Smelteverket 3 og Gartner Lunds Hage ved Lilleby (r20160031)

Beskrivelse: Veidekke bygger miljøsertifiserte Smelteverket 3 og Gartner Lunds Hage i Lilleby, Trondheim. 64 boliger, 150 mill. kr, ferdig sommeren 2026. Les mer ↧

Kontrakt og tidsplan

Prosjektet Smelteverket 3 og Gartner Lunds Hage ved Lilleby i Trondheim omfatter byggingen av et nytt boligkompleks samt rekkehusleiligheter, initiert og eid av Nordr Norge gjennom Lilleby Eiendom. Kontrakten er gitt til totalentreprenør Veidekke Entreprenør med en kontraktsum på omtrent 150 millioner kroner ekskludert merverdiavgift, og senere oppjustert til 159 millioner inkludert mva. Prosjektet har pågått i en periode med byggestart januar 2025 og overlevering planlagt og fullført i mai 2026. Arkitektonisk design er håndtert av Sweco Architects, mens landskapsarkitekter fra Asplan Viak har hatt ansvar for uterom og grøntarealer. En rekke underleverandører har vært involvert i byggeprosessen, som har gått uten større problemer.

Bygg og boligtyper

Smelteverket 3 består av en miljøsertifisert boligblokk med syv etasjer over bakken og to underetasjer, som inkluderer boder, sykkelparkering og tekniske rom. Totalt inneholder bygget 60 leiligheter med varierende størrelse fra 42 til 130 kvadratmeter, alle med private balkonger eller terrasser. Byggematerialene inkluderer plasstøpt betong, plattendekker og stålsøyler, samt prefabrikkerte elementer for balkonger og trapper. Fasaden kombinerer hvit pusset overflate med grå Woodify-treklining. I tillegg består prosjektet av fire rekkehus på 142 kvadratmeter over tre etasjer i Gartner Lunds Hage, som kompletterer allerede eksisterende boliger i området. Smelteverket 3 har et bruttoareal på ca. 4340 kvadratmeter.

Miljøsertifisering og kvalitet

Bygget er sertifisert etter BREEAM 2016 Very Good-standarden, med et sterkt miljøfokus gjennom bruk av over 90 prosent lavkarbon betong i klasse A, samt tilkobling til fjernvarme for vannbåren gulvvarme. Alle leiligheter oppnår energiklasse A. Interiørmessig er det lagt vekt på høy kvalitet med hvitpigmentert eikeparkett, kjøkken fra HTH og prefabrikerte badekabiner fra Bano Prefab. Fellesarealene har varme i gulv og flislagte overflater med nøye utvalgte fargepaletter. Det bilfrie området Nye Lilleby som boligkomplekset inngår i, er planlagt med store grøntarealer, hageparseller og felles takterrasser, og samlet skal området inneholde rundt 1100 boenheter ved ferdigstillelse.

Samfunns- og byutvikling

Prosjektet har en tydelig betydning for Trondheim kommune og samfunnet ved å tilby boligtilbud i en sentrumsnær, grønn og bilfri bydel. Nye Lilleby-prosjektet er et langsiktig utviklingsområde som siden 2015 har sett oppføring av rundt 800 boliger, og Smelteverket 3 markerer avslutningen på elleve års boligbygging i dette området. Bebyggelsen gir ulike boligtyper som dekker behov fra førstegangskjøpere til barnefamilier, og bidrar til økt attraktivitet og bærekraftig byutvikling.

Effektiv bygging og salg

Byggeprosessen har vært effektiv med gode værforhold som har redusert behovet for vintertiltak i betongarbeidene. Logistikk og prosjektledelsen har vært fokusert og styrt fra Veidekkes avdeling i Bergen, hvilket har sikret en smidig gjennomføring. Risikofaktorene i prosjektet synes å ha vært håndtert godt, uten nevneverdige forsinkelser eller unormale utfordringer. Salget av leilighetene har vært bra, selv om det var noe tregere enn ønsket i Trondheim-markedet, med 43 av 60 leiligheter solgt før byggestart og to av fire rekkehus solgt. Parkeringsløsningene er underjordiske, og for å fremme bærekraft og miljøvennlig transport praktiseres en bilfri sone i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUARY 2025
Ferdigstilles	MAY 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Leksvikgata 11
7066 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

415/178

415/298

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	159 mNOK
Pris per kvm	36 600 NOK/kvm
Areal	4 340 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	64 stk
Etasjer	9 stk
Størrelse på leiligheter (min)	42 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	124 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	12 selskaper

Totalentreprenør

Veidekke

Entreprenør

20 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

seksjoneringsparameter

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

forurensning

bo-monter

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

stige

stasjon

sykkel

plantegning

vegvesen

industri

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

bratt

soverom

geoteknikk

terrenginngrep

maskin

drenering

terrenginngang

aire-parti

skifte

fundament

utslipp

bevaring

isolasjon

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

grøft

kobling

graving

rekkverk

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

oppmåling

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

vannledning

avfallsplan

dragsgiver

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

drener

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

fortau

plate

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

beredskap

pumpe

overvannshåndtering

vinkel

overgang

planløsning

renne

kasse

frisiktgi

tetthet

sluttrapp

utstikk

overvannshull

el-anlegg

brannsikring

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

avrenning

støysone

va-justert

fasadetegning

nedbør

balkong

grunnvann

spillvann

samsvarserklæring

lekeplass

murer

gulv

fylkesvei

uteområde

brudd

fitting

anleggsområde

erf-veger

barnehage

røranlegg

fjernvarme

brannvei

tømrer

kulturminnelov

sd-database

måler

tømrerarbeid

anleggsarbeid

fortlytte

spreng

utendørs

burring

porter

kumm

toalett

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

innmåling

inngangspart

sikkerhetsnivå

elektrisk

grøntareal

belysning

avslutning

plast

topografi

va-anlegg

skjerming

infiltrasjon

styring

isola

grunnundersøkelse

avløpsrør

rømningsvei

mtu-leverandør

kulturminneloven

grunnmasse

grønnstruktur

sikringstiltak

trakt

grunnmur

t-samling

vanningsanlegg

utfylling

jernbane

takplan

panel

deponi

drens

fordrøyning

underleikne

gangvei

idrett

uttak

blokkboks

gangveg

fortetting

gjenbruk

inntakssystem

grenseverdi

høydeforskjell

mast

ulykke

gress

forurensing

tømmer

beplante

bygningsdeler

faresone

underbygg

innkjøring

demontering

turområde

kontrollerfres

sperre

gravearbeid

blokker

tiltaksområde

gass

geologisk

geologi

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

fukt

rørinstallasjon

dempe

brannkonsept

el-skap

taktekking

samfunnssikkerhet

asfaltere

fundamentering

rekkehus

kirke

grus

inngangsdør

elinstallasjon

seksjonsområde

fagbygg

utskifting

nøkkel

rørledning

rømningsstruktur

miljøsanering

vannstand

beslag

friområde

erosjon

arbeidsmiljø

sanitærinstallasjon

sjakt

sluk

sykkelparkering

fellesareal

fylkesveg

arkeologisk

leserareal

verksted

vms-avsetning

brønn

stillingsplasser

støynivå

naturområde

motor

nærinstallasjon

overvannsledning

transformator

stol

boring

sårbarhet

løsmassekart

overflatevann

kommunalteknikk

avløpsnett

innredning

sokkel

vannrør

gassystem

fiber

ledningene

styringssystem

avstandskrav

ytterkledning

oppfylling

kjellerparkering

el-parkering

isolering

sikringssone

gravemaskin

grøntområde

innendørs

ventilasjonsanlegg

sykkelveg

hovedinngang

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

beplantning

stall

berggrunn

laboratorium

utgraving

va-ledning

gjenbruke

opparbeiding

energiforsyning

hevering

sprengning

kjøreveg

luftkanal

utslippstillatelse

hotell

oppvarming

tekking

trafo

armering

ankre

veiarbeider

brannsted

samferdselsanlegg

bæreevne

olje

stativ

hovedledd

avkjørselsplan

takterrasse

vannmåler

bakkeplan

luftkvalitet

brannvern

naturfare

forankre

deponering

brannmur

fabrikk

veggrunn

gassforsyning

kjelleretasje

verneverdig

rørledningforsyning

leir

impregnere

lysforhold

siktlinje

korridor

støyskjerm

løpsledning

områdestabilitet

støyforhold

grunnflate

trapperom

sanitæranlegg

trafikkforhold

nettstasjon

spillvannsledning

vibrasjon

innsats

uteplass

vakt

branncelle

apperom

antikvar

overnatting

trinnfri

takhøyde

mekanisk

betongkonstruksjon

spunt

terrengnivå

byantikvar

dampsperre

byggegrop

støv

gjenvinning

undervisning

ankring

stolpe

hovedledning

arbeidsbygg

grensesnitt

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

boligfelt

brannvakt

renhold

inntak

sediment

bærekonstruksjon

påkobling

lekkasje

nabotomt

søppel

revne

kjørevei

morene

stank

tangkonstruksjon

avledning

flukt

slukke

terrengsnitt

distribusjon

va-norm

inneklima

kjemisk

utkjøring

prøvetak

mellometasje

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

trekledning

kryssing

rennivå

glassdør

avgifte

klimagass

fasadeliv

alarmanlegg

ungdomsskole

gjenvinne

tårnanlegg

itanlegg

trafikkavvikling

larmanlegg

nitreanlegg

elfelt

tappe

kulvert

utskrag

lakkere

krage

undergrunn

drensvann

krets

jordvoll

kapsling

luftforening

blikk

rømningscelle

montasje

arbeidstegning

løsmassekar

spenning

harmoni

fraksjon

ledningsanlegg

langkonstruksjon

lygraver

biltrafikk

naturpåkjenning

atkomstvei

kjemiddel

understø

akustisk

resipient

ringsystem

ildsted

t-sikring

kjerne

modul

barneskole

holdeplass

kvartærgeologi

gassavfall

gipsplate

skilting

trebeslag

stamme

understau

treverk

mellomlag

avstandskrave

lekeareal

hydro

utomhusareal

etasjeskille

kalkstein

etasjeskill

brennbar

entreprise

energibruk

angrep

betongarbeid

innregulering

snittegning

murskole

lysforheng

trafikkert

tråd

støykart

refleks

saksko

energieffektiv

energieffektivitet

takavfall

speil

brannspjeld

hovedvei

uterom

kjemikal

drensrør

varmepumpe

kjemikalie

brøyte

nyanlegg

skytte

overskuddsmasse

sandfang

ladeplass

fuktig

vindusfilm

teparkering

forankring

kopimottak

brannmotstand

plen

mektighet

luftforurensning

brannmottak

ledesystem

utkrage

hekk

skapsplan

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kulde

prefab

brakke

pe-rør

prefa

hulrom

terrengforhold

belegging

tavle

sprinkleranlegg

rennbar

kloakkanlegg

totalentreprise

parkeringskjeller

varmeanlegg

planting

løpsrør

leranlegg

ledningskart

rørskap

utkraget

institutt

kitte

ringskjeller

overvåking

sikringssoner

andbod

akustikk

leggingsarbeid

sprengstoff

stikkar

passasje

elpanel

matjord

prefabrisert

gassutslipp

skjøte

opprydding

membranlegg

skuddmasse

tursti

påslipp

elteknikk

risken

topplokk

mellomlagring

prefabrikk

elområde

malteknikk

undertaksteknikk

gravemelding

parkeringskrav

kittmasse

innsikring

idrettsanlegg

parkeringskran

anleggstrase

lader

armeringsanlegg

peling

fundering

lavspenning

kobber

hydrant

tømmerarbeid

slokkemiddel

leggeområde

dørvrider

plugg

elstillatelse

lysanlegg

fuge

parkeringsanlegg

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

energiforbruk

klimagassutslipp

jordskjelv

anleggsstål

antikvarisk

gråblokk

brannvarsling

vanninntak

jordvern

drensledning

rettsanlegg

motorvei

anleggstrafikk

kulver

industriområde

innregulere

vannbåren

grunnforurensning

terrengmodell

grunnboring

grunnbor

vintersti

luke

anleggsmaskin

næringsareal

støpejern

støvfall

bergvegg

tilbakeslag

næringsområde

riggplass

industrirom

branntetting

skolebygg

tilbakefyll

drage

veiarbeidende

våningsrør

brannrett

boligblokk

barriere

slokkemannskap

ensledning

armeringsarbeid

væske

delfelt

etterfylling

jordmasse

miljøteknikk

skoleby

anleggsavfall

massehåndtering

rannsikring

friksjon

topplag

fasthet

sondering

vannsanlegg

r-verdi

granitt

køanlegg

spile

trebjelke

utrykningskjøretøy

rørarbeid

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

brannsikkerhetsklasse

skaul

prefabrikkert

stift

ubrennbar

vannkum

deprofil

gasskontroll

lysing

riksveg

trepanel

masseutskifting

rystelse

miljømål

sprengstein

masseutskiftning

inneluft

grunnvannsbasseng

liggeblokk

eurokode

lavspent

støykrav

gravetiltak

forflytning

skillevegg

skøyte

sertifisering

boligbygging

restavfall

statisk

byggetrinn

inngangskontroll

fiberduk

ekskasse

bilparkering

utskiller

oratorium

lengdeprofil

passiv

maskinelt kjøretøy

fasadekledning

va-rammeplan

gateplan

leilighetsbygg

repanel

overvannsanlegg

fjordavsetning

leggemaskin

jordavsetning

hovedkontor

renseledning

bærelag

energikrav

vanning

avforurensning

el-enhet

crøft

bunnledning

sykkelparkeringsplass

klemmeenhet

innsatsmur

gravetillatelse

vanntett

energikilde

miljøteknisk

lekt

veimaskin

maskinkjøretøy

anleggsvei

gneisstein

avmaskin

erdekk

belegningsstein

oppvarme

vannkvalitet

taljeplan

deformasjon

ringsstein

lagar

stålkonstruksjon

fellesparkeringsplass

stender

garasjeanlegg

sonde

tilbakefylling

stemmelsesområde

pukkstein

teglstein

logistikk

prøvegrunn

boligtype

gs-program

boligprosjekt

bilparkere

overvåkning

områdeplan

elparkeringsplass

riggplan

røntetting

stålko

gangsone

markeringskjøretøy

maskinkjøring

singel

gjerdeprofil

graveskuff

n-klasse

frisiktlinje

murningsstein

avløpsarbeid

veiplan

underjord

transportbånd

miljøgift

vestskråning

gassventil

graveskråning

underjordisk

jordprøve

stålstøt

utareal

ventilere

inntrukket

inspeksjonsluke

kelfylling

vindusflate

framkommelighet

legningsstein

va-kartdatabase

brannventil

tetning

bakefylling

murerarbeid

mellomlagre

asfaltering

høydesystem

inngangvei

rensningsforskrift

trekking

driftstid

vannsnett

hoveddør

bergverk

byggdetalj

sokkeletasje

tetthetsberegning

vegstein

dørklasse

restaurering

oljeutsug

ladeløsning

pålitelighetsklasse

elmåler

takke

lense

el-kart

tilstandsklasse

damp

oljeutskiller

fjernvarmeanlegg

borpunkt

ålitelighetsklasse

oljeutskilling

renovasjonsanlegg

lagerareal

tekniske installasjoner

korrosjon

rollør

anleggsleie

trafikksikring

dusjflate

sølv

massetransport

hovedombygging

drensarbeid

høydedata

l-profil

brannrådgiver

energianlegg

rensejustering

fasadekledd

portbehov

brannråd

transportbehov

prøvegrav

transportbeholder

taljeprosjekt

frostsikker

vannspeil

brannisolasjon

kabelgrav

brannrådgivning

brakkerigg

brakkeri

isoblokk

luftmengde

bodareal

rigganlegg

luftskiller

sluttbehandling

dembygging

avsperre

framføring

overtrykk

brandsklasse

heissjakt

finstoff

prøvegraving

störning

støyreduksjon

alu-profil

jernvarmeanlegg

støybelastning

voksbehandling

eierseksjon

avviksbehandling

tilluft

frostsikring

arrondering

slukkeinstallasjon

kvalitetsklasse

veigraving

ramføring

lekte

slukkeinstans

byggemateriale

håndløper

røvegraving

ringsnivå

lukeinstallasjon

kantsone

håndløp

spunting

parkeringskrave

asfaltekledning

drensgrøft

stålklasse

strømnett

dørverk

takkledning

kvikksølv

vanninnhold

fellesledning

avkast

poretrykk

normalprofil

lysinnslipp

brannventilasjon

hovedvann

ledelinje

iktsplan

vvsbehandling

betongplate

overvannsnett

regnvann

kjellerplan

spalte

everket

innslipp

innregulert

lagdeling

overgraving

østfasade

is-sjakt

udrenering

prøvepunkt

udrenert

ubehandlet

kontrollklasse

armeringsbinder

veipunkt

byggefelt

kjellerplate

inngangstrapp

rørtype

rinne

anleggsformål

brannvarsel

linake

beplanting

konsekvensklasse

plantefelt

gangtrapp

vannstiltak

høydefastsettelse

fasademateriale

høydegrunnlag

seismisk

lekter

mineralsk

støyreduserende

plantefeil

miljøoppfølgingsplan

utbehandling

støyredusere

rømningstrapp

rundboring

gressarmering

p-kjeller

leggsvei

balkongdør

varmegjenvinner

støpeskontroll

overvannskum

spiralbor

sekvensklasse

malprofil

luftforurensing

redningsvei

grunnvannsnivå

monteringsarbeid

friareal

vestfasade

kontrollområde

telefarlig

overvannsti

fellesledd

armeringssystem

havari

kadmium

parkeringsfot

hovedvannledning

insekt

lastberegning

sonssystem

gateparkering

avtrapp

vannsnivå

oljeanlegg

tømringsarbeid

vekstjord

raseskråning

forurensningssituasjon

overvannstiltak

rensningsgrad

avrenningskote

ventilasjonssystem

grunntype

nikkel

bydrift

tørrskorpe

rurensningssituasjon

lfaktor

avfallsløp

støyreduseren

svinn

støtsikring

redegjørelsegrunnforhold

avfallsløsning

lavbrekk

hc-plass

staude

sanitærmelding

varmegjenvinning

sanitærmål

boreplan

rustsikring

nordfasade

attraksjon

møningstrapp

avvannstiltak

office

innemiljø

asfaltmateriale

bunnplate

tungplate

ettrom

underlegg

ringskontroll

brent

trafikksikre

stabilitetsberegning

rørisolering

stålbjelke

grøfteside

gartner

ekstjord

utomhusarbeid

innisolering

sanitærreglement

utgangsdør

sanitærregel

gangplate

varmetap

tromle

ns-iso

fallsløsning

høyderedskap

nabobygge

fundamenteringsarbeid

avsug

kuppel

vannforbruk

soilbrønn

vindusfløy

brannhylse

rørventil

trykksondering

skjev

brannhydrant

overvannledning

helsebase

brannhydraulikk

miljøstyring

rykksondering

anleggsdrift

hovudelement

varmesentral

skjærfasthet

demonteringsarbeid

støve

tomhusarbeid

sikringssystem

varetransport

massebalanse

hydrokarbon

direktefundament

poretrykksmål

jordskjæring

takareal

lastfordeling

poretrykksmåling

diffusjon

industrivirksomhet

masseforflytning

skorpeleire

støyproblem

orpeleire

traubunn

entréplan

anleggsstøy

grøftesnitt

boligutbygging

t-profil

kjellerareal

drone

tetthetsprøve

nyetakløning

parkeringsforhold

kommunalveg

parapet

råbunn

betongtak

varmesenter

kjellervegg

idriftsettelse

fasadeutførelse

fasadeutforming

stussventil

laminatmateriale

grunnvannsstand

fundamentplate

armere

sørfasade

vannsmengde

lossing

vannrenne

kompositt

trykktest

grunnentreprenør

anleggsveg

masseutskifte

renseløsning

grunnentreprise

gatestein

atteststein

gressareal

næringsområder

korrosjonsbeskyttelse

gjenvinner

ribbe

parkeringsforhøyning

boligutvikling

markterrasse

korrosjonsbeskytte

svill

markterreng

mesantrin

underplate

gateparkeri

vannprøve

tidevann

renovasjonsteknisk

skråningsutslag

varslingsanlegg

avstenging

havavsetning

kuldebro

oppsug

miljøstyringssystem

plassbygd

kjellergulv

vannsbeskyttelse

gangkjøring

sivilforsvar

tetthetsprøving

grunnskole

bilparkeringsplass

miljøgeologi

miljøgeolog

dypereligg

romsentral

råbygg

sitteben

nattsoner

brannrapport

seksjonsbeskyttelse

leirig

pskum

blikke

kreosot

renseløs

staurere

tettsikringssystem

energy

tømmermann

friksjonsvinkel

stadion

miljøanlegg

dreietrykk

treaks

ringgrøft

toppmasse

skråningshelling

grunnsko

nærmiljøanlegg

presenning

steingrunn

skraperist

tilbakeslagssikring

festegrunn

strinn

fundamentplan

løpskum

råvann

fotskrape

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

adgangsportal

block

solenergi

elmål

serviceventil

ståltråd

jordtrykk

masselag

festegrube

sedimentasjon

fotskraper

bakeslagssikring

skråningshelning

matavfall

benzen

føringskontrollklasse

seksjonskontrollklasse

relékontrollklasse

elsjekontrollklasse

blikkenslager

motstandsevne

utførelseskontrollklasse

lergulv

løsemiddel

utkraging

skråsti

ladepunkt

tredekke

nyttelast

løsemasse

gravning

fotskraperist

gråvann

varmeinstallasjon

gulvlist

lerret

desinfisering

tredekk

sjøskum

desinfeksjon

redekke

tilknytningsplass

innredningsmateriell

tilknytningsplikt

transportvei

blikkenslag

paviljong

udrenerte

betongrør

overelement

trykkledning

veiavsetning

felttrykksondering

vannsbrønn

servicevei

suite

energisentral

graveplass

veidekk

romvegg

poretrykksmåler

ripperist

graveplan

kapperist

rørmateriale

bruddgrense

rørmater

trafikklast

settegrunn

ventilasjonsløp

vindusutførelse

luftsventil

ventilasjonsløsning

utkiling

internat

vannrenn

brannvarslingsanlegg

avløpskum

mannskapsbil

akselerasjon

murstein

støyproblematikk

ro-rigg

inspeksjonskum

gravemeldingstjeneste

betongbenk

samlingspunkt

ledningsgrøft

avfase

el-sjakt

senning

tilluftsventil

grunnvannsbrønn

oljeenergi

ståltrapp

breeam

leilighetsfordeling

vindusutforming

maskinbil

pvc-u

støttebenk

stabilitetsvurdering

avkjørselsforhold

avgreining

tilbakefylle

jordparameter

innblanding

paviljon

kabin

grøftetrasé

redningsarbeid

avtrapping

rivemasse

lekterekke

brannoppgang

regnvær

bolig-etasje

lervegg

passivhus

omramme

adkomstløsning

elforhold

lekkasjetall

energisenter

adgangspunkt

barnehagekapasitet

skråstilt

tomteforhold

overdekking

trykktesting

servicevent

malerarbeid

varmekilde

feltutbygging

lavkarbon

forhage

viceventil

grøftetrase

avgass

beskyttelsestiltak

brannoppstigning

skråningstopp

brannoppsett

brannoppstilling

søppelsug

ringsventil

pumpeanlegg

seksjonskum

planteplass

duktil

ombyggingsarbeid

rørinspeksjon

kvalitetsmasse

tappested

tettesmasse

stigeledning

stigeledd

grusk

støvdemping

smågatestein

sykkelbod

boligkvartal

agatestein

måkastein

støysvak

marmor

drenslag

personbiltrafikk

støvdempe

luftespalte

kumgrunn

gruskorn

stigehøyde

renslag

støvdempende

styving

kumgruppe

ballplass

grusko

gruskur

inngangssone

balkongplass

overlagring

klorering

tre-spile

rørrenser

elekrets

skoleanlegg

direktefundamentert

lastfaktor

mobilkran

inngangsson

kjørselsforhold

forretningsareal

beregningspunkt

riveavfall

egenlast

elprosjekt

slukkeanlegg

portløsning

installasjonsløsning

innspenning

klimamål

bodplass

bilkran

dreningsgrøft

lukeanlegg

koleanlegg

lukkeanlegg

strukturlyd

luftlekkasje

inngangstrinn

lensevann

betongtrall

nedkast

leirlag

stålarbeid

granulat

mv-trespiler

trådemne

spredningsvei

renseplugg

inntrekk

gjennomfarget

energiklasse

anleggsutstyr

lime

kjellbod

setningsberegning

bygningsfasade

gjennomfarge

foundation

leirelage

betongtrapp

spylevegg

grøftegraving

grøftegrav

c-verdi

væskekategori

leirelag

massesammensetning

spylevann

pukklag

fallsug

skumglass

trappesjakt

lavkarbonbetong

utspyling

terrenglast

innredningsarbeid

ballplanke

kantpanne

boligkompleks

cptu-sonde

støyforskrift

røftegraving

markvei

skoletomt

bunnsvill

ventilasjonsluft

jonsperre

metro

løpskummer

karbonbetong

innkast

tetningsring

cptu-sonder

industrilokale

cptu-sondering

tetthetsmåling

setningsmåling

massesand

industrilokal

transportløsning

turtrasé

stålarbeider

avfallssug

miljøenhet

telefri

industritomt

opphøyet

dobbelfasade

inngangssituasjon

dobbelfals

fundamentnivå

arkade

geofag

diffusjonssperre

hovedavløp

sovervåking

belysningspunkt

planteliste

avgassing

grunnvannskvalitet

statkraft

grunnavløp

grunnavløpsrør

nøkkeltopp

tilfylling

gråfarge

leilighetstype

oppvarmingskilde

pumpeløsning

kjellernivå

kabelkart

løsmasselag

lastforutsetning

fartshinder

stålrekkverk

solidering

trykkforhold

miljøområde

torom

precut

kiletopp

hovedavløpsledning

anleggsoppstilling

betongbil

vegetasjonsareal

stålkant

ettroms

rammeoppstilling

spredningsrisiko

utak

va-prosjektgrense

distribusjonssystem

balkongdekk

bakkeparkering

balkongdekke

emulsjonssperre

skapsenhet

oppvarmingssystem

forbelastning

luftfartshinder

spredningsrist

nedtrengning

veggrunn-grønn

spilekledning

gangstrinn

blokkprøve

grunnaksel

nominellspenning

inntrekking

skråningskant

triklor

grunnakselerasjon

luktproblem

rensegrop

trafikkavviklingsplan

lastnivå

pipekledning

støyprognose

beskyttelsesmodul

tremme

staudefelt

overlagringstrykk

riveprosess

infrastrukturtrase

brannstopp

ledningsmateriell

byggesett

fundamenteringsnivå

byggesystem

skråningstoppen

teglverk

redningsrisiko

trerom

grovfraksjon

byggforskrift

siltlag

påterreng

ov-kum

u-profil

bæreevneberegning

elvegrus

ryggevakt

avfallsug

byggklima

altantrapp

morenelag

vegrus

obelfals

lysplan

bedding

bilvask

adkomsttrapp

beslagsarbeid

varmepumpeløsning

beskyttelsesutstyr

schindler

dørleveranse

glassgranulat

overflatejord

skumglassgranulat

puss-system

leilighetssammensetning

powerlock

adkomstplass

knotteplast

bygningslast

tetteplast

leilighetssameie

lysplate

utstyrslokale

buskbeplantning

gravedjupn

poretrykksfordeling

kjellerkonstruksjon

påslippskrav

trafikkering

gravefase

ventilasjonsluftmengde

toroms

byggestøy

kantprofil

støpejernsledning

sansehage

bunnrenne

beslagsarbeide

sylle

uglekasse

bunnrenn

anleggslast

firerom

lekkasjedeteksjon

trykksfordeling

oppskap

avdelingskontor

pluggrense

renholdsverk

renholdsverktøy

brennstoff

spylevannsmengde

tilsmidde

sykkelvask

solideringsgrad

leilighetsmiks

treaksforsøk

strømkapasitet

disponeringssted

engflate

råbyggfase

terrengflate

tetningslag

rulleskifer

salomon

strimmel

a-profil

reparasjonsområde

beskyttelsesgjerde

stengjerde

laggrense

tettesgrense

luftlekkasjetall

massebehandling

setningsvurdering

uteromskrav

mastplass

innsatstrapp

tre-roms

forskap

parapetbeslag

akseptgrense

hjelpeutstyr

ringsmur

artesisk

rømmekapasitet

elevplass

overvannskulvert

fasadeillustrasjon

pussfasade

badekabinett

badekabin

sikringsmur

lastspredning

sammenkitte

deteksjonssystem

avfallsordning

naboblokk

byggoppvarming

smelteverk

vannskulvert

staudebeplanting

insektshotell

settlement

vinkelstål

energihus

byggkomponent

solitærbusk

uteromsregnskap

nedkastpunkt

seksjonshotell

insektshotel

bløting

bærefasthetsprofil

broløsning

kjemikaliebruk

staudebeplantning

lektkonstruksjon

sprinklerinstallasjon

optimum

prekonsolidering

texas

tungmasse

rekverk

cu-profil

sokkelbeslag

lavenergihus

okselbeslag

droneskanning

luftkvalitetsgrense

midl.bru

kanalbytte

edkastpunkt

garasjehimling

frostnedtrengning

plenflate

hekkbeplantning

tetthetsprøvingsskjema

kantelement

ventilerende

ungdomsskoletrinn

avrenningskontroll

superwood

grunnvannsretning

utspyler

bruddgrenselast

dekkabin

utgravingsområde

grunnvannsundersøkelse

fasthetsprofil

utviklingsareal

ståltau

tungindustri

luftkvalitetsforhold

lastforhold

brannløsning

grunnvannsprøve

sykkelvegtilbud

avkasttårn

rekkeviddediagram

lagringsventil

pussplate

standardbend

treutrekk

gravtrau

toalettsisterne

barneskoletrinn

off.vei

hjørnesituasjon

gravråk

fosil

forbelastningsfylling

odometermodul

jordtrykksdiagram

ladeområde

elementsøyle

dronescanning

kompetansebygg

fasadersør

dronekart

smelteverkstomt

cptu-forsøk

dronekartlegging

primæroppvarming

tekniskeinstallasjon

grunnvannskonsentrasjon

gassmigrasjon

sisternevegg

gassmig

forbelastningsmasse

materialfarge

lekkasjedeteksjonssystem

verkstedgård

traubunnsnivå

spilerrekkverk

singelstripe

miljøstøy

mekkeplass

trykktestrapport

innemur

boligoppdrag

grunnvannsovervåking

sykkelmekk

siroc

kuldebroløsning

materialopplag

jordoverdekking

alusystem

dragesett

sikkerhetsmur

jordparameterrapport

leirenivå

revisjonsluke

formesmed

avlastningshylle

trespilerrekkverk

grunnvannsanalyse

smådyrsperre

grunnvannsverdi

lastforskjell

glassaluminium

sykkelmekkeplass

teglsteinsverk

grunnskoletrinn

grunnvannkvalitet

omsorgstomt

byggoppvarmingssystem

primæroppvarmingskilde

stabilitetssjekk

stålfelt

hviletrykksfaktor

glassaluminiumssystem

betongtømmer

isolasjonspartisjon

mellombelastning

trasetrafo

medsørfasade

nettstasjon være

fugestrimmel

toalettsisternevegg

vindu-og-beslag

trespilerrekkeverk

tungindustritomt

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leksvikgata 7, oppføring av boligblokk

Søknad om rammetillatelse

28. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Des 2022

Supplering av søknad

22. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Feb 2023

Supplering av søknad

13. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

22. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Feb 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

22. Apr 2026

Supplering av søknad

22. Apr 2026

Supplering av søknad

27. Apr 2026

Supplering av søknad

28. Apr 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

7. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 52 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Smelteverket 3 består av 60 leiligheter fra 42 til 130 kvadratmeter.. Illustrasjon: Nordr

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2026: Bygg.no

Smelteverket 3. Med Smelteverket 3 setter Veidekke punktum for elleve års bygging for Nordr på den gamle tungindustritomta i Trondheim.. Smelteverket ...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2026-trondelag/smelteverket-3/2936825

22. Apr 2026: Byggesak hos Trondheim kommune