Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde - se status

Beskrivelse: Planendring i Hamn, Fitjar med 20 nye småhus, utvidelse av småbåthamn med flytebrygge, endringer i boligtyper, tilkomstveg og uteområder for bedre bolig- og friluftstilbud. Les mer ↧

Omfattende reguleringsprosjekt

Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde er et omfattende utviklingsprosjekt i Rossneset/Hamn nordvest for Fitjar sentrum, som omfatter et planområde på cirka 480 dekar. Prosjektet innebærer etablering av en ny småbåthavn med tilhørende flytebrygge og båtplasser, utvidelse og fortetting av boligområder samt forbedringer for barnehage og offentlige arealer. Området er i privat eie, med tiltakshaveren Havnehagen AS involvert siden 2009, mens kommunen eier hovedveger og teknisk infrastruktur.

Bygger 55 nye boliger

Det bygges flere typer boliger, blant annet en fortetting gjennom tomannsbustader som kan gi om lag 35 nye boliger, i tillegg til cirka 20 nye frittliggende boligtomter som erstatter tidligere barnehageareal. Den totale boligutvidelsen dekker nå rundt 11,7 dekar, med justert utnyttelsesgrad som sikrer god terrengtilpasning og arkitektonisk enhetlighet. Byggehøyder for naust økes til inntil 8,5 meter, mens garasjer for tomannsbustader kan bli opp til 70 m². Småbåthavna utvides med en ny flytebrygge på cirka 20 meter, noe som gir plass til rundt 4-6 nye båtplasser primært for beboerne i området.

Stor barnehage og friluft

Prosjektet har et sterkt fokus på samfunnsnytte, der spesielt barnehagen får en betydelig utvidelse med en tomt på over 4 dekar for å oppfylle behovet for plass til 100 barn. Friluftsområdene styrkes også med etablering av en sti delvis boltet til fjellet for bedre tilgjengelighet til naustområdet. Det legges opp til en balansert planløsning som ivaretar rekreasjonsmuligheter samtidig som boligkapasiteten økes, noe som vil bidra til et triveligere lokalmiljø og bedre tilrettelegging for fritidsbåter.

Trafikksikkerhet og vegforbedringer

For å sikre god trafikksikkerhet og tilgjengelighet gjennomføres forbedringer i vegnettet, blant annet med forlengelse av eksisterende veg (o_veg 6) og etablering av en fartshump. Disse tiltakene ivaretar spesielt utfordringer med krevende terreng og sørger for tryggere adkomst til boligene. En ROS-analyse er gjennomført for hele planområdet, inkludert vurderinger av visuelle konsekvenser for naboer, uten at det har vært behov for særskilt konsekvensutredning. Rekkefølgekrav er innført for å sikre at nødvendige trafikksikringstiltak gjennomføres i takt med utbyggingen.

Miljø- og estetikktilpasninger

Miljø- og estetikkfokus ligger til grunn for flere av justeringene i reguleringsplanen. Byggehøyder og utnyttelsesgrader er tilpasset for å fremme arkitektonisk enhetlighet og god terrengtilpasning. Det åpnes også for etablering av sauna i eksisterende naust for allmennheten og bygging av nytt reiskapshus ved idrettsanlegget for vinterlagring av utstyr. Kommunaltekniske anlegg justeres for å gi plass til økte friluftsområder, og lekeareal for boliger økes med 1 750 m² ved full fortetting, noe som understøtter et trygt og attraktivt bomiljø.

Planendringer med lavere utbygging

Prosjektet har utviklet seg over tid med flere planjusteringer, siste godkjente reguleringsendringer stammer fra 2025. Det endelige byggearbeidet er derfor tilpasset etter seneste planer som legger vekt på lavere utnyttingsgrad og byggehøyder i enkelte deler for å gi en variert og hensiktsmessig boligstruktur. Gjeldende planer sikrer både økt boligutbygging, forbedret infrastruktur og miljøhensyn, samtidig som det opprettholdes god balanse mellom utbygging og friluftsliv.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fitjar

Adresse

Vestland > Fitjar

Storhaugtunet
5419 Fitjar

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

150 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Havnehagen

Arkitekt

ABO Plan & Arkitektur Stord

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

naustføremål

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

parkering

enebolig

leder

sikkerhet

port

forsyning

ali-ramme

utgang

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lager

sikring

leire

dispensasjon

betong

byggegrunn

trykk

berg

skilt

avfall

avvik

soner

kvikkleire

avkjørsel

jord

energi

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

masse

sement

installasjon

redning

synluge

kraft

entré

infrastruktur

bv-senter

stikk

automat

va-forslag

mur

belastning

utløp

transport

dimensjon

hage

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

metall

oppholdsareal

overflate

skjerm

fylling

riving

blokk

uteopphold

elverk

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

regelverk

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

planområde

utomhus

møne

v-strekning

kum

kabel

terrenginngrep

småhus

bevaring

terrenginngang

renseanlegg

vassdrag

rekkverk

aire-parti

profil

bratt

rørlegger

arkitekton

dragsgiver

skråning

renovasjon

trafikksikkerhet

vinter

brannvegg

rensing

fortau

rådhus

stabilitet

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

beredskap

overgang

overvannshåndtering

vinkel

frisiktgi

el-anlegg

støysone

avrenning

lekeplass

spillvann

va-justert

fylkesvei

radon

barnehage

nedbør

fjernvarme

brannvei

kulturminnelov

sd-database

skredfare

underetasje

spreng

tomannsbolig

høyspenning

topografi

avslutning

skjerming

husbebyggelse

hytte

grønnstruktur

jordbruk

trakt

utfylling

t-samling

deponi

kanal

gangvei

fordrøyning

småhusbebyggelse

gangveg

idrett

solforhold

grenseverdi

ettersyn

mast

fortetting

gjenbruk

hall

plissere

stillas

ulykke

flyplass

innkjøring

strøk

faresone

gass

geologisk

turområde

geologi

blokker

rekkehus

skjæring

samfunnssikkerhet

kirke

seksjonsområde

friområde

nøkkel

friluftsområde

trafikkmengde

fylkesveg

fellesareal

beslag

leserareal

verksted

adkomstveg

brønn

naturområde

overvannsledning

vms-avsetning

sårbarhet

kommunalteknikk

kvikkleireskred

leireskred

va-problemstilling

kulturhus

isolering

steinsprang

signal

rosanalyse

sykkelveg

grøntområde

opparbeiding

berggrunn

trafo

brannsted

olje

ankre

sikkerhetsklasse

stativ

kjøreveg

steinsprut

steinmur

veggrunn

rampe

strandsonen

brannvern

slokkevann

bakkeplan

naturfare

leir

celle

strandsone

korridor

støyforhold

carport

trafikkforhold

grunnflate

takvegg

butikk

områdestabilitet

brannslokker

vakt

eksplosjon

anker

terrengendring

kabelveg

bustad

spunt

takvann

mekanisk

brannvakt

transportplan

transportplass

sediment

klimatisering

lekkasje

morene

kloakk

samband

frekvens

kjemisk

drikkevann

ungdomsskole

snøskred

naturvern

snøskur

lanse

telet

kryssing

elfelt

tunnel

kappeapparat

kapsling

skogbru

parsell

kollektivtrafikk

brygge

trafikkstøy

brannstans

brannstasjon

kjerne

klimaendring

fiskerenne

turvei

innregulering

fjernverk

kommunalteknisk

vannforekomst

multiteknisk

transportplanlegging

portplanlegging

angrep

støykart

beryse

spark

områdeskred

flomskred

møteplass

stråling

urområde

overskuddsmasse

sprenging

fiskeri

va-evaluering

brygg

renområde

tomtestørrelse

kupert

t-bane

vegnorm

massetype

brannvann

støyrapport

elforsyning

tilkomstvei

utglidning

trafostasjon

elteknikk

tursti

malteknikk

undertaksteknikk

leområde

idrettshall

reguleringsendring

elområde

hydrant

idrettsanlegg

lomme

brannfarlig

knutepunkt

transisjonssone

brannfare

havnivå

naturleire

tryggleik

utløpsområde

naust

klimatilpasning

gs-løysing

utløpsomløp

industriområde

innregulere

idrettsbane

leike

rettsanlegg

tilkomstveg

innsatsutstyr

riggsutstyr

avfallsbeholder

friluftslivsområde

personskade

industrirom

røntgenområde

næringsområde

verneområde

kvikkleiresone

naturpåkjenning

leiresone

trafikal

delfelt

friluftsformål

ikkleiresone

løype

massehåndtering

jordbruksareal

treslag

nedbygging

rekreasjonsområde

stift

risikoanalyse

turhus

rekreasjonsrom

takhall

ettshall

rettshall

gangfelt

drivstoff

kollektivtransport

veiområde

støykrav

radio

aktivtransport

solcelle

leiing

va-rammeplan

passiv

fjordavsetning

jordavsetning

gangbro

idrettsbygg

akvakultur

idrettsby

sentrumsområde

løpsområde

energikilde

grøntstruktur

grøntstrøk

lagar

garasjeanlegg

knute

turveg

vannhåndtering

vegsystem

istandsetting

vannnett

stemmelsesområde

støykartlegging

klimafaktor

samplanting

eksplosjonsfare

transportbånd

randavsetning

strandavsetning

slegge

fiskeplass

spennlinje

busstopp

nedbørsfelt

veggelement

vedlikehald

leikeapp

intak

el-kart

blokkbebyggelse

energiplan

vindkile

sikkerheit

låssett

husanlegg

låssetting

trafikksikring

arealendring

brukslandskap

låssettingsplass

låssettingsplate

utomhusanlegg

overvatn

nettkabel

terrengvern

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

trafikkløp

kystvei

vassforing

transportbehov

portbehov

transportbeholder

pælekabel

spentkabel

båthavn

vegetasjonsbånd

utebod

usanlegg

hovedsystem

skule

knast

betongelement

havnivåstigning

vassforsyning

betonggelé

elnett

bueining

nærlekeplass

ballbane

tomhusanlegg

pipeelement

tongelement

rasfare

energiplanlegging

innregulert

etongelement

kraftforsyning

fellesanlegg

byggefelt

utstyrrom

omsynsone

busslomme

kulering

einebustad

trafikkfare

sjøledning

grill

oljekjeller

barskog

skapsrom

busetnad

bygningselement

havari

morenemateriale

reling

b-undersøking

vegstrek

trebod

depotrom

landskapsrom

høgspent

sjøområde

linjeføring

leirsone

kaianlegg

bustadhus

trafikktråd

ballast

tilflukt

legerte

attraksjon

hallsareal

utrust

tilfluktsrom

etsing

vegkar

asfaldekke

fluktsrom

trafikksikre

drikkevannskilde

landskapsveg

cptu-tolking

støyvarsel

landskapsverk

bustadområde

oppholdssone

utbyggingsplan

brannhydrant

radonsikring

medisinsk

brannhydraulikk

trafikktryggleik

tavlemast

flytebjelke

påverknad

glassrute

vassleidning

næringsområdet

vannavrenning

støtområde

leikeplass

flytebru

innstallasjonsutstyr

flytebrygge

lausmasse

kvikkleireområde

ildbod

leireområde

arealføremål

fotballbane

køyreveg

industrivirksomhet

massedekke

strandsona

resirkulering

smassedekke

idrettsplass

varmeplate

stikkvei

varmeramme

landskapselement

s-veg

busskur

interkom

spillvannskum

funksjonsområde

samlingsplass

sikringsutstyr

kjellar

fordrøying

branntryggleik

beboområde

arealbeslag

landskapsdel

morenemasse

radongass

båtplass

tidevann

gs-veg

båtplate

sjøkant

avkøyring

kryssløp

sivilforsvar

brannhylse

køyretøy

oppholdsområde

sjøareal

båtanlegg

radioaktiv

massehåndteringsplan

sjøarbeid

bustadfelt

t-kryss

utfart

småbåtanlegg

masseskred

fortøyning

servicefunksjon

løpsleidning

turterreng

støymåling

veglinje

rusting

binge

måleanlegg

avfallsbehandling

innramming

usmasse

einmur

vegstandard

hamne

utgliding

sjøkanten

trafikksikkerheit

ulykkespunkt

mannsbustad

leikeareal

vegstål

innram

tomteområde

sykkelnett

bustadføremål

høgspentlinje

trafikkøy

promenade

kommunesenter

bilplass

vegtilkomst

innomhus

steingard

erstatningsareal

fartshump

austside

furusko

bustadtomt

reinse

bryggeanlegg

overvannshåndtere

sirkulering

åtplass

lenga

vegfylling

vassdragsområde

turløype

sårbarheitsanalyse

sentrumskjerne

springflo

reinseanlegg

hovudveg

aktivitetsti

tomannsbu

angrepspunkt

innbustad

redskapsbod

ballbinge

naustområde

kulturområde

konvertering

ballplass

balkongplass

deponiområde

arbeidsbod

bronse

idrettspark

aktsemdsområde

personekvivalent

skurd

flaumskred

skapsbod

grillplass

leikeområde

pusshus

redskapshus

klimamål

rettsparkel

gytefelt

skapshus

slokkevatn

tømmingsplass

småbru

småbruk

småbåthamn

eps-punkt

innrei

track

impulslyd

stikkveg

viltområde

barneskule

vasskjelde

lausmassekart

lausmassekar

sjukehus

gardstun

reiskap

forsvarsområde

skapstiltak

legevakt

husvær

gspentlinje

svingefelt

husvære

vingefelt

vegstøy

leikeapparat

s-kjerne

innreiing

bustadeigedom

strømforhold

punktutslipp

nærturterreng

overgangsfelt

trafikkøye

oljekatastrofeområde

grillplate

overskotsmasse

køyrevegar

servassledning

lukehus

vernesone

skredbane

hagetomt

vasskvalitet

venstresvingefelt

vassforskrift

skogsterreng

vegetasjonsbru

barnehagetomt

innstresvingefelt

strandpromenade

kapasitetsbehov

trafikkløysing

vasskum

bustadblokk

bandlegging

lausmasseskrin

drikkevasskjelde

høgspentkabel

drikkevannskjele

skredkart

rørskjerne

lausmasseskred

dobbeltblokk

oppankring

massehandtering

skoging

utløysing

detaljeringssone

vegsnitt

energikjelde

landskapsverknad

redningsutstyr

racking

lausmassedekke

fortøying

vegsituasjon

sauna

lavvo

kryssløysning

kryssløysing

siktssone

grillhytte

nausttrekk

landbruksføremål

planteknikk

torvmyr

vegstrekk

naustrekke

støyisolering

mannsbu

planteknisk

vegføremål

naustformål

naustmiljø

bustadutbygging

vegstrekke

grøntformål

p-sone

fellesbygg

anleggingssone

teelement

brannsløkking

skatebane

hovudbru

grendeleke

hovedvegsystem

viltpåkjørsel

byggfelt

skredkartlegging

seksjonsbrann

vegetasjonsbrann

leikemiljø

buplass

etasjonsbrann

folding

vassflaum

klyngetun

vertikalgeometri

skaterampe

skateramp

terrengtilhøve

radonsikre

horisontalgeometri

hovedinfrastruktur

tunnelnett

betongbrygge

landskapsfag

lausmassetype

flyteelement

utrusting

tresete

køyremåte

bryggjeanlegg

båtutfart

iskapshus

vasshand

ankerfeste

bunkring

deleøy

opphaldsstad

båtlagring

sykkelsamband

hamnehage

radonsikker

havnehage

gardsmiljø

radonaktsemd

nødhjelpset

trykkstasjon

betongbrygger

grendeleikeplass

grendeleilighet

d-blokk

pælegrunn

landskapsfagleg

kystgård

tomannshus

avkøyringsfelt

kystvassførekomst

vassforsyningskjelde

fortøyingslinje

låssettingsareal

busetnad-område

boligblokkformål

arealbelegg

føremålsareal

tomannshusvære

flytebryggelengde

lekkasjereduksjon

trivselspark

tomannseiendom

idrettsanleggføremål

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker