Omsorgsboliger og dagsenter Helsetunet Ålen (24/2)

24 omsorgsleiligheter og dagsenter

Prosjektet «Omsorgsboliger og dagsenter Helsetunet Ålen» består i oppføring av en ny bygning på Helsetunet 2 i Ålen, Holtålen kommune. Bygget skal ha to etasjer og inkludere totalt 24 omsorgsleiligheter. Det totale bruttoarealet blir på rundt 2620 m², og prosjektet inneholder også et dagsenter for å samle kommunens omsorgstjenester på ett sted. Dette skal bidra til å tilby moderne og tilrettelagte boliger for eldre og personer med omsorgsbehov, og dermed styrke lokal helsetjeneste og livskvalitet i området.

Totalentreprise med nøkkelaktører

Byggeprosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Holtålen kommune som byggherre. Kjellmark AS er valgt som totalentreprenør og har ansvar for prosjektering og utførelse, inkludert forberedende anleggsarbeider, konstruksjon, byggeinstallasjoner og ferdigstillelse. Det legges stor vekt på kvalitet, funksjonalitet og bærekraft i bygningskonstruksjonen. Andre viktige aktører er arkitektfirmaet Norgeshus AS, konstruktør Dr Ing A Aas-Jakobsen AS, samt ulike tekniske underleverandører innen ventilasjon, VVS og elektro. Prosjektet krever også obligatorisk elektronisk fakturering i anskaffelsesprosessen.

Byggestart april 2025, 21 måneder

Byggearbeidene er planlagt startet 3. april 2025, med en beregnet byggetid på omtrent 21 måneder og forventet ferdigstillelse innen 15. januar 2027. Totalkostnaden i kontrakten er estimert til 100 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, og denne nøye planlagte tidslinjen tar høyde for både prosjektering, bygging og ferdigstillende arbeid. Anskaffelsen er gjennomført som en åpen prosedyre med frist for mottak av tilbud 3. mars 2025.

Samfunnsnytte og miljøfokus

Prosjektet har en tydelig samfunnsnytte og miljøfokus ved å forbedre dagens omsorgstilbud i kommunen. Ved å samle boliger og dagsenter under samme tak, økes tilgjengeligheten og kvaliteten på tjenestene, noe som vil bidra positivt til både brukere og lokalsamfunn. Det stilles strenge krav til byggkvalitet og bærekraft, for å sikre langvarig funksjonalitet og redusert miljøbelastning. Dette inkluderer også fokus på energieffektivitet og miljøvennlige løsninger i både konstruksjon og drift.

Risiko knyttet til koordinering

Betraktninger rundt risiko inneholder særlig behovet for presis koordinering mellom totalentreprenør og tekniske rådgivere for å sikre fremdrift og kvalitet. I tillegg må prosjektet følge planlagte tidsfrister nøye for å unngå forsinkelser og kostnadsoverskridelser. Elektronisk håndtering av anbuds- og fakturaprosesser bidrar til økt transparens og effektivitet, som reduserer potensielle kontraktsrisikoer.