Ryssholmen - Omregulering av Naust til Rorbuer - se status

Beskrivelse: Omregulering av inntil 8 naust til rorbuer med tilhørende ute- og trafikkareal ved småbåthamn på Ryssholmen. Les mer ↧

Omregulering til åtte rorbuer

Prosjektet "Ryssholmen - Omregulering av Naust til Rorbuer" omfatter omregulering av eksisterende naust til fritidsbustader (rorbuer) på et område på cirka 1,3 dekar ved Ulsteinstranda, nær Ryssholmen i Ulstein kommune. Planen legger til rette for inntil åtte rorbuer, hvor første etasje fungerer som naustdel og andre etasje som boligdel, med saltak og maksimal mønehøyde på 7 meter. Byggene får en arkitektonisk utforming med dempede farger og mulighet for solcellepaneler på tak og vegger for å integrere dem godt i omgivelsene. Balkong- og fasadeendringer tillates innenfor byggjegrensene, men det er ikke krav om at alle naust må omreguleres.

Teknisk infrastruktur og byggeregler

Den tekniske infrastrukturen tilrettelegges med tilkobling til kommunalt vann og spillvannsledninger, mens overvann håndteres ved naturlig avrenning direkte til sjø. Området reguleres også for nødvendig vegareal og biloppstillingsplasser for å sikre god tilgang både til naust og rorbuer. Bygging skal følge strenge byggeretningslinjer for å sikre at ingen konstruksjoner stikker utenfor fastsatte byggegrenser. Videre kreves det dokumentasjon på at byggene tåler lokale naturfarer som stormflo og bølgjepåvirkning for å sikre trygghet og robusthet i det maritime miljøet.

Lav miljøpåvirkning og risiko

Prosjektet vurderes å ha lave miljø- og risikokonsekvenser. Det er ingen registrert påvirkning på vernede områder, truede arter eller kulturmiljøer innen planområdet. Trafikkøkningen anslås til å være moderat, med kun cirka sju ekstra kjøretøy per døgn, og ferdsel i strandsonen opprettholdes åpen for allmennheten uten privatisering eller hindringer. Det planlegges ingen nye fysiske inngrep utover selve bruksendringen, og det er ikke krav om konsekvensutredning da tiltaket er lite i omfang og under terskelverdier.

Lokalt initiativ og god tilgjengelighet

Prosjektinitiativet kommer fra lokale nausteiere med OSE AS som plankonsulent. Planarbeidet skjer i tråd med både kommunale og statlige retningslinjer for strandsonen, og det er ikke registrert noen motforestillinger eller behov for informasjonsmøter i forbindelse med planarbeidet. Området har allerede god tilgang til småbåthavn, sjøliv og turstier, og prosjektet sikrer fortsatt tilgjengelighet for allmenn ferdsel og bruk av uteområder. Totalt fremstår prosjektet som en modernisering og tilpasning av eksisterende bygg med fokus på å fremme fritids- og rekreasjonsbruk uten å påvirke natur og lokalsamfunn negativt.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ulstein

Adresse

Møre og Romsdal > Ulstein

Fløvegen 190
6065 Ulsteinvik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

OSE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

faseendring

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

parkering

fasade

forsyning

ali-ramme

brann

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

lestokk

drag

leire

dispensasjon

berg

avfall

avvik

kvikkleire

arealdel

avkjørsel

utvendig

jord

energi

vindu

ledningsnett

landskap

redning

luft

kraft

infrastruktur

stikk

automat

va-forslag

belastning

underlag

varme

gesims

dimensjon

ventil

ferdsel

metall

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

skjerm

uteopphold

uteoppholdsareal

leilighet

sykkel

landbruk

planområde

møne

avløpsvann

vassdrag

bruksendring

profil

bratt

rørlegger

asfalt

renovasjon

arealformål

vinter

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

kulturmiljø

overvannshåndtering

frisiktgi

altan

avrenning

lekeplass

spillvann

fylkesvei

anleggsområde

radon

erf-veger

saltak

nedbør

fjernvarme

brannvei

skredfare

høyspenning

plast

jordbruk

biloppstilling

panel

deponi

biloppstillingsplass

solforhold

brannklasse

ettersyn

mast

stillas

ulykke

faresone

gravearbeid

løftestillingsplass

asfaltere

friluftsområde

trafikkmengde

fylkesveg

adkomstveg

vms-avsetning

kvikkleireskred

overflatevann

leireskred

flomvann

fiber

va-problemstilling

naturverdi

steinsprang

siktsone

elektriker

sykkelveg

turlandskap

temperatur

opparbeiding

energiforsyning

steinsprut

veggrunn

strandsonen

deponering

brannvern

gassforsyning

rørledningforsyning

naturfare

strandsone

trafikkforhold

frisiktson

elektrisitet

terrenghøyde

frisiktsone

kabelveg

bustad

terrengnivå

brannvakt

klimatisering

utbyggingsområde

stank

avledning

samband

frekvens

kjemisk

drikkevann

rennivå

snøskred

klimagass

kryssing

artgrunnlag

luftforening

kollektivtrafikk

kopling

åslag

holdeplass

klimaendring

trafikkareal

vannforekomst

områdeskred

energibehov

ladeplass

gangareal

tilkopling

luftforurensning

oppling

renområde

veiarbeid

fritidsby

høyspentlinje

vegnorm

brannvann

rørskap

tørke

elpanel

tilkomstvei

gassutslipp

vegareal

reguleringsendring

transisjonssone

havnivå

energiforbruk

tryggleik

naust

klimatilpasning

gs-løysing

nedbørsmengde

leike

tilkomstveg

grunnforurensning

verneområde

fjellskråning

ringsverk

nedbygging

utrykningskjøretøy

lecastein

miljømål

steinsko

iktsone

solcelle

vegnormal

va-rammeplan

steinskred

taljeplan

vannressurs

veggliv

vannhåndtering

blende

vegsystem

vannnett

fjellskred

naturbasert

rorbu

klimapåslag

brannventil

randavsetning

strandavsetning

slegge

kjøyrsle

vegbru

vedlikehald

blend

vegbredde

overvatn

trafikkløp

renovasjonsbil

vassforing

gk-klasse

båthavn

skule

områdeskredfare

rådeskredfare

havnivåstigning

lokalklima

strømnett

brannventilasjon

snøsmelting

fritidseiendom

trafikkområde

bruksvann

omsynsone

sjøledning

forbruksvann

landbruksdrift

oljekjeller

busetnad

høgspent

sjøområde

våtmark

opparbeidd

trafikktråd

hallsareal

etsing

fritidsbu

fritidsbustad

vegkar

bustadområde

rørventil

trafikktryggleik

tavlemast

påverknad

vassleidning

vannavrenning

hovedstrøm

lausmasse

ildbod

ringsklasse

strandsona

solcellepanel

barnetrinn

cellepanel

kjellar

tidsbustad

køyrsel

fuktområde

sørpe

køyretøy

sikttrekant

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sjøside

fasadetiltak

molo

sørpeskred

usmasse

bassenganlegg

fjellknaus

vassverk

klimaprofil

leikeareal

utbyggingsareal

høgspentlinje

i-profil

avfallshenting

avfallsheis

austside

bruksjord

overvannshåndtere

måleprofil

takutforming

vassressurs

snøsmelte

trafikkant

overflatevatn

toppsikt

landbruksjord

bjelkepanel

fjellområde

bergknaus

holdningsklasse

drikkevatn

avfallspropp

aktsemdsområde

dimensjoneringsklasse

tryggleiksklasse

spillvatn

sefrak-bygg

eikklasse

sleggering

ryggleiksklasse

småbåthamn

islegging

bølgje

draga

barneskule

framside

spillvassleidning

vegstøy

isfri

isgang

spillvassledning

bunnmur

inngangskjøretøy

vegforhold

vasskvalitet

vassforskrift

oppstillingsareal

trafikkløysing

avfallsproduksjon

spillvannsanlegg

varma

forsyningstrasé

vassveg

vassanlegg

forsyningstrykk

strømkilde

energikjelde

frisiktsrekant

lysbruk

vassmiljø

rorbue

fordamping

forsyningstryggleik

vassforvaltning

islegge

naustformål

naustform

steinspranghendelse

klimaarbeid

bautastein

vegkonstruksjon

flaumvassføring

strømtilgang

vasshand

nausteigar

hovedenergi

kystvatn

vao-leidning

vannkategori

biloppstillingsareal

naustdel

snøsmelteflaum

overvannsveg

vinterisgang

hovudenergikjelde

hovudstraumkjelde

stormbølgjehøgde

stormbøljehøgde

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker