Bruksendring og fasadeendring Brøvig Gård og Alkeveien 13B-19B (8/320)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, sammenføyning av loft til hoveddel og fasadeendring for rømningsvei i Brøvig Gård og Alkeveien 13B-19B. Les mer ↧

Loftsarealer omgjøres til hoveddel

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring for loftsarealer i flere bygninger innen Brøvig Gård borettslag, nærmere bestemt Alkeveien 13B til 19B, 23B til 25B, samt 39B til 45B i Kristiansand. Hovedformålet er å endre loftsarealene fra tilleggsdel til hoveddel ved å sammenføye disse med eksisterende boligenheter i andre etasje. Dette innebærer en intern utvidelse av eksisterende boliger med blant annet stue, bad og soverom, uten å etablere nye selvstendige boenheter eller øke byggets totale areal. Boligbyggingens funksjon opprettholdes dermed uten endret virksomhet i eiendommene.

Små fasadeendringer for rømningsvindu

For å tilfredsstille branntekniske krav og sikre lovlige rømningsløsninger, planlegges begrensede fasadeendringer i form av takoppløft eller tilsvarende bygningsmessige tiltak. Disse tiltakene muliggjør etablering av rømningsvindu fra loftet og er utformet med stor hensyn til å bevare byggets eksisterende saltaksform og borettslagets arkitektoniske helhet. Det gjøres ingen generelle endringer i gesims- eller mønehøyde, og fasadeendringene vurderes som små og tilpasset for å sikre en nøktern visuell integrering uten vesentlige inngrep i terreng eller naturområder.

Fullstendig dokumentasjon etter TEK17

Prosjektet legger stor vekt på dokumentasjon og prosjektering i tråd med gjeldende plan- og bygningslovgivning (inkludert TEK17). Det kreves fullstendig dokumentasjon av brannsikkerhet, ventilasjon, dagslys, romkvalitet og rømningsløsninger før videre byggesaksbehandling og igangsettingstillatelse. Rambøll Norge AS er ansvarlig søker og prosjekterende for tiltaket med André Berntsen som prosjektleder. Prinsipptegninger for rømningsløsninger følger rammesøknaden og danner grunnlag for videre detaljprosjektering og teknisk oppfølging.

Fase 1 i helhetlig loftsplan

Tiltaket er første fase i en serie søknader for Brøvig Gård borettslag der målet er å bringe alle loftsarealer i samsvar med offentlige krav og sikre at alle loft har godkjent og trygg bruk som hoveddel i boligene. Prosjektet ivaretar både beboernes sikkerhet og borettslagets helhetlige uttrykk, samtidig som miljøpåvirkningen er minimal grunnet fravær av inngrep i ubebygd terreng og natur. Gjennom denne langsiktige tilnærmingen sikres lovlig bruk og bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse innenfor borettslaget.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

2026

Søknad om rammetillatelse

2. juni
Vedtak om tillatelse

11. juni
Søknad om IG

20. oktober
IG

22. oktober
Nå
Byggestart

6. november (estimat)
Ferdigstilles

ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Alkeveien 11
4623 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

8/320

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BRØVIG GÅRD BORETTSLAG

Arkitekt

JUEL LINGE ARKITEKTUR ANS

RI	2 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

lager

byggegrunn

stein

brann

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

ledningsnett

energi

bor

glass

sc-givare

strømførende

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

vedlikehold

løfteinnretning

trapp

kraft

stikk

senter

va-forslag

adegjerde

dør

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

hage

bo-monter

vegetasjon

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

kjørsel

metall

overflate

grunnforhold

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

leilighet

sanitær

stige

plantegning

sykkel

vegvesen

industri

bratt

skole

brannsikkerhet

møne

terrenginngrep

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

geoteknikk

terrenginngang

fordeling

fundament

tettbebyggelse

avfallsplass

bruksendring

arkitekton

vassdrag

kobling

avløpssystem

boligbebyggelse

avfallsplan

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

rørlegger

oppmåling

yttervegg

dragsgiver

bruksenhet

ombygging

påbygg

rensing

stabilitet

vinter

rådhus

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

fortau

grusarbeid

kulturmiljø

beredskap

vinkel

boligområde

planløsning

tetthet

altan

våtrom

brannsikring

støysone

grunnvann

balkong

murer

røranlegg

brudd

samsvarserklæring

radon

erf-veger

saltak

fjernvarme

brannvei

sd-database

skredfare

fasadeendring

tømrer

burring

pukkmasse

tømrerarbeid

avslutning

infiltrasjon

konstruksjonssikkerhet

styring

rømningsvei

isolert

rørlegg

steinsprang

jordbruk

t-samling

jernbane

takplan

takfot

underleikne

inntakssystem

rørlegge

gangvei

gangveg

steinsprut

flyplass

turområde

geologisk

geologi

skjæring

samfunnssikkerhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

takform

fallshåndtering

brannkonsept

taktekking

seksjonsområde

fagbygg

beslag

dagslys

rørinstallasjon

eksponert

vannstand

trafikkmengde

kvikkleireskred

elinstallasjon

rørteknisk

leireskred

miljøsanering

sluk

vms-avsetning

takflate

arkeologisk

loft

sanitærinstallasjon

brannteknisk

naturområde

ubebygd

løsmassekart

brannteknikk

nærinstallasjon

vannrør

naturverdi

levegg

trekonstruksjon

styringssystem

søyle

inndelingsløsning

sikringssone

oppsamling

takvinkel

sykkelveg

omkjøringsvei

turlandskap

berggrunn

påbygging

renområde

hevering

fareområde

brannskade

bygningsfysikk

brannvern

natursti

deponering

bygningsvei

naturstein

naturpåkjenning

løsmassekar

avledning

fjellskråning

vibrasjon

skifer

brannskille

avløpsplan

aktsomhetskart

klimatisering

ankring

vegnett

sediment

bærekonstruksjon

næringsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

boligfelt

transportplan

transportplass

bebyggelsesplan

landskapsutførelse

landskapsutforming

terrengform

næringsby

takkonstruksjon

lufttett

fangar

snøskred

slukke

fjellskred

takkonsoll

oppmålingsteknikk

snøskur

turstein

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

alarmanlegg

naturvern

larmanlegg

tensjon

kjerne

kvartærgeologi

jordkabel

jordart

forfall

vannforekomst

trafikkareal

maling

flomskred

spark

støykart

transportplanlegging

portplanlegging

trehus

boligområdet

vannfore

lydforing

borehull

flomsone

lydforhold

gs-løsning

arkitekturprosjektering

parken

ledesystem

kulde

kupert

massetype

institutt

varmeanlegg

finér

hovedfuge

sikringssoner

brannkrav

stikkar

asfaltbelagt

rømningskrav

havnivå

sammenføyning

membranlegg

klimatilpasning

reguleringsendring

leområde

kabelføring

armeringsanlegg

skredhendelse

løsmassedata

loftsetasje

avfallsdeponi

takopp

hovedetasje

luke

brannsmitte

grunnboring

friluftslivsområde

grunnbor

vs-område

arealtype

innføyning

klimaanlegg

jordsmonn

r-verdi

hellning

jordbruksareal

fasthet

verneplan

treslag

gjentaksintervall

verneplate

klimainstallasjon

trafikkbelastning

gangfelt

vannkran

lufthavn

hovedinstallasjon

grunnvannsbasseng

inneluft

liminstallasjon

kraftledning

løsmassetype

naturvernområde

elføring

fjordavsetning

jordavsetning

jordkvalitet

steinsko

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

akvakultur

loftsete

buffersone

vegdata

seksjonstype

massedeponering

støykartlegging

vedstor

alunskifer

inngrepsfri

ferskvann

vannkraft

byggeforbudssone

strandavsetning

randavsetning

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

boligenhet

bygningsstell

forsamling

lomesone

jekttype

fiskeplass

brystning

fjernvarmeanlegg

vindetasje

grunnvannsboring

rørleggerarbeid

vindkile

jernvarmeanlegg

grunnvannsborehull

avfallsdeponering

borettslag

fallsdeponering

screen

brukslandskap

låssett

tekniske installasjoner

låssetting

redningssone

låssettingsplass

låssettingsplate

bevegelseshemning

flatedekke

banenett

pælesystem

øvingsfelt

flatedekk

havnivåstigning

rømningsforhold

industrimineral

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

skredfaresone

kuldeinnsats

trehusmiljø

vernsko

bergrettighet

landskapstype

infiltrasjonsegenskap

radonutsug

grunnvannspotensiale

slukkeinstallasjon

skapstype

slukkeinstans

radonutsatt

driftsanlegg

ankringsområde

lukeinstallasjon

rømningsvern

parkeringsbehov

jordartstype

brannsmitteområde

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

inneluftsmåling

radonegenskap

linake

takopplett

bylandskap

geoaktivitet

elvegg

jorddekke

filtrasjonsegenskap

vindkraft

tekkingsarbeid

restriksjonsplan

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

kraftverk

hulltak

eggerarbeid

hulltaking

formelement

leggerarbeid

nedfellbar

landskapsnivå

kveist

bygningsstruktur

ringsstruktur

terrengformanalyse

slettelandskap

skjæringsarbeid

vedform

grunnboringsdata

medisinsk

lydskille

jorddekt

overform

rystning

høydemodell

utebase

ribbe

låve

kystslette

rominndeling

hussamling

ingeniørvesen

rullebane

vegklasse

vegkledning

trafikkregulering

kystlinje

takoppløft

vedvolum

koppløft

avkjørselsforhold

veglenke

avkoppløft

elforhold

ingeniørkontor

svale

rømningsmulighet

indheving

loftsrom

vegkatt

vegkategori

loftsareal

vegsti

sammenføying

traktorvegsti

kjørselsforhold

statikk

landheving

rømningssituasjon

vegfase

hovedgesims

loftsluke

tørrsluke

overgesims

edgesims

loftsluk

jordegenskap

jordsmonnskart

fasadeløsning

innflygingsflate

rømningsløsning

vindkraftverk

jordsmonnskartlegging

hovedgård

jordkvalitetskart

gesimslinje

loftstrapp

rømningsprinsipp

loftstrappe

kaldtloft

aktivitetshus

gårdspark

saltaksbjelke

taksbebyggelse

saltaksbebyggelse

slagarbeider

beslagarbeid

småbolig

steinskvett

kjernebit

kjernebiter

bobelastning

rømningsformål

spesialbolig

ledningsgrunnlag

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Alkeveien 13B 8/320/0/0, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

2. Jun 2026

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2026

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2026

Vedtak om tillatelse

11. Jun 2026

Intern korrespondanse

30. Jun 2026

Byggesak

Alkeveien 39B 8/320/0/0, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

2. Jun 2026

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2026

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2026

Vedtak om tillatelse

8. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

30. Jun 2026

Byggesak

Alkeveien 23B 8/320//, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

2. Jun 2026

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2026

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2026

Vedtak om tillatelse

9. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

30. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Okt 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker