Nytt helse- og velferdssenter Risvollan-Blakli (r20160013)

Multifunksjonelt helsebygg på Blakli

Nytt helse- og velferdssenter Risvollan-Blakli skal bygges på gnr. 83, bnr. 8 på Blakli i Trondheim. Prosjektet omfatter et multifunksjonelt bygg med 72 sykehjemsplasser, 50 omsorgsboliger, samt aktivitetstilbud for hjemmeboende seniorer. Senteret vil også inkludere administrasjon, et sonekontor for hjemmetjenesten, et aktivitetssenter med bydelskafé, møte- og aktivitetslokaler, velværeavdeling med frisør- og fotpleietjenester, velværebad og en storstue/festsal med kapasitet på 150-200 personer. Totalt blir det et bygningsareal på inntil 21 000 m², som skal oppføres med fokus på passivhusstandard for å sikre lave drifts- og vedlikeholdskostnader og bidra til minimalt CO2-utslipp.

Totalentreprise med 410 MNOK kontrakt

Byggeprosjektet utføres som en totalentreprise med en kontraktsramme på cirka 410 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. HENT AS er totalentreprenør, i samarbeid med Trondheim eiendom-utbygging som byggherre. Planleggingen startet allerede i handlings- og økonomiplanen for 2014-2017, med prosjektet nå i realiseringsfasen. Prosjektorganisasjonen består blant annet av prosjektlederne Gunhild Brandtzæg Arnstad og Heidi Vassli fra Trondheim eiendom, samt Øyvind Haugen som prosjektleder fra HENT.

Funksjonelle utearealer og atkomst

Det legges stor vekt på funksjonelle utearealer tilrettelagt for rekreasjon, med minimum 25 m² uteoppholdsareal per 100 m² bruksareal. For å sikre gode støymessige forhold og oppfyllelse av strenge støykrav, er det planlagt flere støydempende tiltak, inkludert utskifting av eldre transformator (T3) ved Strinda trafostasjon. Atkomst løses gjennom ny hovedtilkomst fra Blaklivegen, omregulering av Anne Martha Kvams veg til felles adkomstveg, samt etablering av turveier med grønne møteplasser. Parkeringsanlegg med 60 plasser og forbedrede busslommer skal tilrettelegges for bedre kollektivtransport og utfartsparkering.

Risiko og infrastrukturtiltak planlagt

Risikoanalysene (ROS-analyser) viser at gjennom grundig planlegging og implementering av risikoreduserende tiltak kan uønskede hendelser i prosjektområdet reduseres til et akseptabelt nivå. Det er også planlagt tiltak for flomveier samt omlegging av høyspentledninger som del av prosjektet for å sikre bygg og nærliggende infrastruktur mot framtidige belastninger. Kostnader knyttet til omlegging av høyspentanlegg og utskifting av trafoer vil bli vurdert i påfølgende politiske saker.

Moderne tjenester med miljøfokus

Prosjektet vil gi viktige samfunnsfordeler ved å tilby moderne og samlokaliserte helse- og velferdstjenester til Risvollan-området. Med større kapasitet og tilpassede fasiliteter vil senteret understøtte bedre omsorgstilbud for eldre og hjemmeboende seniorer, samtidig som det fremmer sosiale møteplasser, helse og trivsel for beboere og lokalmiljøet. Miljømessig satsning med passivhusstandard og fokus på redusert energibruk bidrar også til kommunens bærekraftsmål.

Fremdrift med fokus på kvalitet

Fremdriftsmessig ble risikoovergang og samspillfase avsluttet høsten 2018, og totalentreprise med HENT er tildelt. Videre utbygging følger planlagt program, med fokus på kvalitet, økonomi og gjennomføringsrisiko. Noen politiske beslutninger gjenstår knyttet til detaljering av høyspentinfrastruktur. Gjennomføring av prosjektet foregår under hensyn til strenge støy- og miljøkrav, samtidig som det tilrettelegges for gode atkomst- og utearealer innenfor gitte kostnadsrammer.