Ombygging og bruksendring Luleåvegen 21 (52505793) (52505793)

Beskrivelse: Søknad om ombygging og bruksendring av barnehage til 9 leiligheter i Luleåvegen 21, med nye brannskiller, våtrom, terrengutskjæring og ny forstøtningsmur med rekkverk. Les mer ↧

Ombygging til ni leiligheter

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av eksisterende bygg på Luleåvegen 21 i Tromsø, hvor dagens barnehage i underetasjen konverteres til tre nye leiligheter. I tillegg deles en eksisterende leilighet i 1. etasje i to ved etablering av nye branncellebegrensende vegger, ny rømningsdør og oppgradering av våtrom. Etter ferdigstillelse vil bygget inneholde totalt ni leiligheter, hvorav åtte er to-roms og én tre-roms med et samlet bruttoareal på omtrent 390 m². Leilighetene bygges i henhold til Husbankens veileder for studentboliger, og det etableres én bod per leilighet fordelt på begge etasjer.

Innvendige og utvendige oppgraderinger

Ombyggingen innebærer betydelige innvendige endringer med nye brannskiller, forbedrede våtrom og etterisolering av yttervegger, uten å rive bærende konstruksjoner. Utvendig gjennomføres utsjakting av terreng og bygging av ny forstøtningsmur med rekkverk for å sikre naturlig lys gjennom nye vinduer på nordfasaden i underetasjen. Tidligere gjerdet uteområde for barnehagen fjernes, og det legges inn nye inngangsdører i underetasjen. Bygningens høyde og adkomst opprettholdes som i dag, og øvrige vinduer og ytterdører byttes kun ved behov.

Brannsikkerhet og tekniske tilknytninger

Brannkonseptet, utarbeidet av Norconsult, danner grunnlaget for nødvendig branncellebegrensning, rømningsveier og øvrige brannsikringstiltak. Prosjektet har tekniske tilknytninger til offentlig vann- og avløpsnett med tilstrekkelig kapasitet for økt antall boenheter, samt eksisterende strømforsyning videreføres. Det stilles ikke krav om tilknytning til fjernvarme, og det foreligger ingen behov for grunneieravtaler. Prosjektet vurderes å ha liten påvirkning på naboer med hensyn til trafikk eller innsyn.

Totalentreprise med oppstart 2026

Arbeidene skal gjennomføres som totalentreprise, hvor Norconsult Norge AS er ansvarlig søker og prosjekterende, inkludert brannteknisk prosjektering og arkitektur. Tiltakshaver og entreprenør samarbeider om søknad om igangsettingstillatelse, med nødvendige erklæringer om ansvarsrett og samsvarserklæringer. Forventet oppstart av byggearbeidene er kort tid etter nyttår 2026, forutsatt rask innvilgelse av rammetillatelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Studentboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2026
Ferdigstilles	JULI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Luleåvegen 17
9011 Tromsø

Matrikler (gnr/bnr)

119/2692

119/29

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	3 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	33 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	52 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Norges arktiske studentsamskipnad

Arkitekt

2 selskaper

RI	6 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

kjølesone

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

gård

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

garasje

parkeringsareal

sc-givare

glass

strømførende

opphold

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

inngang

stikk

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

mur

dør

underlag

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

utløp

boenhet

belastning

transport

vannverk

bo-monter

hage

forurensning

varme

grunnarbeid

jern

ventil

riving

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

tomteareal

vanntilførsel

fyllmasse

elverk

blokk

grønn

begrensning

regelverk

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

stige

leilighet

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

v-strekning

ventilasjon

terrenginngrep

maskin

nabogrense

geoteknikk

terrenginngang

soverom

skifte

isolasjon

fordeling

tettbebyggelse

gjerde

bruksendring

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

arkitekton

avfallsplass

avløpssystem

profil

avfallsplan

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

boligbygg

rørlegger

yttervegg

vannledning

arealformål

dragsgiver

rensing

ombygging

bruksenhet

stabilitet

rådhus

brannsikker

fortau

geoteknisk

stikkledning

plate

grusarbeid

inngangsparti

vannlås

tetting

boligområde

planløsning

tetthet

utstikk

støttemur

adkomstvei

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

våtrom

bygningsdel

brannsikring

fitting

fasadetegning

balkong

gulv

uteområde

radon

fjernvarme

samsvarserklæring

tomtegrense

barnehage

måler

fasadeendring

anleggsarbeid

kulturminnelov

tømrer

toalett

tømrerarbeid

inngangspart

elektrisk

underetasje

va-anlegg

plast

avslutning

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

rømningsvei

isola

isolert

kulturminneloven

reparasjon

utbedring

rørlegg

uthus

kanal

drens

underleikne

inntakssystem

rørlegge

gjenbruk

deponi

blokkboks

tømmer

brannklasse

forurensing

demontering

tiltaksområde

bygningsdeler

fester

kontrollerfres

sperre

beholder

fukt

el-skap

brannkonstruksjon

brannkonsulent

grus

brannkonsept

dagslys

rørinstallasjon

inngangsdør

utskifting

rørteknisk

elinstallasjon

sluk

sjakt

miljøsanering

fellesareal

vaskerom

leserareal

loft

brannteknisk

sanitærinstallasjon

avløpsnett

brannteknikk

nærinstallasjon

sokkel

trekonstruksjon

isolering

stall

rørsystem

terrengtilpasning

brannskade

bygningsfysikk

kjøle

armering

naturfare

trafo

bæreevne

brannmur

deponering

bjørk

lysforhold

celle

kjelleretasje

korridor

armer

takvegg

brannskille

oppbevaring

trinnfri

branncelle

dampsperre

terrengendring

takvann

risikoklasse

gjenvinning

byggegrop

brannalarm

brannalarmanlegg

seksjonering

va-norm

lufttett

romhøyde

slukke

mellometasje

forebyggende

brannklave

automatikk

fasadeliv

glassdør

gjenvinne

ytterdør

alarmanlegg

larmanlegg

anleggsklasse

aluminium

sportsbod

sivilarkitekt

rømningscelle

produksjonsunderlag

gassavfall

t-sikring

sorteri

forfall

container

lysforheng

batteri

brennbar

snittegning

murmester

entreprise

aggregat

energieffektiv

energieffektivitet

anleggscelle

drensrør

demontasje

byggeavfall

angspartiet

gangspartiet

forarbeid

forstøtningsmur

energibehov

forstøtning

forstøt

endefasade

boligbygning

eksisterende fasade

sterendefasade

hybel

brannmotstand

brannmottak

trevirke

isolasjonsmateriale

ledesystem

kulde

støpemur

totalentreprise

rørskap

støtningsmur

agraf

universitet

plastr

brannkrav

innerdør

vindfast

stikkar

rømningskrav

gravemelding

ombygning

hetsone

grunnjobb

innsikring

drensledning

veikant

vindfang

rullestol

branncellebegrensning

branncellebegrep

terrengbehandling

branntegning

branntegn

åpningsvindu

fuktsikring

branncellebegrensende

skredutsatt

glassvindu

ensledning

klimaanlegg

fuktsikre

branntetting

ringsverk

brannrett

døråpning

sinker

folie

rannsikring

klimainstallasjon

trafikkbelastning

rømningsvindu

drivstoff

hovedinstallasjon

veimynning

liminstallasjon

hovedkontor

renseledning

inngangsvindu

terrassedør

bindingsverk

innsatsmur

varmesystem

utsparing

armeringsjern

utspar

etterisolere

retensjonsmur

ombruk

mineralull

brannskillende

murtettingsmur

tettingsmur

branndør

sorteringsgrus

røntetting

avstengning

utareal

fagkontroll

vernestav

boligenhet

sokkeletasje

geomat

geomatikk

grunnsvann

gassrør

miljøkar

brystning

rørleggerarbeid

miljøkartlegging

arealendring

renovering

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

tekniske installasjoner

luftmål

aktsomhetssone

ventilasjonsaggregat

komfyr

rørføring

skinn

luftmengde

eierseksjon

rømningsforhold

internveg

deinstallasjon

gangadkomst

kuldeinstallasjon

hc-toalett

hc-toal

kuldeinnsats

fjernvarmetilknytning

rømningsdør

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

inventar

bereder

jernvarmetilknytning

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

lysinnslipp

keram

keramikk

lukeinstallasjon

etterisolering

termoisolering

elkraft

anleggsvann

rørførsel

kanalnett

innleggsvann

avfallsmengde

asbest

tekstil

aggregate

forbrenning

utreplass

avfallstype

vindsperre

e-avfall

inntrengning

ee-avfall

eggerarbeid

va-teori

bygningsavfall

leggerarbeid

office

nordfasade

vannfallstype

næringsavfall

skuff

ringsavfall

innemiljø

jernvei

pussing

brannskap

utgangsdør

varmetap

veiformål

terisolere

veiform

lydskille

internvei

kranbil

oppuss

listverk

nyetakløning

håndtak

gulvflis

opp-pussing

eldata

kommunalveg

isolasjonstype

skuffe

igangkjøring

gangkjøring

isopor

isolasjonstykkelse

sperrejern

takplate

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

brystningshøyde

trekull

vannledningsnett

trappetrinn

karnapp

utemiljø

karnap

energitiltak

vindusareal

va-arbeid

leplass

terrengjustering

industriareal

lysstoff

lysstoffrør

terrengmur

gulvflate

tofrør

stoffrør

plastre

remontering

ombrukskar

oppbevaringsplass

ombrukskartlegging

ingeniørkontor

varslingsplass

ikke-bærende

dørbredde

ombyggingsarbeid

rømningsbredde

teiggrense

energiramme

utstyrskap

utelys

etterisolert

høyskap

porselen

åpningsvind

dagslysfaktor

svakstrøm

lysfaktor

nærkontor

narvi

avkjørselssak

studentbolig

elsgang

boligkai

reseksjonering

fellesgang

aksestrøm

lesegang

dentalbolig

torom

va-søknad

ledningsport

ledningsportal

ledningspor

hardplast

hardplate

betongsag

avløpstilknytning

tømmersag

lydskiller

isolasjonsverdi

betongsaging

veiføring

fuktinntrengning

melbye

varmetapstall

platetopp

løpstilknytning

strømtilkobling

isolasjonssvamp

åpningsfelt

blybatteri

lyssjakt

familieleilighet

veidrift

hybelbygg

folieplast

salomon

rivningsmateriale

utsjakt

va-ferdig

va-ferdigmelding

isoleringsevne

utsjakting

grusflate

va-godkjent

va-godkjenning

liftkontroll

studenthjem

storsekk

elbygget

flikkarbeid

rullestoltilpasning

flikkarbeider

rullestoltilpasset

vesthjørne

parleilighet

palleplass

studentbarnehage

studentboligområde

teorifagbygg

overflaterenovering

grusflak

horisontavdekning

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

119/29/0/0 Charlottenlund, ombygging og bruksendring av bygg, etablering av lyssjakt og forstøtningsmur

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

29. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Byggesak

119/2692/0/0 Luleåvegen 21, bruksendring fra barnehage til bolig

Supplering av søknad

29. Sep 2025

Søknad om rammetillatelse

29. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Okt 2025

Supplering av søknad

5. Nov 2025

Supplering av søknad

21. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2026

Supplering av søknad

15. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

22. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jan 2026

Supplering av søknad

2. Feb 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Feb 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

6. Jul 2026

Supplering av søknad

14. Jul 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

15. Jul 2026

Søknad om ferdigattest

29. Jul 2026

Vedtak om ferdigattest

10. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker