Bruksendring og fasadeendring boligbygg Jacob Rolls gate 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring av boligbygg i Jacob Rolls gate 9 med 3-4 etasjer og unntak for heiskrav i loftsetasjen. Les mer ↧

Ombygging av loft og fasade

Prosjektet "Bruksendring og fasadeendring boligbygg Jacob Rolls gate 9" omfatter en omfattende ombygging av loftet i boligseksjon nr. 3. Det skal gjøres bruksendring av halve loftet fra tilleggsdel til hoveddel, som medfører at loftet gjøres om til boareal. Dette inkluderer blant annet bygging av en ny intern trapp i leiligheten for å øke tilgjengeligheten og funksjonaliteten på boligen. Bygget er et større frittliggende boligbygg med 3 til 4 etasjer, og prosjektet innebærer i tillegg en fasadeendring med justering av takvinduer for å oppnå symmetri i fasadens uttrykk, ved å utføre en løsning som speiler naboleilighetens fasade.

Søknad med unntak fra TEK

Søknaden til prosjektet er sendt til Trondheim kommune, Byggesaksavdelingen, og utføres av arkitektfirma Raugsta Clarkitektur. Prosjektet baserer seg i stor grad på tidligere godkjenninger, særlig en tiltaksgodkjenning fra mars 2023 for naboseksjonen, dog med enkelte modifikasjoner i planløsningen. Det har også blitt søkt om unntak fra Byggteknisk forskrift (TEK), spesielt paragraf 812-3 som krever installasjon av heis i byggverk. Begrunnelsen for dette er at det ikke anses som bærekraftig å installere heis kun for to leiligheter i loftsetasjen, noe som viser en tydelig vektlegging på funksjonalitet og bærekraft i prosjektgjennomføringen.

Fokus på funksjon og bærekraft

Prosjektet har et klart fokus på en kombinasjon av funksjonalitet, estetikk og bærekraft. Ved å gjøre loftet om til boareal, økes antall tilgjengelige boligrom i området, noe som bidrar positivt til utnyttelse av bygningsmassen og boligbehovet i Trondheim. Fasadeendringene ivaretar byggets visuelle harmoni, samtidig som de moderne justeringene av takvinduer forbedrer boligkomfort og utseendet utad. Ved å velge bort heisinstallasjon i henhold til søknaden, signaliserer prosjektet tilpasning til bærekraftige løsninger uten å gå på kompromiss med boarealets tilgjengelighet innenfor tekniske og økonomiske rammer.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Hans Nissens gate 2A
7018 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

416/104

407/135

311/20

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

NIDAROS HN I

Arkitekt

Per Knudsen Arkitektkontor

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

verandaløsning

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

dispensasjon

stein

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

lestokk

sikring

virke

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

arealdel

soner

utvendig

rører

jord

vindu

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

sement

synluge

vedlikehold

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

va-forslag

inngang

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

gesims

varme

forurensning

hage

terrasse

metall

oppholdsareal

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

leilighet

sykkel

plantegning

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

utomhus

brannsikkerhet

møne

kum

arbeidsbord

bratt

soverom

geoteknikk

terrenginngrep

drenering

terrenginngang

skifte

utslipp

bevaring

tettbebyggelse

arkitekton

bruksendring

graving

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

arealformål

rensing

påbygg

drener

trafikksikkerhet

vinter

ombygging

mønehøyde

brannsikker

overbygg

geoteknisk

utomhusplan

kulturmiljø

boligområde

vinkel

planløsning

renne

bruksenhet

frisiktgi

våtrom

brannsikring

støysone

balkong

radon

uteområde

fitting

erf-veger

barnehage

fjernvarme

tomtegrense

fasadeendring

fortlytte

utendørs

kumm

mannsbolig

underetasje

grøntareal

tomannsbolig

va-anlegg

skjerming

rømningsvei

husbebyggelse

stue

grunnmasse

grønnstruktur

grunnmur

takplan

oppholdsrom

panel

fortetting

grenseverdi

forurensing

strøk

kontrollerfres

brannkonstruksjon

brannkonsulent

steinsprang

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

fagbygg

dagslys

rømningsstruktur

rehabilitering

eksponert

bryter

friområde

steinsprut

sykkelparkering

fellesareal

loft

leserareal

takflate

kvikkleireskred

leireskred

motor

stol

gassystem

styringssystem

nedløp

ytterkledning

kulturhus

plattform

takvinkel

pier

bygningsfysikk

tekking

kjelleretasje

lysforhold

støyskjerm

trapperom

oppbevaring

apperom

antikvar

takhøyde

byantikvar

veranda

stolpe

fareområde

renområde

boligspesifikasjon

søppel

stank

inneklima

mellometasje

kryssing

glassdør

avgifte

fasadeliv

lanse

brannpunkt

naturvern

sivilarkitekt

bjelke

biltrafikk

trafikkstøy

kjemiddel

resipient

håndvegg

fjernverk

innregulering

trehus

tråd

støykart

saksko

arkitekturprosjektering

løftepunkt

demontasje

uterom

møteplass

hette

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

vindusfilm

boligbygning

kopimottak

hybel

sikkerhetstiltak

parken

sammenføyning

oppriss

agraf

tettplattform

blågrønn

lufting

vindfast

støykilde

brannprofil

brannprosjekt

innsikring

reguleringsendring

loftsetasje

massiv

innføyning

hetsone

vindfang

antikvarisk

evakuering

hovedetasje

tekjøkken

kvikkleiresone

takopp

leiresone

skolebygg

boligblokk

ikkleiresone

brannprosjektering

skoleby

rannsikring

trebjelke

innsynsløsning

bilparkering

takvindu

sykkelparkeringsplass

loftsete

skolebygning

fløy

fellesparkeringsplass

veggliv

bakgård

stemmelsesområde

boligtype

førsteetasje

bilparkere

istandsetting

elparkeringsplass

eksteriør

valm

bjelkelag

samplanting

beboelse

inntrukket

boligenhet

vernestav

mølle

vindetasje

elektrolag

intak

rørsrom

gårdsrom

luftlinje

kabelgrav

terrengvern

aktsomhetssone

störning

støybelastning

trapperomme

strømnett

takkledning

elnett

takoppbygg

takopplett

repos

rekkehusbebyggelse

forsterker

interntrapp

kjernerom

motorisert

boareal

entrétrapp

terrentrapp

leirsone

bydrift

loftstue

firemannsbolig

opplett

byggesone

valmtak

utskifte

limtak

eksos

vindusfelt

vindusfeste

listverk

fargesetting

dusjfelt

trehusbebyggelse

lysforurensning

oppsug

hovudmateriale

tremateriale

trematte

trematerial

føringsinstruks

føringsinstallasjon

bygård

ballspill

desibel

avfallsdunk

avfallsduk

overhøy

overhøyde

gatenivå

parkvei

enhetsur

sykkelnett

behandlingssystem

omramme

verneklær

tålegrense

beboelsesrom

søppelsug

kjøkkenbenk

sentrumskjerne

brannsikkerhetstiltak

loftsrom

støypåvirkning

enbenk

felleskjøkken

lastesyke

lastesikring

lastesykkel

verneklasse

trådemne

hovedsykkelnett

kjøkkenskodd

kjøkkenkode

trestolpe

velux

etasjetype

fjernvarmeområde

varmeområde

høvle

bærebjelke

ubalanse

torom

el-stolpe

hovedgate

stålstolpe

trestol

lasteskje

sykkelvogn

støyskjermet

vindussmyg

teglverk

loftsleie

loftsleilighet

soneavgrensning

naboleilighet

gesimslinje

stålstol

fasadesnitt

støypåvirket

toroms

sylle

kobbhus

trebebyggelse

stenforing

båndsag

kollektivgate

uteromsareal

landskapsgrep

fritidsareal

heisstopp

jernbjelke

oppbevaringsbehov

c-bygning

uteoppholdstilbud

vasshylle

aktieteglværk

valmknekk

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hans Nissens gate 2A og B, bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

12. Sep 2025

Supplering av søknad

12. Sep 2025

Vedtak om avslag på søknad

3. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

18. Des 2025

Avklaringer og informasjon

29. Des 2025

Klage på vedtak

14. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Klage på vedtak

26. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker