Detaljregulering for Hagaplassen boligområde (023618043, PS 24/75)

Beskrivelse: Detaljregulering for Hagaplassen boligområde i Nes: boligfelt, parkering, lekeplasser, turstier og bevaring av Haga Samfundshus. Klagefrist 23. august 2024. Les mer ↧

Detaljregulering og arealbruk

Detaljreguleringen for Hagaplassen boligområde i Nes kommune legger til rette for et nytt boligfelt bestående av konsentrert småhusbebyggelse med rekkehus. Planområdet dekker omtrent 17,5 dekar og er delt opp i to boligområder, BK 1 og BK 2, med varierende antall seksjoner og størrelser. Totalt bebygges området med en bebygd areal (BYA) på 30% i BK 1 og 35% i BK 2. Parkering løses gjennom felles parkeringsanlegg utenfor enkeltbyggene, noe som gir en mer samlet og effektiv arealutnyttelse. I tillegg skal det etableres et energianlegg (trafostasjon) og et felles renovasjonsanlegg med nedgravde containere for hele boligfeltet.

Godt planlagte fellesarealer

Boligområdet er planlagt med gode felles utearealer, inkludert to lekplasser tilpasset ulike aldersgrupper: en kvartalslekeplass med lekeutstyr og båtplass for større barn, samt en inngjerdet nærlekeplass for de minste barna. I tillegg kommer turstier som knytter boligfeltet til omkringliggende naturområder, kollektivtransport og gang- og sykkelveinett langs fylkesvegen. Tilkomst til boligene skjer via private kjøreveier utformet i henhold til kommunens vegnormer, og en fire meter bred kjørbar gangveg sikrer trygghet og tilgjengelighet, blant annet ved utrykninger.

Bevaring av naturområder og samfunn

Planen ivaretar naturområder gjennom vern av spesifikke grønne soner som skal forbli urørt, og integrerer Haga Samfunnshus som en viktig samfunnsfunksjon som opprettholdes i området. Dette skaper en balansert utvikling der ny boligbygging kombineres med bevaring av eksisterende lokale tilbud. Reguleringen inkluderer også løsninger for trafikkflyt og helhetlig tilgang til området.

Vedtak og klagefrist 2024

Reguleringsprosessen for Hagaplassen har pågått over flere år med oppstartsmøte i 2018, offentlig varsling i 2019 og avsluttende offentlig høring i oktober 2023. Den detaljerte reguleringsplanen ble enstemmig vedtatt av Nes kommunestyre den 18. juni 2024, med prosjektkode PS 24/75. Vedtaket åpner veien for utbygging av boliger og grøntområder på det tidligere idrettsplassområdet i Haga. Det gis samtidig anledning til å klage på vedtaket innen 23. august 2024 i henhold til plan- og bygningsloven.

Samarbeid mellom aktører og kommune

Prosjektet ledes av ASC Eiendomsutvikling AS som oppdragsgiver, mens Leite og Howden Arkitekt- og Ingeniørkontor har utarbeidet reguleringsplanen. Godt samarbeid med Nes kommune har vært sentralt i prosessen for å sikre at prosjektet oppfyller lokale krav og normer, inkludert trafikksikkerhet, miljøhensyn og bevaring av eksisterende samfunnsfunksjoner. Detaljreguleringen legger således et solid grunnlag for videre utvikling og bygging på området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nes

Adresse

Akershus > Nes

Hagaplassen 15
1929 Auli

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	60-130 mNOK
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Nes kommune

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

helle

lestokk

drag

sikring

virke

trykk

avfall

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

rører

avkjørsel

jord

energi

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

vedlikehold

tilførsel

redning

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

automat

kontor

dør

dimensjon

belastning

boenhet

transport

hage

vegetasjon

jern

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

bratt

soverom

geoteknikk

drenering

småhus

utslipp

tettbebyggelse

gjerde

vassdrag

boligbebyggelse

profil

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

drener

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

rådhus

brannsikker

plate

geoteknisk

stikkledning

grusarbeid

kulturmiljø

boligområde

pumpe

overvannshåndtering

overgang

frisiktgi

overvannshull

adkomstvei

brannsikring

opparbeidelse av tomt

avrenning

støysone

balkong

grunnvann

spillvann

lekeplass

fylkesvei

radon

uteområde

anleggsområde

erf-veger

barnehage

garderobe

kulturminnelov

skredfare

anleggsarbeid

porter

avkjøring

kumm

mannsbolig

plast

tomannsbolig

høyspenning

infiltrasjon

grunnundersøkelse

husbebyggelse

mtu-leverandør

kulturminneloven

grønnstruktur

utbedring

jernbane

fordrøyning

gangvei

småhusbebyggelse

idrett

solforhold

gangveg

ettersyn

brannklasse

ulykke

flyplass

faresone

turområde

sperre

blokker

høyspent

asfaltere

rekkehus

grus

rømningsstruktur

trafikkmengde

vannstand

friområde

friluftsområde

fellesareal

fylkesveg

arkeologisk

leserareal

vms-avsetning

brønn

adkomstveg

støynivå

naturområde

flomvann

sårbarhet

overflatevann

vannrør

naturverdi

ledningene

sikringssone

grøntområde

sykkelveg

rosanalyse

stall

laboratorium

magasin

kjøreveg

trafo

ankre

takterrasse

bakkeplan

forankre

gjestehus

støyskjerm

carport

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

snuplass

risikoklasse

kabelveg

støv

sykkelvei

boligfelt

renområde

flomvei

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

koblingspunkt

overvanne

telet

ungdomsskole

naturvern

harmoni

fraksjon

kollektivtrafikk

avløpsv

flomutsatt

trafikkstøy

barneskole

holdeplass

boligtomt

lekeareal

hydro

vannføring

turvei

vannforekomst

ylkesvei

emisjon

murskole

trafikkert

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

takavfall

vannfore

pvc-vann

urområde

overskuddsmasse

ladeplass

teparkering

oversvann

inngjerd

høyspentlinje

t-bane

støyrapport

hovedfuge

vegnorm

rørskap

gjord

sikringssoner

kiosk

matjord

tilkomstvei

trafostasjon

skuddmasse

renovasjonsløsning

tursti

sprøytebru

sprøbrudd

kittmasse

vegareal

gråblokk

gjesteparkering

inngjerde

avfallsbeholder

grunnboring

grunnbor

friluftslivsområde

vs-område

tilkomstveg

røntgenområde

støvfall

vassdraget

boligblokk

verneområde

overvannspumpe

renovasjonsløp

jordmasse

tilkoblingspunkt

elbil

geotekniker

personopphold

trebjelke

bussholdeplass

riksveg

kollektivtransport

gangfelt

liggeblokk

restavfall

aktivtransport

va-rammeplan

magnet

vannkvalitet

taljeplan

vannnett

turveg

støyd

nødlager

singel

støyvurdering

vannsløsning

bekkeløp

byggeforbudssone

høyspentledning

sitteplass

støydemp

platå

busstopp

samfunnshus

forsamling

boligareal

svingradius

trafikkøkning

blokkbebyggelse

gasmagasin

reguleringsområde

ringsmagasin

funnshus

renovasjonsanlegg

snøopplag

luftlinje

munnhus

fordrøyningsmagasin

energianlegg

renovasjonsbil

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

isoblokk

pælehus

innmagasin

pumpehus

rigganlegg

bevegelseshemning

isoleringsareal

drøyningsmagasin

terrengvern

avgang

internveg

overvannsplan

fasadeelement

overvannsplate

vernade

kartløsning

ballbane

nærlekeplass

regnvann

overvannsrør

parkeringsbehov

rekkehusbebyggelse

badstue

rundboring

støydempe

vanntrykk

filtrering

strømtilførsel

støysonen

overvannspropp

grodd

georadarundersøkelse

støydemper

vegetasjonsskikt

lydempende

tøydempende

gateutforming

trafikkanal

vegetasjonsskjerm

tomtmark

vegkar

ringstål

jernvei

seksjonsskjerm

snuhammer

firemannsbolig

flermannsbolig

flermann

lekehus

ladestasjon

etasjonskjerm

formannsbolig

soilbrønn

omarbeid

etasjonsskjerm

arbeidsmannsbolig

frostasjon

støtområde

støve

kvikkleireområde

leireområde

trafikkbilde

vegetasjonsskjerming

leikeplass

krans

internvei

vendehammer

d-masse

fotballbane

varmeplate

varmeramme

kjørehus

byggesti

byggestil

vannforvaltning

fordrøying

stabilisering

kvartalslekeplass

gjennomgangstrafikk

infiltrering

spentledning

stadion

matavfall

forbudssone

uforsvarlig

overvannsproblem

parkeringssituasjon

terrengjustering

kulturavdeling

vegklasse

vegkledning

livsområde

naturreservat

stabilitetsvurdering

hageplass

konteiner

magnetfelt

va-prosjekt

ingeniørkontor

gapahuk

overvannsproblematikk

sprøbruddsmateriale

sprøbruddsmåler

nettfelt

bruddsmateriale

barnehagedekke

festetomt

hagedekning

renovasjonspunkt

barnehageplass

miljøpark

nærkontor

punktlast

pendler

leireforekomst

kvikkleireforekomst

treledd

overvannsrapport

innkast

va-prosjektering

vannforvaltningsplan

enovasjonspunkt

friluftsareal

avfallsbrønn

grusbane

vannfallsbrønn

fallsbrønn

samlingshus

sidebekk

forsamlingshus

gatekryss

utbyggelse

målingshus

transportareal

solanalyse

masseforvaltning

jordflytting

jordflytt

punktlaster

ungdomskole

kollektivforbindelse

boligvegg

munker

vannareal

fjellfot

regnmengde

lastkapasitet

svingfelt

stabiliseringstiltak

grøntformål

venstresvingfelt

friluftsti

fasadelement

fasadelem

kollektivpunkt

boligblokkbebyggelse

overvannsplanlegging

åttemannsbolig

ravineområde

spillvannsløsning

togskinne

vassdragshensyn

ulykkesstrekning

storkiosk

blokkutbygging

jordflyttingsplan

lekeplassapparat

kvikkleirefelt

trefiremannsbolig

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker