

kjellervegg

firesaf

bruksklasse

armere

bilfri

vedvegg

vindt

utleiedel

sideterrasse

sideterreng

vegprofil

næringsområder

friksjonsmasse

dypereligg

metallembalasje

metallem

oksid

renovasjonsteknisk

fortetning

flomme

miljøgeologi

miljøgeolog

ristestein

underlagsmateriale

lagsmateriale

sivilforsvar

inngangsrampe

nattsoner

terrengforskjell

inngangsveg

tekant

leiedel

trommel

kapasitetsberegning

d-nett

skredmekanisme

bekledning

masseskred

gavlfall

friskluft

kontorplass

resirkulert

brannforebyggende

vindutsatt

matavfall

leskur

bølgepapp

vindforhold

plastemballasje

løsmasseskråning

glasstak

transportåre

betongkar

ulykkespunkt

vanndybde

fortettingssone

portåre

taljutforming

brennende

tromme

verft

ringsveg

renovasjonsteknikk

vegforvaltning

tøyretningslinje

lervegg

ringslinje

løsmasseskred

tettingssone

flomnivå

vindtett

luftuttak

vedfyring

skredsikring

betongkanal

lavspentkabel

forband

betongkant

flomskade

tomhusområde

branngardin

fyllingsskråning

innkjøringsrampe

skrednett

kvikkleireskredfare

brostein

miljøgeologisk

romsplan

leireskredfare

topping

middelvann

stemballasje

flateparkering

springflo

bølgepåvirkning

overflateparkering

midlertidighet

overflateparkett

veiskjæring

gytjig

renovasjonspunkt

oksidere

nedkast

steinsmasse

sprengsteinsmasse

asfalteringsberegning

utbyggingsfelt

gjenbrukbar

luftutskifting

ledningsmateriale

sittekant

veistøtte

stopping

teglfasade

utløpsrør

karbondioksid

graveløyve

nedkjørsel

arkade

luftvei

enveiskjørt

metro

tømmefrekvens

innkast

utskilling

bergdybde

amfibolitt

byfortettingssone

ringsone

banenivå

enovasjonspunkt

amfibolit

legevakt

møbleringssone

banetrase

veistøy

entréplass

middelvannstand

glimmerskifer

flomrisiko

murskifer

nitrogendioksid

adkjørsel

høyspenttrasé

omkant

hovedgate

merdkant

kjøringsveg

hovedtrasé

eggprofil

bybane

vegetasjonsbru

aluminiumsk

adkomstområde

kanalvei

elmotor

fotgjengerkryss

næringsbygning

kretsikring

badevann

vindkast

rensegrop

hovedbrann

byggull

utfyllingsmasse

bygulv

rosett

metallkledning

arbeidssone

bergenhus

egenhus

multirom

hentepunkt

kaldluft

l-rom

hovedbrannstasjon

søyleplassering

pumperom

friskluftinntak

søyleplass

bygrunn

partikkelforurensning

fasadeinndeling

energitransport

nivåendring

innluft

identifikasjonssystem

avkjørselssøknad

krysspunkt

støttelabb

grunnforurensingskart

forbrenningsmotor

havnivåendring

lanterne

dieselmotor

avkjørselsareal

kledningsmateriale

prosjektrom

sekundærinngang

aluminiumskledning

gårdspark

skadebegrensende

seksjonsbrann

vegetasjonsbrann

snedkast

etasjonsbrann

kjellerløp

løsmassedybde

bonitering

utkjøringsvei

aluminiumskledd

laginndeling

miniumskledning

brukstein

dreneringskum

f-rom

kjellerlokale

bossug

bunnmoren

gjenbrukstegl

ups-rom

gatedekke

tegltype

hovedkledning

forskningspark

innkastsøyle

vindussett

vindussetting

bilgarasje

vindteknikk

miljøgeoteknisk

aluminiumsbekledning

bybanetrase

bølgetopp

passeringsmulighet

bosscontainer

byromsplan

ringskummer

id-kontroll

rfid-leser

nedbørsmåling

innkastbegrensning

skuffløsning

teglvolum

oppsamlingscontainer

løperforband

nødhjelpset

stenderskift

jordskjelvfare

bossnedkast

innendørsaktivitet

kvartsglimmerskifer

frekvensinndeling

boligavfall

puddefjordsbro

utkjøringsveg

gjenbruksprodukt

tegluttrykk

dypkomprimert

fyringsovn

vedfyringsovn

tomteutskilling

damsgårdbru

forstopping

luftforurensingsbidrag

vareleveringshub

dieselforbrenning

hovedgatedekke

marinehall

hovedkledningsmateriale

toveiskjørebane

forskersted

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/353/0/0 Thormøhlens gate 51B, riving av Marinehallen og nybygg kontorbygg

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Gjennomføringsplan

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

29. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker