Smedasundet 74-77 Kontor- og Næringsbygg Haugesund (RL1798)

Beskrivelse: Nybygg av miljøsertifisert kontor- og næringsbygg på 8.500 m² i Haugesund, ferdigstilles i 2026 av Veidekke med fokus på bærekraft og byutvikling. Les mer ↧

Tre kontorbygg på 8 500 m²

Prosjektet Smedasundet 74-77 Kontor- og Næringsbygg Haugesund består av tre nye kontorbygg med et samlet bruttoareal på omtrent 8 500 kvadratmeter fordelt på seks etasjer. Omtrent 6 000 kvadratmeter av dette arealet skal brukes til kontorer, med etablerte leietakere som DNB, Deloitte, Haugesund Sparebank og IT-selskapet Atea. Bygget vil også inneholde felles kantine, møterom, konferanseavdeling og et auditorium med plass til 125 personer, i tillegg til en restaurant med stort kjøkken. De tre byggene knyttes sammen i de to nederste etasjene, og prosjektet inkluderer også forbedring av gangveiforbindelsen mellom indre kai og kaiområdet foran Quality Hotel Maritim.

Totalentreprise med tverrfaglig team

Byggeprosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Veidekke Entreprenør AS som totalentreprenør og Smedasundet Sytti7 AS (Caiano Eiendom AS) som byggherre. Arkitekt er Holon Haugesund AS, og flere spesialleverandører er involvert, blant andre Prefab Design AS (konstruksjon), Nord Rogaland Blikk & Ventilasjon AS (ventilasjon), Teqva Haugesund AS (VVS), Jatec AS (elektro og sikkerhet) og Optimeras datterselskap Woodfab (prefabrikkerte elementer). Prosjektet har hatt en utfordrende tomt med trang plass og krevende sjøarbeider, og det har vært lagt stor vekt på tverrfaglig samarbeid for å sikre kvalitet, fremdrift og kostnadseffektivitet.

Miljøsertifisert med bærekraftstiltak

Bygget skal miljøsertifiseres etter BREEAM Very Good-standarden, med fokus på bærekraftige løsninger som gjenbruk av betongmaterialer fra rivingsmassen, prefabrikkerte veggelementer, bergvarme via geobrønner og solcelleinstallasjoner på taket. Det er også lagt vekt på energieffektivitet, gode materialvalg, godt inneklima, samt tiltak knyttet til redusert vannforbruk, god transportløsning og avfallshåndtering. Fasaden vil inkludere en kopi av en tradisjonell sjøhusfasade som oppfyller krav fra Riksantikvaren, og et nytt naustbygg vil fungere som et overbygg over gangveien.

Byggestart april 2024, ferdig tidlig 2026

Prosjektet startet med grunnarbeider som riving og pelearbeider i april 2024, og total byggeperiode er planlagt til cirka 23 måneder med forventet ferdigstillelse og innflytting tidlig i 2026, nærmere bestemt februar/mars. Tidlig samarbeid mellom byggherre og entreprenør har vært sentralt for utviklingen av gode og optimale løsninger, og prosjektet er en del av Veidekkes ordrereserve for første kvartal 2024. Innflytting av leietakere som Atea og de øvrige aktørene vil styrke Haugesunds næringsliv og sosiale miljø ved å tilby moderne, miljøvennlige og funksjonelle arbeidsplasser sentralt i byen.

Risiko håndtert med effektive metoder

Prosjektet har hatt enkelte risikomomenter, spesielt knyttet til den trange tomten og krevende sjøarbeider som har funnet sted i ugunstige årstider. Likevel har tidlig og tett samarbeid mellom aktørene bidratt til å sikre fremdrift og unngå betydelige forsinkelser. Ved å benytte effektive bygge- og montasjemetoder, som bruk av prefabrikkerte elementer og ny teknologisk støtte (som tegneroboten HP SitePrint), har man også redusert potensielle feil og byggetid. Den miljørettede tilnærmingen og fokus på gjenbruk vil bidra til redusert klimapåvirkning for hele prosjektet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	TIDLIG 2024
Ferdigstilles	FEBRUAR/MARS 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Haugesund

Adresse

Rogaland > Haugesund

Smedasundet 74
5528 Haugesund

Matrikkel (gnr/bnr)

40/10

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	300 mNOK
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Pass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Smedasundet Sytti7

Arkitekt

HOLON

Landskapsarkitekt

Weglo Design Plan & Landskap

RI	5 selskaper

Totalentreprenør

Veidekke

Entreprenør

16 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

gressflate

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

gård

trykk

avfall

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

vannverk

transport

gesims

forurensning

bo-monter

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

tilknytar

kjørsel

ferdsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

blokk

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

kledning

ostmottak

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

møne

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

bratt

nabogrense

geoteknikk

aire-parti

skifte

fundament

utslipp

bevaring

renseanlegg

kobling

vassdrag

profil

fyllingsmasse

hensynssone

oppmåling

gesimshøyde

ombygg

åpning

vannledning

dragsgiver

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

ombygging

mønehøyde

brannvegg

fortau

plate

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

overvannshåndtering

vinkel

overgang

kasse

tetthet

altan

utstikk

overvannshull

opparbeidelse av tomt

støysone

va-justert

balkong

byggeområde

grunnvann

spillvann

gulv

fylkesvei

saltak

erf-veger

garderobe

brannvei

kulturminnelov

måler

anleggsarbeid

utendørs

burring

pukkmasse

inngangspart

grøntareal

belysning

topografi

grunnundersøkelse

rømningsvei

kulturminneloven

grunnmasse

isolert

uthus

grønnstruktur

grunnmur

takplan

takfot

oppholdsrom

gangvei

plissere

solforhold

gangveg

fortetting

gjenbruk

inntakssystem

ettersyn

høydeforskjell

ulykke

gress

forurensing

tømmer

beplante

strøk

demontering

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

dempe

brannkonsept

taktekking

samfunnssikkerhet

takform

fallshåndtering

fundamentering

seksjonsområde

nøkkel

rømningsstruktur

trafikkmengde

vannstand

stikking

p-plass

rørteknisk

sjakt

sykkelparkering

fellesareal

fylkesveg

leserareal

verksted

takflate

vms-avsetning

brannteknisk

utstikking

overvannsledning

transformator

brannteknikk

kommunalteknikk

innredning

sokkel

kulturhus

søyle

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

signal

inndelingsløsning

innkjørsel

grøntområde

innendørs

hovedinngang

rosanalyse

beplantning

stall

berggrunn

gjenbruke

opparbeiding

kjøler

kjøreveg

hotell

tekking

trafo

flomfare

strandson

rampe

bakkeplan

veggrunn

slokkevann

verneverdig

siktlinje

bygningsvei

gjestehus

strandsone

områdestabilitet

støyforhold

grunnflate

trafikkforhold

vibrasjon

innsats

skifer

antikvar

takhøyde

spunt

byantikvar

støv

landskapsutførelse

front

klimatisering

landskapsutforming

renhold

næringsbygg

transportplan

transportplass

kjørevei

avledning

næringsby

terrengsnitt

sommerhus

kloakk

taksplan

tiltaksplan

trekledning

server

klimagass

fasadeliv

lagerbygg

ytterdør

trafikkavvikling

brannpunkt

kulvert

krets

kapsling

byrom

kontorbygning

overbygd

kollektivtrafikk

tensjon

museum

glassfiber

åslag

sorteri

brygge

kjerne

holdeplass

byggetomt

stamme

mellomlag

container

entreprise

emisjon

kommunalteknisk

multiteknisk

transportplanlegging

refleks

portplanlegging

takoverbygg

ising

uterom

møteplass

angspartiet

gangspartiet

overskuddsmasse

servering

ladeplass

gipsrom

innfesting

skapsplan

parkeringsløsning

overbygning

gs-løsning

inngangsrom

brygg

restaurant

totalentreprise

parkeringskjeller

oppriss

ringskjeller

blågrønn

gasslokale

sveiseri

kiosk

vindfast

passasje

sykkelplass

va-plan

skuddmasse

brannprofil

villa

brannprosjekt

kittmasse

kjøpesenter

ombygning

kantine

havnivå

pumpestasjon

sluse

klimatilpasning

stang

parkeringsanlegg

vindfang

antikvarisk

parkeringshus

møterom

overvannspumpe

ringhus

e-kraft

brannprosjektering

trafikksituasjon

innstøping

kjeringshus

feriehus

ytterom

rekreasjonsområde

lufthavn

avvanne

bussholdeplass

bybolge

karm

byggelinje

rekreasjonsrom

kollektivtransport

trafikkbelastning

gangfelt

rystelse

administrasjonsbygg

administrasjonsby

møneretning

aktivtransport

va-rammeplan

gateplan

sjøhus

sykkelsti

gangforbindelse

fasadeuttrykk

sykkelparkeringsplass

sentrumsområde

skyvedør

fellesparkeringsplass

bakgård

pumpeledning

garasjeanlegg

tingslokale

stemmelsesområde

pukkstein

boligprosjekt

landskapsplante

landskapsplan

plantere

elparkeringsplass

seksjonsbygning

gangsone

fasadeutett

klimapåslag

samplanting

underjord

reetablering

etasjonsbygning

underjordisk

ringsløsning

glassfelt

inntrukket

mellomlagre

driftstid

sokkeletasje

pe-ledning

platå

forsamling

romformål

lastfelt

sentrumsformål

selvfall

inngangslokale

rørsrom

administrasjonsbygning

husanlegg

gårdsrom

energiplan

interimsformål

tverrprofil

massetransport

utomhusanlegg

installasjonsbygning

renovasjonsbil

tvirke

pleksiglass

oppmålingsforretning

mpeledning

lufterom

terrprofil

usanlegg

pålingsforretning

veilov

overvannsplan

uisolert

gangadkomst

havnivåstigning

galvanisert

overvannsplate

tomhusanlegg

bostein

energiplanlegging

vannsplan

elplass

elkraft

østfasade

parkeringsbehov

sparkeling

galvan

vindretning

bylandskap

markslag

vindtretning

kjeringsløsning

dekkelplass

marksåle

samlingslokale

forsamlingslokale

grøntdrag

galvanisere

målestasjon

kjernerom

vestfasade

broen

avtrapp

forurensningssituasjon

skjørt

hc-parkering

rurensningssituasjon

kontorlokale

passasjer

persontransport

pumpekum

vegkar

sambruk

sambru

resepsjon

ringstål

gatetun

pilar

ålestasjon

depot

mesanin

lesestasjon

omarbeid

tekniskontor

ikt-kontor

tøyning

skli

geoforhold

elvfall

landskapselement

koordinatfeste

kontorareal

mesan

restareal

muffekobling

mellomkobling

skapselement

kollektivdekk

landskapsdel

farvann

stålfasade

kollaps

forrom

sjøkant

gangsbehandling

ristestein

sydside

sol-diagram

tekant

inngangsveg

råbygg

ledningsstrek

ledningsstrekk

nippel

lavblokk

sjøarbeid

treningsrom

kontorplass

reningsrom

fortøyning

belysningsplan

bølgepapp

kontorarbeidsplass

vindforhold

sjøkanten

separering

veidekk

kontorlandskap

kontorland

terrenglandskap

bilplass

sklisikker

persontrafikk

promenade

redningsarbeid

stramming

avtrapping

elfordeling

detaljhandeldel

båttrafikk

lavvann

anleggseiendom

ts-bygget

håndlist

schütt

t-list

planteplass

brostein

veggblokk

sentrumskjerne

innerrom

grupperom

grupperør

desentralisert

kaifront

støvdemping

springflo

gangpassasje

sykkelanlegg

sikkerhetsplan

taklandskap

bølgepåvirkning

parkeringsgarasje

bykjern

bykjerne

vindmølle

trafikksikkerhetsplan

innkjøkken

stukk

sjøfront

ringsgarasje

trafokiosk

mønelinje

trappeforing

auditorium

sittekant

trappeforbindelse

publikumsareal

tørrkjøling

rappforbindelse

innredningsarbeid

foajé

gangpunkt

bakeri

tørrkjøler

armlene

skyggelegge

punkthus

planteliste

innseiling

waler

adkomstsone

vaskthus

nakthus

møbleringssone

kaikant

gressfelle

delfordeling

fasademontering

strandpromenade

bård

gangakse

mediefordeling

klimagassreduksjon

isemiddelfordeling

parkeringsstrategi

forurensingssituasjon

plassdannelse

leiebygg

karmsum

gassreduksjon

byggull

arbeidssone

bygulv

regionsenter

telebygg

kundemottak

utleiebygg

mønetak

transformatorkiosk

etterrom

trappeanlegg

trappekonstruksjon

solhøyde

festival

serviceareal

rasvurdering

sammenbinding

grønnstein

utkikkspunkt

havnepromenade

elandel

støtterom

matorkiosk

beslegg

sambruksareal

myketrafikant

sveitservilla

vindmåler

byggestein

søylerekke

transportmiddelfordeling

fasademontere

frontlist

midtbygg

vegskjørt

sjøpromenade

plantetid

fasademont

sideinngang

kaifrontlist

kaipromenade

konferansesal

søyleklo

søylekonstruksjon

kantsteinsparkering

bropilar

avpark

kaiplan

ksmur

hovedkollektivakse

direkteatkomst

avparkering

ny mur

kontorprosjekt

innsatspunkt

avfallssone

vindehus

uu-forbindelse

offentlegpark

ventilpark

eksisterendekaifront

utsiktplatå

sjøfartsbygget

risøybro

lavtbedd

caison

belegginnmåling

parkeringautomat

skiferogbrostein

avparkeringsbehov

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 41 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

I Haugesund bygger Veidekke et kontor- og næringsbygg på rundt 8.500 kvadratmeter. Foto: Veidekke.

Rydding etter riving. Bildet ble tatt i januar i fjor. Foto: Veidekke.

Bildet ble tatt i oktober i fjor, før bygget hadde nådd sin fulle høyde. Foto: Veidekke.

Slik vil det se ut når Veidekke har ferdigstilt bygget. Illustrasjon: Holon.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2025: NTB Kommunikasjon

Atea flytter inn til Smedasundet 77 - et prestisjeprosjekt midt i Haugesund sentrum. IT-selskapet Atea flytter inn i splitter nye kontorlokaler i Haug...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18680637/atea-flytter-inn-til-smedasundet-77-et-prestisjeprosjekt-midt-i-haugesund-sentrum?publisherId=17848317&lang=no

13. Okt 2025: Manuell research

31. Jan 2024: Veidekke

Veidekke: Bygger kontorbygg i Haugesund.. Veidekke: Bygger kontorbygg i Haugesund Veidekke har fått i oppdrag å oppføre et miljøsertifisert kontor- og...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-kontorbygg-i-haugesund/

17. Mar 2022: Arealplan fra Haugesund kommune

https://www.arealplaner.no/haugesund1106/dokumenter/6576/Planbeskrivelse-datert%2017feb2022.pdf

Caiano Eiendom

Smedasundet Sytti7.. ...

https://caianoeiendom.no/rental-dep/smedasundet-sytti7/

Oppdateringer

13. Okt 2025

Kontraktsform endret fra Samspillsentreprise til Totalentreprise
... lagt til som Direktør for Atea Haugalandet for ...
... lagt til som Kommunikasjonsrådgiver for ...
... lagt til som Eiendomsforvalter for ...
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Utbygger

24. Mar 2025

Byggestart endret fra VINTEREN 2024 til TIDLIG 2024
Totalt areal endret fra 8500 kvm. til 8500sqm kvm
Kontraktsform endret fra Totalentreprise til Samspillsentreprise
... lagt til som Prosjektsjef for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Leietaker

1. Feb 2024

Byggestart endret fra VINTEREN 2024 til VINTEREN 2024
... lagt til som Prosjektleder for ...

31. Jan 2024

Byggestart endret fra APRIL 2024 til VINTEREN 2024
Totalt areal endret fra 7850 kvm. til 8500 kvm
... lagt til som Kommunikasjonssjef Veidekke for ...
... lagt til som Distriktsleder for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Drift og forvaltning

17. Mar 2022

Totalt areal endret fra 8500 kvm. til 7850 kvm
... lagt til som Andre nøkkelpersoner for ...
... lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson / oppdragsleder for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: APRIL 2024
Prosjektverdi lagt til: 300 mNOK
Totalt areal lagt til: 8500 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.