Nytt kontorbygg KBA4 på Marineholmen - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt kontorbygg på Marineholmen med fokus på funksjonelle og attraktive utomhusanlegg, bærekraft og trinnvis utbygging. Les mer ↧

Nytt kontorbygg med variert volum

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kontorbygg, kalt KBA4, på Marineholmen, gnr. 164, bnr. 353. Det planlegges riving av det eksisterende bygget Thormøhlens gate 51B (Marinehallen) for å gi plass til det nye anlegget. Bygget vil bestå av tre sammenkoblede bygningsvolumer med varierende høyde fra 4 til 6 etasjer, og inneholde kontorer, laboratorier, kafé og andre næringsformål. Første etasje får mange innganger og stor bruk av glass for å skape et åpent og aktivt bymiljø.

Bærekraftige fasader og uteområder

Bygget og utomhusanleggene legges opp med et sterkt fokus på bærekraft og funksjonalitet. Fasader skal blant annet benytte gjenbrukstegl og resirkulert metall, med presise og robuste detaljer for et moderne og estetisk uttrykk. Den arkitektoniske utformingen bryter opp volumene med varierende fasadematerialer og vindusoppsett, som bidrar til en menneskelig skala og visuell variasjon. Utomhusanleggene ferdigstilles i hovedsak permanent parallelt med utbyggingen, med vekt på funksjonelle og attraktive områder som fremmer gange, sykling og opphold. Området heves også fra ca. kote +2,5 til +3,7 for å redusere risiko ved stormflo og flom.

Fleksible parkerings- og vareløsninger

Parkeringsløsninger planlegges i kjeller, med midlertidig adkomst via nabobyggets vestside. Sykkelparkering vil også hovedsakelig ligge i kjeller, med framtidige koblinger til nabobyggenes fasiliteter. Varelevering vil i byggeperioden foregå midlertidig gjennom de respektive utomhusanleggene og områdets torg, før det etableres en permanent vareleveringshub når Marineholmen er ferdig utbygd. Prosjektet gjennomføres i flere etapper med nøye planlagte midlertidige løsninger for trafikk, varelevering og riggområder, slik at drift og funksjonalitet opprettholdes gjennom hele byggeperioden. Det legges også vekt på universelt utformede løsninger for renovasjon og adkomst for fotgjengere og syklister.

Flomsikring og trafikksikkerhet ivaretas

Gjennom hele prosjektet blir det lagt stor vekt på å sikre god flomsikring og trafikksikkerhet i området. Hevingen av terrenget bidrar til å motvirke konsekvenser av klimaendringer og økt havnivå. Samtidig ivaretas varelevering, utrykning og renovasjonsbehov under byggeperioden ved løsninger som balanserer midlertidige krav og den permanente utformingen. Prosjektet følger formingsveilederen for Marineholmen og byromsplanen, noe som sikrer at bygget og områdene rundt harmoniserer med det eksisterende bymiljøet og bidrar positivt til samfunnsutviklingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Thormøhlens gate 43
5006 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/353

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	380-550 mNOK
Areal	15 047 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GC Rieber Eiendom

Arkitekt

HLM Arkitektur

Landskapsarkitekt

Smedsvig Landskapsarkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

utfyllingsmasse

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

adegjerde

kjeller

underlag

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

riving

ventil

tilknytar

ferdsel

kjørsel

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

stige

ostmottak

stasjon

plantegning

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

bratt

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

fordeling

drenering

isolasjon

aire-parti

fundament

utslipp

bevaring

renseanlegg

grøft

arkitekton

kobling

vassdrag

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

boligbygg

vannledning

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

rensing

bruksenhet

stabilitet

påbygg

trafikksikkerhet

drener

trasé

vinter

brannsikker

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

renne

sluttrapp

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

avrenning

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

nedbør

støysone

grunnvann

fitting

balkong

gulv

røranlegg

fylkesvei

samsvarserklæring

byggeområde

lekeplass

radon

erf-veger

barnehage

fjernvarme

garderobe

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

spreng

utendørs

porter

burring

pukkmasse

kumm

toalett

belysning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

plast

topografi

va-anlegg

høyspenning

grunnundersøkelse

styring

skjerming

avløpsrør

rømningsvei

grunnmasse

utbedring

grønnstruktur

utfylling

steinsprang

takplan

kanal

plissere

inntakssystem

uttak

gjenbruk

gangvei

idrett

grenseverdi

gangveg

tømmer

faresone

ulykke

hall

forurensing

steinsprut

bygningsdeler

strøk

demontering

kontrollerfres

tiltaksområde

innkjøring

sperre

geologisk

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

samfunnssikkerhet

va-sluttdokumentasjon

el-skap

fundamentering

asfaltere

brannkonsept

utskifting

seksjonsområde

beslag

nøkkel

rekkehus

vannstand

rømningsstruktur

trafikkmengde

kvikkleireskred

sykkelparkering

leireskred

fylkesveg

brønn

adkomstveg

flomvann

overvannsledning

va-problemstilling

løsmassekart

transformator

timreur

overflatevann

sårbarhet

innredning

søyle

pier

kjellerparkering

el-parkering

plattform

oppsamling

innendørs

siktsone

hovedinngang

innkjørsel

sykkelveg

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

rosanalyse

berggrunn

opparbeiding

laboratorium

flomfare

magasin

hevering

luftkanal

kjøreveg

tetthetsklasse

trafo

naturfare

sikkerhetsklær

samferdselsanlegg

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

strandson

rampe

bakkeplan

takterrasse

bygningsvei

avkjørselsplan

slokkevann

siktlinje

herdhetsklasse

impregnere

områdestabilitet

korridor

strandsone

kjørebane

naturpåkjenning

nettstasjon

vakt

eksplosjon

oppbevaring

skifer

terrenghøyde

snuplass

aktsomhetskart

flomvei

dampsperre

kabelveg

klimatisering

støv

sykkelvei

arbeidsbygg

inntak

undervisning

renhold

næringsbygg

påkobling

vegtrasé

løsmassekar

utbyggingsområde

seksjonsledning

kjørevei

frekvens

næringsby

morene

distribusjon

utkjøring

forebyggende

drikkevann

sommerhus

telet

taksplan

tiltaksplan

snøskred

rober

lanse

snøskur

sonekart

driftsfase

fasadeliv

kulvert

elfelt

kapsling

bakkenivå

sykehus

drensvann

brannpunkt

fremkommelighet

luftforening

aluminium

blikk

kontorbygg

fraksjon

byrom

kollektivtrafikk

varmepumpe

glassfiber

biltrafikk

avstandsholder

åslag

resipient

trafikkstøy

funksjonskrav

gassavfall

drager

brannstasjon

trebeslag

hydro

vannføring

beryse

container

områdeskred

svinne

ylkesvei

spark

tråd

speil

takoverbygg

kjemikal

løftepunkt

takavfall

byggeavfall

tilkomstvei

skapsplan

kjemikalie

gangareal

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

mektighet

vindusfilm

luftforurensning

teparkering

isolasjonsmateriale

høyspentlinje

parken

pe-rør

vannførende

tavle

parkeringskjeller

grunnvannstand

varmeanlegg

husområde

institutt

byggeskinne

støyrapport

løpsrør

leggingsarbeid

vegtrafikk

ringskjeller

vindfast

utglidning

sprengstoff

renovasjonsløsning

infrakraft

sprøytebru

ovn

nedsenket

sprøbrudd

havnivå

membranlegg

topplokk

anleggstrase

idrettsanlegg

vegareal

klimatilpasning

brannprofil

lomme

armeringsanlegg

brannprosjekt

lavspenning

kantine

utløpsområde

skredhendelse

sluse

riggområde

jordskjelv

vanninntak

nedbørsmengde

utløpsomløp

vindfang

rettsanlegg

terrengmodell

parkeringsanlegg

brannfarlig

anleggstrafikk

kvikkleiresone

parkeringsdekk

brannfare

parkeringsdekke

brannvarsling

grunnforurensning

personskade

næringsareal

leiresone

veibane

elstillatelse

glidning

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

næringsområde

renovasjonsløp

støvfall

e-kraft

parkeringsdekning

tilkomstveg

ikkleiresone

landskapsarkitekt

møterom

våningsrør

miljøteknikk

veinett

friksjon

delfelt

landskapsarkitektur

sondering

topplag

oratorium

brannforing

brannprosjektering

utrykningskjøretøy

bybolge

ytterom

øreband

oversvømmelse

løsneområde

kollektivtransport

risikoanalyse

riksveg

lecastein

lufthavn

forsegle

plaster

dragsleder

karm

sprengstein

lavspent

inneluft

aktivtransport

takskategori

byggetrinn

løpsområde

veimynning

statisk

markeringsdekning

regnbed

bilparkering

skillevegg

tørrbygning

restavfall

maskinelt kjøretøy

oversvømme

støysonekart

transportør

gateplan

arbeidsvarsel

va-rammeplan

avforurensning

gangbro

gangforbindelse

arbeidsvarsling

rundkjøring

steinsko

flomvoll

g-profil

maskinkjøretøy

miljøteknisk

veitrafikk

erdekk

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

sonde

teglstein

landskapsplante

landskapsplan

variasjonsløsning

bilparkere

prøvegrunn

minium

steinskred

stender

kileiresone

boligtype

gangsone

klimapåslag

buffersone

vegdata

markeringskjøretøy

tettbygd

forseglet

framkommelighet

hellende

utomhusområde

veiplan

naturbasert

glassfelt

eksplosjonsfare

vegbane

overvannssystem

elvestein

brannforebygging

vindusflate

høydesystem

mølle

skrent

tetthetsberegning

tetning

forsegling

nedbørsfelt

restaurering

spennlinje

avskjerming

collector

husanlegg

borpunkt

lastfelt

svingradius

fjernvarmeanlegg

spenne

lagerareal

utomhusanlegg

høydedata

vindkile

renovasjonsanlegg

dusjflate

adobe

nettkabel

fyring

jernvarmeanlegg

vannspeil

fugemateriale

renovasjonsbil

granstein

overvatn

prøvegrav

hovedadkomst

luftmål

sprøbruddmateriale

faregrad

nedkjøle

framføring

vannkilde

vegetasjonsbånd

pælekabel

spentkabel

gland

passering

renovasjonsvirksomhet

sprøbruddmatte

bruddmateriale

skiltplate

renovasjonsvirke

hovedveg

overtrykk

radonsperre

usanlegg

prøvegraving

sonesperre

ramføring

dampsperremateriale

havnivåstigning

adkomstsperre

skiltplan

damme

ventilasjonsrør

kantsone

rørgraving

vannssystem

veigraving

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

diesel

kartløsning

tomhusanlegg

poretrykk

bostein

gardin

underkjøring

veiadkomst

sikthindring

halle

iktsplan

sjøbu

hovedtrafo

nedkjør

lufthøyspentlinje

vanninntrengning

støyretningslinje

østfasade

kjellerplan

anleggsformål

gneis

utkjørsel

vindretning

byggefelt

utstyrrom

utløsning

gangbru

kjellerplate

vindtretning

avfallsmengde

geoaktivitet

trafikkfare

trafikkvei

målestasjon

p-kjeller

remønster

luftforurensing

grunnvannsnivå

forbrenning

måleanlegg

vindusfløy

bindeis

luftventil

pergola

kontorrom

pergo

broen

vannsnivå

gateparkering

sonssystem

terrengførsel

skjørt

sjøbunn

kjøremønster

seksjonsrom

trafikkanal

avfallsløp

tilflukt

gårdsvei

avfallsløsning

inntrenging

skuggeverknad

tilfluktsrom

boreplan

terrenghelling

skrente

ålestasjon

industriell

fluktsrom

næringsavfall

ferdselsåre

skuff

ringsavfall

lesestasjon

kveldsti

drikkevannskilde

luftinntak

redegjørelsegrunnforhold

solavskjerming

fallsløsning

lavskjerming

aksjonsrom

nabobygge

terrenghelning

eksplosjonsfarlig

sirkulasjon

kontainer

vannskilde

jordskjæring

kranbil

vanninntrenging

tverrfall

kjellerareal

ventilasjonsrom

varmeplate

forurensningskilde

varmeramme

el-rom

grunnvannsstand

stillasjonsrom

kjellervegg

firesaf

bruksklasse

isolasjonsrom

armere

vedvegg

sideterrasse

sideterreng

vindt

næringsområder

utleiedel

bilfri

vegprofil

oksid

metallembalasje

friksjonsmasse

metallem

flomme

lagsmateriale

underlagsmateriale

nattsoner

inngangsrampe

ristestein

fortetning

renovasjonsteknisk

sivilforsvar

dypereligg

miljøgeologi

miljøgeolog

terrengforskjell

tekant

inngangsveg

leiedel

kapasitetsberegning

d-nett

trommel

bekledning

gavlfall

friskluft

skredmekanisme

masseskred

resirkulert

kontorplass

matavfall

vindutsatt

vindforhold

brannforebyggende

leskur

bølgepapp

plastemballasje

løsmasseskråning

glasstak

transportåre

betongkar

vanndybde

ulykkespunkt

portåre

fortettingssone

taljutforming

brennende

ringsveg

renovasjonsteknikk

verft

vegforvaltning

tromme

lervegg

tøyretningslinje

ringslinje

løsmasseskred

luftuttak

tettingssone

flomnivå

vindtett

vedfyring

lavspentkabel

betongkanal

skredsikring

flomskade

betongkant

forband

tomhusområde

fyllingsskråning

innkjøringsrampe

brostein

skrednett

kvikkleireskredfare

branngardin

miljøgeologisk

stemballasje

romsplan

leireskredfare

middelvann

topping

flateparkering

springflo

veiskjæring

overflateparkering

bølgepåvirkning

overflateparkett

midlertidighet

gytjig

oksidere

renovasjonspunkt

steinsmasse

nedkast

luftutskifting

sprengsteinsmasse

gjenbrukbar

utbyggingsfelt

sittekant

ledningsmateriale

veistøtte

asfalteringsberegning

stopping

teglfasade

karbondioksid

utløpsrør

enveiskjørt

graveløyve

luftvei

nedkjørsel

metro

tømmefrekvens

innkast

arkade

utskilling

bergdybde

amfibolitt

banenivå

ringsone

amfibolit

legevakt

enovasjonspunkt

byfortettingssone

banetrase

veistøy

møbleringssone

entréplass

middelvannstand

nitrogendioksid

glimmerskifer

flomrisiko

hovedgate

murskifer

omkant

høyspenttrasé

adkjørsel

merdkant

hovedtrasé

kjøringsveg

vegetasjonsbru

eggprofil

bybane

aluminiumsk

adkomstområde

fotgjengerkryss

elmotor

kanalvei

næringsbygning

kretsikring

vindkast

byggull

badevann

bygulv

rensegrop

hovedbrann

metallkledning

arbeidssone

rosett

sikthinder

bergenhus

egenhus

multirom

kaldluft

hentepunkt

l-rom

hovedbrannstasjon

pumperom

søyleplassering

friskluftinntak

søyleplass

bygrunn

partikkelforurensning

fasadeinndeling

energitransport

nivåendring

innluft

identifikasjonssystem

krysspunkt

avkjørselssøknad

støttelabb

forbrenningsmotor

grunnforurensingskart

dieselmotor

havnivåendring

lanterne

prosjektrom

kledningsmateriale

avkjørselsareal

sekundærinngang

aluminiumskledning

gårdspark

skadebegrensende

snedkast

løsmassedybde

seksjonsbrann

kjellerløp

aluminiumskledd

vegetasjonsbrann

etasjonsbrann

laginndeling

bonitering

utkjøringsvei

miniumskledning

brukstein

f-rom

kjellerlokale

dreneringskum

bossug

bunnmoren

ups-rom

gjenbrukstegl

gatedekke

tegltype

forskningspark

hovedkledning

innkastsøyle

vindussett

bilgarasje

vindussetting

aluminiumsbekledning

vindteknikk

miljøgeoteknisk

bybanetrase

bølgetopp

passeringsmulighet

bosscontainer

byromsplan

rfid-leser

ringskummer

id-kontroll

nedbørsmåling

innkastbegrensning

skuffløsning

teglvolum

oppsamlingscontainer

løperforband

nødhjelpset

stenderskift

jordskjelvfare

bossnedkast

innendørsaktivitet

boligavfall

kvartsglimmerskifer

frekvensinndeling

puddefjordsbro

utkjøringsveg

gjenbruksprodukt

tegluttrykk

dypkomprimert

fyringsovn

vedfyringsovn

tomteutskilling

damsgårdbru

forstopping

vareleveringshub

dieselforbrenning

luftforurensingsbidrag

hovedgatedekke

marinehall

hovedkledningsmateriale

toveiskjørebane

forskersted

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/353/0/0 Thormøhlens gate 51B, riving av Marinehallen og nybygg kontorbygg

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Gjennomføringsplan

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

29. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker