Saga Panorama Borettslag - 44 leiligheter med panoramautsikt

44 moderne leiligheter med fasiliteter

Saga Panorama er et boligprosjekt som består av 44 moderne leiligheter i størrelser fra 35 til 150 m² BRA, fordelt på fem etasjer. Bygget har en unik arkitektonisk terrassert fasade med store glassfelt som gir fantastisk utsikt, godt dagslys og et solrikt atrium. Hver leilighet har tilgang til parkeringsplass i parkeringskjeller, heis, private terrasser eller balkonger, i tillegg til felles takterrasse og uterom. Prosjektet inkluderer også felles fasiliteter som kinorom og selskapslokale.

Miljøvennlig bygg med energiløsninger

Byggingen utføres med betong- og stålkonstruksjoner, med isolerte vegger kledd med trekledning utvendig. Innvendige vegger har gipsplater. Oppvarmingen skjer via vannbåren gulvvarme basert på bergvarme eller luft-vann varmepumpe. Prosjektet vektlegger miljøvennlige løsninger og har energimerking som viser god energieffektivitet. Parkeringskjelleren organiseres som fellesareal med eksklusiv bruksrett til plass for hver leilighet, med mulighet for kjøp av ekstra plasser.

Nærhet til natur og kollektivtrafikk

Saga Panorama er utviklet av Reiulf Ramstad Arkitekter med målet om et fremtidsrettet, stedstilpasset bygg som harmonerer med områdets natur, kultur og historie. Beliggenheten på Hagan i Nittedal gir nærhet til Oslo, gode kollektivforbindelser og tilgang til rik natur med tur- og fritidsmuligheter. Området har et etablert bomiljø med skoler, butikker og kulturtilbud i gangavstand.

Borettslag med felles ansvar

Prosjektet ledes av borettslagsmodellen, hvor kjøpere blir andelseiere med bruksrett til egen bolig og felles ansvar for drift og vedlikehold. Borettslaget forvaltes av Ringbo BBL, og vedtekter regulerer eierforhold og bruk. Felleskostnadene dekker drift, forsikring, administrasjon, og felles tjenester, mens oppvarming, strøm og individuell forsikring er kjøpers ansvar. Selger har rett til å endre organisering av parkeringsanlegg og kan lease ut resterende plasser.

Planlagt byggestart medio 2025

Planleggingsfasen ble fullført med rammetillatelse juli 2022, og salgsstart er i andre halvår 2023. Byggestart er anslått til medio 2025, med ferdigstillelse og overtakelse ca. 18-20 måneder senere. Prosjektet gjennomføres i samsvar med bustadoppføringslova, som sikrer kjøper rettigheter under bygging og kjøp. Eventuelle avvik i materialer og tegninger kan forekomme ved detaljprosjektering.