Microsoft datasenter og næringsbygg IL5 og N4 i Kvål (202311, Plan-ID 202311)

Beskrivelse: Detaljregulering for Microsofts nye datasenter og næringsbygg på Kvål med 25 MW kapasitet, fleksible arealer, miljøhensyn og tilpasset strømnett på ca. 51 672 m². Les mer ↧

Fleksibel næringsbebyggelse og datasenter

Microsoft datasenter og næringsbygg IL5 og N4 i Kvål er et omfattende prosjekt som omfatter detaljregulering av feltene IL5 og deler av N4 i Kvål Næringspark. Formålet er å etablere næringsbebyggelse som inkluderer industri, lager, kontor samt mulighet for et datasenter. Totalt bebygd areal planlegges å ligge mellom 35 253 og 84 483 m² BRA, med fleksible tomteinndelinger som kan tilpasses både små og store virksomheter, eller en helhetlig utbygging dedikert datasenter. Dette gjør at området kan fungere både til tradisjonell industri og til teknologitunge datasenterdrift.

Omfattende teknisk infrastruktur og sikkerhet

Prosjektet ledes av Kvål Næringspark AS, med Aros Arkitekter AS som hovedplankonsulent. Flere spesialiserte konsulenter er involvert, blant annet Asplan Viak, Multiconsult og Ecofact, som håndterer aspekter som VA-planlegging, geoteknikk, støy, miljøvurderinger, og energiforsyning. Datasenteret planlegges som en kraftkrevende industri med omfattende teknisk infrastruktur, inkludert en ny 132 kV transformatorstasjon, nødstrømsforsyning, avanserte kjøleanlegg og systemer for varmegjenvinning. Sikkerhet er høyt prioritert, med gjerder, kontrollert adgang og strenge miljøsikringstiltak som dobbeltveggede dieseltanker og oljeutskillere i henhold til gjeldende forskrifter og i tett samarbeid med brannvesenet.

Miljøhensyn med blågrønnstruktur og trafikk

Miljøhensyn og bærekraft står sentralt i planleggingen. Området er regulert med spesiell vekt på bevaring av våtmarksområder og blågrønnstruktur, og det er krav til en blågrønnfaktor på minimum 0,6. Massehåndtering er nøye planlagt for å sikre intern balanse, samtidig som det åpnes for utkjøring av uegnede masser. Det legges til rette for bærekraftig trafikk gjennom lavere trafikkøkning enn tradisjonell industri, hovedadkomst via Kvålkroken, og forbedrede sykkeltilretteleggingstiltak med gode parkerings- og garderobefasiliteter. Energiforsyningen er sikret med en ny nettstasjon som tilpasses fremtidige behov for både datasenter og annen næringsvirksomhet.

Byggehøyder, bemanning og risiko

Planen følger nasjonale føringer med byggehøyder opp til 25 meter, med enkelte tekniske installasjoner tillatt over dette nivået. Samlet antall ansatte forventes å variere avhengig av utbyggingsform: mellom 305 og 720 ved industri- og næringsbebyggelse, mens datasenteret får betydelig lavere bemanning med under 100 ansatte i drift. Avstand mellom bygg, tekniske krav og byggegrenser er nøye tilpasset for å sikre funksjonalitet og sikkerhet. Området anses å ha lav risiko knyttet til planleggings- og byggefasen, med få identifiserte faremomenter.

Godkjenning og infrastruktur for utbygging

Endelig godkjenning og tekniske planer må foreligge før byggestart. Prosjektet er delt i flere delområder, hvor første del omfatter utbygging av Kvål næringsområde med komplett infrastruktur for vei, energi, overvannshåndtering og grøntstruktur. Prosjektet legger opp til en fleksibel og bærekraftig utvikling som støtter både lokal næringsvirksomhet og store datasenterbehov, og som samtidig ivaretar miljømessige krav og samfunnsnytte.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Datasenter

Fase: Bygging

Byggestart	ALLEREDE I GANG (ANTATT 2026)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fabrikkveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	25 000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

Aros Arkitekter

RI	8 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

stein

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

berg

skilt

soner

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

redning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

adegjerde

mur

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

transport

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

jern

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

stasjon

sykkel

plantegning

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

soverom

geoteknikk

terrenginngrep

maskin

drenering

terrenginngang

aire-parti

skifte

utslipp

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

kobling

vassdrag

graving

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

yttervegg

arealformål

asfalt

rensing

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

brannvegg

fortau

overbygg

geoteknisk

stikkledning

tetting

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

beredskap

pumpe

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

sluttrapp

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

støttemur

avrenning

støysone

nedbør

grunnvann

lekeplass

gulv

radon

uteområde

brudd

fitting

anleggsområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

garderobe

brannvei

sd-database

anleggsarbeid

utendørs

porter

inngangspart

elektrisk

grøntareal

belysning

høyspenning

va-anlegg

skjerming

infiltrasjon

grunnundersøkelse

mtu-leverandør

hytte

grønnstruktur

utbedring

sikringstiltak

jordbruk

vanningsanlegg

jernbane

takplan

kanal

drens

fordrøyning

idrett

fortetting

gjenbruk

grenseverdi

ulykke

hall

forurensing

beplante

demontering

turområde

gravearbeid

blokker

tiltaksområde

gass

høyspent

overdekning

samfunnssikkerhet

asfaltere

fallshåndtering

grus

seksjonsområde

utskifting

rømningsstruktur

eksponert

bryter

trafikkmengde

vannstand

friområde

sjakt

friluftsområde

sykkelparkering

vms-avsetning

adkomstveg

støynivå

naturområde

overdekke

ubebygd

transformator

timreur

va-problemstilling

boring

sårbarhet

overflatevann

vannrør

naturverdi

gassystem

fiber

ytterkledning

oppfylling

kjellerparkering

el-parkering

signal

innkjørsel

grøntområde

innendørs

sykkelveg

rosanalyse

temperatur

beplantning

stall

gjenbruke

opparbeiding

energiforsyning

kjøler

kjøreveg

luftkanal

utslippstillatelse

oppvarming

veiarbeider

samferdselsanlegg

olje

stativ

terskel

luftkvalitet

brannvern

fabrikk

gassforsyning

rørledningforsyning

leir

inngjerding

dobbolt

områdestabilitet

kjørebane

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

nettstasjon

innsats

vakt

oppbevaring

eksplosjon

apperom

anker

takhøyde

kabelveg

gjenvinning

klimatisering

vegnett

næringsbygg

utbyggingsområde

revne

morene

rødliste

næringsby

frekvens

distribusjon

overvanne

forebyggende

bruksformål

taksplan

tiltaksplan

server

lagerbygg

lanse

driftsfase

planering

gjenvinne

sonekart

elfelt

byrom

luftforening

strømforsyning

spenning

harmoni

kollektivtrafikk

fremkommelighet

biltrafikk

akustisk

sorteri

resipient

holdeplass

jordkabel

terminal

trebeslag

klimaendring

batteri

lekeareal

vannføring

trafikkareal

beryse

vannforekomst

entreprise

fjernverk

svinne

angrep

rørforsyning

tråd

aggregat

spark

energieffektiv

energieffektivitet

demontasje

støyfølsom

anslag

energibehov

vannfore

overskuddsmasse

ladeplass

forstøtningsmur

teparkering

forstøtning

forstøt

mektighet

luftforurensning

gipsrom

sikkerhetstiltak

inngjerd

inngangsrom

parken

kupert

støpemur

tavle

vannførende

totalentreprise

støyrapport

varmeanlegg

grunnvannstand

støtningsmur

institutt

kitte

elforsyning

overvåking

e-skap

akustikk

blågrønn

matjord

t-anker

sykkelplass

opprydding

permeable

husholdning

skuddmasse

tursti

risken

komprimering

elområde

kittmasse

anleggstrase

knutepunkt

pipe

klimatilpasning

hetsone

energiforbruk

gassenter

primering

skiftning

gjesteparkering

allrom

evakuering

anleggstrafikk

inngjerde

industriområde

parkeringsdekk

parkeringsdekke

veiareal

innsatsutstyr

lydnivå

riggsutstyr

næringsareal

røntgenområde

el-kabel

jordsmonn

næringsområde

industrirom

vassdraget

terrengbehandling

barriere

parkeringsdekning

lagerhall

delfelt

e-kraft

miljøteknikk

inngangssenter

massehåndtering

veinett

transformatorstasjon

elbil

r-verdi

sløyfe

utrykningskjøretøy

krysning

bussholdeplass

bybolge

gasskontroll

glatt

drivstoff

masseutskifting

trafikkbelastning

masseutskiftning

lente

administrasjonsbygg

støykrav

veiområde

sikkerhetskrav

administrasjonsby

inngangskontroll

fiberduk

kraftledning

markeringsdekning

utskiller

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

ledningstrase

sykkelsti

gangbro

gangforbindelse

sykkelparkeringsplass

deteksjon

innsatsmur

magnet

næringsbebyggelse

miljøteknisk

maskinkjøretøy

varmesystem

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

vannkvalitet

lekeområde

taljeplan

fellesparkeringsplass

stemmelsesområde

eksplosjonsvernlov

vannhåndtering

prøvegrunn

retensjonsmur

brensel

landbruksareal

massedeponering

buffersone

områdeplan

elparkeringsplass

murtettingsmur

tettingsmur

markeringskjøretøy

støyvurdering

kanallegging

bekkeløp

gulvareal

transportbånd

karbon

siltig

elektromagnet

elektromagasin

ledningstrasé

motorstasjon

nedbørsfelt

oljeutsug

ferskvann

støysituasjon

oljeutskiller

trafikkøkning

fjernvarmeanlegg

oljeutskilling

tungtrafikk

energiplan

lading

kjøling

landbruksområde

vannmiljø

massetransport

brukslandskap

nettkabel

godsterminal

energianlegg

portbehov

transportbehov

prøvegrav

transportbeholder

hovedadkomst

vannforskrift

siktesats

trafikkløp

rigganlegg

bevegelseshemning

luftskiller

pælekabel

spentkabel

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

hovedveg

lydklasse

elgruppe

personalrom

finstoff

prøvegraving

störning

personalro

kjølig

gjerding

grøntanlegg

seksjonsbygg

veigraving

kvern

betongelement

røvegraving

diesel

vernade

inærområde

betonggelé

vannvei

sonerom

programvare

strømnett

lokalklima

magnetisk

veiadkomst

saggregat

sikkerhetssone

pipeelement

tongelement

energiplanlegging

etongelement

trafikkløsning

rømningsvern

kraftforsyning

krysningspunkt

overgraving

prøvepunkt

utkjørsel

innsnevring

veipunkt

massedeponi

sykkelfelt

energiløft

markslag

seismisk

marksåle

støyreduserende

miljøoppfølgingsplan

infiltrasjonsevne

varmegjenvinner

gangbru

luftforurensing

aggregate

grunnvannsnivå

grøntdrag

kompresjon

målestasjon

remønster

høyspentkabel

energiløsning

armeringssystem

vannsnivå

oljeanlegg

adgangskort

grodd

influensområdet

øyspentkabel

våtmark

adgangskontroll

vindtrekk

vegetasjonsskikt

varmegjenvinning

persontransport

kjøremønster

vegetasjonsskjerm

tomtmark

industriell

ringstål

seksjonsskjerm

landskapsveg

ålestasjon

tilslag

elvegg

faremoment

landskapsverk

varmetap

vedgrep

ladestasjon

kompressor

etasjonskjerm

myrområde

varemottak

massedepot

etasjonsskjerm

kjøreatkomst

risikoområde

næringsområdet

bilbrann

truss

glassrute

innstallasjonsutstyr

trussel

sikkerhetshensyn

varetransport

ekspansjon

gangskontroll

massebalanse

gårdsbru

varmebehandling

vegetasjonsskjerming

næringspark

skråfot

støyproblem

gårdsbruk

barnetrinn

gulvflis

varmeplate

bilbru

kjøleanlegg

skjermende

varmeramme

vannforvaltning

busskur

ruste

bergoverflate

strømledning

måleverktøy

rømningsnett

kjøleskap

fv-veksler

sikringsgjerde

morenemasse

elvavsetning

næringsområder

øleskap

barnetråkk

kjølelag

vannregion

rennemasse

sykkelforbindelse

nødstrøm

leirig

orenemasse

stikkelforbindelse

massehåndteringsplan

toppmasse

stasjonsbygg

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

næringseiendom

treningsrom

planum

avfallshåndteringsplan

reningsrom

massehåndteringsplass

skogområde

publikumsbygning

leskur

rustet

kontorarbeidsplass

gjerdefelt

massedisponering

fotgjengerfelt

trådløs

telefoni

gulvflate

humusholdig

ringsgjerde

spenningsnivå

humusholdning

slamming

engerfelt

gjengefelt

varmeveksler

blokkering

banespor

gassledning

elfordeling

utløpssone

avfallsheis

avfallshenting

armveksler

varmenett

transformasjonsbygg

strømforbruk

magnetfelt

jernbanespor

steingard

fjernvarmenett

publikumsbygg

kumsbygg

luksusbygg

saneringsanlegg

uteanlegg

polering

vegetasjonssone

vassdragsområde

trafikktelling

tomteinndeling

temperaturendring

støypåvirkning

personbiltrafikk

dobbeltvegg

mobilitetsplan

togstasjon

terrassere

strømaggregat

masseberegning

stabilitetsplan

tilslamming

generator

jernbanelinje

tankanlegg

lavtemperatur

skjæveland

innslamming

kystvann

rensetiltak

våtmarksområde

blågrønnstruktur

elforbindelse

arealdisponeringsplan

barnetråkkregistrering

støybilde

massedisponeringsplan

sandmasse

næringstomt

lagervirksomhet

personalinngang

datasenter

rendering

klemforbindelse

impulslyd

nødstrømsaggregat

dobbeltspor

terrenganlegg

utelag

nødstrømsag

planeringshøyde

sykkelbru

luftslipp

marksområde

gjenvinningsanlegg

kjølesystem

hovedvegnett

sikkerhetsgjerde

lealager

idrettsområde

strømsaggregat

skuddsvarme

bekkefelt

elvepumpe

frikjøl

punktkilde

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

avrenningsforhold

frikjøling

temperaturregulering

dieseltank

avgraving

elbruk

varmeløsning

vandringshinder

energitap

overskuddsvarme

overkonsolidert

overskuddsvarm

samleskinne

delfordeling

luftsone

vannvarme

vannvarmer

inngangshinder

blågrønnfaktor

landbruksbebyggelse

driftstemperatur

salamander

luftsonekart

hetsreduserende

mediefordeling

jordområde

kollektivtrasé

teltlager

fiberoptisk

isemiddelfordeling

sorteringsanlegg

strømanlegg

kulturminnelokalisering

tvertrasé

nettutbygging

overvåkingssystem

ekomnett

ringsenter

kjølevann

utelager

sørbø

sykkeladkomst

nettutstyr

trafikknutepunkt

trafikknute

utslippsnivå

varmebelastning

varmeenergi

ekomlov

padde

kjølelager

kommunikasjonsnett

batteribank

partikkelutslipp

varmeveksling

dobbeltveggede

lydbilde

iktsystem

tekkabel

kt-system

graveform

elvepark

graveforhold

vannsutslipp

kraftbehov

næringsutbygging

kommunikasjonsåre

tankforskrift

sykkelparkeringsdekning

naturminne

nødstrømanlegg

fabrikkvei

ekom-forskrift

kjøleuttak

kjøleutstyr

næringsvei

overvannskanal

kommunikasjonstjeneste

garderobeforhold

rørlag

fjernvarmesystem

datasal

bufferområde

datahall

siktutbedring

evakueringsvei

dataserver

transmisjonsnett

crossbane

isolasjonsnett

myrete

vaktbu

byromsstrategi

rørlagt

utekabel

eksternstøyvurdering

bryteranlegg

nettverkskort

deponeringsplan

grunnvannstandsnivå

drensforhold

næringsveg

bmx-bane

krafttilgang

sekundæradkomst

datalagringssenter

lagringssenter

motoranlegg

evakueringsveg

transformatoranlegg

foss-eik

magnetfeltberegning

varmegjenvinningsanlegg

kjøleprosess

massedeponeringsplan

byggjemodne

nødadkomst

lavtemperaturvarme

bergindustri

datasentervirksomhet

energiknutepunkt

havniøye

sykkelfabrikk

fordampende

distribusjonstap

kulturminnelokasjon

yttergjerde

kjølevannsutslipp

maskinvarefeil

fjernvarmeordning

frekvensforstyrrelse

tilleggsinfrastruktur

frikjølingssystem

vannvarmeveksler

innergjerde

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker