Smelteverket 3 og Gartner Lunds Hage ved Lilleby (r20160031)

Beskrivelse: Veidekke bygger miljøsertifiserte Smelteverket 3 og Gartner Lunds Hage i Lilleby, Trondheim. 64 boliger, 150 mill. kr, ferdig sommeren 2026. Les mer ↧

Kontrakt og tidsplan

Prosjektet Smelteverket 3 og Gartner Lunds Hage ved Lilleby i Trondheim omfatter byggingen av et nytt boligkompleks samt rekkehusleiligheter, initiert og eid av Nordr Norge gjennom Lilleby Eiendom. Kontrakten er gitt til totalentreprenør Veidekke Entreprenør med en kontraktsum på omtrent 150 millioner kroner ekskludert merverdiavgift, og senere oppjustert til 159 millioner inkludert mva. Prosjektet har pågått i en periode med byggestart januar 2025 og overlevering planlagt og fullført i mai 2026. Arkitektonisk design er håndtert av Sweco Architects, mens landskapsarkitekter fra Asplan Viak har hatt ansvar for uterom og grøntarealer. En rekke underleverandører har vært involvert i byggeprosessen, som har gått uten større problemer.

Bygg og boligtyper

Smelteverket 3 består av en miljøsertifisert boligblokk med syv etasjer over bakken og to underetasjer, som inkluderer boder, sykkelparkering og tekniske rom. Totalt inneholder bygget 60 leiligheter med varierende størrelse fra 42 til 130 kvadratmeter, alle med private balkonger eller terrasser. Byggematerialene inkluderer plasstøpt betong, plattendekker og stålsøyler, samt prefabrikkerte elementer for balkonger og trapper. Fasaden kombinerer hvit pusset overflate med grå Woodify-treklining. I tillegg består prosjektet av fire rekkehus på 142 kvadratmeter over tre etasjer i Gartner Lunds Hage, som kompletterer allerede eksisterende boliger i området. Smelteverket 3 har et bruttoareal på ca. 4340 kvadratmeter.

Miljøsertifisering og kvalitet

Bygget er sertifisert etter BREEAM 2016 Very Good-standarden, med et sterkt miljøfokus gjennom bruk av over 90 prosent lavkarbon betong i klasse A, samt tilkobling til fjernvarme for vannbåren gulvvarme. Alle leiligheter oppnår energiklasse A. Interiørmessig er det lagt vekt på høy kvalitet med hvitpigmentert eikeparkett, kjøkken fra HTH og prefabrikerte badekabiner fra Bano Prefab. Fellesarealene har varme i gulv og flislagte overflater med nøye utvalgte fargepaletter. Det bilfrie området Nye Lilleby som boligkomplekset inngår i, er planlagt med store grøntarealer, hageparseller og felles takterrasser, og samlet skal området inneholde rundt 1100 boenheter ved ferdigstillelse.

Samfunns- og byutvikling

Prosjektet har en tydelig betydning for Trondheim kommune og samfunnet ved å tilby boligtilbud i en sentrumsnær, grønn og bilfri bydel. Nye Lilleby-prosjektet er et langsiktig utviklingsområde som siden 2015 har sett oppføring av rundt 800 boliger, og Smelteverket 3 markerer avslutningen på elleve års boligbygging i dette området. Bebyggelsen gir ulike boligtyper som dekker behov fra førstegangskjøpere til barnefamilier, og bidrar til økt attraktivitet og bærekraftig byutvikling.

Effektiv bygging og salg

Byggeprosessen har vært effektiv med gode værforhold som har redusert behovet for vintertiltak i betongarbeidene. Logistikk og prosjektledelsen har vært fokusert og styrt fra Veidekkes avdeling i Bergen, hvilket har sikret en smidig gjennomføring. Risikofaktorene i prosjektet synes å ha vært håndtert godt, uten nevneverdige forsinkelser eller unormale utfordringer. Salget av leilighetene har vært bra, selv om det var noe tregere enn ønsket i Trondheim-markedet, med 43 av 60 leiligheter solgt før byggestart og to av fire rekkehus solgt. Parkeringsløsningene er underjordiske, og for å fremme bærekraft og miljøvennlig transport praktiseres en bilfri sone i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUARY 2025
Ferdigstilles	MAY 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Leksvikgata 11
7066 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

415/178

415/298

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	159 mNOK
Pris per kvm	36 600 NOK/kvm
Areal	4 340 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	64 stk
Etasjer	9 stk
Størrelse på leiligheter (min)	42 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	124 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	12 selskaper

Totalentreprenør

Veidekke

Entreprenør

20 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

uteromsregnskap

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

adegjerde

mur

dør

kjeller

underlag

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

bo-monter

hage

vegetasjon

forurensning

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

stige

ostmottak

leilighet

stasjon

plantegning

vegvesen

sykkel

industri

lagringsplass

bratt

planområde

v-strekning

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

skole

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

terrenginngrep

geoteknikk

maskin

soverom

terrenginngang

drenering

aire-parti

isolasjon

skifte

fundament

fordeling

utslipp

bevaring

tettbebyggelse

renseanlegg

gjerde

grøft

graving

arkitekton

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

avfallsplass

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

avfallsplan

hensynssone

åpning

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

oppmåling

vannledning

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

rensing

ombygging

drener

vinter

trafikksikkerhet

stabilitet

trasé

brannvegg

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

plate

grusarbeid

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

vannlås

overgang

vinkel

boligområde

renne

planløsning

frisiktgi

tetthet

kasse

sluttrapp

overvannshull

utstikk

el-anlegg

brannsikring

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

va-justert

avrenning

fasadetegning

støysone

nedbør

grunnvann

fitting

balkong

spillvann

røranlegg

murer

brudd

fylkesvei

samsvarserklæring

anleggsområde

uteområde

gulv

erf-veger

lekeplass

barnehage

fjernvarme

brannvei

sd-database

kulturminnelov

måler

anleggsarbeid

fortlytte

spreng

tømrer

utendørs

porter

burring

pukkmasse

tømrerarbeid

toalett

kumm

elektrisk

innmåling

inngangspart

belysning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

plast

topografi

infiltrasjon

avslutning

va-anlegg

sikkerhetsnivå

grunnundersøkelse

styring

skjerming

avløpsrør

rømningsvei

isola

grunnmasse

mtu-leverandør

kulturminneloven

sikringstiltak

trakt

vanningsanlegg

t-samling

grunnmur

jernbane

takplan

utfylling

grønnstruktur

fordrøyning

drens

deponi

underleikne

inntakssystem

panel

uttak

gjenbruk

idrett

gangvei

høydeforskjell

fortetting

gangveg

mast

blokkboks

gress

tømmer

faresone

ulykke

beplante

bygningsdeler

grenseverdi

demontering

kontrollerfres

underbygg

tiltaksområde

innkjøring

forurensing

blokker

turområde

sperre

gravearbeid

geologisk

geologi

himling

gass

fukt

dempe

brannkonstruksjon

brannkonsulent

samfunnssikkerhet

el-skap

fundamentering

asfaltere

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

grus

rørinstallasjon

kirke

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

beslag

erosjon

nøkkel

rekkehus

vannstand

utskifting

rørledning

fagbygg

rømningsstruktur

elinstallasjon

friområde

arbeidsmiljø

sjakt

miljøsanering

sluk

vms-avsetning

fellesareal

arkeologisk

verksted

leserareal

stillingsplasser

brønn

sykkelparkering

fylkesveg

sanitærinstallasjon

naturområde

motor

overvannsledning

boring

stol

løsmassekart

transformator

støynivå

avløpsnett

overflatevann

nærinstallasjon

innredning

kommunalteknikk

vannrør

ledningene

gassystem

sårbarhet

ytterkledning

fiber

avstandskrav

styringssystem

oppfylling

sokkel

sikringssone

gravemaskin

innendørs

grøntområde

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

sykkelveg

isolering

isolasjonsanlegg

berggrunn

utgraving

beplantning

va-ledning

stall

opparbeiding

gjenbruke

laboratorium

hevering

energiforsyning

sprengning

luftkanal

bygningsfysikk

kjøreveg

ankre

stativ

hotell

trafo

tekking

armering

veiarbeider

olje

naturfare

utslippstillatelse

samferdselsanlegg

bæreevne

hovedledd

brannsted

luftkvalitet

forankre

oppvarming

vannmåler

brannvern

takterrasse

deponering

leir

avkjørselsplan

brannmur

gassforsyning

veggrunn

bakkeplan

lysforhold

siktlinje

rørledningforsyning

fabrikk

impregnere

kjelleretasje

korridor

områdestabilitet

støyskjerm

verneverdig

løpsledning

trapperom

støyforhold

naturpåkjenning

nettstasjon

spillvannsledning

innsats

grunnflate

sanitæranlegg

vibrasjon

avledning

uteplass

vakt

trafikkforhold

spunt

branncelle

apperom

trinnfri

mekanisk

terrengnivå

antikvar

dampsperre

takhøyde

gjenvinning

byggegrop

støv

betongkonstruksjon

ankring

hovedledning

overnatting

arbeidsbygg

undervisning

sediment

renhold

stolpe

brannvakt

brannalarm

brannalarmanlegg

bærekonstruksjon

påkobling

løsmassekar

byantikvar

lekkasje

sprinkler

revne

boligfelt

grensesnitt

inntak

kjørevei

søppel

stank

morene

nabotomt

distribusjon

utkjøring

flukt

inneklima

terrengsnitt

va-norm

prøvetak

tangkonstruksjon

kjemisk

prøvetaking

klimagass

taksplan

slukke

tiltaksplan

kryssing

rennivå

trafikkavvikling

mellometasje

fasadeliv

gjenvinne

avgifte

glassdør

elfelt

alarmanlegg

kulvert

kapsling

krage

trekledning

jordvoll

lakkere

drensvann

utskrag

larmanlegg

tårnanlegg

krets

itanlegg

nitreanlegg

tappe

spenning

ledningsanlegg

ungdomsskole

undergrunn

fraksjon

varmepumpe

rømningscelle

arbeidstegning

montasje

understø

resipient

lygraver

luftforening

harmoni

blikk

kjemiddel

langkonstruksjon

akustisk

atkomstvei

t-sikring

ringsystem

biltrafikk

modul

kvartærgeologi

holdeplass

skilting

ildsted

understau

trebeslag

stamme

gassavfall

hydro

kjerne

mellomlag

treverk

gipsplate

angrep

avstandskrave

barneskole

energibruk

kalkstein

entreprise

lekeareal

brennbar

etasjeskille

lysforheng

utomhusareal

etasjeskill

trafikkert

snittegning

innregulering

refleks

støykart

betongarbeid

speil

hovedvei

saksko

uterom

kjemikal

murskole

drensrør

tråd

brannspjeld

skapsplan

skytte

energieffektiv

energieffektivitet

kjemikalie

sandfang

brøyte

overskuddsmasse

takavfall

ladeplass

forankring

mektighet

kopimottak

nyanlegg

fuktig

hekk

plen

utkrage

brannmotstand

vindusfilm

terrengforhold

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

ledesystem

brannspredning

brannspreder

pe-rør

teparkering

kulde

luftforurensning

hulrom

brakke

belegging

tavle

rennbar

planting

prefab

parkeringskjeller

prefa

varmeanlegg

institutt

løpsrør

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

sikringssoner

kitte

veianlegg

totalentreprise

utkraget

leggingsarbeid

gassutslipp

rørskap

overvåking

ringskjeller

passasje

akustikk

leranlegg

ledningskart

matjord

påslipp

sprengstoff

elområde

elpanel

skuddmasse

mellomlagring

stikkar

membranlegg

andbod

risken

topplokk

anleggstrase

parkeringskrav

opprydding

skjøte

kittmasse

prefabrisert

elteknikk

parkeringskran

peling

fundering

hydrant

tursti

malteknikk

undertaksteknikk

gravemelding

innsikring

idrettsanlegg

armeringsanlegg

lavspenning

klimagassutslipp

kobber

slokkemiddel

prefabrikk

vanninntak

anleggsstål

lysanlegg

drensledning

gråblokk

terrengmodell

dørvrider

anleggstrafikk

tømmerarbeid

lader

dørklasse

fuge

plugg

leggeområde

grunnforurensning

jordskjelv

kulver

industriområde

næringsareal

parkeringsanlegg

antikvarisk

anleggsmaskin

jordvern

rettsanlegg

barriere

motorvei

energiforbruk

vintersti

innregulere

grunnboring

næringsområde

brannvarsling

elstillatelse

grunnbor

tilbakeslag

industrirom

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

veiarbeidende

vannbåren

støpejern

boligblokk

ensledning

luke

massehåndtering

armeringsarbeid

branntetting

slokkemannskap

våningsrør

støvfall

miljøteknikk

friksjon

bergvegg

brannrett

drage

tilbakefyll

delfelt

væske

sondering

riggplass

topplag

oratorium

fasthet

skolebygg

vannsanlegg

jordmasse

etterfylling

utrykningskjøretøy

køanlegg

rannsikring

r-verdi

liggeblokk

spile

skoleby

stift

brannsikkerhetsklasse

deprofil

lysing

miljømål

granitt

riksveg

vannkum

anleggsavfall

skaul

trebjelke

ubrennbar

skøyte

miljøsaneringsbeskrivelse

dragsleder

saneringsbeskrivelse

forflytning

eurokode

grunnvannsbasseng

lavspent

inneluft

gasskontroll

sprengstein

trepanel

byggetrinn

boligbygging

prefabrikkert

masseutskifting

rørarbeid

sertifisering

skillevegg

masseutskiftning

rystelse

bilparkering

støykrav

maskinelt kjøretøy

ekskasse

fiberduk

passiv

statisk

lengdeprofil

hovedkontor

leggemaskin

gravetiltak

restavfall

fasadekledning

overvannsanlegg

avforurensning

fjordavsetning

renseledning

inngangskontroll

el-enhet

vanning

jordavsetning

va-rammeplan

sykkelparkeringsplass

utskiller

klemmeenhet

bærelag

energikrav

gateplan

crøft

isoblokk

maskinkjøretøy

miljøteknisk

repanel

leilighetsbygg

kringsone

bunnledning

energikilde

erdekk

stemmelsesområde

fellesparkeringsplass

anleggsvei

vanntett

taljeplan

garasjeanlegg

deformasjon

sonde

innsatsmur

gneisstein

veimaskin

overvannsnett

boligprosjekt

belegningsstein

ringsstein

prøvegrunn

bilparkere

avmaskin

vannkvalitet

stålkonstruksjon

lekt

gravetillatelse

stender

overvåkning

boligtype

logistikk

gangsone

lagar

elparkeringsplass

oppvarme

tilbakefylling

markeringskjøretøy

frisiktlinje

teglstein

pukkstein

maskinkjøring

gs-program

områdeplan

gjerdeprofil

underjord

framkommelighet

stålko

underjordisk

n-klasse

røntetting

graveskuff

murningsstein

transportbånd

jordprøve

utareal

gassventil

riggplan

singel

inntrukket

graveskråning

miljøgift

mellomlagre

vestskråning

stålstøt

høydesystem

veiplan

trekking

avløpsarbeid

va-kartdatabase

legningsstein

driftstid

tetthetsberegning

vindusflate

brannventil

kelfylling

ventilere

vannsnett

inngangvei

bakefylling

byggdetalj

oljeutsug

vegstein

rensningsforskrift

inspeksjonsluke

asfaltering

tetning

sokkeletasje

restaurering

murerarbeid

pålitelighetsklasse

takke

borpunkt

hoveddør

bergverk

fjernvarmeanlegg

lagerareal

ladeløsning

trafikksikring

el-kart

ålitelighetsklasse

elmåler

høydedata

renovasjonsanlegg

energianlegg

sølv

tilstandsklasse

oljeutskiller

drensgrøft

sluttbehandling

damp

jernvarmeanlegg

massetransport

vannspeil

oljeutskilling

lense

hovedombygging

dusjflate

taljeprosjekt

rollør

portbehov

transportbehov

rigganlegg

transportbeholder

tekniske installasjoner

prøvegrav

brannrådgiver

korrosjon

brannråd

l-profil

kabelgrav

framføring

brannrådgivning

anleggsleie

fasadekledd

brannisolasjon

rensejustering

brakkerigg

brakkeri

dembygging

drensarbeid

overtrykk

bodareal

störning

frostsikker

støybelastning

heissjakt

prøvegraving

finstoff

støyreduksjon

luftskiller

ramføring

luftmengde

eierseksjon

byggemateriale

arrondering

avsperre

kvalitetsklasse

brandsklasse

alu-profil

tilluft

rørgraving

veigraving

parkeringskrave

stålklasse

kantsone

vanninnhold

poretrykk

ringsnivå

voksbehandling

avviksbehandling

frostsikring

slukkeinstallasjon

asfaltekledning

lekte

håndløper

høydegrunnlag

slukkeinstans

håndløp

strømnett

iktsplan

hovedvann

lukeinstallasjon

dørverk

takkledning

kvikksølv

normalprofil

rinne

brannventilasjon

lagdeling

regnvann

fellesledning

lysinnslipp

vannstiltak

ledelinje

østfasade

armeringsbinder

kjellerplan

udrenering

avkast

is-sjakt

udrenert

utbehandling

overgraving

everket

betongplate

beplanting

anleggsformål

inngangstrapp

plantefelt

gangtrapp

kontrollklasse

spalte

innslipp

prøvepunkt

ubehandlet

byggefelt

konsekvensklasse

vvsbehandling

innregulert

veipunkt

kjellerplate

plantefeil

fasademateriale

rørtype

rømningstrapp

mineralsk

linake

seismisk

høydefastsettelse

balkongdør

p-kjeller

leggsvei

brannvarsel

overvannsti

støyreduserende

grunnvannsnivå

rundboring

spiralbor

sekvensklasse

insekt

gressarmering

lekter

støyredusere

varmegjenvinner

miljøoppfølgingsplan

vestfasade

overvannskum

luftforurensing

avrenningskote

redningsvei

overvannstiltak

telefarlig

malprofil

støpeskontroll

vannsnivå

vindusfløy

havari

friareal

hovedvannledning

monteringsarbeid

armeringssystem

parkeringsfot

vekstjord

kadmium

hc-plass

gateparkering

avvannstiltak

kontrollområde

sonssystem

avtrapp

lavbrekk

grunntype

fellesledd

avfallsløp

lastberegning

avfallsløsning

tørrskorpe

oljeanlegg

boreplan

attraksjon

staude

forurensningssituasjon

svinn

tømringsarbeid

nikkel

rensningsgrad

raseskråning

møningstrapp

trafikksikre

støyreduseren

varmegjenvinning

rurensningssituasjon

ventilasjonssystem

lfaktor

asfaltmateriale

bydrift

støtsikring

ettrom

office

nordfasade

sanitærmelding

rustsikring

brent

tungplate

sanitærmål

innemiljø

ringskontroll

ekstjord

redegjørelsegrunnforhold

bunnplate

gartner

underlegg

fallsløsning

stabilitetsberegning

soilbrønn

høyderedskap

vannforbruk

kuppel

stålbjelke

brannhylse

ns-iso

tromle

rørisolering

gangplate

grøfteside

varmetap

sanitærreglement

avsug

nabobygge

utomhusarbeid

sanitærregel

brannhydrant

utgangsdør

trykksondering

brannhydraulikk

overvannledning

innisolering

fundamenteringsarbeid

rørventil

anleggsdrift

rykksondering

skjærfasthet

hovudelement

takareal

skjev

innvannet

støve

varetransport

massebalanse

poretrykksmål

lastfordeling

helsebase

poretrykksmåling

demonteringsarbeid

direktefundament

anleggsstøy

miljøstyring

masseforflytning

industrivirksomhet

boligutbygging

varmesentral

hydrokarbon

jordskjæring

tomhusarbeid

skorpeleire

kjellerareal

orpeleire

drone

fasadeutførelse

sikringssystem

nyetakløning

fasadeutforming

laminatmateriale

støyproblem

diffusjon

parkeringsforhold

kjellervegg

grunnvannsstand

t-profil

traubunn

parapet

entréplan

grøftesnitt

tetthetsprøve

boligutvikling

betongtak

kommunalveg

råbunn

varmesenter

idriftsettelse

armere

trykktest

vannsmengde

sørfasade

fundamentplate

vannrenne

stussventil

kompositt

lossing

grunnentreprenør

renseløsning

næringsområder

bilparkeringsplass

anleggsveg

masseutskifte

sitteben

grunnentreprise

markterrasse

gjenvinner

gressareal

parkeringsforhøyning

atteststein

gatestein

markterreng

tidevann

ribbe

gateparkeri

havavsetning

vannprøve

renovasjonsteknisk

svill

dypereligg

kuldebro

korrosjonsbeskyttelse

skråningsutslag

korrosjonsbeskytte

transportvei

mesantrin

oppsug

underplate

miljøgeologi

miljøgeolog

sivilforsvar

nattsoner

kjellergulv

leirig

steingrunn

avstenging

varslingsanlegg

plassbygd

pskum

adgangsportal

grunnskole

festegrunn

massearbeid

miljøstyringssystem

vannsbeskyttelse

råbygg

gangkjøring

treaks

energy

friksjonsvinkel

staurere

renseløs

dreietrykk

skråningshelling

tetthetsprøving

romsentral

festegrube

brannrapport

kreosot

seksjonsbeskyttelse

stadion

miljøanlegg

blikke

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

strinn

toppmasse

nærmiljøanlegg

løpskum

ringgrøft

tettsikringssystem

motstandsevne

masselag

råvann

utkraging

tømmermann

skråningshelning

tredekke

føringskontrollklasse

elmål

seksjonskontrollklasse

relékontrollklasse

elsjekontrollklasse

solenergi

grunnsko

utførelseskontrollklasse

presenning

tilbakeslagssikring

tredekk

block

sedimentasjon

skraperist

benzen

fundamentplan

ladepunkt

jordtrykk

tilknytningsplass

fotskrape

gravning

ståltråd

tilknytningsplikt

redekke

serviceventil

bakeslagssikring

skråsti

matavfall

lergulv

vannsbrønn

fotskraper

løsemiddel

sjøskum

gråvann

løsemasse

lerret

udrentet

suite

overelement

blikkenslager

nyttelast

energisentral

gulvlist

settegrunn

felttrykksondering

varmeinstallasjon

poretrykksmåler

fotskraperist

veiavsetning

paviljong

elbånd

veidekk

desinfeksjon

innredningsmateriell

betongrør

desinfisering

vindusutførelse

romvegg

trykkledning

graveplass

servicevei

graveplan

ripperist

kapperist

bruddgrense

ventilasjonsløp

trafikklast

akselerasjon

grunnvannsbrønn

internat

ventilasjonsløsning

mannskapsbil

leilighetsfordeling

samlingspunkt

vannrenn

murstein

rørmateriale

inspeksjonskum

brannoppgang

luftsventil

avløpskum

støyproblematikk

gravemeldingstjeneste

ro-rigg

utkiling

renovasjonsteknikk

rørmater

sportal

vindusutforming

betongbenk

avtrapping

innblanding

ledningsgrøft

el-sjakt

maskinbil

brannvarslingsanlegg

adkomstløsning

senning

avfase

oljeenergi

stabilitetsvurdering

breeam

paviljon

ståltrapp

lervegg

tilluftsventil

avkjørselsforhold

støttebenk

jordparameter

energisenter

regnvær

tilbakefylle

lekterekke

redningsarbeid

bolig-etasje

rivemasse

passivhus

avgreining

grøftetrasé

pvc-u

barnehagekapasitet

brannoppstigning

omramme

kabin

adgangspunkt

brannoppstilling

brannoppsett

elforhold

trykktesting

overdekking

lekkasjetall

skråstilt

feltutbygging

tomteforhold

beskyttelsestiltak

forhage

varmekilde

lavkarbon

planteplass

pumpeanlegg

servicevent

malerarbeid

avgass

skråningstopp

viceventil

grøftetrase

seksjonskum

søppelsug

boligkvartal

ringsventil

kvalitetsmasse

tettesmasse

grusk

ombyggingsarbeid

duktil

stigeledning

støvdemping

stigeledd

sykkelbod

rørinspeksjon

tappested

personbiltrafikk

smågatestein

stigehøyde

agatestein

drenslag

gruskorn

måkastein

marmor

støysvak

grusko

gruskur

ballplass

overlagring

styving

balkongplass

støvdempe

kumgrunn

renslag

inngangssone

beregningspunkt

luftespalte

elekrets

kumgruppe

støvdempende

elprosjekt

klimamål

riveavfall

skoleanlegg

rørrenser

inngangsson

direktefundamentert

klorering

forretningsareal

portløsning

mobilkran

kjørselsforhold

tre-spile

lastfaktor

installasjonsløsning

innspenning

egenlast

koleanlegg

strukturlyd

nedkast

leirlag

inngangstrinn

bilkran

slukkeanlegg

bodplass

luftlekkasje

dreningsgrøft

betongtrall

lukeanlegg

lensevann

lukkeanlegg

inntrekk

spredningsvei

granulat

ballplanke

stålarbeid

bygningsfasade

anleggsutstyr

mv-trespiler

leirelage

trådemne

kjellbod

energiklasse

fallsug

boligkompleks

setningsberegning

leirelag

c-verdi

foundation

gjennomfarget

renseplugg

lime

betongtrapp

gjennomfarge

grøftegraving

kantpanne

støyforskrift

lavkarbonbetong

grøftegrav

pukklag

terrenglast

markvei

spylevegg

massesammensetning

trappesjakt

væskekategori

skoletomt

spylevann

cptu-sonde

arkade

skumglass

avfallssug

metro

setningsmåling

karbonbetong

innredningsarbeid

utspyling

røftegraving

jonsperre

transportløsning

bunnsvill

industrilokale

innkast

ventilasjonsluft

løpskummer

cptu-sonder

cptu-sondering

industrilokal

turtrasé

tetningsring

telefri

tetthetsmåling

industritomt

opphøyet

massesand

gråfarge

dobbelfasade

miljøenhet

inngangssituasjon

grunnvannskvalitet

geofag

stålarbeider

fundamentnivå

dobbelfals

planteliste

diffusjonssperre

hovedavløp

sovervåking

leilighetstype

belysningspunkt

avgassing

statkraft

kjellernivå

løsmasselag

pumpeløsning

oppvarmingskilde

nøkkeltopp

tilfylling

anleggsoppstilling

grunnavløp

grunnavløpsrør

tavlefelt

rammeoppstilling

miljøområde

lastforutsetning

trykkforhold

kabelkart

fartshinder

solidering

spredningsrisiko

torom

vegetasjonsareal

stålrekkverk

betongbil

precut

ettroms

kiletopp

hovedavløpsledning

va-prosjektgrense

stålkant

distribusjonssystem

utak

bakkeparkering

balkongdekke

spredningsrist

veggrunn-grønn

oppvarmingssystem

forbelastning

støyprognose

blokkprøve

gangstrinn

nedtrengning

luftfartshinder

skapsenhet

emulsjonssperre

inntrekking

spilekledning

grunnaksel

lastnivå

skråningskant

grunnakselerasjon

nominellspenning

triklor

overlagringstrykk

redningsrisiko

luktproblem

trafikkavviklingsplan

pipekledning

teglverk

infrastrukturtrase

ledningsmateriell

staudefelt

rensegrop

riveprosess

tremme

fundamenteringsnivå

beskyttelsesmodul

byggesett

brannstopp

byggesystem

skråningstoppen

trerom

siltlag

påterreng

grovfraksjon

byggforskrift

u-profil

ov-kum

avfallsug

bæreevneberegning

elvegrus

ryggevakt

morenelag

byggklima

altantrapp

vegrus

obelfals

bilvask

lysplan

leilighetssammensetning

leilighetssameie

adkomsttrapp

adkomstplass

bedding

varmepumpeløsning

beslagsarbeid

dørleveranse

schindler

beskyttelsesutstyr

smasselag

bygningslast

kjellerkonstruksjon

overflatejord

lysplate

glassgranulat

buskbeplantning

etthetsmåling

skumglassgranulat

knotteplast

puss-system

tetteplast

utstyrslokale

powerlock

gravedjupn

poretrykksfordeling

påslippskrav

byggestøy

trafikkering

toroms

gravefase

sansehage

ventilasjonsluftmengde

støpejernsledning

uglekasse

anleggslast

sykkelvask

kantprofil

sylle

bunnrenne

oppskap

trykksfordeling

firerom

beslagsarbeide

bunnrenn

avdelingskontor

lekkasjedeteksjon

leilighetsmiks

renholdsverk

renholdsverktøy

brennstoff

engflate

pluggrense

tilsmidde

strømkapasitet

terrengflate

solideringsgrad

treaksforsøk

spylevannsmengde

råbyggfase

salomon

disponeringssted

tettesgrense

reparasjonsområde

mastplass

tetningslag

laggrense

rulleskifer

luftlekkasjetall

strimmel

a-profil

beskyttelsesgjerde

stengjerde

massebehandling

innsatstrapp

uteromskrav

setningsvurdering

forskap

tre-roms

rømmekapasitet

artesisk

parapetbeslag

overvannskulvert

ringsmur

elevplass

akseptgrense

fasadeillustrasjon

hjelpeutstyr

pussfasade

renelag

sikringsmur

naboblokk

seksjoneringsparameter

lastspredning

badekabinett

badekabin

vannskulvert

deteksjonssystem

avfallsordning

sammenkitte

insektshotell

settlement

smelteverk

byggoppvarming

staudebeplanting

seksjonshotell

broløsning

lektkonstruksjon

energihus

insektshotel

vinkelstål

nedkastpunkt

solitærbusk

byggkomponent

bløting

staudebeplantning

bærefasthetsprofil

kjemikaliebruk

optimum

texas

prekonsolidering

sprinklerinstallasjon

rekverk

cu-profil

droneskanning

tungmasse

lavenergihus

sokkelbeslag

okselbeslag

luftkvalitetsgrense

midl.bru

kanalbytte

elstål

garasjehimling

edkastpunkt

plenflate

frostnedtrengning

hekkbeplantning

kantelement

ungdomsskoletrinn

avrenningskontroll

ventilerende

tetthetsprøvingsskjema

grunnvannsundersøkelse

superwood

utviklingsareal

grunnvannsretning

fasthetsprofil

utspyler

bruddgrenselast

dekkabin

utgravingsområde

lastforhold

tungindustri

brannløsning

rekkeviddediagram

ståltau

luftkvalitetsforhold

avkasttårn

sykkelvegtilbud

grunnvannsprøve

lagringsventil

treutrekk

standardbend

pussplate

gravtrau

barneskoletrinn

toalettsisterne

off.vei

hjørnesituasjon

gravråk

odometermodul

fosil

forbelastningsfylling

ladeområde

jordtrykksdiagram

kompetansebygg

dronescanning

elementsøyle

dronekart

fasadersør

dronekartlegging

smelteverkstomt

cptu-forsøk

primæroppvarming

tekniskeinstallasjon

grunnvannskonsentrasjon

forbelastningsmasse

materialfarge

gassmigrasjon

gassmig

sisternevegg

lekkasjedeteksjonssystem

traubunnsnivå

miljøstøy

verkstedgård

sykkelmekk

metermodul

spilerrekkverk

singelstripe

mekkeplass

innemur

grunnvannsovervåking

trykktestrapport

belastningsmasse

boligoppdrag

jordoverdekking

siroc

kuldebroløsning

materialopplag

formesmed

alusystem

dragesett

sikkerhetsmur

jordparameterrapport

revisjonsluke

grunnskoletrinn

avlastningshylle

leirenivå

trespilerrekkverk

grunnvannsanalyse

smådyrsperre

grunnvannsverdi

lastforskjell

glassaluminium

sykkelmekkeplass

omsorgstomt

teglsteinsverk

grunnvannkvalitet

byggoppvarmingssystem

primæroppvarmingskilde

hviletrykksfaktor

stabilitetssjekk

stålfelt

glassaluminiumssystem

betongtømmer

isolasjonspartisjon

mellombelastning

trasetrafo

medsørfasade

nettstasjon være

fugestrimmel

toalettsisternevegg

vindu-og-beslag

trespilerrekkeverk

tungindustritomt

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leksvikgata 7, oppføring av boligblokk

Søknad om rammetillatelse

28. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Des 2022

Supplering av søknad

22. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Feb 2023

Supplering av søknad

13. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

22. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Feb 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

22. Apr 2026

Supplering av søknad

22. Apr 2026

Supplering av søknad

27. Apr 2026

Supplering av søknad

28. Apr 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

7. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 52 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Smelteverket 3 består av 60 leiligheter fra 42 til 130 kvadratmeter.. Illustrasjon: Nordr

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2026: Bygg.no

Smelteverket 3. Med Smelteverket 3 setter Veidekke punktum for elleve års bygging for Nordr på den gamle tungindustritomta i Trondheim.. Smelteverket ...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2026-trondelag/smelteverket-3/2936825

22. Apr 2026: Byggesak hos Trondheim kommune