Nytt kontorbygg KBA4 på Marineholmen - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt kontorbygg på Marineholmen med fokus på funksjonelle og attraktive utomhusanlegg, bærekraft og trinnvis utbygging. Les mer ↧

Nytt kontorbygg med variert volum

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kontorbygg, kalt KBA4, på Marineholmen, gnr. 164, bnr. 353. Det planlegges riving av det eksisterende bygget Thormøhlens gate 51B (Marinehallen) for å gi plass til det nye anlegget. Bygget vil bestå av tre sammenkoblede bygningsvolumer med varierende høyde fra 4 til 6 etasjer, og inneholde kontorer, laboratorier, kafé og andre næringsformål. Første etasje får mange innganger og stor bruk av glass for å skape et åpent og aktivt bymiljø.

Bærekraftige fasader og uteområder

Bygget og utomhusanleggene legges opp med et sterkt fokus på bærekraft og funksjonalitet. Fasader skal blant annet benytte gjenbrukstegl og resirkulert metall, med presise og robuste detaljer for et moderne og estetisk uttrykk. Den arkitektoniske utformingen bryter opp volumene med varierende fasadematerialer og vindusoppsett, som bidrar til en menneskelig skala og visuell variasjon. Utomhusanleggene ferdigstilles i hovedsak permanent parallelt med utbyggingen, med vekt på funksjonelle og attraktive områder som fremmer gange, sykling og opphold. Området heves også fra ca. kote +2,5 til +3,7 for å redusere risiko ved stormflo og flom.

Fleksible parkerings- og vareløsninger

Parkeringsløsninger planlegges i kjeller, med midlertidig adkomst via nabobyggets vestside. Sykkelparkering vil også hovedsakelig ligge i kjeller, med framtidige koblinger til nabobyggenes fasiliteter. Varelevering vil i byggeperioden foregå midlertidig gjennom de respektive utomhusanleggene og områdets torg, før det etableres en permanent vareleveringshub når Marineholmen er ferdig utbygd. Prosjektet gjennomføres i flere etapper med nøye planlagte midlertidige løsninger for trafikk, varelevering og riggområder, slik at drift og funksjonalitet opprettholdes gjennom hele byggeperioden. Det legges også vekt på universelt utformede løsninger for renovasjon og adkomst for fotgjengere og syklister.

Flomsikring og trafikksikkerhet ivaretas

Gjennom hele prosjektet blir det lagt stor vekt på å sikre god flomsikring og trafikksikkerhet i området. Hevingen av terrenget bidrar til å motvirke konsekvenser av klimaendringer og økt havnivå. Samtidig ivaretas varelevering, utrykning og renovasjonsbehov under byggeperioden ved løsninger som balanserer midlertidige krav og den permanente utformingen. Prosjektet følger formingsveilederen for Marineholmen og byromsplanen, noe som sikrer at bygget og områdene rundt harmoniserer med det eksisterende bymiljøet og bidrar positivt til samfunnsutviklingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Thormøhlens gate 43
5006 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/353

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	380-550 mNOK
Areal	15 047 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GC Rieber Eiendom

Arkitekt

HLM Arkitektur

Landskapsarkitekt

Smedsvig Landskapsarkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

vindussetting

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

adegjerde

kjeller

underlag

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

hage

vegetasjon

forurensning

riving

ventil

tilknytar

ferdsel

kjørsel

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

stige

ostmottak

stasjon

plantegning

vegvesen

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

bratt

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

drenering

aire-parti

isolasjon

fundament

fordeling

utslipp

bevaring

renseanlegg

grøft

arkitekton

vassdrag

kobling

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

åpning

hensynssone

boligbygg

vannledning

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

bruksenhet

trasé

drener

vinter

trafikksikkerhet

stabilitet

brannsikker

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

grusarbeid

kulturmiljø

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

vannlås

renne

sluttrapp

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

avrenning

støysone

nedbør

grunnvann

fitting

balkong

røranlegg

fylkesvei

samsvarserklæring

byggeområde

lekeplass

radon

gulv

erf-veger

barnehage

fjernvarme

garderobe

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

spreng

utendørs

porter

burring

pukkmasse

toalett

kumm

belysning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

plast

topografi

va-anlegg

høyspenning

grunnundersøkelse

styring

skjerming

avløpsrør

rømningsvei

grunnmasse

utbedring

takplan

steinsprang

utfylling

grønnstruktur

kanal

plissere

inntakssystem

uttak

gjenbruk

gangvei

idrett

grenseverdi

gangveg

tømmer

faresone

ulykke

steinsprut

bygningsdeler

strøk

demontering

kontrollerfres

hall

tiltaksområde

innkjøring

forurensing

sperre

geologisk

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

samfunnssikkerhet

el-skap

fundamentering

asfaltere

brannkonsept

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

beslag

nøkkel

rekkehus

vannstand

utskifting

trafikkmengde

rømningsstruktur

kvikkleireskred

leireskred

brønn

sykkelparkering

fylkesveg

flomvann

overvannsledning

adkomstveg

va-problemstilling

løsmassekart

transformator

timreur

overflatevann

innredning

sårbarhet

søyle

pier

plattform

oppsamling

innendørs

siktsone

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

innkjørsel

ventilasjonsanlegg

sykkelveg

isolasjonsanlegg

berggrunn

opparbeiding

laboratorium

flomfare

hevering

rosanalyse

luftkanal

magasin

kjøreveg

tetthetsklasse

trafo

naturfare

sikkerhetsklær

samferdselsanlegg

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

strandson

rampe

takterrasse

bygningsvei

avkjørselsplan

slokkevann

bakkeplan

siktlinje

herdhetsklasse

impregnere

korridor

strandsone

områdestabilitet

kjørebane

naturpåkjenning

nettstasjon

vakt

eksplosjon

oppbevaring

skifer

terrenghøyde

snuplass

aktsomhetskart

flomvei

dampsperre

kabelveg

klimatisering

støv

arbeidsbygg

undervisning

renhold

næringsbygg

påkobling

sykkelvei

løsmassekar

utbyggingsområde

inntak

seksjonsledning

kjørevei

vegtrasé

næringsby

morene

distribusjon

utkjøring

forebyggende

frekvens

drikkevann

telet

taksplan

tiltaksplan

snøskred

snøskur

sonekart

driftsfase

fasadeliv

sommerhus

rober

lanse

elfelt

kulvert

kapsling

sykehus

drensvann

fremkommelighet

aluminium

fraksjon

byrom

bakkenivå

varmepumpe

brannpunkt

glassfiber

åslag

resipient

luftforening

kontorbygg

blikk

trafikkstøy

funksjonskrav

kollektivtrafikk

avstandsholder

biltrafikk

brannstasjon

trebeslag

drager

gassavfall

hydro

beryse

vannføring

container

områdeskred

svinne

ylkesvei

spark

speil

takoverbygg

kjemikal

løftepunkt

tråd

tilkomstvei

skapsplan

kjemikalie

gangareal

løfteplate

løfteplass

takavfall

byggeavfall

løfteplattform

mektighet

isolasjonsmateriale

vindusfilm

parken

pe-rør

teparkering

luftforurensning

vannførende

høyspentlinje

tavle

parkeringskjeller

grunnvannstand

varmeanlegg

institutt

husområde

byggeskinne

støyrapport

løpsrør

leggingsarbeid

ringskjeller

renovasjonsløsning

sprøytebru

ovn

infrakraft

sprengstoff

utglidning

vegtrafikk

sprøbrudd

vindfast

havnivå

membranlegg

nedsenket

topplokk

anleggstrase

vegareal

klimatilpasning

lomme

idrettsanlegg

armeringsanlegg

lavspenning

utløpsområde

skredhendelse

sluse

kantine

brannprofil

vanninntak

nedbørsmengde

utløpsomløp

brannprosjekt

terrengmodell

brannfarlig

anleggstrafikk

kvikkleiresone

brannfare

grunnforurensning

jordskjelv

personskade

vindfang

næringsareal

parkeringsanlegg

riggområde

rettsanlegg

leiresone

veibane

parkeringsdekk

glidning

parkeringsdekke

næringsområde

brannvarsling

elstillatelse

renovasjonsløp

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

e-kraft

ikkleiresone

landskapsarkitekt

tilkomstveg

våningsrør

støvfall

miljøteknikk

veinett

parkeringsdekning

friksjon

møterom

landskapsarkitektur

delfelt

sondering

topplag

oratorium

brannforing

utrykningskjøretøy

øreband

oversvømmelse

brannprosjektering

ytterom

løsneområde

kollektivtransport

risikoanalyse

bybolge

lufthavn

riksveg

forsegle

dragsleder

lavspent

inneluft

aktivtransport

sprengstein

lecastein

takskategori

byggetrinn

løpsområde

karm

plaster

veimynning

skillevegg

bilparkering

regnbed

maskinelt kjøretøy

statisk

oversvømme

tørrbygning

støysonekart

transportør

markeringsdekning

restavfall

avforurensning

gangforbindelse

va-rammeplan

rundkjøring

arbeidsvarsel

gateplan

g-profil

maskinkjøretøy

miljøteknisk

arbeidsvarsling

steinsko

veitrafikk

gangbro

erdekk

radonkonsentrasjon

flomvoll

radonkontroll

radonkonsept

sonde

landskapsplan

landskapsplante

variasjonsløsning

prøvegrunn

bilparkere

stender

kileiresone

boligtype

gangsone

steinskred

buffersone

klimapåslag

vegdata

markeringskjøretøy

tettbygd

teglstein

minium

forseglet

framkommelighet

hellende

naturbasert

utomhusområde

eksplosjonsfare

vegbane

overvannssystem

brannforebygging

glassfelt

høydesystem

veiplan

mølle

tetthetsberegning

skrent

forsegling

nedbørsfelt

vindusflate

elvestein

avskjerming

tetning

spennlinje

restaurering

borpunkt

husanlegg

collector

fjernvarmeanlegg

lagerareal

svingradius

spenne

lastfelt

høydedata

renovasjonsanlegg

vindkile

utomhusanlegg

adobe

fyring

jernvarmeanlegg

fugemateriale

vannspeil

renovasjonsbil

nettkabel

dusjflate

overvatn

prøvegrav

sprøbruddmateriale

faregrad

nedkjøle

framføring

granstein

vegetasjonsbånd

gland

passering

sprøbruddmatte

hovedadkomst

bruddmateriale

pælekabel

spentkabel

luftmål

renovasjonsvirksomhet

overtrykk

radonsperre

vannkilde

skiltplate

usanlegg

renovasjonsvirke

hovedveg

sonesperre

prøvegraving

ramføring

havnivåstigning

adkomstsperre

dampsperremateriale

damme

ventilasjonsrør

skiltplan

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

rørgraving

veigraving

vannssystem

kantsone

diesel

tomhusanlegg

gardin

kartløsning

poretrykk

sikthindring

iktsplan

nedkjør

hovedtrafo

bostein

sjøbu

underkjøring

veiadkomst

halle

støyretningslinje

østfasade

kjellerplan

anleggsformål

lufthøyspentlinje

utkjørsel

vindretning

byggefelt

vanninntrengning

gneis

kjellerplate

vindtretning

geoaktivitet

trafikkfare

trafikkvei

utstyrrom

målestasjon

p-kjeller

utløsning

remønster

grunnvannsnivå

avfallsmengde

gangbru

forbrenning

bindeis

luftventil

luftforurensing

pergola

kontorrom

pergo

broen

vannsnivå

vindusfløy

terrengførsel

gateparkering

sonssystem

sjøbunn

seksjonsrom

avfallsløp

trafikkanal

avfallsløsning

gårdsvei

skuggeverknad

måleanlegg

boreplan

kjøremønster

skjørt

tilflukt

inntrenging

tilfluktsrom

næringsavfall

ringsavfall

kveldsti

terrenghelling

industriell

skrente

ålestasjon

skuff

luftinntak

fluktsrom

drikkevannskilde

solavskjerming

lesestasjon

redegjørelsegrunnforhold

ferdselsåre

fallsløsning

lavskjerming

aksjonsrom

nabobygge

eksplosjonsfarlig

terrenghelning

vannskilde

kontainer

kranbil

sirkulasjon

tverrfall

jordskjæring

kjellerareal

ventilasjonsrom

vanninntrenging

varmeplate

varmeramme

stillasjonsrom

kjellervegg

grunnvannsstand

isolasjonsrom

forurensningskilde

el-rom

firesaf

bruksklasse

armere

bilfri

vedvegg

vindt

utleiedel

sideterrasse

sideterreng

vegprofil

næringsområder

friksjonsmasse

lagsmateriale

underlagsmateriale

renovasjonsteknisk

dypereligg

metallembalasje

metallem

oksid

terrengforskjell

fortetning

flomme

miljøgeologi

miljøgeolog

ristestein

sivilforsvar

inngangsrampe

nattsoner

inngangsveg

tekant

kapasitetsberegning

d-nett

leiedel

trommel

skredmekanisme

bekledning

masseskred

gavlfall

friskluft

kontorplass

resirkulert

brannforebyggende

vindutsatt

matavfall

leskur

bølgepapp

vindforhold

plastemballasje

løsmasseskråning

glasstak

transportåre

betongkar

ulykkespunkt

vanndybde

fortettingssone

portåre

taljutforming

brennende

renovasjonsteknikk

tromme

verft

ringsveg

vegforvaltning

lervegg

tøyretningslinje

ringslinje

løsmasseskred

tettingssone

flomnivå

vindtett

luftuttak

vedfyring

skredsikring

betongkanal

lavspentkabel

forband

betongkant

flomskade

skrednett

tomhusområde

kvikkleireskredfare

branngardin

fyllingsskråning

innkjøringsrampe

brostein

leireskredfare

romsplan

miljøgeologisk

topping

middelvann

stemballasje

flateparkering

springflo

bølgepåvirkning

overflateparkering

gytjig

midlertidighet

overflateparkett

veiskjæring

renovasjonspunkt

oksidere

nedkast

gjenbrukbar

steinsmasse

asfalteringsberegning

sprengsteinsmasse

utbyggingsfelt

luftutskifting

ledningsmateriale

sittekant

veistøtte

stopping

teglfasade

utløpsrør

karbondioksid

graveløyve

nedkjørsel

arkade

luftvei

enveiskjørt

metro

tømmefrekvens

innkast

utskilling

ringsone

enovasjonspunkt

bergdybde

amfibolitt

byfortettingssone

banenivå

banetrase

amfibolit

legevakt

møbleringssone

veistøy

entréplass

middelvannstand

glimmerskifer

flomrisiko

murskifer

nitrogendioksid

adkjørsel

høyspenttrasé

omkant

hovedgate

merdkant

vegetasjonsbru

kjøringsveg

hovedtrasé

eggprofil

bybane

aluminiumsk

adkomstområde

kanalvei

elmotor

fotgjengerkryss

næringsbygning

kretsikring

badevann

vindkast

rensegrop

hovedbrann

byggull

utfyllingsmasse

bygulv

sikthinder

rosett

metallkledning

arbeidssone

bergenhus

egenhus

multirom

hentepunkt

kaldluft

l-rom

hovedbrannstasjon

søyleplassering

pumperom

friskluftinntak

søyleplass

bygrunn

partikkelforurensning

fasadeinndeling

energitransport

nivåendring

innluft

identifikasjonssystem

avkjørselssøknad

krysspunkt

støttelabb

grunnforurensingskart

forbrenningsmotor

havnivåendring

lanterne

dieselmotor

avkjørselsareal

kledningsmateriale

prosjektrom

sekundærinngang

aluminiumskledning

gårdspark

skadebegrensende

seksjonsbrann

vegetasjonsbrann

snedkast

etasjonsbrann

kjellerløp

løsmassedybde

utkjøringsvei

bonitering

aluminiumskledd

laginndeling

miniumskledning

brukstein

dreneringskum

f-rom

kjellerlokale

bossug

bunnmoren

gjenbrukstegl

ups-rom

gatedekke

tegltype

hovedkledning

forskningspark

innkastsøyle

vindussett

bilgarasje

vindteknikk

miljøgeoteknisk

aluminiumsbekledning

bybanetrase

bølgetopp

passeringsmulighet

bosscontainer

byromsplan

ringskummer

id-kontroll

rfid-leser

nedbørsmåling

innkastbegrensning

skuffløsning

teglvolum

oppsamlingscontainer

løperforband

nødhjelpset

stenderskift

jordskjelvfare

bossnedkast

innendørsaktivitet

kvartsglimmerskifer

frekvensinndeling

boligavfall

puddefjordsbro

utkjøringsveg

gjenbruksprodukt

tegluttrykk

dypkomprimert

fyringsovn

vedfyringsovn

tomteutskilling

damsgårdbru

forstopping

luftforurensingsbidrag

vareleveringshub

dieselforbrenning

hovedgatedekke

marinehall

hovedkledningsmateriale

toveiskjørebane

forskersted

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/353/0/0 Thormøhlens gate 51B, riving av Marinehallen og nybygg kontorbygg

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Gjennomføringsplan

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

29. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker